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看板 home-sale
作者 標題 [心得] 三重心得:大亮時代/亞昕淳白/緯德閱河
時間 Wed Apr 2 01:12:04 2025
1、大亮時代2 社區參訪 - 地段、規劃與居住體驗
該建案地處三重區，鄰近台北市，擁有便捷的通勤條件。社區門口即有公車站，可搭乘
226路公車前往三重國小站或台北市區，對於通勤族而言極具吸引力。此外，仁義重劃區
內規劃完善，街道筆直寬敞，步行至淡水河畔僅需約4分鐘，提供良好的休憩環境
226路公車前往三重國小站或台北市區，對於通勤族而言極具吸引力。此外，仁義重劃區
內規劃完善，街道筆直寬敞，步行至淡水河畔僅需約4分鐘，提供良好的休憩環境
可能挑戰：坪數較小，對於習慣較大居住空間的住戶而言，2+1房的設計可能顯得擁擠，
未來家庭成員增加時可能會有換屋需求。格局影響空間運用：部分住戶反映，建案的「
三房」設計較為緊湊，實際使用上可能需重新規劃。
未來家庭成員增加時可能會有換屋需求。格局影響空間運用：部分住戶反映，建案的「
三房」設計較為緊湊，實際使用上可能需重新規劃。
適合購買族群小家庭：對於2人至3人家庭來說，該建案提供剛剛好的生活空間，且鄰近商
圈與便利交通，適合通勤族。首購族：考量新北市與台北市的房價差距，該建案相對親民
，適合有自備款的年輕族群作為人生第一間房。不追求大坪數的住戶：對於習慣小坪數生
活且對收納需求不高的住戶，該建案可作為長期居住選擇。
圈與便利交通，適合通勤族。首購族：考量新北市與台北市的房價差距，該建案相對親民
，適合有自備款的年輕族群作為人生第一間房。不追求大坪數的住戶：對於習慣小坪數生
活且對收納需求不高的住戶，該建案可作為長期居住選擇。
地址： 241新北市三重區仁義街106-128號
照片：https://www.lovefood.cc/2025/03/2-da-liang-shidai.html
2、亞昕淳白 社區參訪 - 24層樓高 最低23坪起 RC結構
亞昕淳白為一棟24層樓高的住宅大樓，總戶數為211戶，其中包含207戶住宅與4間店面。
建築風格現代簡約，搭配良好的公設規劃與充足的車位配置，對於首購族與換屋族來說，
都是值得關注的建案。
建築風格現代簡約，搭配良好的公設規劃與充足的車位配置，對於首購族與換屋族來說，
都是值得關注的建案。
捷運站距離：預計設置的A2A捷運站目前尚未核定，最快也要到2032年才會再討論。最近
的機捷三重站，步行約18-20分鐘，距離較遠。
亞昕淳白的房價在市場上的波動如下，目前房價仍在調整階段，社區內不同樓層、不同朝
向的房源價格有所差異。依目前市場情況，面公園的三房戶型價格可能落在7字頭（70萬/
坪以上）。
向的房源價格有所差異。依目前市場情況，面公園的三房戶型價格可能落在7字頭（70萬/
坪以上）。
地址：241新北市三重區大有街60號
照片：https://www.lovefood.cc/2025/04/24-23-rc-ya-xin-chun-bai.html
3、緯德閱河 社區參訪 - 二重重劃區 平面車位 最低17坪起
社區位於大有街58號，鄰近捷運三重站。從外觀來看，建築物本身氣勢頗具，獨棟純住宅
規劃，地上15層，地下4層，總戶數157戶，並附設一戶公益設施幼兒園。社區一樓大廳挑
高5.5米，給人一種寬敞大氣的感受。
規劃，地上15層，地下4層，總戶數157戶，並附設一戶公益設施幼兒園。社區一樓大廳挑
高5.5米，給人一種寬敞大氣的感受。
本建案的格局規劃有2房(17/19坪)、3房(21/22/27坪)等多種選擇，公設比約34.5%。然而
，一些參訪者反映，部分戶型坪數較小卻仍強行塞入多個房間，例如17坪實坪12坪卻規劃
為兩房，27坪實坪約18坪卻做成2+1房，使得空間感顯得侷促。此外，一層12戶卻僅搭配
兩部電梯，是否足夠應付通勤時間的使用需求，值得考量。
，一些參訪者反映，部分戶型坪數較小卻仍強行塞入多個房間，例如17坪實坪12坪卻規劃
為兩房，27坪實坪約18坪卻做成2+1房，使得空間感顯得侷促。此外，一層12戶卻僅搭配
