※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-03-15 12:06:30
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 富都馨這梯戶比樓層高真的ok嗎
時間 Fri Mar 14 11:42:37 2025
https://i.imgur.com/KbdmgYY.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/KbdmgYYh.jpeg)
最近新莊副都心的新案子富都馨
去看了A1戶型的2房 因為有預算考量希望總價在2000萬內
且他基地在裡面 對於我比較沒辦法接受噪音的人有加分
且他基地在裡面 對於我比較沒辦法接受噪音的人有加分
第一次買房不知道這房子大家覺得如何 想請益一下大家的想法
另一半很介意這個建案的梯戶比 一層14戶
想問大家會介意一層戶數多寡嗎
這也是我比較猶豫的地方 跟大家請益
另外只有一部電梯下地下室 這會有什麼問題嗎
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.19.206 (臺灣)
※ 作者: coke123tw 2025-03-14 11:42:37
※ 文章代碼(AID): #1dqwMlm- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741923759.A.C3E.html
推 : 買房自住最怕惡鄰居，戶數越多踩雷機率約高只能這樣說1F 03/14 11:50
→ : 另外就是上下班時間等電梯可能會很崩潰
→ : 尤其屎在滾的時候
→ : 然後你在意噪音，戶數多噪音一定多，不要不信邪
→ : 除非有非買不可的原因，建議多看幾間
→ : 另外就是上下班時間等電梯可能會很崩潰
→ : 尤其屎在滾的時候
→ : 然後你在意噪音，戶數多噪音一定多，不要不信邪
→ : 除非有非買不可的原因，建議多看幾間
→ : 總樓高？6F 03/14 11:57
→ : 換一間吧....7F 03/14 12:11
![[圖]](https://i.imgur.com/FNkk2bA.jpeg)
推 : 電梯等100年10F 03/14 12:16
推 : 這格局上下左右全部影響到...厲害11F 03/14 12:20
推 : 爛死還要2000萬…12F 03/14 12:22
推 : A5是停屍間？ 放棺材剛好13F 03/14 12:25
推 : 這真的能住人嗎…14F 03/14 12:25
推 : 樣品屋一定用玻璃隔間隔出來個衣櫃給你看 實際蓋好衣櫃15F 03/14 12:26
→ : 空間根本一個人都不夠
→ : 空間根本一個人都不夠
推 : 密集恐懼症的不要看17F 03/14 12:27
→ : 總樓高13 樓，地下3 層18F 03/14 12:34
→ : 抱歉，地下6 層
→ : 抱歉，地下6 層
推 : 能搞到間間暗房跟超長走道真的不簡單20F 03/14 12:37
→ : 買的人不只要預算夠還要有滿滿M屬性
→ : 不過照某些人標準說不買還會被嗆魯空
→ : 買的人不只要預算夠還要有滿滿M屬性
→ : 不過照某些人標準說不買還會被嗆魯空
推 : 14戶有三梯以上比較好23F 03/14 12:39
→ : 格局挺精彩的 一堆小套跟手槍房
→ : 可以看看周邊有無更好選擇
→ : 格局挺精彩的 一堆小套跟手槍房
→ : 可以看看周邊有無更好選擇
推 : 這間地下室規劃更精彩26F 03/14 12:40
→ : 周邊沒得選了啦 另一間是寶佳還被搶光
→ : 周邊沒得選了啦 另一間是寶佳還被搶光
推 : 這...這真的會住滿人嗎28F 03/14 12:41
推 : 我是你才不會買這種爛房 會乖乖繼續存錢29F 03/14 12:42
→ : 這爛規劃已經不是先求有再求好能妥協的了
→ : 這爛規劃已經不是先求有再求好能妥協的了
推 : 有人裝修或按暫停 電梯會等到昏31F 03/14 12:43
→ : 你買這種垃圾 不如買老公寓32F 03/14 12:43
推 : 格局超爛33F 03/14 12:44
→ : 可是建商應該最後還是全部會賣掉吧?誰在買?34F 03/14 12:45
→ dontaskme …
推 : 換一棟吧36F 03/14 12:50
推 : 一看就很茂伯37F 03/14 12:50
推 : 這種噪音超多，而且抓不到源頭。38F 03/14 12:51
→ : 總坪數24.68 ，室內估計12~13 坪39F 03/14 12:54
推 : 厲害了40F 03/14 12:56
推 : 電梯1:91? 我家1:46早上有時候坐到起肚爛了41F 03/14 12:58
推 : 厲害了42F 03/14 12:58
→ : 你知道一層四戶，兩部電梯就要等一下了嗎...
