顯示廣告
隱藏 ✕
回列表(←)
Disp BBS guest 註冊 登入(i) 線上人數: 718
首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end)
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-03-31 09:36:26
看板 home-sale
作者 a45601236qq (QQ)
標題 [閒聊] 7字頭！新北下新莊馥華之道
時間 Sun Mar 30 10:52:08 2025

下新莊新案

丹鳳捷運站

馥華之道

昨天公開售價68-75萬

https://i.imgur.com/DJ3czDW.png
[圖]

https://i.imgur.com/bs23VJn.png
[圖]

https://i.imgur.com/K9r751D.png
[圖]

下新莊也要70萬了...

價格完全沒在等人的

https://i.imgur.com/v9PGN70.png
[圖]

https://i.imgur.com/RIG5Z2x.png
[圖]

不過看看隔壁迴龍一案建商、桃園門牌

仕偉第一綻

都賣到6x萬

馥華好歹新北有名的建商這個開價相對合理

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 192.169.121.40 (臺灣)
※ 作者: a45601236qq 2025-03-30 10:52:08
※ 文章代碼(AID): #1dwB7Ql6 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743303130.A.BC6.html
推 toto123: 正常價，三重東歐還還有6字頭可買1F 03/30 10:55
→ toto123: 都還有
推 Edison81244: 這價還算合理吧3F 03/30 10:56