兩部電梯，是否足夠應付通勤時間的使用需求，值得考量。
優點：社區外觀大氣，建築規劃整體具有現代感。鄰近二重公園，綠化環境佳，適合散步
與休閒。公共設施完善，提供住戶多種休閒與社交空間。設有幼兒園，對於有小孩的家庭
來說是一大優勢。交通機能尚可，且有主要道路連接台北市。
與休閒。公共設施完善，提供住戶多種休閒與社交空間。設有幼兒園，對於有小孩的家庭
來說是一大優勢。交通機能尚可，且有主要道路連接台北市。
地址：241新北市三重區大有街58號
照片：https://www.lovefood.cc/2025/04/17-wei-de-yue-he.html
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※ 作者: LoveFood 2025-04-02 01:12:04
※ 文章代碼(AID): #1dx1vfzu (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743527529.A.F78.html
→ : 這算葉配嗎XDDD1F 04/02 02:09
推 : 仁義條件最差個人覺得2F 04/02 08:12
→ : 但最便宜是右岸北
→ : 但最便宜是右岸北
推 : 房產很難葉配吧 太多硬條件XD4F 04/02 08:41
推 : 看起來算不錯的心得文5F 04/02 08:44
推 : 大亮格局真的偏侷促6F 04/02 08:45
推 : 右岸北每次經過都覺得很不適合住人 沒機能 車速又超快7F 04/02 08:45
→ : 不過dcard好像滿多年輕人買yoyo 66
→ : 不過dcard好像滿多年輕人買yoyo 66
推 : 因為右岸北目前最便宜啊，三重站500公尺內的新屋都要八9F 04/02 08:53
→ : 字頭
→ : 字頭
推 : 右岸北 中正北路就有機能怎麼沒有11F 04/02 08:58
→ : 右岸北沒機能 左岸更慘吧 仁義路小條個人不喜歡
→ : 右岸北是因為距離台北市遠 三不管地帶
→ : 右岸北沒機能 左岸更慘吧 仁義路小條個人不喜歡
→ : 右岸北是因為距離台北市遠 三不管地帶
推 : 右北真的便宜，5分鐘的車距一坪省2-30萬14F 04/02 09:08
→ : 右岸北真的便宜，你看同樣坪數新濠4開多少15F 04/02 09:24
推 : 穀保那邊算機能嗎. 我同事都說老人區 11點超商還會關店16F 04/02 09:27
→ : 仁義那邊就兩路公車而已,對於通勤族而言極具吸引力????17F 04/02 09:30
→ : 右北便宜是沒捷運+手槍房居多吧
→ : 右北便宜是沒捷運+手槍房居多吧
推 : 這篇很像AI文19F 04/02 09:32
→ : 閱河靠二重國小那裡，附近機能不錯..走到三民街跟中20F 04/02 09:48
→ : 正北路都很近
→ : 新濠4走到捷運跟公車15分鐘，然後附近沒啥機能，賣
→ : 那個價錢XD
→ : 正北路都很近
→ : 新濠4走到捷運跟公車15分鐘，然後附近沒啥機能，賣
→ : 那個價錢XD
推 : 12坪隔兩房我的老天爺啊！24F 04/02 09:56
推 : 以現在的坪數、格局來講，室內12坪隔兩房其實還行25F 04/02 10:07
推 : 12坪兩房蠻多的啊，可是權狀17坪應該是連陽台12坪才對26F 04/02 10:20
→ : 中正北路+力行菜市場 這機能還不夠嗎? 還有愛買27F 04/02 10:21
→ : "機能" 也不算差了 只是沒捷運 自己考量
→ : "機能" 也不算差了 只是沒捷運 自己考量
推 : 12坪兩房真的完全不行吧29F 04/02 10:44
推 : 右岸北就三重重劃區的人道走廊30F 04/02 10:49
推 : 三重重劃區只有都廳跟右岸中稱的上捷運宅，其他都太31F 04/02 10:55
→ : 遠了
→ : 遠了
噓 : 不是啦 大有街60號距離三重站較遠 58號鄰近捷運三重站?33F 04/02 11:02
→ : 不是隔壁而已嗎 是要走多遠???