→ : 真的不如買老公寓= =
→ : 你知道一層四戶，兩部電梯就要等一下了嗎...
→ : 真的不如買老公寓= =
推 : 糟到不知從何吐槽起45F 03/14 13:02
→ : 直說了 14戶5電梯差不多勉強 你還只有一電梯到地下室
→ : 每天上班起碼等十分鐘電梯吧
→ : 直說了 14戶5電梯差不多勉強 你還只有一電梯到地下室
→ : 每天上班起碼等十分鐘電梯吧
推 : 有預算考量更不要買這種 沒有花那些錢的價值感48F 03/14 13:05
推 : 以後要先問是不是給人住的49F 03/14 13:05
推 : 採光會很差，空間也會比你想像中的小很多，客廳擺50F 03/14 13:11
→ : 張長200的小沙發就滿了，可能連茶几都擺不下，更別
→ : 說餐廳的位置放張餐邊櫃就滿了，連餐桌都不用想
→ : 張長200的小沙發就滿了，可能連茶几都擺不下，更別
→ : 說餐廳的位置放張餐邊櫃就滿了，連餐桌都不用想
推 : 別，樓層不高又户數密，隔音大概率不行53F 03/14 13:11
→ : 還有你玄關進來的地方竟然有放水箱（或是其他管道54F 03/14 13:12
→ : 間），沒辦法做鞋櫃，你的鞋子沒有地方放
→ : 間），沒辦法做鞋櫃，你的鞋子沒有地方放
→ : 相較於A8或B8 來說，A1 位於基地中間，但因為棟距有56F 03/14 13:13
→ : 點近
→ : 點近
→ : 真的要a1格局不如選a258F 03/14 13:13
→ : 雙陽台的採光會需要取捨59F 03/14 13:13
推 : 我買惹哈哈哈 窮只能買這裡60F 03/14 13:18
推 : 我實際住過梯戶比1:50左右的都覺得慢了，你這還1:7561F 03/14 13:21
→ : ，絕對慢到爆炸
→ : ，絕對慢到爆炸
推 : ….兩梯 認真嗎….63F 03/14 13:21
→ : 這到底是什麼大便設計…
→ : 這到底是什麼大便設計…
推 : 茂 系列嗎？65F 03/14 13:22
推 : 這是什麼奇葩的設計66F 03/14 13:22
→ : 沒辦法接受噪音還選一層這麼多戶的，這是大扣分不是加67F 03/14 13:22
→ : 分啊
→ : 分啊
→ : ......突然好想知道有沒有類似的大樓入住情況如何69F 03/14 13:23
→ : 上下班尖峰時期，實際在昌德街感受一下車流情況70F 03/14 13:29
推 : 比例沒上下拉長的話超猛71F 03/14 13:33
→ : 三期對面有停車場，四期基地處於中間位置，往左往右72F 03/14 13:34
→ : 可能需會車
→ : 可能需會車
推 : 這格局...74F 03/14 13:36
推 : 一層14戶只有2個電梯？要確定內，上下班時間會塞爛75F 03/14 13:37
推 : 現在一堆雙北新房都長這樣，這不買不然是能買啥？76F 03/14 13:39
推 : 手槍伯出品建案吧77F 03/14 13:40
推 : 這間蓋好一定要去看 開開眼界78F 03/14 13:43
→ : 2房2000萬有很多選擇，這算特別不適合自住的79F 03/14 13:46
推 : 恭喜雙北 這種還要2000萬80F 03/14 13:49
推 : 不要鬧 除非你都不出門81F 03/14 13:57
推 : 嫌一堆 還不是一樣熱賣暢銷82F 03/14 14:00
推 : 很誇張 150戶才2梯 我這邊166戶3梯都等得有點煩 更難83F 03/14 14:06
→ : 接受的格局
→ : 接受的格局
推 : 不ok85F 03/14 14:06
→ : 喔但我家現在當然不可能2000內賣你 哈哈86F 03/14 14:06
