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看板 home-sale
作者 標題 [賣/桃園/龜山] A7君邑羅浮捷運大兩房車
時間 Wed Apr 9 13:16:15 2025
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建物門牌： 桃園市龜山區文化一路
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建物門牌： 桃園市龜山區文化一路
房屋屋齡： 0年 預售屋
房屋類型： 大樓
所在樓層： 本案在8樓/共 24樓
房屋坪數
建物權狀： 38.08坪
主建物 ： 17.4坪
附屬建物： 1.33坪
共同使用： 9.57坪
車位 ： 9.78坪
建物權狀是否包含車位坪數：Y
土地權狀： 3.02坪
格局 ： 2房 2廳 1衛 1陽台（住家 非事務所）
開價 ： 1563萬元(單價47.45萬）
停車位 ： 坡道平面
交通 ： 文化一路、文樂路
本物件附近地址實價登錄 ：
https://i.imgur.com/iYRyTiF.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/iYRyTiFh.jpeg)
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。
照片連結：
https://i.imgur.com/Zd03hfI.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/Zd03hfI.jpeg)
其他介紹：
聯絡資訊：站內信/行動電話0970990653/
Line id：yinchuanchuan
銷售來源：房屋仲介
大家房屋－林口A7捷運加盟店（百勁不動產開發股份有限公司）
公司地址 ：桃園市龜山區文青路187號
公司電話 ：03-3287728
經紀人姓名： 黃瀅芩(101)新北經字第002642號
營業員姓名： 尹芷娟(113)登字466937號
收費方式 ： 2%
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.42.242 (臺灣)
※ 作者: yinchih 2025-04-09 13:16:15
※ 文章代碼(AID): #1dzWAXPU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744175777.A.65E.html
推 : 讚哦1F 04/09 13:17
推 : A7的7是7字頭的72F 04/09 13:18
![[圖]](https://i.imgur.com/ujnigirh.jpeg)
→ : 看來房市還沒受到影響 讚喔5F 04/09 13:19
推 : 三樓讚喔6F 04/09 13:19
推 : 投資客崩了7F 04/09 13:20
推 : 成交價扣房地合一跟仲介費也沒賺多少了8F 04/09 13:20
→ : 現在開始比腳速了 趁橫盤快跑是對的
→ : 現在開始比腳速了 趁橫盤快跑是對的
推 : 看多的各位快點進來撿便宜嘍！！！10F 04/09 13:21
推 : A7比速度了 大亮比較香！11F 04/09 13:21
→ : 八樓，不錯12F 04/09 13:22
推 : 笑了13F 04/09 13:22
→ : A7即將迎接大量交屋潮14F 04/09 13:25
推 : A7出租好租嗎？15F 04/09 13:25
推 : 快跑摟..16F 04/09 13:26
推 : 這入手價不賠個100萬別想跑了17F 04/09 13:27
→ : 哦，仲介費手續費另外算哦，成交價賠一百萬
→ : 哦，仲介費手續費另外算哦，成交價賠一百萬
推 : 3F真專業19F 04/09 13:28
推 : 還在做夢20F 04/09 13:29
推 : 腰斬看看賣得掉嗎21F 04/09 13:29
推 : 再不跑 晚了就沒人要了22F 04/09 13:30
推 : 很明顯新青安已經是台灣房市最後接盤俠了23F 04/09 13:31
→ : 會買的早買差不多了 不會買的還是不會買 想買的現在市24F 04/09 13:32
→ : 場上有一堆屋可以挑
→ : 場上有一堆屋可以挑
推 : 賣房文感覺多很多26F 04/09 13:33
推 : 好便宜27F 04/09 13:33
推 : 租客應該很好租啦，房東就難講了28F 04/09 13:33
推 : 要通膨了 房價要暴漲了 房仲自己買下來吧29F 04/09 13:34
→ : 3F好人一生平安30F 04/09 13:34
推 : 還想賺欸 猛31F 04/09 13:34
推 : 1000收32F 04/09 13:34
推 : 還想賺的屋主 真的貪33F 04/09 13:36
推 : 抱著傳給孫子吧34F 04/09 13:38
推 : 賣不掉加價賣 讚！ 誰接誰發財？35F 04/09 13:41
推 : A7會被一字鎖 小心36F 04/09 13:41
推 : 聰明的能跑就跑了37F 04/09 13:41
推 : 房子想一鍵停損都沒辦法，只能確保接下來能持續有工作把錢38F 04/09 13:42
→ : 還清，幾十年沒什麼現金流
→ : 還清，幾十年沒什麼現金流
推 : 1000收40F 04/09 13:43
推 : 便宜～快撿 未來有麥噹噹、NV、輕軌！7字頭是夢41F 04/09 13:43
推 : 慢慢套吧，還想賣5字頭42F 04/09 13:45
推 : 多多終須山上葬 還是山頂43F 04/09 13:46
噓 : 這棟外觀超醜...44F 04/09 13:46
推 : 再100萬就回到原點了45F 04/09 13:46
→ : 加油,我同事一個月前剛下車 爽賺500,可以的46F 04/09 13:47
