※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-04-06 23:39:29
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作者 標題 [閒聊] 央行是不是該考慮縮減貸款年限了？
時間 Sat Apr 5 11:20:11 2025
現在美國爸爸將台灣關稅32%下來，半導體被課的關稅可能會更多。美國目標是奪回台灣
半導體，看起來慢慢在成真。
如此一來，未來想必台灣科技業包含半導體，賺的錢會越來越少，後面越來越多的工作機
會會被搬到美國，這樣以前央行樂觀給民間房貸30-40年，這些都存在高壞帳高違約風險
。
會會被搬到美國，這樣以前央行樂觀給民間房貸30-40年，這些都存在高壞帳高違約風險
。
央行是不是應該要思考，考慮限縮房貸年限，從30-40年，至少縮到20年之類的，不然到
時候房地產爆掉，跟對岸一樣也吃草，就不好玩了？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.83.133 (臺灣)
※ 作者: zerobx 2025-04-05 11:20:11
※ 文章代碼(AID): #1dyA5jNp (home-sale)
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推 : 真的景氣不行。反而會推年限更長的來減緩貸款壓力。1F 04/05 11:21
→ : 下半年房市限貸鬆綁有機會實施
→ : 下半年房市限貸鬆綁有機會實施
推 : 不用等到央行,銀行自然就不會借錢了 垃圾防蟲去死吧3F 04/05 11:22
推 : 房東：記得繳租 / 銀行：記得還貸4F 04/05 11:23
→ : 台灣土地太小了，連草都不夠吃XD5F 04/05 11:24
推 : 到底是房租先繳不起，還是房貸先繳不起，讓我們看下去XD6F 04/05 11:26
→ : 應該說人口密度高，台灣等比例放大成中國就6 70億人7F 04/05 11:27
→ : 中國14億人就一堆人沒工作，可想而知台灣人口多誇張
→ : 中國14億人就一堆人沒工作，可想而知台灣人口多誇張
推 : 房租是能漲多少？而且當大家都找不到租客 房租還會漲9F 04/05 11:28
→ : ？
→ : 大家都想當房東 誰來當房客？
→ : ？
→ : 大家都想當房東 誰來當房客？
→ : 房客房租繳不起的話，房東貸款也繳不起了吧？ 連鎖反應12F 04/05 11:29
→ : 北屯機捷已經有新2房開16000/月還能租補 之前說2房租13F 04/05 11:30
→ : 金漲到25000的人呢？
→ : 那邊一棟棟交 房租想一直漲？
→ : 金漲到25000的人呢？
→ : 那邊一棟棟交 房租想一直漲？
推 : 租補都是低端才能申請啦，低端會付2萬以上租屋嗎？16F 04/05 11:34
→ : 可能做黑的才有機會吧，沒帳面收入但敢花
→ : 可能做黑的才有機會吧，沒帳面收入但敢花
推 : 房地產短期看不出來啦！5.10年才能顯現這次關稅的影響18F 04/05 11:34
→ : 這時候更要放寬房地產限制19F 04/05 11:38
推 : 放寬啦，哪次不放寬，問題是銀行敢借嗎?20F 04/05 11:44
→ : 問就是噴21F 04/05 11:54
噓 : 縮短年限才會提高壞帳率好嗎…唉22F 04/05 12:08
噓 : 沒常識23F 04/05 12:13
推 : 台灣什麼不會 最會炒房 放心24F 04/05 12:14
噓 : 還在講放寬，放寬就是加速大家一起下去25F 04/05 12:15
推 : 未看先猜股市大跌，房市蛋白跌蛋黃修正，法拍數量上來，美26F 04/05 12:15
→ : 國降息台灣跟著降，政府放寬房市管制，市場氣氛反轉，然後