→ : 什麼設計 問就是建商體恤首購 擠一擠壓總價讓你買得起
→ : 這麼佛還不謝主隆恩！ 至於為什麼單價只能漲只能壓總
→ : 價，問就是你其心可議
→ : 什麼設計 問就是建商體恤首購 擠一擠壓總價讓你買得起
→ : 這麼佛還不謝主隆恩！ 至於為什麼單價只能漲只能壓總
→ : 價，問就是你其心可議
推 : 這感覺樓鳳會租來用90F 03/14 14:16
推 : 哇靠 設計這格局的人很強欸91F 03/14 14:28
→ : 格局看到笑出來92F 03/14 14:35
→ : 新莊2000以內的新古屋格局好多了
→ : 新莊2000以內的新古屋格局好多了
推 : L型、閃電型、手槍型，同建案一層一次解鎖，太屌了94F 03/14 14:45
推 : 這格局笑死 台灣人好可憐95F 03/14 14:46
推 : 看到這個....感覺我買的寶咖咖真的是良心建商。96F 03/14 14:54
推 : 兩部電梯你會等到死 4戶一部電梯差不多97F 03/14 14:56
推 : 格局也很屌 之前江翠也一堆這種鳥的 但沒這麼鳥
推 : 格局也很屌 之前江翠也一堆這種鳥的 但沒這麼鳥
推 : 一層14戶來自住戶的噪音很豐富喔99F 03/14 15:00
推 : 誠心建議你去看中古屋，小坪數多的新社區很恐怖的，一堆
→ : 持豪宅標準的住戶整天抱怨
推 : 誠心建議你去看中古屋，小坪數多的新社區很恐怖的，一堆
→ : 持豪宅標準的住戶整天抱怨
→ : 這基地位置離捷運不算近，如果只是喜歡重劃區街廓，附近102F 03/14 15:05
→ : 的頭前跟塭仔圳港泰重劃區都有更宜居的選擇
→ : 的頭前跟塭仔圳港泰重劃區都有更宜居的選擇
推 : 如果可以，找新古屋會比較好，新莊應該還很多重劃104F 03/14 15:20
→ : 區10年屋，格局絕對比這好，價格可能略高一些，但
→ : 如果要投資就不用考慮這些啦
→ : 區10年屋，格局絕對比這好，價格可能略高一些，但
→ : 如果要投資就不用考慮這些啦
→ : https://youtu.be/eoB1f_sGL6o?feature=shared107F 03/14 15:20
→ : 一層多戶會怎樣？ S大：電梯是重點｜#Sway說｜#好房網T
→ : 15,236 views Sep 29, 2020
→ : 一層多戶會怎樣？ S大：電梯是重點｜#Sway說｜#好房網T
→ : 15,236 views Sep 29, 2020
推 : 說實在的富都馨總價低就擺在那邊 總不能要求總價低又110F 03/14 15:26
→ : 什麼都要好吧 總有優缺點，買的人能接受就好，整天嘴
→ : 梯戶比，有錢誰不想買梯戶比低的啊～
→ : 什麼都要好吧 總有優缺點，買的人能接受就好，整天嘴
→ : 梯戶比，有錢誰不想買梯戶比低的啊～
推 : 茂伯格局看了就想吐113F 03/14 15:27
推 : 之前在青埔看過一間比這格局好，但也是14樓一層七114F 03/14 15:29
→ : 戶兩梯，只有一梯到地下室，房仲也租那棟，他不知
→ : 道良心發現還是怎樣，直接說不要買，上下班時間光
→ : 等電梯到地下室就要十分鐘以上，有時候電梯滿了你
→ : 只能等下班電梯，人家都上捷運了你還在等電梯，你
→ : 這個兩倍數字，如果尖峰時段會更可怕，真的三思
→ : 戶兩梯，只有一梯到地下室，房仲也租那棟，他不知
→ : 道良心發現還是怎樣，直接說不要買，上下班時間光
→ : 等電梯到地下室就要十分鐘以上，有時候電梯滿了你
→ : 只能等下班電梯，人家都上捷運了你還在等電梯，你
→ : 這個兩倍數字，如果尖峰時段會更可怕，真的三思
