顯示廣告
隱藏 ✕
Disp BBS guest 註冊 登入(i)
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-04-22 14:09:23
看板 home-sale
作者 H2 (超級噴火龍X)
標題 Re: [心得] 非常沉重的勸世文...
時間 Tue Apr 22 08:51:28 2025



這幾天才在處理一個親戚的狀況
寬限期要過了,月繳款暴增
想搞無限轉貸大法,結果收支比爆掉
現在進退兩難的案例

業務性質工作,收入不差但波動大,
房屋買了六年,漲價跟房貸寬限期太爽了
中間繼續增貸甚至二胎搞得好像自己手頭很
寬裕。結果這幾年不僅本金沒還多少,
房貸跟二胎加一加,貸款餘額反倒是還比當時
買價更多了

現在再次想轉貸,剛好遇到收入下降,
果然卡住收支比限制了....

過太爽的結果,這幾年收入沒攢下什麼錢,
寬限期繳款金流還用增貸跟二胎應付

如今金流爆炸了,又轉貸不了,
急著找親友幫忙,結果大家也不知道他的洞
有多深,只能唏噓準備賣房了

勸世的地方就是,就算你買的價位很漂亮
(比如本案買在六年前),不過順週期好
貸款的時候人往往有手頭寬裕的錯覺,不做好
槓桿控管與債務管理,以至於逆週期到了可能
金流就爆炸了


-----
Sent from PttX on my iPhone

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.3.78 (臺灣)
※ 作者: H2 2025-04-22 08:51:28
※ 文章代碼(AID): #1e1kWIBf (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745283090.A.2E9.html
l98: 這 case 沒什麼好說的 三好+一好1F 04/22 08:53
andy810306: 推推,支持今年人口少500萬人以上2F 04/22 08:55
Yishanhuang: 主要應該是謄本有二3F 04/22 08:56
s8752134: 所以他增貸 + 二胎的錢哪去了?4F 04/22 09:05
vict1: 把增貸的錢拿來花不就好了5F 04/22 09:07
[圖]
redcoin: 貸款出來的錢亂花光,不然就是股票賠掉之類7F 04/22 09:12
smallkop: 等房子賣掉也還不起再說,都還有錢沒資格說慘8F 04/22 09:15
Ryoma: 估計卡在股債動彈不得,或這幾年換大車家庭開銷增加不少9F 04/22 09:19
childeviler2: 增貸還二胎拿來幹嗎?玩股票?10F 04/22 09:20
toto123: 樓上真的是補股票啊11F 04/22 09:23
WenliYang: 窮人愛作怪 只能說活該12F 04/22 09:23
chichi0323: 寬限期本來就是毒藥,吸久了以為無敵.13F 04/22 09:25
H2: 錢去哪裡了,對方也講得不清不楚,就是因為不知道14F 04/22 09:26
H2: 洞多深,所以親友也愛莫能助
atmmaxing: 不是還有房? 小賺出場而已 有什麼好可憐的16F 04/22 09:26
s8752134: 問題就是 錢去哪了  結果講不清不楚17F 04/22 09:27
s8752134: 死好
ChikanDesu: 不清不楚活該阿 笑死 拿去養小三還是賭博?19F 04/22 09:27
H2: 我們沒說他可憐,我也是建議賣房,但對方視乎想再20F 04/22 09:27
H2: 搏三年凹單一下
s8752134: 問你親戚要不要六折賣  剛好滿足樓上某篇的願望22F 04/22 09:27
jexcel: 現在賣 還是賺又沒賠 替有錢人煩惱 笑死23F 04/22 09:28
kusomanfcu: 養小三24F 04/22 09:28
ffxx: 卡在股債雙殺吧 過度開槓就是空頭市場直接爆掉25F 04/22 09:28
kusomanfcu: 然後賭博 都幹了26F 04/22 09:29
kusomanfcu: 這年頭聽到的都是這樣
kusomanfcu: 不要管他
kusomanfcu: 死不了
H2: 肯定不是養小三的。對方離婚單身中年人,小孩跟另30F 04/22 09:29
H2: 一半,也都成年了
ChikanDesu: 股債雙殺又不是沒辦法停損部分續命 這波頂多正常股票-32F 04/22 09:30
ChikanDesu: 2-30 你苟活著慢慢賣 還能撐很久的
gn01705529: 增貸大概都套在股市了34F 04/22 09:30
bustinjieber: 沒什麼好勸世的,還是那句,35F 04/22 09:30
bustinjieber: 到底是房子的問題還是其他的問題?
