※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-03-10 21:15:19
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作者 標題 [閒聊] 淨資產6000萬,靠美債領股息可以離職嗎
時間 Mon Mar 10 12:36:44 2025
我同事最近說要離職
他10間房,扣貸款淨資產6000萬(已含新貸,淨資產中自住資產佔2000萬),租金收入約可支
付每月貸款
然後有存款1000萬已買美債
最近又貸了房貸1000萬去買美債,
打算靠這2000萬美債etf股息生活,生活品質一定會較上班時約束
大家看好他離職後不會出狀況嗎？？？
有一老婆2個高中小孩
他說不夠花就賣美債出來花
熬幾年房價上漲再說！！！！
心得
我也可以離職了嗎
我滿頭問號
我要救他嗎
他離職我工作會增加耶
而且我資產比他多一點,只是生活要求每年200萬,當然要想是不是要比他早提出
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.69.116 (臺灣)
※ 作者: BlackBlacdog 2025-03-10 12:36:44
※ 文章代碼(AID): #1dpcnUBu (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741581406.A.2F8.html
推 : 不夠吧 一個老婆不太夠(X1F 03/10 12:40
→ : 不用到一半就可以離職了。2F 03/10 12:41
推 : 為啥不行？還是又要比買法拉利坐私人飛機的族群3F 03/10 12:43
2000萬美債etf股息約100萬,說也沒質押,這樣4人花怎麼夠※ 編輯: BlackBlacdog (27.242.69.116 臺灣), 03/10/2025 12:47:04
推 : 就靠青安仔接盤 讓他過上財富自由得生活 加油青安仔！4F 03/10 12:46
→ : 淨資產有多少是自住的？
2000萬吧 03/10 12:51
→ : 當然可以ㄅ6F 03/10 12:51
※ 編輯: BlackBlacdog (27.242.69.116 臺灣), 03/10/2025 12:52:53→ : 一定不夠啊 四個人欸7F 03/10 12:51
→ : 每年一百萬現金流至少就有底氣不加班了8F 03/10 12:52
→ : 一百萬現金流，只夠兩個人過活吧 而且活的滿普通的9F 03/10 12:53
推 : 十間房租金收入多少都沒提到？10F 03/10 12:54
→ : 覺得一百萬現金流不夠花的是過甚麼生活11F 03/10 12:56
→ : 可以分享一下嗎 好奇
→ : 可以分享一下嗎 好奇
推 : 租金不是寫支付每月貸款嗎13F 03/10 12:56
→ : 已經等於日本年薪四五百萬日幣以上的上班族了ㄟ14F 03/10 12:57
推 : 夏蟲不語冰，跟你這種低端分享怎麼生活你也不會信15F 03/10 12:57
→ : 到底多普通會覺得不夠用16F 03/10 12:57
推 : 租金報酬率太差 賣個幾間吧17F 03/10 12:59
最近房子不好賣,才會說可能賣美債熬過去再說※ 編輯: BlackBlacdog (27.242.69.116 臺灣), 03/10/2025 13:01:12
推 : 四個人還有兩個高中還要用錢，100萬每年出國旅遊兩次18F 03/10 13:02
→ : 就差不多了吧
→ : 就差不多了吧
→ : 我現在差不多就這花費啊，還不含房貸們。單純食衣行育樂20F 03/10 13:03
→ : 。出國玩的錢都不夠，這還是A7物價水準。兩人一百萬在台
→ : 北跟賤民沒兩樣
→ : 。出國玩的錢都不夠，這還是A7物價水準。兩人一百萬在台
→ : 北跟賤民沒兩樣
推 : 看成2000萬美金23F 03/10 13:03
→ : 可以啊 不然一堆人急著出清房產在想啥24F 03/10 13:05
→ : 不就領息爽過揹房貸
→ : 不就領息爽過揹房貸
→ : 小孩的大學學費 他們會自己賺嗎？26F 03/10 13:08
→ : 萬一沒料，考到私立咧
→ : 怎麼算都不夠 而且差滿多 是不是很多人不算通膨再投入啊
→ : 萬一沒料，考到私立咧
→ : 怎麼算都不夠 而且差滿多 是不是很多人不算通膨再投入啊
推 : 跑去住金山萬里就夠阿29F 03/10 13:14
→ : 可以啦 不養車 小孩只包伙食費 考私立自己打工30F 03/10 13:14
→ : 他最終養不起十間房子 不過過個五年賣五間就又多兩千可以
→ : 他最終養不起十間房子 不過過個五年賣五間就又多兩千可以
噓 : 老婆沒上班？32F 03/10 13:15
→ : 投美債了33F 03/10 13:15
推 : 很夠吧34F 03/10 13:16
