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作者 標題 [新聞] 偷降價!「高雄5字頭變4字頭」代銷坦言:
時間 Fri Mar 14 10:50:47 2025
偷降價！「高雄5字頭變4字頭」代銷坦言：之前賣高了 現在出價就談
好房網News記者蔡佩蓉／高雄報導
央行第七波打炒房即將滿半年，代銷、建商也慢慢感受到壓力，雖然市場上的消息多是「
建商有底氣很能撐」，但代銷也不能坐以待斃，得拚業績開張，因此「軟性讓利」、「偷
偷降價」就成了因應之道。
建商有底氣很能撐」，但代銷也不能坐以待斃，得拚業績開張，因此「軟性讓利」、「偷
偷降價」就成了因應之道。
台南市不動產估價師公會資通會主委林利州說，之前路過高雄的捷運沿線，看到有新案子
，基地位置很不錯，就預約3月第一週去看屋，銷售人員說「同戶型之前賣比較高，現在
總價可讓利50萬元」、「如果要的話，可以去幫忙說服業主。」
，基地位置很不錯，就預約3月第一週去看屋，銷售人員說「同戶型之前賣比較高，現在
總價可讓利50萬元」、「如果要的話，可以去幫忙說服業主。」
林利州表示，他現場有出價，殺價的金額當然是大於50萬，只是過了2、3天仍沒接到代銷
電話，但已經明顯感受到，相較前兩年預售屋價格飆漲，價格空間很硬，如今代銷態度比
較軟化，對照網路資訊，該案整體開價也由5字頭，趨向4字頭。
電話，但已經明顯感受到，相較前兩年預售屋價格飆漲，價格空間很硬，如今代銷態度比
較軟化，對照網路資訊，該案整體開價也由5字頭，趨向4字頭。
他表示，自己看的案子地點很好，因為蛋黃區的不動產中長線仍看漲，加上許多物件是取
決於「價值」而非「價格」，目前房價修正的震盪期，就有可能買到自己設定的價格。
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，目前並未聞降價情勢，建商開價多謹慎開在行情價，或
是讓付款方式較輕鬆、附裝潢等促銷方式，至於以此消息來說，案場人員相對積極是勢必
的，相較去年的高姿態，如今銷售人員大多會按照預算，提供多元面向的案件。
是讓付款方式較輕鬆、附裝潢等促銷方式，至於以此消息來說，案場人員相對積極是勢必
的，相較去年的高姿態，如今銷售人員大多會按照預算，提供多元面向的案件。
不論在坪數、樓層等，盡可能符合買方預算，或是給予性價比不錯的考量方向，確實都可
能買到達標預算的房子。陳炳辰補充，雖然南部買氣被投資氛圍驅散拖累，但因房價偏低
，且還有像鼓山區有亮點案備受矚目，因此整體市場仍降價不易。
能買到達標預算的房子。陳炳辰補充，雖然南部買氣被投資氛圍驅散拖累，但因房價偏低
，且還有像鼓山區有亮點案備受矚目，因此整體市場仍降價不易。
https://news.housefun.com.tw/news/article/174835457901.html
什麼嘛，連哪個建案都不敢講，
沒有六字頭我們可是不買的喔！
--
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※ 作者: ha3810996 2025-03-14 10:50:47
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741920650.A.A87.html
推 : 金龍表示欣慰1F 03/14 10:54
推 : 假的~眼睛業障種2F 03/14 10:56
推 : 送禮卷家電裝潢代替跌價 上個月去看一案也這樣3F 03/14 10:57
推 : 都要跟中國開幹 剩自住買盤惹4F 03/14 10:58
推 : 說好的一年賣一間就能撐過去ㄋ5F 03/14 11:03
→ : 跌了？高雄王出來打球囉6F 03/14 11:03
推 : 高雄房價崩盤，崩崩崩7F 03/14 11:08
推 : 這麼誠實8F 03/14 11:08
推 : 那個戰士高雄買到5的 有夠可憐9F 03/14 11:15
→ : 高雄就是1x-2x封頂 超過都是再慈善贊助建商
→ : 高雄就是1x-2x封頂 超過都是再慈善贊助建商
推 : 大崩盤了11F 03/14 11:18
推 : 打狗 崩.jpg12F 03/14 11:21
推 : 應該是左營高鐵那一帶13F 03/14 11:21
推 : 我猜南高14F 03/14 11:26
推 : 投資客要就覽趴捏著想辦法把建商的貨掃光15F 03/14 11:29
→ : 別在幻想建商只會加價賣這種鬼話
→ : 甚麼對不起之前買的 不爽賠錢解約啊
→ : 別在幻想建商只會加價賣這種鬼話
→ : 甚麼對不起之前買的 不爽賠錢解約啊
推 : 高雄剁手哥要挫賽了18F 03/14 11:33
推 : 逃不出台灣的人可以買，但都逃不出去了應該買一堆生存物資19F 03/14 11:34
→ : 跟換美金存海外吧
→ : 跟換美金存海外吧
噓 : 做做新聞騙騙楊金龍而已啦21F 03/14 11:35
推 : 這些都假的啦（壯膽）22F 03/14 11:37
推 : 希望美麗島附近還有4字頭好案23F 03/14 11:39
→ : 代銷急了？24F 03/14 11:48
推 : 給魯空跟楊金龍看的，跌了民進黨還用選25F 03/14 11:49
推 : 哪裡5變成426F 03/14 11:54
推 : (只是過了2、3天仍沒接到代銷電話) 所以代銷不理他
→ : 喔xd
推 : (只是過了2、3天仍沒接到代銷電話) 所以代銷不理他
→ : 喔xd
推 : 35小漲到50大跌變48.49 房價要崩了塊陶rrrrrr29F 03/14 11:58
推 : 崩30F 03/14 11:59
→ : 欸等等 是台南市不動產估價師公會說的 那根本沒參考31F 03/14 12:00