馥華的品牌+捷運距離開這個價很合理

推 g9xuggf: 房價下跌!!!4F 03/30 11:07
推 jaricho: 滿滿的新青安。5F 03/30 11:08
→ jaricho: 空空看到又要焦慮了 同伴一直流失
→ jjjerry: 就說政府在不可能跌，空空別哭啊7F 03/30 11:11
推 mypower: 谷歌走路四分鐘到丹鳳8F 03/30 11:15
推 horseorange: 昨天新北真的很熱鬧9F 03/30 11:17
→ asd2014725: 這人潮10F 03/30 11:18
推 asd78978978: 旁邊50m直接是電塔 買到撞到11F 03/30 11:38
推 NLNG: 快買！ 多買幾間！ 期待大場面12F 03/30 11:40
推 GSWGOGO: 真的假的啊。扣除自住…這個價位對比租金。投資還有更好13F 03/30 11:41
→ GSWGOGO: 的美股..比特幣..
推 horseorange: 這賣當地自住的 要投資前面三重還有不少7字頭的 旁邊15F 03/30 11:44
→ horseorange: 還沒有電塔回收站
→ toto123: 沒錯 其實新北的房子新的 還非常多17F 03/30 11:45
推 fs6u12: 仕偉均價55左右，馥華1-2期全開賣的話，均價可能到75以上18F 03/30 11:46
→ fs6u12: 皇鼎也有賣到7，下新莊預售新案定錨7字頭惹
推 dakkk: 還好吧a7最貴也開得差不多20F 03/30 11:48
→ kazamisie: 不是電塔就是工廠 但地理位置還是比A7好太多21F 03/30 11:50
推 NeihuSnape: 超級合理的價格22F 03/30 11:51
推 turndown4wat: 哇23F 03/30 11:51
推 blargelp: 完蛋 新莊又要復刻副都心慘案 開一個套套價。希望對我們24F 03/30 11:51
→ blargelp: A7影響少一點
→ MTKer5566: 坦白說，這張照片裡很多看起來就是臨時演員26F 03/30 11:52
推 bob1211: 臨你個大頭，我就是當天看屋人員，以馥華品牌又有捷運，27F 03/30 11:55
→ bob1211: 開價算合理
推 jian0202: 臉要歪了29F 03/30 11:57
推 horseorange: 下新莊缺新房去看一下還有東西吃不去嗎30F 03/30 12:01
推 umaga1: 重點是貸不到31F 03/30 12:01
→ umaga1: 7字頭我還買丹鳳要幹嘛…
推 zebirlin:  預售就是找臨演來騙FOMO族的~33F 03/30 12:03
推 birdpon: 板橋成屋一堆6字頭34F 03/30 12:04
→ birdpon: 傻了才去買迴龍7字頭
推 kk1234: 板橋有新的6字頭哦 可以分享一下建案名嗎 謝謝36F 03/30 12:07
推 birdpon: 成屋ok？看不懂中文？37F 03/30 12:08
推 GGFACE: 好便宜38F 03/30 12:09
推 kk1234: 認識的買新埔附近26年中古大樓 買七字頭 看來是買貴了 XD39F 03/30 12:09
→ kk1234: 哦哦 中古的哦 有看懂了 謝謝
→ jaricho: 趨勢大家都愛新房 然後一堆人拿老公寓價錢 例如什麼板橋641F 03/30 12:10
→ jaricho: 0….趨勢就是不愛屋齡高的老公寓啊
→ toto123: 板橋靠近樹林 6字頭 有可能啊43F 03/30 12:11
→ toto123: 新的
→ toto123: 就是偏的地方 沒捷運 6X 7X  有捷運 幾乎都 80 90一環
推 kk1234: 我知道 馥華原美 浮洲站 ～ 跟丹鳳捷運站 真的不知哪個好46F 03/30 12:13
→ kk1234:  XD
推 Redchain: 小時候老家附近可以這樣價錢真是無法想像哈哈48F 03/30 12:16
推 kk1234: 新店也有便宜的 在安坑哦 XD49F 03/30 12:16
推 dakkk: 房價都是預售推高的 央行不管嗎50F 03/30 12:18
推 asd78978978: 上好美盤51F 03/30 12:21
→ sam21sam21: 好奇成交狀況52F 03/30 12:24
推 drimp: 那不是一案建商啦 建商是營造廠子公司 營造廠在地30年了蓋53F 03/30 12:32
→ drimp: 過很多建案 還幫上市公司蓋過廠房 建商也有推過別的建案已
→ drimp: 經交屋了 只是不是年年有案 所以你沒聽過
→ pttgogocat: 這價格真的有夠天 XD56F 03/30 12:32
→ drimp: 話說以後迴龍是三鐵共構大站 而且第一站一定有位子 不過兩57F 03/30 12:34
→ drimp: 者很近走路也走得到 算是生命共同體了 新案也不多 一年幾個
推 aa00788: 魯空清明掃墓又要焦慮了59F 03/30 12:36
→ drimp: 丹鳳迴龍捷運300公尺內的中古屋都有好幾筆成交60上下了 預60F 03/30 12:37
→ drimp: 售當然賣7 字頭 北捷捷運宅真的就無敵
推 longkiss0618: 好多勇者62F 03/30 12:39
→ receman: 捷運旁賣這價合理63F 03/30 12:40
推 rumblefish: 現實總是殘酷 窮人只能酸盤子64F 03/30 12:41
推 jaricho: 空空清明節連假回家 可能又要焦慮了 …..65F 03/30 12:41
→ pttgogocat: 馥華最大的優點是優付和完工期程長，其他我是沒興趣，66F 03/30 12:42
→ pttgogocat: 三鐵能不能如期再說吧。地點還送個廟當守門神
→ jaricho: 想到連假 預售案場滿滿都是人潮。裡面可能有同事就在裡面68F 03/30 12:43
→ jaricho: 簽約了
→ Nick825812: 那個捷運都要到尾站了70F 03/30 12:45
推 drimp: 三鐵如不如期都一樣 捷運幾乎每條都延期完工 so what?有減71F 03/30 12:47
→ drimp: 損任何一條捷運的價值嗎？
→ drimp: 北捷早就完工了隨時有捷運搭 另外兩條 萬大施工中 桃捷已核
→ drimp: 定走高架施工時間比地下短很多 並且都是100%有的東西 就慢
→ drimp: 慢等就好
→ drimp: 高雄捷運站旁都一堆5字頭了 還有一些個案賣到6字頭 北捷走