bustinjieber: 增貸出來了,錢去哪?股票?
bustinjieber: 沒實力、沒財商的人多的去了,
bustinjieber: 這跟房增貸一點關係都沒有。
ChikanDesu: 會消失在黑洞的錢肯定不會是拿去做正當事情 不然這波40F 04/22 09:31
ChikanDesu: 根本就-20%上下而已
caity: 賣房就好了有啥問題?又沒保證穩賺的42F 04/22 09:31
ChikanDesu: 你增貸1000 股災剩700好了 月還款是4萬上下 你每個月43F 04/22 09:32
H2: 套在股市並不可怕,因為賣掉頂多虧錢而已,至少還44F 04/22 09:32
ChikanDesu: 忍痛賣4萬零股很難嗎45F 04/22 09:32
H2: 可以收回來不少錢,怕的是不知道有什麼無底洞,搞46F 04/22 09:32
H2: 得這幾年的工作收入都不見了
bustinjieber: 開槓桿就有機會變成40%up了,48F 04/22 09:32
bustinjieber: 而且還有斷頭問題,想凹都沒用
ChikanDesu: 嗯對啊 那就是不正當的玩法 把借來的錢丟去可能斷頭的50F 04/22 09:32
ChikanDesu: 地方
ChikanDesu: 你丟個什麼投等債公債00713 00919 三小的 這波根本躺
ChikanDesu: 著過
bustinjieber: 大多頭的時候都無視風險啊,54F 04/22 09:33
bustinjieber: 前幾個月在講的時候還會被無視
s8752134: 通常會無底洞的就是賭博拉56F 04/22 09:33
s8752134: 或是極端炒股 槓桿開滿那種  一波直接被抬出去
bustinjieber: 高股息一樣,質押到兩層也是砍下去58F 04/22 09:34
F1239810: 你沒說...房子賣掉以後賺了多少?59F 04/22 09:34
childeviler2: 黃賭毒,這些碰到比較容易斷頭60F 04/22 09:34
※ 編輯: H2 (111.71.3.78 臺灣), 04/22/2025 09:35:29
ChikanDesu: 低波動就對了 高股息與否不是重點61F 04/22 09:35
ChikanDesu: 929也高股息但高波動 不適合
H2: 我幫他算了一下,就算現在市價賣,扣掉稅金還可以63F 04/22 09:36
H2: 賺200以上
H2: 但對方不想賣,只想找保人,我也沒辦法了
cpa0426: 這幾年一堆人的確無視風險…66F 04/22 09:36
s8752134: 其實黃除非是被仙人跳拉  不然一個男人再有精力67F 04/22 09:36
s8752134: 是能在黃這塊上面噴多少
s8752134: 那你就別管他啊  自己增貸的錢不知哪去了
khhuang1: 夕鶴70F 04/22 09:37
s8752134: 沒錢又不賣房  放他去死就好 這種人不值得同情71F 04/22 09:37
yuchi0978: 賣房 唯一解方72F 04/22 09:37
childeviler2: 提款卡跟所得都上繳就蠻有可能斷頭的XD73F 04/22 09:38
sora0115: 中年單身 小孩也都成年了 不用這麼拼吧……74F 04/22 09:39
bustinjieber: 懂的停損很難,抄底 本多忠勝,75F 04/22 09:40
bustinjieber: 這觀念已經深植人心了,沒看到
bustinjieber: 持續都有人樂觀,覺得台股世界強嗎
H2: 就是過太爽以至於人到中年發現自己其實手臂沒這麼78F 04/22 09:40
H2: 粗吧,他家冰箱都喝高檔進口礦泉水耶