→ : 價值 廢文
→ : 價值 廢文
推 : 溫阿巴認證最專業的估價公會，嘻嘻33F 03/14 12:10
推 : 放心 青安仔接盤的，慢慢盤子台灣房價不會跌34F 03/14 12:16
推 : 房版：建商不可能降價 笑死35F 03/14 12:18
→ : 代銷還沒回電話也能寫一篇36F 03/14 12:22
推 : 準備多殺多37F 03/14 12:25
→ HNCB2880 …
推 : 我不信，南二都不可能跌，一定是眼障重39F 03/14 12:32
推 : 地點絕對不會是真蛋黃區，市區還在漲，房價是比來的，肯40F 03/14 12:33
→ : 定是在地自住不考慮.單一題材追高區域～等公布XD
→ : 定是在地自住不考慮.單一題材追高區域～等公布XD
→ : 這樣降很多欸42F 03/14 12:35
推 : 多多一直吹 一直跌 剩下多多在山頂抱團凍死繼續互吹43F 03/14 12:36
推 : 怎麼偷偷降價啦44F 03/14 12:41
推 : 高雄只有一字頭價值45F 03/14 12:41
推 : 不是阿 代銷能決定價格喔？46F 03/14 12:42
→ : 建商說多少就多少
→ : 建商說多少就多少
→ : 沒跌回疫情前都不算跌48F 03/14 12:45
推 : 代銷不能決定那建商就喊一百啊49F 03/14 12:46
推 : 空有建設沒屁用啊 薪水都吃不飽飯更別說出國玩了50F 03/14 12:46
推 : 哪有這麼多剛需XDD51F 03/14 12:47
→ : 高雄工業區農業區山區我不知道等不等得到，市區1字頭就下52F 03/14 12:47
→ : 輩子看看有沒機會吧XD
→ : 輩子看看有沒機會吧XD
→ chouvincent …
→ : 知錯能改，能屈能伸55F 03/14 12:48
推 : 不可能吧 房子不就拿來加價賣的嗎？56F 03/14 12:50
推 : 所以在哪裡57F 03/14 12:52
噓 : 便宜治百病58F 03/14 12:54
推 : 一夜漲大的價格都是虛的 高雄最高2字頭啦59F 03/14 12:55
推 : 代銷才爽吧 幫賣房子 沒多大成本60F 03/14 12:57
→ : 之前買的 cc61F 03/14 13:01
推 : 50樓在搞笑嗎？台灣車市一年賣40萬輛新車，二手車賣了70萬62F 03/14 13:08
→ : 輛左右，薪水吃不飽？你BMI是多少？
→ : 輛左右，薪水吃不飽？你BMI是多少？
→ : 不可能，絕對不可能，房價怎麼會跌，崩潰，這樣之前買的64F 03/14 13:15
→ : 算什麼
→ : 算什麼
→ : 不要買一些奇怪的地方，什麼台積宅，房價年化漲幅不66F 03/14 13:15
→ : 就2%~5%，你一年就飆漲一倍難道覺得還會再一直漲？
→ : 買在一些正常的地方吧
→ : 就2%~5%，你一年就飆漲一倍難道覺得還會再一直漲？
→ : 買在一些正常的地方吧
→ : 被傻多騙了=.=69F 03/14 13:17
推 : 一坪五十萬新台幣改成一坪四百萬新台幣是嗎？XD70F 03/14 13:18
噓 : 多多害的，誰叫你們不去掃貨，活該71F 03/14 13:24
推 : 多多還不貸款護盤 房價跌了怎麼可以72F 03/14 13:34
→ : 中南部只能買很靠近園區 或是高鐵的73F 03/14 13:41
推 : 不可能、絕對不可能！Ceca有八萬多多，八萬個饅頭金龍都得74F 03/14 13:41
→ : 啃上半年
→ : 啃上半年
→ : 雙北 根本就是只進不出 不用沖來衝去 台北市老宅太多76F 03/14 13:42
→ : 現在只有新北最安全而已 台北市太貴買得起的人少
→ : 現在只有新北最安全而已 台北市太貴買得起的人少
→ : 台南高雄真的是金龍海嘯第一排的受害者！78F 03/14 13:49
推 : 2字頭再叫我79F 03/14 13:50
推 : 又是台南不動產工會 廢文製造機？80F 03/14 14:05
推 : http://i.imgur.com/PKKGGTz.jpg
→ : 被地政局唸了之後趕快拿R8的ig救援 超好笑
→ : http://i.imgur.com/IzPBA0V.jpg
推 : http://i.imgur.com/PKKGGTz.jpg
→ : 被地政局唸了之後趕快拿R8的ig救援 超好笑
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![[圖]](https://i.imgur.com/PKKGGTzh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/IzPBA0Vh.jpeg)
→ : 希望他下次能找到屎味幫他背書 加油84F 03/14 14:12
→ : 公會拼命搏流量 不知道在想什麼 做好自己的工作吧
→ : 公會拼命搏流量 不知道在想什麼 做好自己的工作吧
推 : 南二都不只金龍海嘯 還有人口減少 跟美積電 三利空86F 03/14 14:14
![[圖]](https://i.imgur.com/VEifBZS.jpeg)
推 : 跌一點好進場 之前看的一案折價換算下來4%左右 如果下88F 03/14 14:18
→ : 半年到10%我就買 反正純自住
→ : 半年到10%我就買 反正純自住
推 : 50.1–>49.990F 03/14 14:18
→ : 金龍快看91F 03/14 14:19
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