※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-03-25 16:45:18
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 高雄楠梓82重劃區
時間 Tue Mar 25 09:54:30 2025
遠雄在113年8月以高雄市當年度最高總價將楠梓82重劃區中石化土地買下來，最近經過發
現已經圍起來準備要動工蓋房子了
https://i.imgur.com/2qgIIb2.jpeg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/45/2qgIIb2.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/ZjcavWJh.jpeg)
遠雄這塊地應該是82重劃區最大一塊地，遠雄現在推大家覺得價格應該會到多少？畢竟遠
雄買地一坪75萬。
這塊地有近台積電，離捷運站不遠，離火車站不遠，又有鐵路高架等題材，與高大特區比
較，大家看好這塊區域的發展嗎？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.40.105 (臺灣)
※ 作者: cutehhc 2025-03-25 09:54:30
※ 文章代碼(AID): #1duWpONK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742867672.A.5D4.html
※ 編輯: cutehhc (49.216.40.105 臺灣), 03/25/2025 09:57:14
※ 編輯: cutehhc (49.216.40.105 臺灣), 03/25/2025 09:58:19
※ 編輯: cutehhc (49.216.40.105 臺灣), 03/25/2025 09:59:00
--
※ 編輯: cutehhc (49.216.40.105 臺灣), 03/25/2025 09:58:19
※ 編輯: cutehhc (49.216.40.105 臺灣), 03/25/2025 09:59:00
推 : 那邊最大的問題是出入不便 都只能靠著橋往台1線1F 03/25 10:16
推 : 在我看來那個地方並不太優，因為右邊被鐵路斷開2F 03/25 10:18
推 : 地點不是很好 面橋的應該更吵空氣更髒吧3F 03/25 10:23
推 : 不是高大的也在推4F 03/25 10:24
推 : 鐵路高架還非常遙遠吧 被橋和鐵軌夾擊 也不是太方便5F 03/25 10:25
推 : 鐵路高架化要10年後6F 03/25 10:27
推 : 這區交通其實很方便，如果家庭成員分別有開車、搭捷運跟7F 03/25 10:33
→ : 火車的需求，算是楠梓區最理想的地方
→ : 火車的需求，算是楠梓區最理想的地方
推 : 明明到台一線就3分鐘距離，到交流道7分鐘，捷運火車站9F 03/25 10:37
→ : 不到3分鐘，為什麼大家都說交通不便
→ : 不到3分鐘，為什麼大家都說交通不便
推 : 交通沒問題，生活機能稍不好11F 03/25 10:40
推 : 如果鐵路地下化，才有用12F 03/25 11:02
→ : 生活機能差
→ : 生活機能差
推 : 算是A7那種吧 以前也是蒙阿波14F 03/25 11:04
→ : 那邊跟海科東一樣性質 拿來給gg租相當不錯 自己住的話
→ : 選擇還有更多
→ : 這塊跟永信買的81萬 後面開價最少45起跳吧
→ : 那邊跟海科東一樣性質 拿來給gg租相當不錯 自己住的話
→ : 選擇還有更多
→ : 這塊跟永信買的81萬 後面開價最少45起跳吧
推 : 那邊的鐵路規劃高架，高架工期也短，應該不用等太久18F 03/25 11:07
推 : 不用等太久是指施工時間 還是完成? 那邊至少15年起跳才會動19F 03/25 11:16
→ : 弄好
→ : 弄好
推 : 我也是在等楠梓百慕達改造，不過要10年後才會動工，弄好21F 03/25 11:21
→ : 真的大概15年。
推 : 現在買下預售，蓋好5年，再擺10年...房地合一10%，高架
→ : 鐵路也完成，房價剛好可以賣。
→ : 真的大概15年。
推 : 現在買下預售，蓋好5年，再擺10年...房地合一10%，高架
→ : 鐵路也完成，房價剛好可以賣。