→ drimp: 路5分鐘內難道要賣的比高雄便宜？
→ a770818: 這種根本沒差 先買再說 後面在想貸款78F 03/30 12:49
→ chrisstar: 樹林線都在挖了79F 03/30 12:56
→ chrisstar: 這條是有得等 但不會盼不到
→ chrisstar: 桃園棕線也會蓋 更慢就是了
→ chrisstar: 馥華之道最小坪數都28起跳
→ chrisstar: 總價要2000上下  小資太硬了
推 we1012: 這價格合理，但迴龍站週邊街廓比丹鳳站好。84F 03/30 12:58
推 baseba1l: 這馥華北捷200米就是值錢，捷運真的王道85F 03/30 12:59
推 clecer: 頭殼壞了，12%資金被鎖7年，沒有投資價值，自住也很鳥86F 03/30 13:00
推 baseba1l: 不過迴龍站週邊機能好及國小比較近是優勢，也一定有位置87F 03/30 13:01
→ baseba1l: 坐
推 CK19: 北捷旁邊又馥華，這價格有點便宜89F 03/30 13:07
→ gprs910: 吹啊 吹90F 03/30 13:09
推 warm0808: 都廳？91F 03/30 13:14
→ pttgogocat: 生活圈很常往桃園的可以啦，但我是台北，所以同樣價92F 03/30 13:16
→ pttgogocat: 格我一定收A3
推 gm3252: 自住不鳥吧94F 03/30 13:18
→ pttgogocat: 自住的話去看看基地吧，周邊沒啥行人友善，是矮工廠和95F 03/30 13:26
→ pttgogocat: 商辦，還有廟。機能主要依賴後港一路，買自住我是不會
→ pttgogocat: 選那啦，反而投資才考慮，這很看個人評估
推 asd78978978: 自住或投資都鳥 只能說勇者98F 03/30 13:27
推 eve0903: 今天去問都封了 要漲價才開放QQ99F 03/30 13:28
→ pttgogocat: 馥華本來就有一票粉，先上車的都是粉，這案子還有二100F 03/30 13:29
→ pttgogocat: 期，粉絲買完，接下來花多久完銷就看市場接受度了。
→ pttgogocat: 光一期就至少切成三次銷售，我是沒那麼飢餓，給其他勇
→ pttgogocat: 者 XD
推 jay66lin: 看社群說已經爆賣漲價封盤 嘻嘻104F 03/30 13:31
→ pttgogocat: 覺得便宜的要趕緊買，因為是優付，所以要把握機會啦105F 03/30 13:31
噓 asd78978978: 而且旁邊電塔樓高18樓 在家就能賞電塔風景 讚106F 03/30 13:34
→ we1012: 粉絲會說電塔是丹鳳晴空塔。107F 03/30 13:38
→ a45601236qq: https://i.imgur.com/9jlXuTo.jpeg108F 03/30 13:38
→ a45601236qq: 破百組下訂 先封盤
→ a45601236qq: 應該是不想吃在土城馥華之丘賣太快的虧
[圖]
推 Alkaline865: A7仔是有多自悲 桃園門牌硬要來跟新北捷運宅蹭 光是111F 03/30 13:44
→ Alkaline865: 投客那些幾千上萬戶鳥籠宅倒  來 會是一場災難 不要
→ Alkaline865: 影響別區才是真的
推 drimp: 想當初頂埔賣到6-7字頭 一堆魯空也說工業區外勞多 建商吹牛114F 03/30 13:50
→ drimp:  多多壯膽 開價嚇死人實登笑死人 等實登打臉多多建商
→ drimp: 結果頂埔實登站穩6-7還有小坪數見8 空空又說買的都是白癡被
→ drimp: 誆了
→ drimp: 空空的人生都在一樣的循環走不出來 好可怕 難道是一種貧窮
→ drimp: 的詛咒嗎
→ drimp: 至於機捷就不要妄想跟北捷比了啦 有捷運是不錯 但沒有比較
→ drimp: 沒有傷害...
→ pttgogocat: 這就買優付+本夢比，現金夠買的起這價的，實在想不出122F 03/30 13:52
→ pttgogocat: 有A3，A4，A9可以挑，這案強在哪..@@應該是馥華這品牌
→ pttgogocat: 吧
推 yeahbabe: 沒有不景氣，只有不爭氣125F 03/30 13:54
推 mitsloanboy: 復華公子帥人也好嘻嘻126F 03/30 13:57
推 cpa0426: 那邊原本覺得還算不錯，但離山腳斷層有點近就是了..看會127F 03/30 13:57
→ cpa0426: 不會在意
噓 combo9527: 空仔只會說去看預售的都是臨演，怎麼不自己去走一129F 03/30 14:02
→ combo9527: 趟就知道了，是還要崩潰多久
推 jaricho: 哇 封盤要漲價了 空空 連假家聚真的要焦慮了131F 03/30 14:10
推 CK19: 空空看哪都噴太貴，看案場的人不是代銷就是臨演，沒有真實買132F 03/30 14:12
→ CK19: 家
推 icexice: 這案我實測走到捷運3分鐘，加上馥華的質感真的好過一般134F 03/30 14:48
→ icexice: 建商一大截，雖然環境抗性很多，但優點也很明顯
→ icexice: 你各位嫌棄的抗性對附近的工廠老闆來說就是他們習以為常
→ icexice: 的日常而已
推 taiwanrules: 自住願意住那的沒意見 投資的話準備賠到脱褲 賺的只138F 03/30 14:50
→ taiwanrules: 有建商
→ toto123: 抗性就是抗性 哪來這麼多老闆 樓上這啥邏輯140F 03/30 14:52
→ toto123: 你覺得吃頭路多 還是老闆多??
噓 repast: 一堆工廠 白癡才買呵呵142F 03/30 14:55
→ toto123: 要搞工廠去桃園搞還比較划算143F 03/30 14:57
推 CK19: 現在捷運夠近就是房價保證144F 03/30 15:00
噓 luckysmallsu: 也太多臨時演員了145F 03/30 15:01
→ icexice: 丹鳳迴龍一帶新大樓少，在地剛需超強，這案子優缺點都很146F 03/30 15:02
→ icexice: 明顯，買得起的人願意買單就行了
推 luckysmallsu: 江翠北DE區一堆成屋才6字頭便宜多了148F 03/30 15:05
推 a951l753vin: 買7年後未來性149F 03/30 15:29
→ a951l753vin: 這地點往桃園跟台北都方便 周圍工廠什麼的…哪次重
→ a951l753vin: 要過 還不都是幾年後再盤給建商整合
