※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-04-13 09:36:30
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 買不起房會影響人的精神狀態嗎？
時間 Sat Apr 12 11:06:35 2025
當然會啊….這什麼蠢問題
何止影響精神狀態，想自殺都有可能了…
本來250萬頭期款2020～2022年買1250萬的房
隨便挑新北、林口、青埔、a7、竹北、台中、台南、左營…太多了，基本上台灣隨便挑…
放到現在2500萬賣掉。重構退稅或自用住宅免稅套用下去
放到現在2500萬賣掉。重構退稅或自用住宅免稅套用下去
至少賺1000萬吧…
台灣月薪平均中位數4萬..讓你每個月存2萬…
算你一年存25萬好不好
1000/25=40年
靠北1000萬一般魯空要工作存40年
靠邀你買房在家躺3年賺1000萬，抵別人被狗幹40年才能賺1000萬
然後我這邊都還沒算每年可以增貸個100-200萬出來買美股大盤。大盤大概也漲1倍
也就是一般買房又敢房貸出來投資的，這波至少賺1500-2000萬。抵掉一般人工作60～80
年…
這懊悔程度別說變精神病，沒去自殺我都覺得心理素質算很好了…真的不要再發文刺激大
家了…以和為貴不好嗎…
※ 引述《r6TSGs (r6TSGs)》之銘言：
: 房版看久了
: 會發現有一些 id 總是在留奇怪的留言
: 有的每一篇文章下面留 我要繼續租房
: 有的一直強調自己住社宅 還滿口望周知
: 令人不禁好奇
: 是不是買不起房的事實太沉重
: 影響了他們的精神狀態
: 只好上網留言來發洩這種絕望？
:
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.134.171 (臺灣)
※ 作者: lun0120 2025-04-12 11:06:35
※ 文章代碼(AID): #1d-TYzXS (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744427197.A.85C.html
※ 同主題文章:
04-12 00:05 ■ [閒聊] 買不起房會影響人的精神狀態嗎？
04-12 08:49 ■ Re: [閒聊] 買不起房會影響人的精神狀態嗎？
● 04-12 11:06 ■ Re: [閒聊] 買不起房會影響人的精神狀態嗎？
推 : 太粗暴了1F 04/12 11:08
推 : 你這例子不算很好 中位數月收四萬的 靠自己根本存不2F 04/12 11:09
→ : 到250萬頭期款
→ : 到250萬頭期款
推 : 沒賺到的眼紅到不行了4F 04/12 11:10
※ 編輯: lun0120 (101.8.134.171 臺灣), 04/12/2025 11:13:31→ : 哪有 有個川普粉說房蟲才想不開耶 哈哈5F 04/12 11:13
→ : 月薪4萬一個月其實存不到兩萬喔......6F 04/12 11:14
推 : 一年差一台車7F 04/12 11:21
推 : 月薪四萬住家裏可以拉 你北漂喔? 好可憐 QQ8F 04/12 11:22
→ : 沒差吧！躺平也很愜意9F 04/12 11:25
推 : 你的例子就一般人買一間自住的狀況10F 04/12 11:27
→ : 版上不少2019-2020開槓桿買預售的 遠高於這個數字XD
→ : 不過可以轉約的預售就跟股票一樣都會有人抱不住
→ : 政府現在很貼心的不給轉約了 讓你抱好到交屋賺更多
→ : 版上不少2019-2020開槓桿買預售的 遠高於這個數字XD
→ : 不過可以轉約的預售就跟股票一樣都會有人抱不住