推 : 這可不是普通爛的梯戶比，這不嘴不行，沒錢更不要浪費錢120F 03/14 15:31
→ : 好嗎? 建商看你沒有，給你爛東西還開心地簽下去
→ : 以後更多這種爛格局
→ : 好嗎? 建商看你沒有，給你爛東西還開心地簽下去
→ : 以後更多這種爛格局
推 : 感恩茂德讚嘆茂德 讓大家都可以投資123F 03/14 15:34
推 : 扯 這是2梯14戶？124F 03/14 15:40
→ : 那2 3樓可能是社區最高價
→ : 那2 3樓可能是社區最高價
推 : 這樣不如去看聯合公園126F 03/14 15:46
推 : 太狂了 14戶兩梯。恐怖唷127F 03/14 15:59
推 : 興富發表示 ：有誰敢說第一128F 03/14 15:59
推 : 這真的超屌的爛129F 03/14 16:31
推 : 一層14戶2個電梯 … 哥 我勸你看別間130F 03/14 16:31
推 : 這跟金城武哪個爛131F 03/14 16:43
推 : 跟茂伯一比發哥都算優等生132F 03/14 16:43
→ : 茂伯的問題不是梯戶比
→ : 是格局
→ : 茂伯的問題不是梯戶比
→ : 是格局
推 : 只有冒德可以超越冒德! 連開多期，設計圖另存新檔就下一135F 03/14 16:52
→ : 期。
→ : 聯合公園或是興富發會不會也是差不多啊
→ : 期。
→ : 聯合公園或是興富發會不會也是差不多啊
推 : 茂伯的建案都會被拿來笑一下138F 03/14 16:53
推 : https://i.imgur.com/oOEgGCH.jpeg139F 03/14 16:53
→ : 富都馨我在網路上看到這三房 超長手槍 客廳看起來只有
→ : 兩米寬 看了好想吐 能住人嗎
→ : 富都馨我在網路上看到這三房 超長手槍 客廳看起來只有
→ : 兩米寬 看了好想吐 能住人嗎
![[圖]](https://i.imgur.com/oOEgGCH.jpeg)
推 : 超爛格局+超爛電梯142F 03/14 16:55
推 : ……..看了圖 不忍心看你想買所提出的問題143F 03/14 17:00
推 : 還沒看過這麼糟的144F 03/14 17:01
推 : 這格局爛到驚世駭俗145F 03/14 17:01
→ : 我附近有一個也是一部電梯到地下室的建案，好幾戶都交易過
→ : 四五次
→ : 我附近有一個也是一部電梯到地下室的建案，好幾戶都交易過
→ : 四五次
推 : 他這是配高速梯啊，戶數多又沒影響148F 03/14 17:07
噓 : B3跟A7是什麼垃圾格局…另外高速梯又怎樣？你不知道問149F 03/14 17:12
→ : 題最多的是人嗎？ 一戶給你按開延長你就吐了
→ : 講錯B5
→ : 題最多的是人嗎？ 一戶給你按開延長你就吐了
→ : 講錯B5
推 : A5到底是什麼鬼格局啊...杯具152F 03/14 17:12
推 : 高速梯又怎樣ww153F 03/14 17:13
![[圖]](https://i.imgur.com/KkL2NU7h.jpeg)
推 : 金城舞至少地點好離藍線近，這間...?155F 03/14 17:25
→ : 公設比36.8 以新房標準看也過高，現在普遍33-35之156F 03/14 17:26
→ : 間，如果是25坪的房子，室內會被再吃掉0.5坪
→ : 間，如果是25坪的房子，室內會被再吃掉0.5坪
→ : 室內坪扣掉超長的走道，能用的空間更小158F 03/14 17:28
推 : 另外a5三房以權狀最大27坪算，室內含陽台爲17坪，159F 03/14 17:31
→ : 這種面積計算客廳部分，沙發到電視牆面寬說不定不
