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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-04-20 21:45:05
看板 home-sale
作者 r6TSGs (r6TSGs)
標題 [請益] 要脫離鳥籠的坪數標準是幾坪
時間 Sun Apr 20 14:21:32 2025


我認識很多住在10坪套房的人
問他們為什麼30歲了還在租房
他們都說不想買鳥籠

我就問怎樣才不算鳥籠
他們說正三房、明房明廳、雙衛浴開窗、獨立廚房而且還要雙陽台才不叫鳥籠
但是根據現在的公設比
要達成這個條件 權狀不含車至少要50坪才能達到？！

要達成脫離鳥籠的標準是不是其實很高啊


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.226.140 (臺灣)
※ 作者: r6TSGs 2025-04-20 14:21:32
※ 文章代碼(AID): #1e199kop (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745130094.A.CB3.html
推 kmtkmtkmt: 其實買不起房的人  多數去租房也都是租鳥籠    白癡= =1F 04/20 14:22
→ toto123: "現在" 室內15坪  不算鳥籠 雙北標準2F 04/20 14:22
→ kmtkmtkmt: 別跟我說你會花6萬.8萬租房    哈3F 04/20 14:23
→ toto123: 室內15 大概權狀244F 04/20 14:23
推 Byzantin: 15以上5F 04/20 14:23
→ kmtkmtkmt: 北部至少室內要15~20坪 南部至少要40坪 不然真的太小6F 04/20 14:24
→ kmtkmtkmt: 那種"不想買鳥籠"都是自慰的說法  你租也是租鳥籠阿
→ toto123: 室內40也太奢扯 我以為25就很爽了8F 04/20 14:25
推 jaricho: 至少室內不含陽台也要30坪吧 台北也是要這樣標準 不然都9F 04/20 14:25
→ jaricho: 是鳥籠.
→ toto123: 室內 25~28 其實夫妻小孩 很舒服了11F 04/20 14:26
→ WenliYang: 室內至少三十起跳 不然很難住人12F 04/20 14:26
推 horseorange: 你要先得出一個人幾坪室內才不是鳥籠再乘於居住人數13F 04/20 14:31
推 IamMIT5566: 講都很會講 臺北市預售室內（不含陽台）30坪 等於要權14F 04/20 14:34
→ IamMIT5566: 狀47-49坪再給你加一個坡平車位 都破7000萬豪宅線了
推 kmtkmtkmt: 網路本來就喇叭嘴一堆16F 04/20 14:35
→ IamMIT5566: 這邊說臺北市室內30的 幾個住7、8000萬的房子 我看也17F 04/20 14:36
→ IamMIT5566: 是買40年公寓
推 TFK822: 室內40以上19F 04/20 14:36
→ toto123: 樓上台北市 室內30坪老公寓 很多人其實也是買不起20F 04/20 14:37
→ toto123: 台北市華夏 40幾坪 591  隨便都是開3800 一大堆
→ r6TSGs: 台北市不想破豪宅線可能室內只有20幾坪吧22F 04/20 14:37
→ toto123: 你一坪算70萬就好  隨便都是3000多萬起跳23F 04/20 14:38
→ zero781218: 北部新大樓主建物25+24F 04/20 14:41
推 jaricho: 空空常常鳥籠來鳥籠去的 鳥籠定義本來就是空間大小啊 哪25F 04/20 14:42
→ jaricho: 有什麼縣市之分 哪有什麼台北至少室內15坪南部要室內40坪
→ jaricho: . 當然是統一一致對空間大小的要求啊
→ toto123: 其實真的有縣市之分因為 房價不一樣28F 04/20 14:43
→ toto123: 大部分的人接盤的起 幾乎都是2000萬左右附近而已
→ toto123: 中南部實際上40幾萬的新房子還一堆
