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作者 標題 [閒聊]滯脹時期最安全的資產是房地產吧？！
時間 Sun Apr 6 10:32:56 2025
如果全球因為川普的關稅政策導致停滯性通膨(高通膨、低經濟成長)
按照經濟學理論，最安全的資產是房地產跟黃金
但偏偏台灣的股市跟房市連動性似乎不小
股市暴跌之後，不知道是不是真的會掀起賣房救股的風暴
想知道房版的各位，會怎麼看？
我只有債ETF、跟台灣50反1，所以沒有這個困擾，但還是怕房產受影響
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人生海海，歡喜就好！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.82.146 (臺灣)
※ 作者: cyl0220 2025-04-06 10:32:56
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→ : 安全的是台北市蛋黃區，不是房地產1F 04/06 10:34
→ : 台北人口流失.......只有漲2F 04/06 10:35
→ : 邊邊角角瞎漲的歪瓜劣棗當然不算，但北中高+竹科會跌嗎3F 04/06 10:39
推 : 台灣來說，賣投資房無所謂，賣自住房輕則傳開沒面子，重4F 04/06 10:40
→ : 則妻離子散。
→ : 被同事親戚知道你虧到賣房，等於名譽破產加上實質破產，
→ : 沒人敢靠近，怕你借錢或把厄運傳染過來
→ : 則妻離子散。
→ : 被同事親戚知道你虧到賣房，等於名譽破產加上實質破產，
→ : 沒人敢靠近，怕你借錢或把厄運傳染過來
推 : 現在人都很行，房子賣不掉，還可以掛四投資，便宜賣只8F 04/06 10:43
→ : 能等遺產處理
→ : 能等遺產處理
推 : 通膨是最好的！通縮也是喔！10F 04/06 10:58
推 : 4F說的沒錯啊，前一陣子被政策卡到，只能先賣後買的換屋11F 04/06 11:10
→ : 族，在市場上就是被看衰小，以買家角度看就是急售，最容
→ : 易殺價的case啦 XD
→ : 族，在市場上就是被看衰小，以買家角度看就是急售，最容
→ : 易殺價的case啦 XD
推 : 投資房這兩年肯定不好賣 但撐過後。誰知道會發生什14F 04/06 11:15
→ : 麼事。這波只有開槓桿買投資房的會受傷。偏偏政府一
→ : 年多前就開始限貸打房。實際撐不過金流的 會比想像
→ : 中少。別想看到什麼血流成河。股市畢業的反而會很多
→ : 。尤其是正二教
→ : 麼事。這波只有開槓桿買投資房的會受傷。偏偏政府一
→ : 年多前就開始限貸打房。實際撐不過金流的 會比想像
→ : 中少。別想看到什麼血流成河。股市畢業的反而會很多
→ : 。尤其是正二教
推 : 預售屋價格降到跟新成屋一樣甚至更低，才是房價心裡預期19F 04/06 11:17
→ : 漲幅消失的時侯，上次預售跟新成屋價格倒掛好像15年前了
→ : 漲幅消失的時侯，上次預售跟新成屋價格倒掛好像15年前了
推 : 政府如果前兩年不出手 放任市場機制放漲。那這波就真21F 04/06 11:19
→ : 的好玩了。可惜政府出手干預讓市場資金停止流向房地
→ : 產。所以受傷的有限 頂多就買蛋白區的小白受傷
→ : 的好玩了。可惜政府出手干預讓市場資金停止流向房地
→ : 產。所以受傷的有限 頂多就買蛋白區的小白受傷
推 : 蛋白區連當地人都想不透，怎會有人想住那邊…24F 04/06 11:24
推 : 以台灣來說應該是黃金 美金定存 美短債25F 04/06 11:26
推 : 現在想想楊金龍控管房地產資金真是先知26F 04/06 11:27
但他也有打到真的有剛需的自住客，雖然後來有修正→ : 因為美國自爆高通膨那不降息可能升息 台灣關稅被搞到只27F 04/06 11:27
川普早就打預防針的，年初開始一直威脅FED降息，但我覺得他不可能那麼無知，應該只是用這招讓FED不升息。
→ : 能貶值出口 一來一回 美金部位應該可以賺， 但長債面臨28F 04/06 11:27
→ : 升息風險 短債相對好
我一直有個疑問，買短債為何不去存美金定存就好，現在隨便可以找到4.5% UP的→ : 升息風險 短債相對好