→ : 到2米5甚至更窄，以現在沙發深度平均80-100公分來
→ : 計算，沙發跟電視距離可能跟坐辦公桌差沒多少了吧
→ : …
→ : 這種面積計算客廳部分，沙發到電視牆面寬說不定不
→ : 到2米5甚至更窄，以現在沙發深度平均80-100公分來
→ : 計算，沙發跟電視距離可能跟坐辦公桌差沒多少了吧
→ : …
推 : 誰這就是傳說中的手槍房耶，那個長長的走廊是要幹嘛？164F 03/14 17:33
推 : 每次看完奇怪格局，都感謝多年前的自己，早點買房格局方
→ : 正，以前的理所當然，現在竟變稀罕？
推 : 每次看完奇怪格局，都感謝多年前的自己，早點買房格局方
→ : 正，以前的理所當然，現在竟變稀罕？
推 : 買之前一定要拿參考尺寸圖，家配圖通常不太準167F 03/14 17:36
推 : 如果是我，我可能會去買新古屋，反正一樣自住20年起跳，25168F 03/14 17:37
→ : 年的房和30年的房，未來真的沒差很多，但得房率絕對差很多
→ : 。
→ : 年的房和30年的房，未來真的沒差很多，但得房率絕對差很多
→ : 。
推 : 買2 3樓然後去吵少繳管理費XD171F 03/14 17:57
→ : 電梯都沒在搭
→ : 電梯都沒在搭
→ : 哇 什麼爛建案173F 03/14 18:07
→ : 奇怪的是他好像賣得很快，是不是因為總價低。174F 03/14 18:14
推 : 同是茂伯出品的都廳大院也賣很快，我有認識的純投175F 03/14 18:18
→ : 資一次就包了好幾戶，自住就不太行
→ : 資一次就包了好幾戶，自住就不太行
推 : 哇塞，都聽真的好多人買，我光認識的就聽到好幾個177F 03/14 18:20
推 : 爛到笑死的格局超猛耶！178F 03/14 18:21
推 : 不過都是這樣啦，之前目標一千萬，現在沒有2000買不到什179F 03/14 18:23
→ : 麼像樣的，所以 還計較格局，再等幾年沒3000沒法買， 問題
→ : 是台灣薪水多久不漲，預算也無法再往上拉， 大概都是因為
→ : 小低總，所以拼上車吧。
→ : 麼像樣的，所以 還計較格局，再等幾年沒3000沒法買， 問題
→ : 是台灣薪水多久不漲，預算也無法再往上拉， 大概都是因為
→ : 小低總，所以拼上車吧。
推 : 都廳在捷運旁穩到爆的地點 還賣比左岸便宜183F 03/14 18:24
→ : 真的應了那句話: "千金"難買早知道。184F 03/14 18:24
→ : 可能它這副都心，旁邊有捷運和百貨吧
→ : 好像光是那區域就開了好幾期，賣得不錯，討論度很多。
→ : 可能它這副都心，旁邊有捷運和百貨吧
→ : 好像光是那區域就開了好幾期，賣得不錯，討論度很多。
→ : 這是蓋房還是蓋監獄？187F 03/14 18:28
推 : 這手槍房，讓我想到小時候阿嬤家，房子很狹長，客廳和廚188F 03/14 18:29
→ : 房在房子的兩端，中間夾著房間，煮完菜要拿到客廳吃，還要
→ : 走過長長的長廊，最麻煩的是，吃完飯沒人想把空碗，收回去
→ : 廚房洗。
→ : 房在房子的兩端，中間夾著房間，煮完菜要拿到客廳吃，還要
→ : 走過長長的長廊，最麻煩的是，吃完飯沒人想把空碗，收回去
→ : 廚房洗。
推 : 細看一下 每間格局都讓人驚厭192F 03/14 18:46
→ : 是過得太舒服 買這種房是買來殘害身心的嗎？
→ : 是過得太舒服 買這種房是買來殘害身心的嗎？
推 : 很像監獄。。194F 03/14 18:49
推 : 設計出這種格局的是天才吧...195F 03/14 19:18