推 taylorabc: 空空我還是把錢拿去買iphone，每年出國兩次比較爽152F 03/30 15:32
推 Mulsanne: 丹鳳上車保證有位置坐153F 03/30 15:38
→ lch0425: 看到每個都吃的粉開心154F 03/30 15:54
推 a5656565: 工廠盤給建商整合？我快笑死了155F 03/30 16:00
推 CK19: 迴龍站才是保證有位置，丹鳳站上班時間有點難156F 03/30 16:01
推 aa00788: 空空頭期都腰斬 阿怎麼別人還在買QQ157F 03/30 16:04
推 DwyaneWade: 有主線捷運 這個價格很正常158F 03/30 16:11
推 No9: 非雙北都一堆7字頭了，新竹和台中都有少量9字頭了…這個建案159F 03/30 16:36
→ No9: 算是新北的人道走廊吧！
→ No9: 比竹北新案便宜，還在捷運旁… 羨慕
推 Alkaline865: 同一條捷運往前幾站都有破百萬了 抗性在但比價效應162F 03/30 16:46
→ Alkaline865: 也很明顯 口碑建商鋼骨地標建築 一坪差三十萬自然會
→ Alkaline865: 吸引買盤
推 CoachKuester: 丹鳳7字頭，太好了165F 03/30 16:58
推 damper: 笑死。今年開高只會被笑而已166F 03/30 17:00
推 steak5566: 這合理多了 比起前幾篇那個中和破百的167F 03/30 17:20
推 ryt22316: 這價格可以買二重左岸168F 03/30 17:23
推 kk1234: 丹鳳比竹北 我會選竹北 市容景觀跟住民素質應該完勝 XD169F 03/30 17:31
推 Alkaline865: 二重左岸也是被工業區包圍 大部分建案離捷運都遠 周170F 03/30 17:31
→ Alkaline865: 邊機能與學區不如丹鳳
推 blargelp: 其實迴龍比丹鳳好。雖然滿多人覺得丹鳳比較近 迴龍比較172F 03/30 17:35
→ blargelp: 偏。但三線交會的價值以後屌打
推 kage01: 我女友弟今天下訂一戶174F 03/30 17:36
推 fs6u12: 目前07-08上班時間丹鳳站已無座位175F 03/30 17:39
推 planta: 三重上百萬後，新莊捷運宅補漲中！176F 03/30 17:42
→ planta: 軌道經濟，果然是雙北王道！
推 fs6u12: 新北大巨蛋如果蓋在LG18站機五南側，迴龍、丹鳳會再補漲178F 03/30 17:59
→ fs6u12: 。
推 childeviler2: 這開價猛啦！180F 03/30 18:19
推 angela8136: 不知道賣得如何～代銷也不太透露181F 03/30 18:28
→ angela8136: 如果賣得很好早就講了？
推 Mulsanne: 等都廳大院交屋 新莊線會被塞爆183F 03/30 18:32
推 sinzan: 迴龍站龍安路那區5-10年中古都站穩6字頭了，馥華這開價算184F 03/30 18:44
→ sinzan: 合理
推 Alkaline865: 都廳入住後捷運真的會塞爆 買在前面的站搭乘狀況比186F 03/30 19:08
→ Alkaline865: 較好掌握 估計後面三重站尖峰時段會是慘況
推 a963: A7哪來的差不多，差多了好嗎。我就是連下新莊都買不起，被188F 03/30 19:21
→ a963: 洗到A7的當地人
推 luckysmallsu: A7早就七字頭了好嗎只是被蓋牌190F 03/30 19:25
推 CK19: 對比一些沒捷運的，馥華這價錢本來就是實惠合理191F 03/30 19:33
推 drimp: 講江翠北的真的是...人家這個走路3分鐘捷運 江翠北有辦法走192F 03/30 19:44
→ drimp: 路3分鐘進捷運站嗎？
推 drimp: 拿沒捷運的建案比捷運宅 不知道該說什麼 板橋沒捷運的地方
→ drimp: 一堆案子比頂埔還便宜 怎麼不去留言說買土城不如買板橋？阿
→ drimp: 人家就想住捷運旁阿
推 clecer: 買這裡真的不如買江翠北197F 03/30 19:52
推 luckysmallsu: 江翠北DE區走得到捷運站啊而且新成屋才6字頭198F 03/30 19:58
→ luckysmallsu: 確實，賣土城還真的不如買板橋
→ luckysmallsu: 買
推 penguinlove: 要留言的建議先看一下他對面市容201F 03/30 20:01
→ penguinlove: 這市容 真要自住買周邊中古更實際吧
推 imqt: 規格附近前幾名的 兩房這個總價可以接受阿203F 03/30 20:07
推 F1ower: 這價格很甜啊204F 03/30 20:11
推 drimp: 江翠北哪裡有7字頭的預售屋可以3分鐘走到捷運站的？分享一205F 03/30 20:20
→ drimp: 下吧 我朋友去年買江翠捷運站走10分鐘的都8字頭了
→ drimp: 還是不考慮預算 那幹嘛買江翠北 大安區屌打
推 drimp: 江翠北DE區有的案子走到捷運站要20分鐘 對多數人來說根本不
→ drimp: 算捷運宅了一樣錢一堆人還寧可買頂埔 不然頂埔站旁價格也不
→ samadhi: 江翠北DE 區 六字頭跌蠻多的210F 03/30 20:23
→ drimp: 會高過一堆板橋沒捷運的地方211F 03/30 20:23
推 a12a13a14aaa: 下新莊還有一個邦瓏雍玥的建案，去看過也是67-7X字212F 03/30 21:24
→ a12a13a14aaa: 頭以上，之後迴龍三鐵共構，價格是不是還會再上？
→ RYOKO18: 廟、工廠、電塔，集合所有嫌惡之大成214F 03/30 21:46
→ chrisstar: 迴龍就沒什麼地能推新案215F 03/30 21:48
→ chrisstar: 沒有預售推升價格就漲得慢
→ drimp: 一堆喊不如買板橋的 問板橋哪裡有捷運站走路5分鐘內的兩房217F 03/30 22:16
→ drimp: 預售賣7字頭 又回不出來 根本來亂的
推 psgr: 附近三洋好像之後都更會蓋商場219F 03/30 23:19
推 yeahbabe: 能走和好走是兩回事，翠北走到捷運站的路笑死人220F 03/30 23:31
→ aoiaoi: 第一站 實登9成 明明沒有破6221F 03/30 23:41
→ aoiaoi: 有些講蠻浮誇 什麼龍安站穩6 一看都個案 零星6後面跌回5