→ toto123: 中南部還沒有地獄到 跟台北要去買老公寓 房價不夠高
推 buike: 先求有再求好，不然是有多少人能直上大4房32F 04/20 15:01
推 cake51640: 不討論房價，3個人生活的話主建24最少吧33F 04/20 15:01
推 Qiaodi: 口袋深度不夠啊！不然為什麼這麼多人買鳥籠34F 04/20 15:06
推 quiet93: 不用花6萬/8萬啦35F 04/20 15:06
推 quiet93: 台北市非鳥籠三房含車位，不到5萬就有了
推 kaienchou: 一間房大概3坪，客廳廚房飯廳算8坪衛浴1.5坪兩間的話，37F 04/20 15:11
→ kaienchou: 大概主建物20吧？
推 quiet93: 因為鳥籠會漲而已39F 04/20 15:11
推 sakeru: 室內3040F 04/20 15:12
→ kaienchou: 不打算生小孩的話，兩房一衛就很夠用啊XDD41F 04/20 15:12
推 slein: 看居住人口，一個人分到15坪基本算能生活，20坪算舒適42F 04/20 15:13
推 quiet93: 台北市買2000萬老公寓，首購算2.1利息，一年也是要42萬利43F 04/20 15:15
→ quiet93: 息啦，平均每個月3.5萬
噓 deepdish: 北車有幾坪自己查45F 04/20 15:19
→ ppnow: 人是會習慣的動物，除非有囤積癖46F 04/20 15:27
推 Detonate: 四個人以內室內30 加一個人再+547F 04/20 15:29
→ Detonate: 其他都是鳥籠不用騙自己 大籠子跟小籠子的差別
→ toto123: 因為大部分的人只能買鳥籠新宅啊 台灣人有錢的太少了49F 04/20 15:31
→ toto123: 金字塔底端太多
→ roamer1005: 不想買房的人會找各種理由拒絕51F 04/20 15:32
推 QQQwe: 權狀35以上室內20以上52F 04/20 15:36
推 RaiGend0519: 30坪/人53F 04/20 15:37
推 chenhwa: 可能要跟我家新店華城路的別墅一樣，室內220坪才不叫鳥54F 04/20 15:39
→ chenhwa: 籠。
推 GGFACE: 室內3056F 04/20 15:40
推 daleyao: 要看挑高 3.6米以上 室內20坪居住起來很舒適了57F 04/20 15:40
推 chenhwa: 最近在文山買了一間國泰預售屋，39坪含車位要四千多萬，58F 04/20 15:43
→ chenhwa: 真的嚇死人。
→ toto123: 4000多萬 加上國泰 其實以後也不會難轉手60F 04/20 15:44
推 spermbox: 實坪：一房10坪，兩房20坪，三房30坪……以此類推61F 04/20 15:44
→ toto123: 3000 4000萬 台北市 不至於沒人要 新房還算便宜呢62F 04/20 15:44
→ spermbox: 你要思考一個舒服的套房，室內就是10坪了63F 04/20 15:45
推 chenhwa: 感慨房價越來越貴了，6-7年前買文山預售屋也不過才5x萬64F 04/20 15:46
→ chenhwa: 。
→ chenhwa: 現在輕易就破百。
推 spermbox: 實際上三房室內不計附屬建物30坪，以電梯大樓同平面一定67F 04/20 15:47
→ spermbox: 很夠用
→ toto123: 起步價變高。蛋白 跟 蛋黃 界線模糊化69F 04/20 15:47
→ toto123: 以前台北市只有蛋黃五區在貴 現在蛋白都上來了
→ spermbox: 空間再大一點，就是客廳更大而已71F 04/20 15:47
→ spermbox: 透天因為樓梯會佔一些坪數，實際用起來沒有電梯效益佳
推 daleyao: 現在有室內30坪的 不是和父母同住 就是很偏遠的地方73F 04/20 15:49
→ daleyao: 市中心蛋黃區有20坪就很強了 有一好沒兩好
→ spermbox: 台中就有這種建案啊75F 04/20 15:51
推 horb: 室內30坪。還能活得像人76F 04/20 15:51
→ spermbox: 但他就很鎖定客群77F 04/20 15:52