噓 : 叫老婆去上班！憑什麼女生不用付出？35F 03/10 13:18
推 : 你就是你朋友，不過這波空頭，看看過的-3幾年能不36F 03/10 13:22
→ : 能拉起，不然要等到2030年後了
→ : 能拉起，不然要等到2030年後了
推 : 100萬金流 你自己看多少家庭雙薪才有這個錢 問題一直都38F 03/10 13:22
噓 : 淨資產六億再說39F 03/10 13:23
→ : 不是賺多少 是你的消費水準40F 03/10 13:23
推 : 別浪費時間了，快去花錢吧!.41F 03/10 13:23
推 : @a000000000 爲什麼a大留言時講話的方式跟發文講話方式42F 03/10 13:24
→ : 不同啊 沒有「惹」「葛」這些用字
→ : 不同啊 沒有「惹」「葛」這些用字
推 : 有小三小四小五嗎？44F 03/10 13:26
→ : 清心寡慾就可以45F 03/10 13:26
推 : 看他去年收支不就知道夠不夠了46F 03/10 13:27
→ : 所以剩下4000萬在九間房身上？？都套房？這管理不麻煩嗎47F 03/10 13:28
推 : 看你要問誰 果凍會叫你60億在考慮48F 03/10 13:30
→ : 扣除貸款，剩餘100萬/年，不要太揮霍可以吧49F 03/10 13:31
→ : 面對生活 要看現金流 流入大於流出即可 未實現損益可以先不50F 03/10 13:32
→ : 看
→ : 看
推 : 不婚不生就可以52F 03/10 13:34
→ : 如果美元狂貶 或是美國賴帳 你就知道會怎樣了53F 03/10 13:35
→ : 不夠啊，沒10來台法拉利還敢叫54F 03/10 13:36
推 : 一個人肯定夠 4個人看消費水準吧55F 03/10 13:38
→ : 如果都我肯定夠 一年10萬打死
→ : 如果都我肯定夠 一年10萬打死
噓 : 去跟老闆講阿 跟我們講幹嘛 對了科技老闆最懂惹 嘻嘻57F 03/10 13:39
噓 : 看租金有沒有超過房貸58F 03/10 13:41
→ : 他哪可能財務狀況跟你全說，說不定老婆有五千萬能繼承
→ : 他哪可能財務狀況跟你全說，說不定老婆有五千萬能繼承
推 : 4個人鐵定不夠吧==60F 03/10 13:45
→ : 還是要學誰來晚餐那個直接放養下一代 老了情勒要他孩子養
→ : 還是要學誰來晚餐那個直接放養下一代 老了情勒要他孩子養
推 : 我單身淨資產4000w 沒想過要不工作 反而週末閒時覺得可62F 03/10 13:57
→ : 以找份打工
→ : 你不想工作時應該換份可以接受的工作而非不工作
→ : 以找份打工
→ : 你不想工作時應該換份可以接受的工作而非不工作
推 : 你直接問他你也想跟著辭職~~~看他怎麼說65F 03/10 14:03
噓 : 教主說得淨資產6億也太少了，你不用各國都買間別墅66F 03/10 14:11
→ : 嗎，難道要跟遊客擠飯店，飛機也要包機，大概存600
→ : 億再退休
→ : 嗎，難道要跟遊客擠飯店，飛機也要包機，大概存600
→ : 億再退休
推 : 夠啊 我資產五千萬 債息每年兩百萬 我就覺得很夠了69F 03/10 14:11
→ : 為什麼不行70F 03/10 14:12
推 : 至少要8000萬71F 03/10 14:17
推 : 可以啊 就看你想留多少給小孩72F 03/10 14:18
→ : 很難73F 03/10 14:19
推 : 你比他多嗎 不然幫他操心幹嘛...74F 03/10 14:25
推 : 一百萬不夠花 過的就是.. 一般的生活… 等你這樣花75F 03/10 14:51
→ : 就知道 一般到不行
→ : 當然這都是生活習慣的差異
→ : 一家四口隨隨便便都花超過
→ : 就知道 一般到不行
→ : 當然這都是生活習慣的差異
→ : 一家四口隨隨便便都花超過
推 : 絕對可以79F 03/10 15:02
噓 : 不算貸款資產都破億了吧 你擔心什麼80F 03/10 15:05
→ : 感覺一個家庭可能不夠？ 一個人花的話確實夠了 小孩81F 03/10 15:07
→ : 預設要養到研究所畢業 還不能捅樓子…
→ : 預設要養到研究所畢業 還不能捅樓子…
→ : 兩個人可以 四個人不行83F 03/10 15:08
→ : 年紀推測大概45上下 45-55是職涯錢最多的時候 不賺可84F 03/10 15:09
其實工作被綁住,身心靈都不自由
→ : 惜 除非工作影響身心靈 不然其實不用急著退休85F 03/10 15:09
推 : 我們家5個人一年花費約300萬，過普通的生活供參86F 03/10 15:12
推 : 我自己是一個人夠，但一家四口不夠，去年不加房貸全家87F 03/10 15:12
→ : 花費150萬左右，食40萬保險10萬，旅遊40萬，教育40萬，
→ : 其他20萬
→ : 花費150萬左右，食40萬保險10萬，旅遊40萬，教育40萬，