bustinjieber: 每個時期都想賺錢就是最低能的想法80F 04/22 09:40
childeviler2: 原來喔,那蠻有可能錢都拿去爽了81F 04/22 09:41
bustinjieber: 菁英多軍不會是菁英空軍,82F 04/22 09:41
bustinjieber: 兩者的交易思維跟邏輯不一樣,
bustinjieber: 哪那麼容易多空雙賺 贏兩次
H2: 很多人財商真的不好,這一波官網債房三殺,可能很85F 04/22 09:42
H2: 多人會被抬出去
l98: 沒有小三那就乾爹包養呀,都有年紀了87F 04/22 09:42
H2: 股債房88F 04/22 09:42
gk1329: 很多人都這樣啊 反正出事父母會救89F 04/22 09:43
k798976869: 賣掉還是賺90F 04/22 09:43
gk1329: 肯賣還好 更多是一哭二鬧三上吊到情緒勒索91F 04/22 09:44
beergap: 欸不是...還是賺啊92F 04/22 09:44
l98: 感情上放手是最難的,投資也是93F 04/22 09:44
H2: 現在就是不想賣房在搞情勒啦94F 04/22 09:45
eric20: 股債匯三殺如果做期權一下子就沒了95F 04/22 09:45
k798976869: 根本不用鳥他 他還有很多資產 法拍可能還賺更多96F 04/22 09:45
andy810306: 加油!希望盡快減少500萬以上人口!97F 04/22 09:45
k798976869: 也不是沒遇過法拍拍出地區新高價的98F 04/22 09:46
a96932000: 這case就股債,亂投資,詐騙,賭搞爛,某方面來說還好99F 04/22 09:46
a96932000: 他有買房,房子的增值讓他即便玩成這樣,把房賣掉還有
a96932000: 賺。如果當初沒買房卻還是這樣玩……那只能說(合掌
jason88633: 我的觀察,實際不少人真的這樣,寬限期時覺得過爽爽102F 04/22 09:46
jason88633: ,一過了之後沒意識到金流的不足
Sanguom: “6年前”基本上先不相信買價+成本加起來比賣價還高的說104F 04/22 09:48
Sanguom: 法
cpa0426: 認同b大,懂得停損才是風控的最佳解。但很多人幾乎不會設106F 04/22 09:48
cpa0426: 停損,就無限凹下去,槓桿越開越大想扳回一成,啊你本不
cpa0426: 夠厚的最後就會被抬出去了…
jason88633: 這次的股災肯定影響不少人,股、房、借貸的結構關係109F 04/22 09:49
jason88633: ,川普星期三那席話也救了不少人,如果鎖五根,後續
jason88633: 就是演變金融導致社會事件的結構了
jim70142: 根本現金卡既視感,好慘112F 04/22 09:50
diiiib: 一開始就打算無限轉貸現在被卡住113F 04/22 09:50
Mithra: 他所謂成本不夠大概是增貸的錢拿去賠掉的洞不夠補114F 04/22 09:51
Mithra: 總之是過太爽的幹話 讓他法拍死好
aowen: 這就活該而已116F 04/22 09:55
drea: 賣了還是有賺吧,怎麼會慘??117F 04/22 09:55
KrisNYC: 這問題還是在中間增貸+2胎的錢亂花118F 04/22 09:56
georgehsu119: 好療癒,希望多一點這樣的人出現119F 04/22 09:56
as6633208: 賣的時候如果還遇到很敢殺的買家或買氣不夠...120F 04/22 09:56
johnnychenme: 大家幹嘛這麽兇 這種事在三年前執行的話應該是賺翻121F 04/22 09:58
johnnychenme: 了吧?