→ : 政府現在很貼心的不給轉約了 讓你抱好到交屋賺更多
推 : 這不得不說一下真相，人家我當空空大師的時候也是覺得自己14F 04/12 11:29
→ : 租個五六坪的套房，剩下的錢可以花掉，多幸福啊，你們這些
→ : 揹房貸的傻子，老死只剩一個房子，傻子才幹這種事情，辛苦
→ : 一輩子只為了個房子，結果我後來去信貸買個小套房自住，住
→ : 了四年最後信居住正義還把自己的套房原價賣掉，發現自己少
→ : 賺了，身上買的股票也因為好賺好花，一鍵賣出玩樂剩沒什麼
→ : ，反而是賣掉的套房讓我存到錢沒被我花掉，然後來房版看一
→ : 看差點暈倒，誰說買房的人一輩子只為了一間房子在辛苦繳房
→ : 貸？光是頭期款就有銀行先把關，然後月付金也是銀行計算，
→ : 這些買房的人還會繼續增生第二間第三間或者轉增貸投資，事
→ : 實上人家的工作也是持續增加薪資，怎麼會是傻傻的停滯在薪
→ : 資卡1/3房貸的那種傻鳥？看阿看，回頭看看自己才是那個腦
→ : 袋不正常的那個人，以自己的觀點來看待所有的事情，殊不知
→ : 別人可以搞的招式可多著，這種打擊真的是傷人啊，這幾天身
→ : 邊的同事一堆在談股票，我都不想理這些少年奈米股神，看房
→ : 版後遺症，因為你知道他們在什麼級數的世界，講那些東西有
→ : 料沒料，都是些形容詞，有個屁用？我自然就變成他人眼中的
→ : 不正常的人
→ : 租個五六坪的套房，剩下的錢可以花掉，多幸福啊，你們這些
→ : 揹房貸的傻子，老死只剩一個房子，傻子才幹這種事情，辛苦
→ : 一輩子只為了個房子，結果我後來去信貸買個小套房自住，住
→ : 了四年最後信居住正義還把自己的套房原價賣掉，發現自己少
→ : 賺了，身上買的股票也因為好賺好花，一鍵賣出玩樂剩沒什麼
→ : ，反而是賣掉的套房讓我存到錢沒被我花掉，然後來房版看一
→ : 看差點暈倒，誰說買房的人一輩子只為了一間房子在辛苦繳房
→ : 貸？光是頭期款就有銀行先把關，然後月付金也是銀行計算，
→ : 這些買房的人還會繼續增生第二間第三間或者轉增貸投資，事
→ : 實上人家的工作也是持續增加薪資，怎麼會是傻傻的停滯在薪
→ : 資卡1/3房貸的那種傻鳥？看阿看，回頭看看自己才是那個腦
→ : 袋不正常的那個人，以自己的觀點來看待所有的事情，殊不知
→ : 別人可以搞的招式可多著，這種打擊真的是傷人啊，這幾天身
→ : 邊的同事一堆在談股票，我都不想理這些少年奈米股神，看房
→ : 版後遺症，因為你知道他們在什麼級數的世界，講那些東西有
→ : 料沒料，都是些形容詞，有個屁用？我自然就變成他人眼中的
→ : 不正常的人
推 : e大說信貸買房的時候銀行怎麼沒把關32F 04/12 11:31
推 : 最常見就夫妻一人信貸湊頭期一人去貸房貸33F 04/12 11:36
→ : 不過那時更多是夫妻直接買兩間預售 工程款慢慢靠月薪付
→ : 交屋後撐個一年因為漲很多去增貸出來
→ : 可以再投兩間預售 躺五年
→ : 不過那時更多是夫妻直接買兩間預售 工程款慢慢靠月薪付
→ : 交屋後撐個一年因為漲很多去增貸出來
→ : 可以再投兩間預售 躺五年
推 : 在本版搜尋槓桿 就一堆文章了37F 04/12 11:38
推 : 台灣人天生風險趨避程度很高 非常怕貸款 無解38F 04/12 11:39
推 : 你的算法不精確39F 04/12 11:41
→ : 三年內增值扣房地合一及仲介費等費用
→ : 大概實拿五成多一些
→ : 少上班二十年是有的
→ : 三年內增值扣房地合一及仲介費等費用
→ : 大概實拿五成多一些
→ : 少上班二十年是有的
推 : 買套房賺了價差，賠了生活品質，一樣的錢租3房2廳不香嗎43F 04/12 11:52