→ : 再來就是萬用黃金30F 04/06 11:27
→ : 你看看西邊那個國家31F 04/06 11:41
→ : 川普愛台灣啊 制裁都外流產業 石化紡織跟車子32F 04/06 12:13
→ : 台積工程師都台灣製造沒什麼制裁
→ : 台積工程師都台灣製造沒什麼制裁
推 : 川普之後會要求各國升息...過去失落的日本就是這樣搞出34F 04/06 12:15
推 : 川普要大家 不要漲價不要報復大家有理他嗎，升息全台35F 04/06 12:18
→ : 產業不用玩了
→ : 產業不用玩了
推 : 川普現在就是要高美元貶值...關稅是一個手段...各國升值37F 04/06 12:20
→ : 也是ㄧ個方法
推 : 搞不好拿升息換降低關稅的籌碼
→ : 也是ㄧ個方法
推 : 搞不好拿升息換降低關稅的籌碼
推 : 世界又不是他要怎樣就怎樣，數據說話 台日韓走升 出口40F 04/06 12:27
→ : 爆炸 美國關稅通膨沒辦法降息 就是強勢美元。他想跟他
→ : 的政策全部背道而馳。不然川普幹嘛一直幹鮑爾
我覺得川普沒那們蠢，他也許只是用這招讓FED在通膨之下不敢升息，不升息川普就贏→ : 爆炸 美國關稅通膨沒辦法降息 就是強勢美元。他想跟他
→ : 的政策全部背道而馳。不然川普幹嘛一直幹鮑爾
推 : 川普要求鮑爾QE讓美元貶值，之後還要各國升值，這樣才能43F 04/06 12:31
→ : 救美國出口縮短貿易逆差，後面還有海湖莊園協議準備倒債.
→ : 這樣美國就再次偉大了
→ : 救美國出口縮短貿易逆差，後面還有海湖莊園協議準備倒債.
→ : 這樣美國就再次偉大了
推 : 最鳥的是台北破公寓 漲的時候比別人少 跌的時候賣不掉 吹牛46F 04/06 12:35
→ : 都更 等到孫女嫁人還在吹
→ : 都更 等到孫女嫁人還在吹
推 : 其實是黃金 但就只是個黃金48F 04/06 13:04
※ 編輯: cyl0220 (114.24.82.146 臺灣), 04/06/2025 13:13:06→ : 黃金的確這波獨強，但上周有開始跌，繼續觀察49F 04/06 13:14
推 : 現在窒息的成交量，就看何時多殺多50F 04/06 13:26
推 : 經濟慘到通縮才是大場面51F 04/06 13:55
→ : 少數區域外，要看到多殺多很難啦，
→ : 1. 預售屋禁轉
→ : 2. 第2房以上不能增貸超過原額度
→ : 3. 第2房以上低貸款成數
→ : 光這幾點就分別打死
→ : 短期投機客、高風險槓桿仔、無本槓桿仔
→ : 少數區域外，要看到多殺多很難啦，
→ : 1. 預售屋禁轉
→ : 2. 第2房以上不能增貸超過原額度
→ : 3. 第2房以上低貸款成數
→ : 光這幾點就分別打死
→ : 短期投機客、高風險槓桿仔、無本槓桿仔
→ : 上次說股票不跌房價怎麼可能跌，現在又一套說法，房蟲58F 04/06 14:00
→ : 真有創意
→ : 真有創意
→ : 這一兩年留下來的都是有本錢有實力的，60F 04/06 14:01
→ : 要看到2023/07以前的多殺多不容易。
→ : 要看到2023/07以前的多殺多不容易。
→ : 空空之前不是都說台灣房價太高62F 04/06 14:11
→ : 要等崩盤才要買
→ : 現在滿手現金準備進場應該很開心吧
→ : 要等崩盤才要買
→ : 現在滿手現金準備進場應該很開心吧
推 : 房市很難波動，流動性被賴清德抽掉了65F 04/06 15:05
推 : 楊金龍打房組合拳，不安定籌碼大減，天佑台灣66F 04/06 15:30
推 : 金龍先拆彈，房市已反應！67F 04/06 16:28
推 : 北中高 偷偷把中高偷渡喔？68F 04/06 16:30
→ : 台北、台中、高雄，外加竹科周遭，這算偷渡嗎？眼裡只有69F 04/06 17:13
→ : 天龍國？？？
→ : 天龍國？？？
![[圖]](https://i.imgur.com/V3tdupWh.jpeg)
推 : 有錢住大安信義新房的眼界比較廣 知道新北新竹台中高雄都一72F 04/06 18:06
→ : 堆有錢人
→ : 尬吹台北 說出了台北都乞丐的 自己99%是住萬華或破爛公寓
→ : 堆有錢人
→ : 尬吹台北 說出了台北都乞丐的 自己99%是住萬華或破爛公寓
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