→ : 其他20萬
噓 : 你管他那麼多幹嘛90F 03/10 15:30
推 : 看推文快笑死了，全家一年花費300萬是你過得比較爽好嗎，91F 03/10 15:30
→ : 不是一般家庭該有的數字，以這個當標準的話，全台灣99%的家
→ : 庭都餓死了
→ : 不是一般家庭該有的數字，以這個當標準的話，全台灣99%的家
→ : 庭都餓死了
→ : 他大概也想離職吧94F 03/10 15:34
推 : 搬離雙北住 絕對可以95F 03/10 15:39
→ : 結果老婆繼續上班年收300 怕?96F 03/10 15:46
→ : 4個人一定不夠 叫他不要想太多 好好工作97F 03/10 16:01
→ : 看花費啦98F 03/10 16:09
推 : 夠了，但生活會稍微拮据99F 03/10 16:12
→ : 困難的是資產成長要打敗通膨
→ : 困難的是資產成長要打敗通膨
推 : 看個人生活習慣，有人一瓢飲就很滿足了，有人要瓊101F 03/10 16:13
→ : 漿玉液，一個月八萬，沒有房貸，四個人生活是過得去
→ : ，但如果通膨，可能就要調整租金，減去房貸，剩下
→ : 的就可以拿來再用。不過他是你爹嗎？擔心他幹嘛？
→ : 漿玉液，一個月八萬，沒有房貸，四個人生活是過得去
→ : ，但如果通膨，可能就要調整租金，減去房貸，剩下
→ : 的就可以拿來再用。不過他是你爹嗎？擔心他幹嘛？
推 : 淨資產6000結果現金流只生的出100？？105F 03/10 16:21
推 : 看小孩怎麼養啊 兩個都讀私幼 課後再學兩三項才藝 一個106F 03/10 16:25
→ : 月就噴掉六萬一年72萬
→ : 高中如果讀私立 以後讀私大或送出國 那也很吃緊
→ : 月就噴掉六萬一年72萬
→ : 高中如果讀私立 以後讀私大或送出國 那也很吃緊
推 : 資產配置都在低流動性的不動產其實問題很大109F 03/10 16:38
推 : 可以啊 像我爸一個月花不到5000110F 03/10 16:40
※ 編輯: BlackBlacdog (27.242.69.116 臺灣), 03/10/2025 16:45:36→ : 房版低卡化111F 03/10 16:53
噓 : 寫得有夠爛的112F 03/10 16:58
哪裡爛,是房子不夠多,還是不能買美債
噓 : 給我2000萬都可以115F 03/10 17:45
※ 編輯: BlackBlacdog (27.242.69.116 臺灣), 03/10/2025 18:45:18※ 編輯: BlackBlacdog (27.242.69.116 臺灣), 03/10/2025 18:57:46
推 : 美債平均年殖利率約5%，一家4口的話加上通貨膨脹每116F 03/10 19:11
→ : 年股息一百萬，我認為是不夠，要看一年生活費乘以2
→ : 的股息收入比較安全
有可能3至4年後房價上漲後賣一間再投入美債嗎？→ : 年股息一百萬，我認為是不夠，要看一年生活費乘以2
→ : 的股息收入比較安全
只要房價上漲高於通膨
這樣可行嗎
※ 編輯: BlackBlacdog (27.242.69.116 臺灣), 03/10/2025 19:14:28
推 : 與其賣房，我比較建議用你目前的房子增貸出來，一119F 03/10 19:25
→ : 來房子也還可以保住，二來房子你要出租又有租金收
→ : 益而增貸出來的資金再來做投資，我自己就是這樣做
最後貸款的1000萬元,已是硬擠出來了,之後負債所得比也貸不出來了→ : 來房子也還可以保住，二來房子你要出租又有租金收
→ : 益而增貸出來的資金再來做投資，我自己就是這樣做
離職後沒工作更是沒辦法貸款
→ : ！122F 03/10 19:25
推 : 100w不夠花好不好123F 03/10 19:34
噓 : 3000就Pr85了，資產6000智商60確實幸運124F 03/10 19:38
推 : 一個老婆真的不夠125F 03/10 19:41
※ 編輯: BlackBlacdog (27.242.69.116 臺灣), 03/10/2025 19:47:09推 : 一起離職126F 03/10 20:30
你懂我內心的想法我也好想一起離職喔
※ 編輯: BlackBlacdog (27.242.69.116 臺灣), 03/10/2025 20:31:16
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我同事最近說要離職 他10間房,扣貸款淨資產6000萬(已含新貸,淨資產中自住資產佔2000萬),租金收入約可支 付每月貸款 然後有存款1000萬已買美債 最近又貸了房貸1000萬去買美債, 打算靠 …126F 45推 11噓- 26F 14推
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