※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-04-09 09:39:21
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 中古大樓翻新到跟新建案一坪要多少
時間 Tue Apr 8 14:10:18 2025
最近看到我家的社區
出售看照片超像新建案的
沒有其他多的裝潢
29年的中古大樓這樣翻新一坪要多少？
https://i.imgur.com/RmnB5jA.jpeg
https://i.imgur.com/rcHpYcB.jpeg
https://i.imgur.com/E9IDwLE.jpeg
https://i.imgur.com/dkoqBjU.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/RmnB5jAh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/rcHpYcBh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/E9IDwLEh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/dkoqBjUh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/Z62F691h.jpeg)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.24.128 (臺灣)
※ 作者: danny03017 2025-04-08 14:10:18
※ 文章代碼(AID): #1dzBtChD (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744092620.A.ACD.html
推 : 通靈？1F 04/08 14:16
推 : 要看管線有沒有重拉2F 04/08 14:19
推 : 北部一坪約8萬 設計師10萬 最保守3F 04/08 14:22
→ : 廢棄物清理超貴der4F 04/08 14:23
推 : 照片看起來沒有新增插座，我猜頂多換電線沒動水路5F 04/08 14:29
推 : 現在的物價一坪沒8、10沒有6F 04/08 14:33
→ : 其實還要原始屋況，這間最少重新貼全室地磚，更換廚具，浴廁7F 04/08 14:34
→ : *1 (or2?) ,重新油漆,更新氣密窗,更新室內門
→ : *1 (or2?) ,重新油漆,更新氣密窗,更新室內門
→ : 幾乎每張照片都能看出沒有跟新建案一樣...9F 04/08 14:41
→ : 我是外行人 覺得看起來很像10F 04/08 14:42
推 : 完全不像新建案XD 一看就知道翻修的11F 04/08 14:45
推 : 廚房材質看起來就像翻新宅 那個玻璃的感覺就跟我家依樣12F 04/08 14:45
推 : 我知道樓主說的是嶄新的感覺，但有些元素一看就知13F 04/08 14:48
→ : 不是新建案，例如窗型冷氣口之類的。但是工程預算
→ : 很難判斷因為我們不知道它是好好的修補之後再蓋上
→ : 新面材，還是底下隨便只要表面看不出的整修法…….
→ : 兩種做法預算有差。
→ : 不是新建案，例如窗型冷氣口之類的。但是工程預算
→ : 很難判斷因為我們不知道它是好好的修補之後再蓋上
→ : 新面材，還是底下隨便只要表面看不出的整修法…….
→ : 兩種做法預算有差。
推 : 拋光石英磚+ 廚房那個地磚也是個指標18F 04/08 14:51
→ : 樓上說的也是為什麼翻修的物件有的人不建議買的原因
→ : 客廳電視牆的插座位置偏低也是個點..其他沒照到
→ : 樓上說的也是為什麼翻修的物件有的人不建議買的原因
→ : 客廳電視牆的插座位置偏低也是個點..其他沒照到
推 : 請人作一坪8-10萬，自己招標會省很多21F 04/08 15:50
→ : 就自己找泥作水電木工....然後小工程他們又不喜歡接
→ : 就自己找泥作水電木工....然後小工程他們又不喜歡接
推 : 一坪10 含木工釘全室櫃體+耐磨木 不含換大門跟換消防水頭23F 04/08 16:11
推 : 看到有窗型冷氣口就知道是舊大樓了24F 04/08 16:22
推 : 好奇都重弄窗戶了，怎麼不順便把窗型的洞補平？25F 04/08 16:32
推 : 現在有一種翻修投客直接給翻修紀錄影片的26F 04/08 16:44
→ : 還有一種直接油漆跟翻新電箱盒的差距就很多了
→ : 還有一種直接油漆跟翻新電箱盒的差距就很多了
推 : 不用多少錢啦平頂隨便訂，油漆油ㄧ油，櫥櫃，乾式氣密28F 04/08 16:47
→ : 窗，卡扣木地板搞不好不用40萬
→ : 廁所再加個15萬
→ : 窗，卡扣木地板搞不好不用40萬
→ : 廁所再加個15萬
推 : 窗戶冷氣孔當然是做個單面玻璃窗增加採光。何必補起來31F 04/08 16:54
推 : 我真的覺得這題要看你的需求是啥欸，投資客跟自住差很32F 04/08 16:57
→ : 多，投資客直接在磁磚上覆貼一層也看不出來，水電不重
→ : 啦，廁所防水不重做，乾乾淨淨的也不用多少錢
→ : 多，投資客直接在磁磚上覆貼一層也看不出來，水電不重
→ : 啦，廁所防水不重做，乾乾淨淨的也不用多少錢
推 : 老婦濃妝 搞不好插座連接地線都沒有實際連上去35F 04/08 17:08
推 : 那個窗型冷氣口弄玻璃也很難擦 久了就是髒 補起來為妙36F 04/08 17:19
推 : 看冷氣窗就知道是翻新37F 04/09 08:13
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