sora0115: 扣掉二胎 寬限期後金流就出問題的 一開始銀行就借不到吧123F 04/22 09:58
sam21sam21: 累積財富也是需要學習的,我相信未來不少類似狀況124F 04/22 09:58
frank111: 哪有什麼無底洞,非電子業,一般上班族的薪水吃吃喝喝就125F 04/22 09:58
KrisNYC: 他意思就是業務類今年收入低於她當初做貸款的時候啊126F 04/22 09:59
frank111: 沒了,現在錢那麼薄,沒存到錢很正常啊127F 04/22 09:59
hellogym: 這跟房子沒關係 跟亂花錢比較有關係128F 04/22 10:00
sora0115: 對齁 內文有提到是業務類 難怪很吃緊129F 04/22 10:02
bustinjieber: 每個時期有每個時期的做法,130F 04/22 10:02
bustinjieber: 不會動態調整就代表還要再學習,
bustinjieber: 總體經濟、國際局勢、政治政策 是根本,
bustinjieber: 通盤了解市場趨勢 順勢而為才是正道,
bustinjieber: 不要妄想自己是那個天選之人。
gk1329: 肥宅老惹看多惹 這種來借就說沒錢 給他個軟釘子= =135F 04/22 10:02
gk1329: 九成不會還的
H2: 這幾年如果他好好存錢不要亂花,光靠薪資獎金,房137F 04/22 10:03
H2: 貸應該都要還完了,可惜錢來得容易,花的也快,幸
H2: 好還有一間房子,不過看起來也快沒了,他可以情勒
H2: 的本錢是因為親戚長輩住在哪裡
bustinjieber: 3年前可以做不代表現在可以做,141F 04/22 10:03
bustinjieber: 就像是以前可以好幾房8成 掛1,
bustinjieber: 政策一改你就是得調整做法,
bustinjieber: 跟政府對幹一點好處都沒有。
H2: 其實他不要轉貸好好還錢就不會有卡收支比問題,問145F 04/22 10:05
H2: 題就是想要再凹單三年,做第三次寬限期
gk1329: 最倒霉的是父母八成會救 有些連退休養老金都賠下去147F 04/22 10:05
childeviler2: 最近銀行抓很緊,很不好貸148F 04/22 10:05
Morphee: 會做二胎就已經逾越界線了,向下沉淪149F 04/22 10:06
Hack: 重點不是你貸多少出來 而是貸出來的錢拿去做什麼了150F 04/22 10:06
godwarder: 估計是寬限增貸二胎,股市質押融資槓上加槓151F 04/22 10:10
start0917: 這不是個案 一堆理財達人沒風險意識152F 04/22 10:11
godwarder: 二胎弄的人真的多嗎? 身邊很少聽過有弄二胎的153F 04/22 10:11
chair209: 賣掉還能賺兩百,那確實是不用管他了154F 04/22 10:11
KrisNYC: 二胎確實也怪怪的155F 04/22 10:12
KrisNYC: 他說長輩住裡面 那救可能比全家一起租屋好
KrisNYC: 但通常這個很難開誠布公 會搞成這樣的人基本不會說實話
KrisNYC: 其實看起來問題是其中一張貸款本利何讓父母/親戚cover
KrisNYC: 應該就可以撐過去 如果只有文中講的這樣啦
zpf2005: 人呆為保,民間二胎利率那麼高也在借,大概率是無底洞160F 04/22 10:14
au041l: 這波有很多沒經歷過收傘161F 04/22 10:15
bjqs0827: 正常人不會搞二胎 收支問題買房時候不就知道了 這案子完162F 04/22 10:15
bjqs0827: 全是個人問題
SouthEast62: 貸款+二胎……換個角度想其實他的房子持有權早就賣164F 04/22 10:16
SouthEast62: 掉了,只是利用繳貸款的方式留住使用權,現在貸款
SouthEast62: 若無法繳出就是失去使用權,好像有沒有什麼需要懸
SouthEast62: 念之處?問題就在過太爽先把錢花光了,這跟槓桿與
SouthEast62: 否根本無關呀
H2: 我算了一下,金流最沉重的應該是二胎啦,所以想要169F 04/22 10:16
H2: 轉增貸把目前房貸跟二胎一起打包成新的房貸,然後
H2: 再延三年寬限期。但卡住收支比,銀行叫他找保人
ppc: 這幾年順風順水172F 04/22 10:16
H2: 當你槓桿容易拿錢的時候,你很容易高估自己還款能173F 04/22 10:17
H2: 力,以至於以為自己還有錢就亂花
andypb: 他二胎沒清掉也很難賣吧175F 04/22 10:17
Saynai: 貪176F 04/22 10:17