推 : 這種地方你還想賺喔？缺錢的話掛個一千萬看能不能有人腦衝撿47F 04/09 13:48
→ : 啦
→ : 啦
推 : 三樓讚讚49F 04/09 13:49
→ : 3F讚50F 04/09 13:49
推 : 這串又抓到一堆想上車的 看來A7還很穩51F 04/09 13:49
推 : 聰明啊，接下來價高量稀52F 04/09 13:50
推 : 這棟算君邑比較好看的建案了，維特魯威才叫醜53F 04/09 13:51
推 : 3F一生平安54F 04/09 13:52
→ : 早跑了55F 04/09 13:53
→ : 嘻嘻
→ : 嘻嘻
→ : 這間離捷運5分鐘內 買到賺到57F 04/09 13:54
推 : 買到撞到吧 只能推三樓了58F 04/09 13:55
推 : 買房繳房貸會沒現金流應該是個人問題…59F 04/09 13:57
推 : A7標題一出，總是引來眾推文，為何對A7怨念這麼深阿60F 04/09 13:59
推 : 因為漲很多吧61F 04/09 14:00
推 : 未看先猜 貪財貪財62F 04/09 14:01
推 : 笑死 一個比一個會截圖63F 04/09 14:03
推 : 這版當初臭A7臭的相當兇，可能真的沒賺到恨意太深64F 04/09 14:04
推 : 賣的掉再說65F 04/09 14:07
推 : 檜陶鴨66F 04/09 14:08
推 : 教主帶壞的 不過也是太多人買才會這樣 原本酸淡海都沒人理67F 04/09 14:08
→ : 111年買的成本還真貴..68F 04/09 14:10
推 : 臭A7合理阿 2X的時候剛開發條件不好 3X的時候漲幅超一半69F 04/09 14:10
→ : 感覺膨風 後面這兩三年噴到5X甚至更高那就更是完全不知道
→ : 有啥誘因 1200月票? 還是新青安?
→ : 感覺膨風 後面這兩三年噴到5X甚至更高那就更是完全不知道
→ : 有啥誘因 1200月票? 還是新青安?
→ : 3年才獲利18%其實蠻低的72F 04/09 14:12
→ : 蛋白區 晚漲先跌73F 04/09 14:14
推 : 說好7字頭的7呢74F 04/09 14:16
推 : 三樓每篇出售文都有Po…超壞XD75F 04/09 14:16
推 : 沒有超壞吧? 之前沒股災時 大家看實價 屋主成本拿來砍價76F 04/09 14:18
→ : 可能就直接被打槍了
→ : 可能就直接被打槍了
→ : 通常都是仲介建議加價賣的78F 04/09 14:19
推 : fomo的族群換了，以後拿實登最低價八折來喊79F 04/09 14:20
→ : 現在不賣，以後更便宜！
→ : 現在不賣，以後更便宜！
推 : 三樓房價+車位不就原po價錢？81F 04/09 14:20
推 : 會查的人都會查 本來就是公開資訊 本來就應該貼82F 04/09 14:26
→ : 新青安 首購的 不是都說房市只會漲 沒錢也賣得掉83F 04/09 14:28
推 : 還搞不清楚狀況的人很多 現在真的是先跑先贏84F 04/09 14:35
噓 : 不住為什麼要買85F 04/09 14:35
推 : 有人說可以借高利貸交屋~86F 04/09 14:37
推 : 不錯 這篇沒有繼續打壞行情 有撐快買87F 04/09 14:39
→ HNCB2880 …
推 : 便宜推89F 04/09 14:40
推 : 屋主底價1400 ？？90F 04/09 14:41
※ 編輯: yinchih (106.64.42.242 臺灣), 04/09/2025 14:47:00→ : 太貴，今年跌到900，不要不信邪91F 04/09 14:46
推 : 台股連崩三天 應該會陸續釋出換現金的物件 真的先跑先贏92F 04/09 14:50
→ : 這什麼垃圾格局 ...93F 04/09 14:50
推 : 推 3F94F 04/09 14:51
推 : 3F好心人95F 04/09 14:53
推 : 屋主不拉高賣，怎麼有錢給房仲96F 04/09 14:54
→ : 仔細看2022年 A7買到38萬/坪 放了快三年到最後賣不掉97F 04/09 14:54
推 : 2022買38有夠貴98F 04/09 14:57
推 : 問原po，大亮近平轉沒人去聊嗎？99F 04/09 14:57
→ : 700萬可考慮嘻嘻100F 04/09 15:00
推 : 1500收 我是說日幣101F 04/09 15:01
推 : 哈哈 謝謝3F102F 04/09 15:23
推 : 3F高手 900萬叫我103F 04/09 15:31
推 : 看來不急104F 04/09 15:38
推 : 跑太慢了，現在不賠一點很難105F 04/09 15:44
推 : 才2週就降了100萬106F 04/09 15:49
噓 : 看什麼時候賣得出去 繼續看107F 04/09 15:51
推 : 現在能平轉就要偷笑了 越慢跑就越低價而已108F 04/09 15:59
→ : 誰能想到股市這週就跌到2年前
→ : 誰能想到股市這週就跌到2年前
推 : 現在才發現2022年買的價格就要38110F 04/09 16:12
→ : 幹嘛拉低行情111F 04/09 16:14
推 : 現在賠一台賓士只是斷手而已112F 04/09 16:45
→ : 再晚一點就只能斷頭惹
→ : 再晚一點就只能斷頭惹
推 : 別再賓士了，等等房蟲會拿5年前價錢問你有賠嗎？114F 04/09 16:48
→ : 不過房蟲絕對不敢說現在入手會怎麼樣 哈哈哈
→ : 不過房蟲絕對不敢說現在入手會怎麼樣 哈哈哈
推 : 二字頭再說116F 04/09 17:21
推 : 某些一天到晚喊不會跌 結果另一邊又要等別人賠售低117F 04/09 17:47
→ : 接
→ : 接
噓 : A7根本沒人接盤啊 每天都比昨天更便宜119F 04/09 17:55
→ : 500萬我的不住
→ : 投資客會買到A7的 代表口袋很淺….
