※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-03-10 14:51:57
看板 home-sale
作者 標題 Re: [新聞] 青埔華泰集體撤櫃？業者澄清：定期更
時間 Mon Mar 10 06:08:03 2025
櫃位調整是真是假不知道
也可能是整個策略轉型
在我看來 現在的百貨公司或outlet
其實主力都會是美食街了
舉個例子 新竹以前南雅街附近有個大魯閣廣場
一開始開幕的時候 室內還有大型籃球場
樓上有打擊練習場 非常符合大魯閣的形象
結果生意爛得要命
後來把籃球場砍掉做蔦屋
打擊練習場換成UNIQLO 一堆櫃位收掉
全部換成美食街及餐廳
現在看起來生意就還不錯 假日人潮不少
反正現在的人採買東西 國外代購 網拍購買買很方便
唯獨只有餐廳 你總是得到現場去吃的 外帶差很多
變成百貨最大的硬需求
華泰 三井這種 美食街總是爆滿
以業者來看 必然會逐步調高餐廳的比重
感覺也是合理的想法
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.194.51 (臺灣)
※ 作者: yokann 2025-03-10 06:08:03
※ 文章代碼(AID): #1dpX55iA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741558085.A.B0A.html
推 : 百貨類型市場早就這樣玩了，但很多是櫃位空空沒人，美食餐1F 03/10 06:22
→ : 廳卻沒位置坐 CC
→ : 廳卻沒位置坐 CC
推 : 吃的比較好賺，而且停車消費免費3F 03/10 06:45
→ : 貴婦沒那麼多，平民百姓居多
→ : 貴婦沒那麼多，平民百姓居多
推 : 其實幾個連鎖品牌合買大樓自己開美食街就好5F 03/10 06:59
推 : 百貨廁所沒有吃的絕對倒6F 03/10 07:03
→ : 公司
→ : 公司
推 : 錯，百貨公司沒餐廳會不會到我不知道，但沒廁所是肯定倒的8F 03/10 07:22
推 : 沒有那些吃到飽，你看營業額會不會大衰退9F 03/10 07:24
→ : 都是假日去吃東西，順便在逛而已
→ : 都是假日去吃東西，順便在逛而已
推 : 林口三井那麼成功，美式凹累小鎮 沒人要逛台灣天氣問題下11F 03/10 07:43
→ : 雨、太熱不好逛
→ : 雨、太熱不好逛
推 : 多一些餐廳 留客時間比較長13F 03/10 08:06
→ : 真的，把一些櫃位的空間改成知名餐廳比較好14F 03/10 08:48
推 : 林口三井戶外區不大，二期整個都室內15F 03/10 09:05
推 : 看總業績沒用，坪效、人潮才是真的16F 03/10 09:24
→ : 與其在台灣凹累，還不如去日本
→ : 與其在台灣凹累，還不如去日本
推 : 華泰吃的沒啥選擇18F 03/10 09:26
推 : 這沒有公式，就很玄19F 03/10 09:27
推 : 華泰營業面積1.6萬坪，坪效跟台中新光三越幾乎一樣，是t120F 03/10 09:28
→ : 水準，有人外行還在那邊指指點點
→ : 水準，有人外行還在那邊指指點點
→ : 台北有個一級百貨開幕做60%餐廳加美食街，結果還是沒賺，22F 03/10 09:29
→ : 開始30%-60%各種比例調整
→ : 做生意沒那麼簡單啦
→ : 開始30%-60%各種比例調整
→ : 做生意沒那麼簡單啦
推 : 兩間都去過，帶小孩喜歡去華泰，走走路曬曬太陽。萬聖節25F 03/10 09:41
→ : 時帶小孩扮裝去華泰，收到其他逛街小朋友給的糖果。
→ : 時帶小孩扮裝去華泰，收到其他逛街小朋友給的糖果。
噓 : 魯蛇整天吃餐廳27F 03/10 09:44
→ : 溫拿都吃社區了28F 03/10 09:47
推 : 逛街體驗明顯林口的比較好。不過華泰營業額比較高29F 03/10 10:03
推 : 沒有美食街真的不行30F 03/10 10:40
推 : 是個冬涼夏暖的outlet真的不太舒服31F 03/10 10:49
推 : 我家巷口32F 03/10 11:03
推 : 全餐廳也玩不起來 因為吃飽想逛逛33F 03/10 12:34
推 : 確實就不知道去哪 吃完飯隨便逛用的 方便34F 03/10 12:57
→ : 傳統那種商圈反而不愛去了
→ : 傳統那種商圈反而不愛去了
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