※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-04-22 18:03:32
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 竹北真的交易寒冬了嗎
時間 Tue Apr 22 00:06:33 2025
沒有成交量原因 就很簡單 買賣談不攏
要買房 要先懂有貨的人怎想
我現在便宜賣 那我要去住哪
那持有成本這麼低 不賣也沒差
以目前租金 一坪60萬以內的 壓力都不大
最核心地帶 不可能便宜賣
我剛剛討論完
電子指數我發現跌了23%
23%這樣對於不動產 殺傷力是不夠的
如果電子指數1300跌了35%以上
那科學園區宅應該是會有明顯鬆動
現在一些二手屋願意少賺 套現 這在冷盤時期很正常
小事情 沒事 只要不倒債 我們這流派 穩中穩
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※ 作者: mfcke 2025-04-22 00:06:33
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→ : 我怎麼覺得你在信心喊話，除非你買黃金現在有哪個美元體系1F 04/22 00:11
→ : 資產是穩的？
→ : 資產是穩的？
推 : 債哇瑟瑟發抖…明天又要破底了3F 04/22 00:12
推 : 樓下開放4F 04/22 00:14
推 : m大很中肯~不過今年跌35%以上應該是很容易~台灣已經去了5F 04/22 00:24
推 : 股票這麼動盪，資金回流房市啦！6F 04/22 00:26
推 : 要懂有貨的人在想什麼沒錯，惜售。正常，台灣的房7F 04/22 00:26
→ : 子越老越貴，沒看見一堆傳家寶嗎？
→ : 子越老越貴，沒看見一堆傳家寶嗎？
推 : TSM一副要破底的樣子9F 04/22 00:28
→ : 債蛙都要尿褲子了幫QQ10F 04/22 00:45
→ : 今年跌60%以上穩妥妥的11F 04/22 00:54
→ : 喔 我說 NVDL NVDX
→ : 喔 我說 NVDL NVDX
推 : 本來竹北高鐵區就是屋主說了算啊 沒掛賣連買都買不到13F 04/22 01:15
推 : 穩中穩...樓下開放倒債達人開示.....14F 04/22 01:24
推 : 跌35% 應該也鬆不到哪去，除非減薪、裁員潮發生，否則新15F 04/22 01:34
→ : 竹那邊收入cover房貸成本綽綽有餘，知道幾對夫妻雙薪月
→ : 收30起跳，房貸月繳10而已，沒理由賣
→ : 竹那邊收入cover房貸成本綽綽有餘，知道幾對夫妻雙薪月
→ : 收30起跳，房貸月繳10而已，沒理由賣
推 : 唉 我真的覺得有機會跌35%…….18F 04/22 02:00
推 : 其實很穩，除非裁員，失業潮，分紅獎金砍半或砍更多，不然19F 04/22 02:10
→ : 竹科仔，竹北仔還是穩穩的持有房產，只是沒新手來接盤而已
→ : ，變得很難賣
→ : 竹科仔，竹北仔還是穩穩的持有房產，只是沒新手來接盤而已
→ : ，變得很難賣
→ : 我就覺得35%會砍分紅啊22F 04/22 02:25
推 : 飽傢騎哩持有成本一瓶7X ～ 持有成本算低嗎 XD23F 04/22 02:38
推 : 真的大家持有成本很低嗎？？？前兩年進場的呢？？24F 04/22 06:09
推 : 前兩年進場的 大多都自住 有什麼好賣的 新竹早就沒很多25F 04/22 06:56
→ : 投資客在買了
→ : 投資客在買了
噓 : 螳臂擋車。這麼大的經濟危機下，你什麼都不是。27F 04/22 07:04
推 : 怎麼感覺不穩….28F 04/22 07:04
推 : M大推一個29F 04/22 07:27
推 : 推 m 大，但是聽新一集，m大邏輯沒錯，但租屋市場和你說的30F 04/22 07:31
→ : 不大相同，爛屋沒那麼便宜，跟賽車試跑的用意一樣，實際跑就
→ : 是會有詭異的情形
→ : 不大相同，爛屋沒那麼便宜，跟賽車試跑的用意一樣，實際跑就
→ : 是會有詭異的情形
→ : 房貸蛙 還沒大斷頭 ~33F 04/22 07:36
推 : 下公館水庫50頭竹55寶山7034F 04/22 07:38
→ : 哪來沒有投資客
→ : 說穿了只是比較大隻的投資客而已
→ : 哪來沒有投資客
→ : 說穿了只是比較大隻的投資客而已
推 : 看repast還有心情來槓 就知道股票跌不夠深了37F 04/22 07:39
推 : 我每次最期待的都是垃圾話哈哈哈哈38F 04/22 07:45
推 : 跌35%代表獲利下滑幾乎百分百減薪39F 04/22 07:52
→ : 豐邑搶購熱潮？？40F 04/22 08:02
推 : 看到某人在股板興奮的連發，就知道又開始點點名啦41F 04/22 08:03
推 : 有些人把建商開案價格當投資客耶42F 04/22 08:07
推 : 某N狗？？XDD43F 04/22 08:07
→ : 對了原po數據錯誤
→ : 對了原po數據錯誤
