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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 為什麼最近常聽到有人說房價可能會跌
時間 Sat Mar 8 07:28:23 2025
好奇問一下
為什麼最近常聽到有人說房價會跌？
最近在看房
比較熟的房仲叫我不要急再等等
房價可能會跌
但他也沒有說為什麼
有人知道為什麼嗎？
--
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※ 作者: fawangching 2025-03-08 07:28:23
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推 : 因為正在跌1F 03/08 07:33
推 : 有的人聽這個都等10年了2F 03/08 07:33
推 : 中古屋開價有跌 預售屋沒有3F 03/08 07:36
推 : 這位房仲還想吃飯嗎 ？4F 03/08 07:44
推 : 想當韭菜趁現在 機會不等人5F 03/08 07:51
→ : 我有房啦，最近真的在跌，利率不降，經濟前景難預測6F 03/08 07:53
推 : 先給你一個成家想像的空間，然後再加價賣你呀7F 03/08 07:53
→ : 最近真的沒那麼好賣8F 03/08 07:53
推 : 沒房可賣，慢慢賣的概念9F 03/08 08:01
推 : 成屋前陣子衝太高，現在被金龍打下來修正，預售買方繼10F 03/08 08:04
→ : 續被建商低自備的糖衣霸凌，還以為成屋之後還能賣到預
→ : 售價QQ
→ : 續被建商低自備的糖衣霸凌，還以為成屋之後還能賣到預
→ : 售價QQ
推 : 房仲跟我說這時候不要賣，參考一下13F 03/08 08:08
→ : 房價沒有一天不被想買買不起的喊跌過14F 03/08 08:29
推 : 沒辦法 想買的魯蛇太多15F 03/08 08:36
推 : 竟然叫你不要急？為什麼？你能加價成交他幹嘛不要？16F 03/08 08:38
推 : 房仲手頭沒好貨吧17F 03/08 08:41
推 : 因為你買了18F 03/08 08:50
推 : 最近可以改成每天19F 03/08 08:52
推 : 坦白講，有急再買20F 03/08 08:58
推 : 因為台積電要去美國了。21F 03/08 09:13
→ : 會少很多高薪工程師買房。
→ : 投資客剉咧等
→ : 等跳樓大拍賣吧
→ : 會少很多高薪工程師買房。
→ : 投資客剉咧等
→ : 等跳樓大拍賣吧
推 : 急著自住可 投資再觀望25F 03/08 09:15
→ : 有能力接手的族群要去美國了 房仲/投資客現在人手三間26F 03/08 09:23
→ : 房等著脫水
→ : 兩房票房毒藥慘了
→ : 房等著脫水
→ : 兩房票房毒藥慘了
推 : 因為你的預算買不到你想要的房，房仲只能跟你說等屋主降29F 03/08 09:26
→ : 價，不好意思請你降低需求
→ : 價，不好意思請你降低需求
推 : 成屋相比去年第三季確實跌一些會比較好賣，但落差會比期望31F 03/08 09:28
→ : 跌的人小很多，是個可以慢慢挑心儀物件的時機，但如果想買
→ : 便宜確實是別想了
→ : 跌的人小很多，是個可以慢慢挑心儀物件的時機，但如果想買
→ : 便宜確實是別想了
推 : 不然你來說說今年房市有甚麼利多34F 03/08 09:34
推 : 夢裡跌了 房仲叫你繼續做夢35F 03/08 09:37
→ : 可能跌十幾年了 真的要跌了 吧36F 03/08 09:37
推 : 只漲不跌 到1坪1000000000億37F 03/08 09:40
→ : 到1坪1000000000億的過程 小波動不要介意
→ : 到1坪1000000000億的過程 小波動不要介意
推 : 跌個雕 從去年Q3到現在也沒跌過 有些人就是不看現實活在39F 03/08 09:43
→ : 幻想
→ : 幻想
→ : 壓低吃貨，沒聽過嗎？41F 03/08 09:52
噓 : 要帶風向也寫點有深度的42F 03/08 09:58
→ : 因為中古屋即將死一大片了QQ43F 03/08 10:07
推 : 十幾年前有今天的條件嗎..44F 03/08 10:08
推 : 在成屋市場上，5%上下的房價起伏幾乎看不出來，光仲介費就45F 03/08 10:12
→ : 都2-4%在成交價中運作。這一組成交有沒有仲介，仲介費多少
→ : ，這根本是不透明資訊，樓層車位坐向裝潢都直接影響成交價