抱歉你如果真的有在關注的話

仕偉第一綻50-59這段的實登被壓了好幾個月才突然放出來

他總戶數110戶 目前實登只有98筆的原因就是剩下的高於60萬被蓋

推 CK19: 每次說不如買哪裡，那三重買潤泰破百，北市大安區都可以買了223F 03/30 23:46
→ CK19: ，只是破公寓而已，若預售捷運宅就跟預售捷運宅比好嗎
→ aoiaoi: 迴龍3線幫助有限 那邊的人要搭車去桃園 樹林的人根本有限225F 03/30 23:52
→ HAHAHUNG: 不如買A7226F 03/31 00:40
推 CK19: 北捷還是大勝機捷啦227F 03/31 01:22
→ pttgogocat: 覺得A7跟這案只是半斤八兩，但現金夠的，買A349買新古228F 03/31 01:22
→ pttgogocat: 屋也差不多這價，我是不會選這地點
推 zxcbcvasd: 演員230F 03/31 05:19
※ 編輯: a45601236qq (156.59.34.84 臺灣), 03/31/2025 06:51:25
→ chrisstar: 人潮是演員 實登是虛構231F 03/31 06:51
→ chrisstar: 好吧 看來是眼睛業障重
推 coonash: 步行捷運3分鐘，一定有人買單233F 03/31 08:39

--
※ 看板: home-sale　文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 15　
作者 a45601236qq 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