推 : 很迅速的把點點名酸人的修掉了XD45F 04/22 08:09
噓 : 不缺錢當然不用降價賣，甚至可以開高賣，缺錢想賣不就46F 04/22 08:15
→ : 只能降價賣，全竹北都你的嗎？憑什麼一口論定不賣也沒
→ : 差？
→ : 只能降價賣，全竹北都你的嗎？憑什麼一口論定不賣也沒
→ : 差？
→ : 20年舊屋跟全新屋 租金怎可能沒差49F 04/22 08:15
→ : 20年屋子跟全新 一個租2萬 一個一萬五 這就有差了啊
→ : 景氣很差時候 這5000差很多欸
→ : 20年屋子跟全新 一個租2萬 一個一萬五 這就有差了啊
→ : 景氣很差時候 這5000差很多欸
→ : 不用等到真的裁員，擔心被裁就縮手了52F 04/22 08:50
推 : 有八成扣打 可以好好等看看apple件53F 04/22 08:51
→ : GG那個成績單 要跌我不知道用哪種邏 剛需真的要把握機會
→ : GG那個成績單 要跌我不知道用哪種邏 剛需真的要把握機會
推 : 會賣通常是換屋或房子好幾間，資金面有需求時只能降價求55F 04/22 08:58
→ : 售
→ : 售
推 : 台廠會先沒分紅，等到要裁的話竹北真的要回去20萬了57F 04/22 08:59
→ : 分紅會減少吧，沒前幾年好過了58F 04/22 09:17
推 : 台積分紅是固定比例吧…業績好，分紅就是穩定59F 04/22 09:24
→ : 設計公司就不好說了
→ : 設計公司就不好說了
推 : 設計公司規章也是說固定比例 今年賺和疫情一樣多故意61F 04/22 09:30
→ : 分少逼人走 因為不想付資遣費開除人
→ : 分少逼人走 因為不想付資遣費開除人
推 : 說道最後還是回防竹科啊，但高雄怎麼辦？63F 04/22 09:33
推 : 講了快兩年現金流做好過冬 現在東北風吹兩下又有韭菜冒頭64F 04/22 09:52
推 : 有規章怎麼樣故意分少？65F 04/22 09:56
推 : 前陣子有討論過科技業那個動輒遞延23年的發獎金方式66F 04/22 10:09
→ : 我一直在想這樣雖然可以平滑下降曲線
→ : 但下次收入的高峰期 如果有的話 也會延後到來
→ : 什麼獎金拆成2-3年每季發放 做滿3年才能拿滿獎金那個
→ : 我一直在想這樣雖然可以平滑下降曲線
→ : 但下次收入的高峰期 如果有的話 也會延後到來
→ : 什麼獎金拆成2-3年每季發放 做滿3年才能拿滿獎金那個
→ : 發弟就故意分很少啊 明明賺新高 分給股東去惹71F 04/22 10:24
→ : 不然怎麼會被上網罵 如果公司賺很少沒分 大家當然能接
→ : 受
→ : 明明之前就有說個員工分紅是從淨利潤20%去分
→ : 然後員工數多200人 砍到剩6成 明明應該和疫情那年發一
→ : 樣多
→ : 不然怎麼會被上網罵 如果公司賺很少沒分 大家當然能接
→ : 受
→ : 明明之前就有說個員工分紅是從淨利潤20%去分
→ : 然後員工數多200人 砍到剩6成 明明應該和疫情那年發一
→ : 樣多
推 : 發哥是新員工分的少 你看有老員工在叫嗎77F 04/22 10:58
推 : 老員工習慣了，本來就起起伏伏，但私下抱怨還是有，上網就78F 04/22 11:13
→ : 不用了，不要在新人傷口上灑鹽。
→ : 不用了，不要在新人傷口上灑鹽。
推 : 一堆e8e9分紅也是打到骨折80F 04/22 11:17
推 : 對XD 發哥老員工 看到新人喊錢少 就會嗆以為每年都會跟81F 04/22 11:23
→ : 前幾年一樣喔
→ : 前幾年一樣喔
→ : 反正目前狀況就是砍娛樂來撐貸款 景氣再爛下去就不好說惹83F 04/22 11:29
推 : 沒理由賣,那也沒理由買啊,紙上富貴而已,更何況住的還是84F 04/22 11:41
→ : 三流都市,只能用房價自慰,呵
→ : 三流都市,只能用房價自慰,呵
→ : 簡單來說 日子還是滋潤滋潤過不擔心86F 04/22 12:49
→ : 有工作不買睡公園喔 腦麻仔又在吵惹87F 04/22 12:52
→ : 想買台北就去啊 台北當然比較好 沒話說
→ : 想買台北就去啊 台北當然比較好 沒話說
推 : 一堆人在吶喊美債倒 都沒想到美元跟著倒 竹科的公司一89F 04/22 13:14
→ : 堆收美元的也是倒
→ : 堆收美元的也是倒
推 : 4/9就在邊看股匯債三殺 邊打屁居然有人lag快兩周....91F 04/22 13:50
→ : 類老謝了救命啊
推 : 話說股匯債三殺又不是什麼稀奇的事=..=
→ : 類老謝了救命啊
推 : 話說股匯債三殺又不是什麼稀奇的事=..=
噓 : 30萬都不值得的鬼地方94F 04/22 14:03
推 : 便宜賣可以住新家啊我看了一堆中古都是已經買好新房95F 04/22 14:43
推 : 竹北一堆售才買30內的是要多著急? 買不起的都很會講啦96F 04/22 14:56
→ : 輕軌是什麼垃圾 說事故就直接不開97F 04/22 17:37
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