→ spermbox: 大概每年都會有快10件這種建案，在台中市中心推出
→ spermbox: 我說的不是那種60坪以上的喔
推 fransiceyho: 這種條件就室內30坪 但不一定有前陽台和廁所全開窗80F 04/20 15:53
→ spermbox: 是真的室內30-4081F 04/20 15:53
→ spermbox: 每戶越大坪數，格局上才能設計的比較好
→ spermbox: 手槍房才是真的一堆暗房和不開窗
→ spermbox: 我記得台中五期和水湳去年都有推出這樣的建案
→ spermbox: 他的空間不到豪宅但總價會壓在豪宅線左右
→ spermbox: 這種很吃特定族群在買的，每年案量不會太多但一定會有
→ jie5317: 我爸媽家大樓室內快60結果用不到一半87F 04/20 15:59
→ jie5317: 買那麼大不知道要幹嘛還要打掃
推 dondon0419: 買得起才是重點...多的是連小兩房都買不起的人89F 04/20 16:00
→ jie5317: 鳥籠輕鬆多了90F 04/20 16:00
→ jie5317: 我自己的室內20打掃輕鬆不好嗎
→ toto123: 太大間管理費也很高 很多人也繳不起92F 04/20 16:02
→ toto123: 40平 管理費 120~150  加上停車位清理 壓力也不小
→ toto123: 小宅比較符合大部分人的經濟水準
→ toto123: 網路上太會吹 現實世界大家都知道窮得更多
→ toto123: 為什麼都更一坪換一坪 給你兩間小宅 還不是這原因
→ toto123: 一間給你收租 或是賣掉 聽到很多都這樣
推 spermbox: 而且這種房子，顯然一剛開始定位就不是讓轉單仔買去出98F 04/20 16:06
→ spermbox: 租投資用的
→ spermbox: 應該社區有機會單純一些
推 aa00788: 租房仔說租不如買 但租套房 可憐哪101F 04/20 16:08
推 spermbox: 而且社區組成應該素質更高，高總已經自動過濾掉低端甚102F 04/20 16:08
→ spermbox: 至PR70以下全部被擋在外面
→ toto123: pr真的高 不會因為豪宅線就不買104F 04/20 16:08
→ spermbox: 然後暴發戶也不會看上這類社區，因為太便宜他們沒興趣105F 04/20 16:09
→ toto123: 因為豪宅線就不買 根本pr 就不夠高106F 04/20 16:09
→ toto123: 台北市蛋白區 你要找1~2億的 單價140以上豪宅也很多
→ spermbox: 其實還是多跟一些同類型的人住在一起比較合適108F 04/20 16:10
→ toto123: 有錢人家裡一定是做生意居多 買高總抵押出來做生意 很多109F 04/20 16:10
→ toto123: 有錢人有幾個跟你屯房低總價 想太多屯工業地
→ toto123: 低端的錢 有錢人 嫌難賺辛苦
推 YIHE: 一個人至少室內要10坪空間，住起來比較舒適112F 04/20 16:21
推 roader28: 找個台階下而已啦113F 04/20 16:22
→ buike: 現在1人10坪難求，7-8坪就很舒服114F 04/20 16:46
推 lolpklol0975: 室內至少10p吧115F 04/20 16:57
推 maxcockroach: 沒錢就不要嫌鳥籠小116F 04/20 17:05
推 momomom: 2房室內20坪 三房室內28117F 04/20 17:12
推 nimashiler: 雙北：2房室內20，3房室內24118F 04/20 17:19
→ nimashiler: 桃園龜山基本要24坪(以上)，不到24坪的真的慘
推 C24128390: 不是有投資目的的 應該大多數人買的都比租得好120F 04/20 17:27
→ toto123: 自住兼投資  投資 =保值121F 04/20 17:31
→ toto123: 根本都是兩個都要比較多
推 papamonkey: 室內30吧123F 04/20 17:33
推 twilighthook: 至少一人 實坪15124F 04/20 17:49
推 kuominj: 室內至少30坪125F 04/20 17:54