推 : 直接買沒有鐵路高架斷開的地方就好了25F 03/25 11:46
推 : 和高大很難一一比較 看需求26F 03/25 12:33
→ : 要交通方便當然82（火車、捷運、國道、省道），
→ : 有潛力打造成高雄版本的金山村，吃的就還可以這樣，沒
→ : 什麼特別的餐廳，小吃居多。缺點就是路小條、鐵路噪音、
→ : 重劃區太小發展性不高。至於鐵路立體化也是遙遙無期，
→ : 目前還處在可行性評估階段。但一旦通過，連同百慕達一起
→ : 處理後方便程度會有爆炸性的提升。
→ : 高大就是方便，整體來說很新穎（燒肉、uq、壽司、大創、
→ : 星巴克、麥當勞、一堆火鍋店），道路很大，都市輪廓完
→ : 整規劃。缺點交通only開車騎車（紫線看這輩子有沒有機會
→ : 搭到）、靠海少部分有淹水紀錄。
→ : 要交通方便當然82（火車、捷運、國道、省道），
→ : 有潛力打造成高雄版本的金山村，吃的就還可以這樣，沒
→ : 什麼特別的餐廳，小吃居多。缺點就是路小條、鐵路噪音、
→ : 重劃區太小發展性不高。至於鐵路立體化也是遙遙無期，
→ : 目前還處在可行性評估階段。但一旦通過，連同百慕達一起
→ : 處理後方便程度會有爆炸性的提升。
→ : 高大就是方便，整體來說很新穎（燒肉、uq、壽司、大創、
→ : 星巴克、麥當勞、一堆火鍋店），道路很大，都市輪廓完
→ : 整規劃。缺點交通only開車騎車（紫線看這輩子有沒有機會
→ : 搭到）、靠海少部分有淹水紀錄。
推 : 中石化蓋那個球場品質不錯只用了幾年....37F 03/25 12:58
推 : 不知道怎麼...楠梓橋頭搞了好多球場.!!.打棒球的有這麼38F 03/25 13:40
→ : 多?? 據我所知球場維護是很貴的，要定期翻紅土，除草灑
→ : 水。
→ : 多?? 據我所知球場維護是很貴的，要定期翻紅土，除草灑
→ : 水。
推 : 蒙阿波41F 03/25 13:47
推 : 高雄球場越來越少好嗎 中石化這個是私人的 也不是隨便能用42F 03/25 14:04
→ : 大部分球場都是公教地 農16 藍田國小 跟霞海的高楠都是
推 : 然後有些球場是棒球場 有些是壘球場 不太一樣
→ : 大部分球場都是公教地 農16 藍田國小 跟霞海的高楠都是
推 : 然後有些球場是棒球場 有些是壘球場 不太一樣
推 : 可能買左營才是最佳解45F 03/25 14:23
推 : 舒服啊 樓下就有7-11全家 自住又安靜 投資的拜託別來46F 03/25 14:48
推 : 我是不太清楚樓上說的進出的多不方便 明明有幾條通道聯外
→ : 道路 我自己走國道還是去巨蛋市區都滿快的 也不會塞XD
推 : 我是不太清楚樓上說的進出的多不方便 明明有幾條通道聯外
→ : 道路 我自己走國道還是去巨蛋市區都滿快的 也不會塞XD
推 : 這區被高大虐歪吧...路亂加上破老房一堆49F 03/25 15:51
推 : 推樓上，每天孩子搭捷運火車上學，大人台一線上班，晚上50F 03/25 15:56
→ : 到火車站前面覓食，有麥當勞肯德基爭鮮，飯後在外車少的
→ : 住家附近散步，後續還有台積電跟鐵路高架化的效應，其實真
→ : 的沒比高大差
→ : 到火車站前面覓食，有麥當勞肯德基爭鮮，飯後在外車少的
→ : 住家附近散步，後續還有台積電跟鐵路高架化的效應，其實真
→ : 的沒比高大差
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 28
作者 cutehhc 的最新發文:
![]()
遠雄在113年8月以高雄市當年度最高總價將楠梓82重劃區中石化土地買下來，最近經過發 現已經圍起來準備要動工蓋房子了 我還以為會趁著這陣子打房浪頭養地一陣子，但並沒有。 遠雄這塊地應該是82重劃區最 …53F 27推- 24F 11推 3噓
- 如果這個時間點，有兩個建案讓你選擇： 1.新市近南科的宗大敘山 38萬/坪(40-2 ，假設建商後來覺得太高調整一下) 2.永康近平實的皇龍天晴 38萬/坪 假設其他樓層格局方位都可接受，從投資角度 …102F 27推
![]()
我吃飽飯，走路到高虹安造勢晚會，走了2公里 現在八點，現場滿滿都是人。 我知道天公壇找不到汽車停車位，連機車都難停，所以大家都是走路來。 這個造勢場地， 1.沒有遊覽車動員 2.找不到汽車停車位 3. …217F 97推 25噓
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享