※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-04-12 16:58:17
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 首購&預算評估
時間 Fri Apr 11 18:42:17 2025
小弟八年級頭段班
桃園電子業RD，年收目前150w
太太做電商月收4~8w
兩人手上存款 250w，長輩可再支援100w
目前沒有小孩，房租每月1.5w
最近看到一間預售3房，41坪，公設比33.8%
預計2028年底交屋，簽約金10%
2026.4 工程款5%
2027.3 工程款4%
2028.8 申請使照工程款6%
含車位總價剛好2000w
會看3房是因為太太賣貨需要儲藏&工作間
想請問這價位算是目前收入能力的天花板了嗎？
還是算眼高手低呢QQ
麻煩房板大神們提供指點，感激不盡
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.34.86 (臺灣)
※ 作者: white477209 2025-04-11 18:42:17
※ 文章代碼(AID): #1d-F8BkE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744368139.A.B8E.html
推 : 月付5萬 年付60萬 可以的 10倍年薪來看 2000-2500 也算1F 04/11 18:50
→ : 合理負擔範圍內
→ : 合理負擔範圍內
推 : ok吧，加起來算200買20003F 04/11 18:58
推 : 我跟另一半加起來跟你們差不多 頭期也差不多4F 04/11 19:06
→ : 但我們買不到1500 這樣生活比較有品質
→ : 但我們買不到1500 這樣生活比較有品質
推 : 負擔稍微重一點點 但真的喜歡該買6F 04/11 19:13
推 : 沒有小孩Ok 有生小孩打算買1500左右比較穩7F 04/11 19:13
推 : 沒小孩輕鬆啦8F 04/11 19:24
推 : 輕鬆9F 04/11 19:41
推 : 電商月收浮動有點大，覺得2000有點硬10F 04/11 19:42
推 : 相信我，算輕鬆11F 04/11 20:14
推 : 可以！又不是現在就要付清12F 04/11 20:18
推 : 可以 別怕13F 04/11 20:24
推 : 40年 輕鬆14F 04/11 20:27
推 : 可 我們跟你們差不多 目前覺得生活算有餘裕15F 04/11 20:44
推 : 再說一次，首購不要買預售16F 04/11 21:02
推 : 很輕鬆啦，過幾年年收就破三百了，到時候還嫌買太小17F 04/11 21:21
推 : 可以啦 等你開始付貸款 若2028年交屋 在加3年寬限期 實18F 04/11 21:38
→ : 際付完整貸款也是2032年以後的事情了
→ : 際付完整貸款也是2032年以後的事情了
推 : 三房之後還是會覺得不夠大，除非不生20F 04/11 22:35
→ : 這樣算應該蠻穩的~21F 04/11 23:09
→ : 有小孩可能才會比較辛苦
→ : 有小孩可能才會比較辛苦
推 : 偏重23F 04/11 23:56
推 : 你還不如找新古三房24F 04/12 02:31
推 : 可以買啊 預售屋到時候你們收入還會成長25F 04/12 07:02
噓 : 為什麼收購不要買預售？26F 04/12 07:40
推 : 輕鬆吧，沒小孩27F 04/12 07:56
推 : 很輕鬆啦 但要不要買大一點28F 04/12 09:34
謝謝推文以及來信的板友，
看來最後只能看喜不喜歡來決定了XD
畢竟管理費90/坪不算平價，
而且公設有泳池囧…
※ 編輯: white477209 (136.23.34.86 臺灣), 04/12/2025 10:13:56
噓 : 不用問網友 問太太才准29F 04/12 10:16
→ : happy wife happy life ☺
→ : 不過務實一點是便宜點買中古大坪數一點 比較舒服
→ : happy wife happy life ☺
→ : 不過務實一點是便宜點買中古大坪數一點 比較舒服
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