→ finhisky: 客可能台北鳥比較小隻 所以鳥籠標準低一點 XD126F 04/20 17:57
→ albertk1kil: 鳥籠不就是開門直接就是床的那種嗎？127F 04/20 18:09
推 eric112: 一個人15坪2個人25坪3個人30坪128F 04/20 18:14
推 ahg: 雙陽台….這超奢的129F 04/20 18:22
推 mepe1018: 鳥籠不分南北啊！還有北部幾坪？南部幾坪？130F 04/20 18:26
推 tfct: 室內實坪30坪以下都鳥籠131F 04/20 18:36
推 darkangel119: 60坪132F 04/20 18:38
推 Brioni: 這跟空間切割、人數也有關係，別搞出那種牆跟牆不到2公尺133F 04/20 18:45
→ Brioni: 的空間
推 j198811: 室內實坪32135F 04/20 18:49
推 rry1234: 20136F 04/20 18:53
推 kevingo0215: 單身的話，北市室內10坪以上，一堆買不起的在嫌棄137F 04/20 18:59
推 ckethan: 450坪138F 04/20 19:06
→ njunju: 現在新案也沒多少三房30以上的吧...那都幾十年的老房才有139F 04/20 19:09
推 crazywill: 看住幾個 一人10坪，2大1小30 ，2大2小 40140F 04/20 19:16
推 quiet93: 一十年就能找到三房30的啦141F 04/20 19:16
推 longkiss0618: 花2000萬買鳥籠 是你你會買嗎 應該不會吧142F 04/20 19:29
推 eulbos: 室內20up 雙衞143F 04/20 19:44
→ eulbos: 翻以前室內設計的書 至少能參考小宅的部分
推 Cliffx: 一人10坪145F 04/20 19:49
推 Sunblacktea: 雙陽台 標準真高..一般一個就夠了146F 04/20 19:49
→ Cliffx: 室內147F 04/20 19:50
推 FlyinDance56: 乞丐身皇帝嘴，歪嘴雞也想吃好米148F 04/20 20:03
推 sernidle: 室內26-32坪149F 04/20 20:18
推 d88647511: 我現在一人住25，東西隨便堆，覺得蠻大的，一間空的弄150F 04/20 20:18
→ d88647511: 成健身房，但後來還是去報外面的，鋼琴吉他什麼的都擺
→ d88647511: 客廳，還能招待10人以上吃火鍋，理論上兩房一廳一衛就
→ d88647511: 能非常奢侈的使用空間
→ tanker: 至少吵架時要有每個人能待的房間，不然擠在客廳怎辦154F 04/20 20:26
→ orz811017: 租鳥籠不等於買鳥籠吧....魯多腦子都壞掉了嗎155F 04/20 20:46
→ toto123: 台灣沒有什麼高端白領外商客群很低156F 04/20 20:46
→ toto123: 租不起 貴的房子 租金 3~4萬以上都很難租了
→ toto123: 會租房基本上都是沒肉的人 幾乎
→ haopig: 推文那些嘴要30、40以上的現實生活住多大真的很有趣159F 04/20 20:50
→ una283: 超過20吧才會明顯有感160F 04/20 21:02
推 ndilavril: 現住102坪建坪路過161F 04/20 21:17
推 KoBuKoLa: 小家庭3-4人 最少要18坪才有可能三房兩廳 衛浴都開窗162F 04/20 21:27
→ KoBuKoLa: 格局方正   20坪以上格局選擇就很多了
→ KoBuKoLa: 所以室內格局好的話 室內18以上 應該都不算鳥籠
→ KoBuKoLa: 但次客臥可能就只能單人床 衣櫃 書桌 沒了
→ KoBuKoLa: 格局不好的話 室內20以上一樣鳥
推 TzuJay: 其實這個數位化的時代，看電子書、看聽串流、數位版遊戲，167F 04/20 21:35
→ TzuJay: 已經可以省很多空間了
推 kurtis0359: 室內30坪 認真169F 04/20 21:38

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