junshinw: 慢慢會越爆越多177F 04/22 10:18
H2: 想想看,這幾年是不是一堆人房貸、信貸、股票質押178F 04/22 10:18
H2: 什麼的一起上的,然後還每天過超級滋潤的生活,豪
H2: 車、出國、大餐什麼都來
KrisNYC: 他二胎應該是正規的那幾間吧182F 04/22 10:20
H2: 以債養債,以為自己還有錢這樣,等到現實降臨了,183F 04/22 10:20
H2: 才發現自己沒這麼行
H2: 二胎是找和潤的樣子
KrisNYC: 還是銀行的7年期那種?186F 04/22 10:21
darkdogoblin: 又ㄧ個賭鬼187F 04/22 10:21
baychi999: 不是阿那他增貸跟二胎的錢勒188F 04/22 10:21
pride014: 這種沒財商的就不要拿出來當笑話了189F 04/22 10:21
s8752134: 這個就扯遠了  還是回歸你那親戚 到底錢哪去了190F 04/22 10:21
H2: 我算了一下,應該是正規的七年期二胎191F 04/22 10:21
Litfal: 還好吧 賣掉還是賺吧192F 04/22 10:21
KrisNYC: 那他職業大概率就是牛頭業務阿...193F 04/22 10:21
s8752134: 信貸 / 質押 / 增貸都是一種工具194F 04/22 10:21
clamperni: 六年前買的要怎麼輸195F 04/22 10:22
newknight913: 三折接收她法拍的房子196F 04/22 10:22
CIIIO: 重點是現金流吧 科技業這陣子也要謹慎以對197F 04/22 10:22
H2: 的確是工具,不過氾濫的結果就是懂得利用的,跟只198F 04/22 10:22
H2: 知道濫用的在用,市場反轉時,濫用的就爆炸了
H2: 利用跟濫用也只差一個字
tonylolz: 買6年賣掉ok的吧201F 04/22 10:24
s8752134: 確實  這種濫用的 不審視自己金流能力的  出事就讓他炸202F 04/22 10:24
KrisNYC: 那是會蠻重的 200出頭萬就要差不多月還3萬203F 04/22 10:25
kusomanfcu: 有些人是有小三才離婚然後其他人不值得204F 04/22 10:25
kusomanfcu: 不知道
KrisNYC: 我一直覺得增貸如果拿不到好利率跟長年期 前置費用不划算206F 04/22 10:25
kusomanfcu: 很多都花掉裝闊207F 04/22 10:25
H2: 市場反轉的時候,就是有一些人炸一炸,市場出清一208F 04/22 10:25
H2: 下才會看到底部!為什麼不是每個用槓桿的都可以發
H2: 財,大部分都是破產,就是這個原因
KrisNYC: 設定代書手續扣一扣都好幾萬211F 04/22 10:26
quaweiqua: 投機客下去啦212F 04/22 10:26
yangdemi: 所以那些錢去哪裡了? 真的是3+1好213F 04/22 10:26
H2: 手頭寬裕的假象,讓很多人覺得一個月多三萬多不算214F 04/22 10:27
H2: 什麼
kusomanfcu: 房子賣了人就會正常了216F 04/22 10:27
s869225: 活該阿 這種賭徒總有一天會翻車217F 04/22 10:28
piliwu: 六年前原價賣我就解決了218F 04/22 10:28
kusomanfcu: 房子沒賣掉人還是不變下次更大洞,升米恩 斗米仇219F 04/22 10:28
marinsky: 還是賺 舒服220F 04/22 10:28
kusomanfcu: 這種看過一堆了,拼實力借的錢幹嘛還?221F 04/22 10:29
H2: 這幾年市場好,一天到晚都有貸款推銷電話!話術起222F 04/22 10:29
H2: 手式都是資金運用,放到市場賺比利息高啊,沒什麼
H2: 風險這樣
alfi2016: 天道無親 壁上觀225F 04/22 10:29
toto123: 弄二胎實務上明明就很多226F 04/22 10:29
kusomanfcu: 我都說好啊 低於2%我就借227F 04/22 10:30
toto123: 你去菜市場基層就能聽到一堆XX 菜雞 舊式民間借貸228F 04/22 10:30
kusomanfcu: 都沒人理我 幹229F 04/22 10:30
toto123: 民間就是12趴 起跳230F 04/22 10:30
nwkasim: 往好處想,賭輸了還有生命打房的價值231F 04/22 10:30
H2: 六年前原價的話,我就先好心接手了,不過是親戚,232F 04/22 10:30
H2: 耍賴皮的話,接手了要租還是要趕人都麻煩