→ : 又往上噴了
→ : 國降息台灣跟著降，政府放寬房市管制，市場氣氛反轉，然後
→ : 又往上噴了
噓 : 到底懂不懂啊 當然是延長年限 最好50年起跳 傳宗三29F 04/05 12:19
→ : 代沒問題
→ : 代沒問題
→ : 只能祈禱租屋股神能按時繳房租了31F 04/05 12:24
推 : 你在講什麼，你多想兩次，拜託32F 04/05 12:28
噓 : 可憐33F 04/05 12:29
→ : 去醫院檢查照一下腦袋？
→ : 去醫院檢查照一下腦袋？
推 : 就3月剛租掉25000啊，記得要準時繳房喔35F 04/05 12:30
→ : 他講這個只是因為他沒貸款 要別人死而已 你去問這種36F 04/05 12:32
→ : 人 有錢人的錢強制分給大家 他也會欣然說好
→ : 人 有錢人的錢強制分給大家 他也會欣然說好
→ : 信用好為啥要縮？ 你信用差、還款條件差，縮你是天經地義。38F 04/05 12:35
推 : 阿六景氣不行地產掛了之後政府不就鼓勵買房了，台灣地產39F 04/05 12:37
→ : 要崩很難，但一樣會放寬資金就是了
→ : 要崩很難，但一樣會放寬資金就是了
→ : 想一下,如果之前金龍沒管制,現在會如何....??41F 04/05 12:39
推 : 頂多科技業沒分紅42F 04/05 12:41
→ : 這時候銀行更不敢亂借錢
→ : 這時候銀行更不敢亂借錢
→ : 台灣這幾年房價高漲不就半導體產業害的44F 04/05 12:49
噓 : 這個金融知識XDDDDDD45F 04/05 12:52
推 : 應該說是政府剝削全民5倍匯率啦，半導體在任何國家都是246F 04/05 12:56
→ : 倍中位數的普通低薪產業，只有台灣這種第三世界會高薪
→ : 沒看熊本台積電都不太有人搶著去了，只有本地土著沒地方
→ : 去搶著幹，一千萬日幣在東京多的是，誰要做這種低等工作
→ : 倍中位數的普通低薪產業，只有台灣這種第三世界會高薪
→ : 沒看熊本台積電都不太有人搶著去了，只有本地土著沒地方
→ : 去搶著幹，一千萬日幣在東京多的是，誰要做這種低等工作
→ : 基本常識就是要放寬啊，有問題嗎？50F 04/05 13:04
推 : 金龍現在被川哥上課中51F 04/05 13:06
→ : 真的上等人沒人要做工廠工作吧52F 04/05 13:19
→ : 台灣是因為產業結構都是中小企業
→ : 台灣是因為產業結構都是中小企業
推 : 樓上在說台灣四大產線碩都是XX人嗎XD54F 04/05 13:20
→ : 四大碩又怎樣你上面沒美國留學的嗎55F 04/05 13:23
→ : 厲害還有更厲害的
→ : 厲害還有更厲害的
推 : 現在連猴子都能教加減乘除？57F 04/05 13:24
→ : 就是家裡還沒有到很有錢 不然還要上什麼班58F 04/05 13:24
→ : 因為外面的工作低薪更多 你相較之下寧願在台積電做一年
→ : 抵外面好幾年 大家都會算
→ : 唸書唸這麼好高 還要輪班 好辛苦喔 唸書唸高不就是要舒適
→ : 因為外面的工作低薪更多 你相較之下寧願在台積電做一年
→ : 抵外面好幾年 大家都會算
→ : 唸書唸這麼好高 還要輪班 好辛苦喔 唸書唸高不就是要舒適
推 : 行政院改房地合一長度比較快62F 04/05 13:26
噓 : 經濟變差 縮減應該產生更多壞帳63F 04/05 13:54
推 : 不是指全部縮減，是現在申請的只給20年，炒房泡泡就破滅64F 04/05 14:01
→ : 你以前買在最高點是自己的問題啊，反正銀行認為風險不大
→ : ，你也自認自己能還款40年，也怪不了別人吧？
→ : 你以前買在最高點是自己的問題啊，反正銀行認為風險不大
→ : ，你也自認自己能還款40年，也怪不了別人吧？
推 : 縮也行 還款能力應該很難過 沒人買 就…… 除非建商跳樓大67F 04/05 14:05