→ : 那就是人踩人 灌跌停 沒人買啊 腹地太大
→ : 什麼樣的人現在還會有A7資產？
→ : 郭台銘會買嗎？周杰倫會有嗎？
→ : 但他們一定都有台北市！這就是差距
→ : 500萬我的不住
→ : 投資客會買到A7的 代表口袋很淺….
→ : 那就是人踩人 灌跌停 沒人買啊 腹地太大
→ : 什麼樣的人現在還會有A7資產？
→ : 郭台銘會買嗎？周杰倫會有嗎？
→ : 但他們一定都有台北市！這就是差距
推 : 樓上是去A7被車輪壓到腳嗎？這麼生氣？人家賣他的，126F 04/09 18:00
→ : 替人家操什麼心？
推 : https://i.imgur.com/ADozhFg.jpeg
推 : A7價格上到一坪5~6x也是鐵一般的事實啊，覺得有利可
→ : 圖再去投資吧！自己住就選自己住得爽的地方就好
→ : 替人家操什麼心？
推 : https://i.imgur.com/ADozhFg.jpeg
推 : A7價格上到一坪5~6x也是鐵一般的事實啊，覺得有利可
→ : 圖再去投資吧！自己住就選自己住得爽的地方就好
![[圖]](https://i.imgur.com/ADozhFgh.jpeg)
推 : 3x也是鐵一般的事實131F 04/09 18:11
推 : 實登7折開始砍 畢竟要人接得拿一堆現金132F 04/09 18:27
推 : 板上幾個A7蒙R蟲怎麼不趕快買，這麼便宜，還在安慰大家133F 04/09 18:55
→ : 都想買，真的快笑死
→ : 都想買，真的快笑死
推 : oncloudy 就A7黑固定班底啊135F 04/09 19:17
→ : 之前被前版主桶
→ : 禁言期間 還暴怒去其他版
→ : 不相關文章到處留言抹屎A7
→ : 我要笑死xDD
→ : 到底是妹子被A7仔橫刀奪愛
→ : 還是被嘎空手很憤怒
→ : 很好奇欸 好想知道他的故事
→ : 哈哈哈哈哈
→ : 之前被前版主桶
→ : 禁言期間 還暴怒去其他版
→ : 不相關文章到處留言抹屎A7
→ : 我要笑死xDD
→ : 到底是妹子被A7仔橫刀奪愛
→ : 還是被嘎空手很憤怒
→ : 很好奇欸 好想知道他的故事
→ : 哈哈哈哈哈
推 : 樓上要掃貨嗎嘻嘻144F 04/09 19:19
推 : 好悲憤喔，都還沒拆架就在那邊說醜145F 04/09 19:43
→ : 這間在捷運跟麥當勞正中間，兩邊都走路五分鐘
→ : 這間在捷運跟麥當勞正中間，兩邊都走路五分鐘
推 : 五年內不是會課房屋合一，這樣幾趴？147F 04/09 20:30
推 : 五年以後買賣也會課稅啊 持續降低比例 但有四百萬免148F 04/09 20:39
→ : 稅額
→ : 稅額
推 : 感謝3樓150F 04/09 21:24
→ : 這個版都加價賣，在那邊叫人砍價的是魯空嗎151F 04/09 22:50
推 : A7仔都說不會回到3字頭，現在回來了還不快補一間。可152F 04/10 00:48
→ : 以再轉賣5-6字頭捏
→ : 以再轉賣5-6字頭捏
噓 : 賣不掉要加價賣154F 04/10 12:13
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