→ : 不是隔壁而已嗎 是要走多遠???
推 : 大家都是脫北者，35F 04/02 11:26
→ : 離開天龍心更寛，
→ : 不用網內互打，
→ : 敵友不分大可不必。
→ : 三重好蘆洲才會漲，
→ : 林口好新莊也會漲，
→ : 四大天王百萬俱樂部。
→ : 其他區域也會水漲船高。
→ : 自住不用急，沒上車才要急。
→ : 離開天龍心更寛，
→ : 不用網內互打，
→ : 敵友不分大可不必。
→ : 三重好蘆洲才會漲，
→ : 林口好新莊也會漲，
→ : 四大天王百萬俱樂部。
→ : 其他區域也會水漲船高。
→ : 自住不用急，沒上車才要急。
推 : 桶哥 中正北超長的 你講菜市場跟我講穀保根本不同地方44F 04/02 11:41
推 : 馬桶講的那些距離疏洪右根本遠 中間路也雜亂難走 連45F 04/02 12:11
→ : 三重都能瞎扯
→ : 三重都能瞎扯
→ : 二重公園距離 中正北路才500公尺 這樣有遠??你有看圖嗎47F 04/02 16:41
→ : 二重公園那邊一堆房子再蓋啊
→ : 我不是買這 但我覺得這邊還行 不算太差喔
→ : 這邊是整治過的重劃區 總不能要求下面就是小吃攤吧
→ : 中正北路我看哪邊超商什麼吃住都有了 還行吧
→ : 露易莎 什麼都有
→ : 這邊就是抽水站 重劃區
→ : 二重公園那邊一堆房子再蓋啊
→ : 我不是買這 但我覺得這邊還行 不算太差喔
→ : 這邊是整治過的重劃區 總不能要求下面就是小吃攤吧
→ : 中正北路我看哪邊超商什麼吃住都有了 還行吧
→ : 露易莎 什麼都有
→ : 這邊就是抽水站 重劃區
推 : 馬桶哥是集賢路靠近重陽橋 ，54F 04/02 16:56
→ : 重陽重劃區這都是士林人來買，
→ : 以為蘆洲，其實地址是三重，
→ : 三重說大不大說小也不小，
→ : 但是房價還是有差異，
→ : 一棟樓高樓層跟低樓層就有差 ，
→ : 何必爭一時久了就均值回歸，
→ : 過幾個路口就新莊，
→ : 三蘆漲新莊也會漲，
→ : 林口漲新五泰蘆洲都會漲，
→ : 鄉村包圍城市,雨露均沾，
→ : 新北盟友一家親。
→ : 網內互打，大可不必。
→ : 重陽重劃區這都是士林人來買，
→ : 以為蘆洲，其實地址是三重，
→ : 三重說大不大說小也不小，
→ : 但是房價還是有差異，
→ : 一棟樓高樓層跟低樓層就有差 ，
→ : 何必爭一時久了就均值回歸，
→ : 過幾個路口就新莊，
→ : 三蘆漲新莊也會漲，
→ : 林口漲新五泰蘆洲都會漲，
→ : 鄉村包圍城市,雨露均沾，
→ : 新北盟友一家親。
→ : 網內互打，大可不必。
推 : 現在很多重劃區內都有全聯甚至麥當勞等連鎖店 不然67F 04/02 17:58
→ : 就是隔一條路有舊市區機能 疏洪右上來回要走一公里
→ : 雜亂沒人行道到中正北路吹機能好 馬桶真的很黑心
→ : 就是隔一條路有舊市區機能 疏洪右上來回要走一公里
→ : 雜亂沒人行道到中正北路吹機能好 馬桶真的很黑心
→ : 疏洪右上 要去力行路菜市場通常都是騎機車去了...70F 04/02 20:13
→ : 只有三重商工那一段人行道好走 剩下路都不適合推菜籃車
→ : 只有三重商工那一段人行道好走 剩下路都不適合推菜籃車
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