→ : 一層14戶 圖出快點 投資用房 沒人在看格局196F 03/14 19:28
→ : 好擠197F 03/14 19:32
推 : 投資房 自住買那你自求多福198F 03/14 19:41
推 : 剛才查了一下好像在公園附近位置不錯199F 03/14 20:17
推 : 住低樓層吧 走樓梯當健身 說不定比高樓層的還貴200F 03/14 20:28
推 : 買10年屋吧 新房子真的太噁心201F 03/14 20:43
推 : 呃 買這棟房子的人智力還好嗎 一看就是垃圾 哪天火災 下202F 03/14 21:23
→ : 樓梯可能還要排隊 笑死
→ : 樓梯可能還要排隊 笑死
→ : 只有一梯到地下室 超級雷 一層14戶捏204F 03/14 21:51
推 : 結果這一篇要被抄了嗎？感覺快爆了，耶很好奇記者會下什205F 03/14 21:51
→ : 麼標？小鳥籠之類的。
→ : 麼標？小鳥籠之類的。
推 : 花這個錢住新莊?207F 03/14 22:08
推 : 這格局你別指望有隔音了 隔壁講話應該都聽得到 XDDD208F 03/14 22:10
推 : 2000W買這爛格局手槍房 真慘209F 03/14 22:16
推 : 一層14戶 太猛了吧 等電梯就飽了210F 03/14 22:24
推 : 好多鍵盤買房大師哦211F 03/14 22:26
推 : 樓鳳去這種地方不合理吧 超容易被別人聽見 就算沒在演212F 03/14 22:52
→ : 也不比舊大樓舊公寓cp值高
→ : 也不比舊大樓舊公寓cp值高
推 : 好恐怖的格局214F 03/14 23:25
推 : 茂伯格局 = ="215F 03/14 23:28
推 : 這種格局1500我都不買 還2000216F 03/14 23:40
推 : 突然覺得公寓並不是最差的217F 03/14 23:53
推 : 真的好屌...到底為什麼要蓋這種房子218F 03/14 23:54
推 : 暗廳是標配 風景太奢侈了 有透光就該偷笑了219F 03/15 00:07
推 : cool220F 03/15 00:08
→ : 超爛 三思啊221F 03/15 00:39
推 : 這垃圾格局真的嘆為觀止222F 03/15 02:10
→ : 到底哪一個天才想出來的
→ : 到底哪一個天才想出來的
推 : 浪費土地。不過還是有人買單也拿他沒辦法224F 03/15 02:33
推 : 別為了買而買啊 這格局真的爛225F 03/15 02:38
推 : 這什麼鬼226F 03/15 03:05
推 : 手槍三房..227F 03/15 03:11
→ : 你覺得兩千萬很便宜就買 不然不如不要買228F 03/15 03:34
推 : 這是什麼奇幻小說還是科幻電影的場景嗎？229F 03/15 03:42
→ : 寶咖好逮隔局還有基本盤230F 03/15 03:42
推 : 這什麼監獄風設計 太猛了231F 03/15 04:47
推 : 感謝分享 以前不知道有這麼無良的建商XD
推 : 感謝分享 以前不知道有這麼無良的建商XD
推 : 一層四戶兩梯都被嫌鳥窩 你這個是螞蟻穴居吧233F 03/15 07:13
推 : 只有1電梯到地下6層去開車?那絕對等到QQ234F 03/15 07:18
推 : 這停屍間格局吧235F 03/15 07:33
推 : 一層四戶兩梯現在變超好了吧236F 03/15 08:04
推 : 建商送我 我也不要237F 03/15 08:16
推 : 建議找老公寓 空間感無敵238F 03/15 08:33
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