→ : ，如果只是591按按就可以看出跌…現在屋主比較軟是真的，但
→ : 這個軟是讓買家多砍20萬，不是多砍200萬
→ : 都2-4%在成交價中運作。這一組成交有沒有仲介，仲介費多少
→ : ，這根本是不透明資訊，樓層車位坐向裝潢都直接影響成交價
→ : ，如果只是591按按就可以看出跌…現在屋主比較軟是真的，但
→ : 這個軟是讓買家多砍20萬，不是多砍200萬
噓 : 急了50F 03/08 10:15
推 : 因為一堆人想要掃貨51F 03/08 10:17
推 : 不漲就好 繼續放著增加屋齡52F 03/08 10:23
→ : 作為電力專業的，你讓我住3、40年的真的不放心
→ : 作為電力專業的，你讓我住3、40年的真的不放心
推 : 房仲最準啊，現在就是房價最高點，只下不上54F 03/08 10:39
推 : 跌才好啊，不修正一直漲才不健康55F 03/08 10:47
推 : 現在賣家掛跟去年3-4月實價價格也沒人在問，你想呢？56F 03/08 10:51
推 : 七月後比較明顯57F 03/08 10:52
推 : 我2003年 2008年 201X年 2022年都聽過 我猜那幾年買房的應58F 03/08 11:01
→ : 該都虧慘了
→ : 該都虧慘了
噓 : 因為魯蛇整天幻想房價下跌阿60F 03/08 11:07
推 : 看你沒要出價買 說你想聽的給你聽而已61F 03/08 11:11
→ : 看成交就知道了 沒折個10%起 沒人要跟你談62F 03/08 11:13
→ : 因為抗性比較高的區域就真的在跌63F 03/08 11:27
→ : 如果真的跌了你早就衝去買了！怎麼有空發文！64F 03/08 11:28
推 : 因為你預算不夠要洗你去看中古屋 嘻嘻65F 03/08 11:35
推 : 你要不要先爬文看看66F 03/08 11:39
推 : 預售成交量很慘啊67F 03/08 11:40
→ : 有喔？68F 03/08 11:51
推 : 因為台積要去美國了69F 03/08 11:54
→ : 貼在電線桿上的廣告都在降價了啊70F 03/08 11:54
→ : 過去自以為厲害會判斷漲跌的都吃鱉了71F 03/08 11:57
推 : 台灣擴廠如果進度不變…你覺得員工人數會減少嗎72F 03/08 12:29
→ : 跌=盤整 房市就是一波一波 有漲有跌 整體還是漲>跌73F 03/08 12:38
推 : 去拉地政資料就能看到啦，但才微乎其微，想住不缺錢的還是74F 03/08 12:48
→ : 要買
→ : 要買
推 : 滿街都是房子廣告，吃個肉羹麵店裡面也貼，有夠煩的，乖乖76F 03/08 12:54
→ : 放著傳給孫子不會嗎
→ : 放著傳給孫子不會嗎
噓 : 為什麼你不問chatGPT78F 03/08 13:01
→ : 這也要一篇.. 人家說未來可能會漲你信不信呢？79F 03/08 13:39
→ : 市場漲漲跌跌本就正常
→ : 不正常的是那些死不信漲跟跌的老固執
→ : 市場漲漲跌跌本就正常
→ : 不正常的是那些死不信漲跟跌的老固執
→ : 可能X已經O82F 03/08 13:51
推 : 有利益關係的職業 如果真是朋友就會給真心的建議XD83F 03/08 13:59
→ : 已經跌了啊，新竹竹北慘套11%了欸84F 03/08 14:09
→ : 大哥沒有輸 房價不會跌!85F 03/08 14:42
→ : 還有豪宅稅，幾乎全台灣都豪宅，一定跌啦86F 03/08 15:16
→ : 賴家仔沒有輸 還在等房價跌87F 03/08 15:39
推 : 我也常聽到有人說股票會上3萬點，等幾年？88F 03/08 15:50
推 : 還有在講台灣大海嘯房價會崩盤的89F 03/08 17:07
推 : 房仲賺飽了 想休息一下。90F 03/08 23:38
→ : 等寬限期到 跟股市下跌 很多就沒能力還款啦91F 03/09 03:13
推 : 預售沒跌 不信可以實際去走個幾間案場92F 03/09 06:26
推 : 如果預售價格跌回疫情前才是真的房價跌了
推 : 舉個例好了台中海線疫情前 單坪1X ～2X, 去年預售
→ : 衝到3X～4X
推 : 那你疫情前投資買1X 現在中古屋隨便成交都不會賠
→ : 啊，因為預售還是開3X~4X在那邊
推 : 如果預售價格跌回疫情前才是真的房價跌了
推 : 舉個例好了台中海線疫情前 單坪1X ～2X, 去年預售
→ : 衝到3X～4X
推 : 那你疫情前投資買1X 現在中古屋隨便成交都不會賠
→ : 啊，因為預售還是開3X~4X在那邊
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