推 : 推e大 e大當時是真的空空 不雙標44F 04/12 11:53
→ : 但跟e大不同的是 還是會跟少年股神聊股票啊 不然上班多
→ : 無聊 勸少年股神早點跟長輩要頭期款買房 他們有的說要靠
→ : 自己股票滾到頭期款外 還要股票股利能夠支付房貸月付款
→ : 才要去買… 有的是笑笑的不認同你這屁話…有的是回什麼阿
→ : 北最認真蓋社宅沒選上….反正觀念不同是聽不進去的 幾年
→ : 過去了 再觀察看看吧…反正等到以後他們被老婆逼著買房後
→ : 觀念就會自然變多多了…
→ : 但跟e大不同的是 還是會跟少年股神聊股票啊 不然上班多
→ : 無聊 勸少年股神早點跟長輩要頭期款買房 他們有的說要靠
→ : 自己股票滾到頭期款外 還要股票股利能夠支付房貸月付款
→ : 才要去買… 有的是笑笑的不認同你這屁話…有的是回什麼阿
→ : 北最認真蓋社宅沒選上….反正觀念不同是聽不進去的 幾年
→ : 過去了 再觀察看看吧…反正等到以後他們被老婆逼著買房後
→ : 觀念就會自然變多多了…
推 : 1000萬頂多10年52F 04/12 11:54
推 : 買一間自住 後面再來投資53F 04/12 11:54
→ : 永遠要照這些數學有問題的人算法大砍 =..=54F 04/12 11:54
→ : 以後通膨就沒了嗎
→ : 計算未來需要多少錢要對照通膨
→ : 五間才有安全感是真的 那個帥過頭沒說錯
→ : 1間自住 四間2房 或套房
→ : 以後通膨就沒了嗎
→ : 計算未來需要多少錢要對照通膨
→ : 五間才有安全感是真的 那個帥過頭沒說錯
→ : 1間自住 四間2房 或套房
推 : 其實我覺得四間就夠了59F 04/12 12:10
→ : 買四間標準品2-3房
→ : 年通膨3%、房屋增值5%計算
→ : 40歲退休賣第一間 (約10年生活費)
→ : 50歲賣第二間 (約20年生活費)
→ : 70歲賣第三間 (約30年生活費)
→ : 活到一百歲還有一間自住房
→ : 以上還是售屋所得全現金 沒有轉投資計算
→ : 若計入部分生活費轉投資
→ : 像是第一筆10年
→ : 留兩年生活費 其他股債配置
→ : 預計實際可以延續15年… 以此類推
→ : 以房養老啦 (o_o)
→ : 買四間標準品2-3房
→ : 年通膨3%、房屋增值5%計算
→ : 40歲退休賣第一間 (約10年生活費)
→ : 50歲賣第二間 (約20年生活費)
→ : 70歲賣第三間 (約30年生活費)
→ : 活到一百歲還有一間自住房
→ : 以上還是售屋所得全現金 沒有轉投資計算
→ : 若計入部分生活費轉投資
→ : 像是第一筆10年
→ : 留兩年生活費 其他股債配置
→ : 預計實際可以延續15年… 以此類推
→ : 以房養老啦 (o_o)
推 : 聽空空，人生一場空72F 04/12 12:11
→ : 像那些自住自己開伙，除了食材原材成本以外，通膨最有感的
→ : 食方面已經可以降低很多了，還是要自住自己開伙，不然吃外
→ : 食一個便當100元左右，吃了一堆調味料加上最爛的沙拉油，
→ : 青菜兩三片這樣，這些以後都是提早三高的醫療成本支出，自
→ : 己煮使用的調味料數量與油品品質，蔬菜攝取量都可以自己調
→ : 整，這些以後都是身體健康的討債開銷
→ : 像那些自住自己開伙，除了食材原材成本以外，通膨最有感的
→ : 食方面已經可以降低很多了，還是要自住自己開伙，不然吃外
→ : 食一個便當100元左右，吃了一堆調味料加上最爛的沙拉油，
→ : 青菜兩三片這樣，這些以後都是提早三高的醫療成本支出，自
→ : 己煮使用的調味料數量與油品品質，蔬菜攝取量都可以自己調
→ : 整，這些以後都是身體健康的討債開銷
推 : 外食很貴79F 04/12 12:18