→ : 拍賣
→ : 拍賣
推 : 來個100年房貸69F 04/05 14:10
→ : 直接放寬閉鎖期機會還比較大70F 04/05 14:22
→ : 利率10%的話可以啦，你愛繳100年房貸銀行會爽死71F 04/05 14:22
→ : 放寬閉鎖期幹嘛？直接實價課稅3%逼你賣就好了
→ : 放寬閉鎖期幹嘛？直接實價課稅3%逼你賣就好了
→ : 縮到20年只會更快炸開73F 04/05 14:27
推 : 台積頂多毛利下降員工分紅少一點而已，應該不至於繳不74F 04/05 14:28
→ : 起房貸吧
→ : 起房貸吧
推 : 不不不，現在台積宅可不是分紅少一點能繳得起的哦76F 04/05 14:31
噓 : 樓上沒經歷過分紅比月薪還少的時代喔77F 04/05 14:31
→ : 大家都是精算目前分紅維持30年才夠繳的哦78F 04/05 14:31
→ : 不然台積這月薪支撐1500萬房貸都很喘
→ : 當然你要租在廠區旁邊買便宜地方炒房應該還可以啦
→ : 不然為什麼竹科最早期房價會在1000萬內，難道建商傻
→ : 就是以前台積跟其他IC廠分紅根本沒到那麼高，炒不了
→ : 不然台積這月薪支撐1500萬房貸都很喘
→ : 當然你要租在廠區旁邊買便宜地方炒房應該還可以啦
→ : 不然為什麼竹科最早期房價會在1000萬內，難道建商傻
→ : 就是以前台積跟其他IC廠分紅根本沒到那麼高，炒不了
推 : 不會 央行非但不會縮減貸款年限 說不定還會放寬信用管83F 04/05 14:38
→ : 制 因為川普關稅出乎大家意料之外 如果Q2-Q3房價回檔太
→ : 多 預期最快12月理監事就會放寬（原本預期明年）
→ : 簡單講 今年無論房市股市 都會迎來一波財富重分配
→ : 制 因為川普關稅出乎大家意料之外 如果Q2-Q3房價回檔太
→ : 多 預期最快12月理監事就會放寬（原本預期明年）
→ : 簡單講 今年無論房市股市 都會迎來一波財富重分配
→ : 幹嘛價課稅讓自己經濟爛掉？ 無法理解87F 04/05 14:43
→ : 幹嘛實價
→ : 提升速度是要踩油門，不是拉手煞車捏
→ : 幹嘛實價
→ : 提升速度是要踩油門，不是拉手煞車捏
→ : 央行算一下，推年輕人5000萬可以月2.5萬的輕鬆買方案，就90F 04/05 15:13
→ : 沒事啦
→ : 沒事啦
→ : 移工會買房，到底在擔心什麼？92F 04/05 15:56
噓 : 不可能 縮下去系統性風險全爆出來93F 04/05 16:49
噓 : 景氣不好搞緊縮CD94F 04/05 17:29
推 : 你講反了吧！越縮年限反而越緊95F 04/05 17:39
推 : 戒毒很痛苦，沒有人願意承受，尤其是民選政府96F 04/05 17:47
→ : 資本系統本來就是一直有條理的吃毒，目前也沒有比這套更好的97F 04/05 18:12
→ : 方式
→ : 過去金本位時代，還嫌吃毒吃太慢咧
→ : 只有魯蛇不願意接受吃毒而已啦，根本被摒除在系統外，還沾沾
→ : 自喜
→ : 方式
→ : 過去金本位時代，還嫌吃毒吃太慢咧
→ : 只有魯蛇不願意接受吃毒而已啦，根本被摒除在系統外，還沾沾
→ : 自喜
推 : 相反啦 要延長還款期限102F 04/05 23:46
推 : 房價一直漲 房貸年限反而縮短 那就是要往死裡打了103F 04/06 00:50
推 : 貸40年月繳三萬 貸30年月繳快四萬，然後銀行為了怕壞帳只104F 04/06 16:36
→ : 給你三十年？到底是哪個才容易出現壞帳啊…
→ : 給你三十年？到底是哪個才容易出現壞帳啊…
推 : 真的 對同樣對象縮短年限是自找死路 提高審核條件才是106F 04/06 17:47
→ : 真的
→ : 真的
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