→ : 成本其實比例和國外一樣 哈哈 用的爛而已
→ : 成本其實比例和國外一樣 哈哈 用的爛而已
推 : 那你沒買到60元的台積電怎麼不會想自殺?81F 04/12 12:20
推 : 外食的重點是吃得少 然後吃水果 多喝水82F 04/12 12:21
→ : 不住那些幾千萬的房子是會怎樣嗎83F 04/12 12:21
→ : 台灣真的便宜的是水果84F 04/12 12:21
推 : 香蕉價格翻倍後 就沒在吃水果了85F 04/12 12:23
推 : 你根本搞錯對象，月薪四萬的不會去嫉妒別人，乖乖租房就86F 04/12 12:26
→ : 好。是哪些月薪10萬的，多數同學朋友們才是買房群組裡的
→ : ，如果沒買房真的會瘋掉
推 : 昨天晚上在竹北找宵夜，看到路邊小吃店徵人外場的都開到
→ : 4.8萬了，只想領四萬的是躺平族吧？
→ : 好。是哪些月薪10萬的，多數同學朋友們才是買房群組裡的
→ : ，如果沒買房真的會瘋掉
推 : 昨天晚上在竹北找宵夜，看到路邊小吃店徵人外場的都開到
→ : 4.8萬了，只想領四萬的是躺平族吧？
推 : 月薪四萬左右族群 罵最兇，薪資漲幅大概也吃不到多少91F 04/12 12:41
推 : 新竹搖飲料都有四萬了92F 04/12 12:44
推 : 真的買房的不是月薪四萬那些93F 04/12 13:03
推 : 服務業是一路跟著通膨漲上來，一堆公司原本就差不94F 04/12 13:06
→ : 多薪資的話，前幾年沒入手，感受就跟現在差很多了
→ : 多薪資的話，前幾年沒入手，感受就跟現在差很多了
推 : 真的 買了2間多了3千多萬…壓力小超多96F 04/12 13:09
噓 : 沒錯 我認識的自卑魯蛇整天多多繳不起房貸 要燒炭了lol97F 04/12 13:43
推 : 你說的這些人會上ptt房版，但是躺平的年輕人不會98F 04/12 14:19
推 : 心有戚戚焉 我現在不用被狗幹了 爽爽的99F 04/12 14:28
噓 : 放到現在賣掉賺1000萬 但賣掉之後住哪？買兩間嗎 ㄧ般人100F 04/12 14:53
→ : 那有餘裕
→ : 那有餘裕
推 : 沒買的人住哪裡他賣了就住哪裡呀102F 04/12 15:26
推 : 那麼認真算的人應該只是選擇不買103F 04/12 17:14
推 : 2022買1250現在2500要買哪啊104F 04/12 18:37
→ : 其實我覺得買房比較影響精神狀態，很多不能吞忍的105F 04/12 20:08
→ : 都變成可吞，不能吃的虧都用力吃
→ : 我大概在2020年買了自己自住的小房子，當時買六百
→ : 多現在漲到一千以上，心理狀態就蠻複雜，大概就是
→ : 痛並快樂著，一邊覺得每個月收入三分之一繳房貸有
→ : 點負擔，一邊看著房價蹭蹭上漲又覺得很值得，說有
→ : 點負擔是指花錢時會覺得有罪惡感，倒不是花不起而
→ : 是覺得自己是不是太浪費錢了。
→ : 都變成可吞，不能吃的虧都用力吃
→ : 我大概在2020年買了自己自住的小房子，當時買六百
→ : 多現在漲到一千以上，心理狀態就蠻複雜，大概就是
→ : 痛並快樂著，一邊覺得每個月收入三分之一繳房貸有
→ : 點負擔，一邊看著房價蹭蹭上漲又覺得很值得，說有
→ : 點負擔是指花錢時會覺得有罪惡感，倒不是花不起而
→ : 是覺得自己是不是太浪費錢了。
推 : 時間就是你最大的本錢，買大盤或買房，越早開始越好，持113F 04/12 23:26
→ : 有跟借貸成本鎖住基本就不會變了。
→ : 有跟借貸成本鎖住基本就不會變了。
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