kusomanfcu: 二胎就是質押雙倍 然後拿9折234F 04/22 10:31
kusomanfcu: 很多都這樣 尤其是大額的
qscgg: 這不是活該嗎...236F 04/22 10:31
toto123: 借二胎 就是已經原本正常管道借到滿了237F 04/22 10:32
H2: k 打人好,還願意給2%利率。我都說不用還我就借 XD238F 04/22 10:32
kusomanfcu: 會找一堆人在旁邊錄影壓你 這大肥羊239F 04/22 10:32
justin200428: 跳一跳吧240F 04/22 10:32
kusomanfcu: 幾歲啦? 如果60了 乾脆卡刷爆旅遊 然後出國玩到最後241F 04/22 10:34
kusomanfcu: 吧
H2: 50出頭吧243F 04/22 10:35
kusomanfcu: 難怪還想在凹244F 04/22 10:35
kusomanfcu: 早點賣一切好處理,越晚洞越大
kusomanfcu: 不想賣就去開最後的槓桿阿 留大便給別人,記得叫小孩
kusomanfcu: 別繼承
lanx105: 賣掉不就好了==248F 04/22 10:36
kusomanfcu: 贏了翻過去輸了留大便給放貸的249F 04/22 10:37
newiwgp: 六年前買 現在賣多少都有賺吧250F 04/22 10:37
f860506: 上禮拜仲介就推了一個A案斷頭房 出的價格剛好就房貸+二251F 04/22 10:37
f860506: 胎金額
andykao082: 就炒房以為會漲很多,開始跌了吧253F 04/22 10:37
H2: 我是這樣跟他說的沒錯。不過一則他還想凹,二則他254F 04/22 10:38
H2: 對於房價有不切實際想像,認為沒有賣得比去年高點
H2: 高不想賣
morrishh: 怎樣也是賺  沒什麼問題吧257F 04/22 10:39
H2: 這幾年八九成貸款加上二胎或者信貸等於全額貸甚至258F 04/22 10:39
H2: 超額貸的很多
moneychen: 賣市價還有賺吧260F 04/22 10:39
morrishh: 問題只在於這幾年他的收入完全沒有增長261F 04/22 10:39
smisfun: 那就賣啊,還以為有多慘262F 04/22 10:40
hellogym: 又不是開槓桿就是濫用 看人的263F 04/22 10:40
hellogym: 我也是信貸 理財型房貸 質押都上阿
hellogym: 但是我是拿來增加被動收入
toto123: 投資不是穩贏 不然為什麼要屯台灣的房子266F 04/22 10:41
hellogym: 你要把貸出來的錢亂花 那沒人救的了267F 04/22 10:41
dick929: 往好處想,六年前入手價一定很香,現在賣掉還是賺一筆268F 04/22 10:41
benson502: 財商有問題跟勸世什麼關係269F 04/22 10:42
l98: 這個 case 就亂花呀...270F 04/22 10:43
hellogym: 當初航海王也是槓桿開爆 菲比斯初期的槓桿也是開很大271F 04/22 10:43
dick929: 房子就是資產,賺多賺少而已,是會慘到哪裡XD272F 04/22 10:43
hellogym: 槓桿只是工具而已 失敗不要怪工具  要怪自己273F 04/22 10:43
ph90119: 6年前買的到現在隨便也是漲,賣一賣可能還有剩274F 04/22 10:43
l98: 不算貸款+二胎的錢...自己職業的收入都花掉了275F 04/22 10:43
analogdesign: 就賣掉啊有多慘?有租房6年的慘嗎276F 04/22 10:43
hellogym: 你沒開槓桿 月光族導致房貸還不出來還不是一樣277F 04/22 10:43
jimhall: 感覺還好 只是個案278F 04/22 10:44
dick929: 以這例子當事人的財商,應該要感謝自己當初有買房279F 04/22 10:44
kusomanfcu: 如果單純是疊房貸然後都是一般銀行貸款 基本上遇到收280F 04/22 10:44
kusomanfcu: 入狀況開寬限就沒問題了
jimhall: 現在資訊發達 要是整批出事應該有風聲282F 04/22 10:44
dick929: 這篇其實是鼓勵大家要買房的勸敗文啊283F 04/22 10:45
CCOOGG: 沒本事還借 爆了剛好而已284F 04/22 10:46
kusomanfcu: 不要賺認知外的錢285F 04/22 10:47
dick929: 你要先有房才有能力去增貸、二胎,至少至少~最後還有間286F 04/22 10:48
dick929: 房子可以賣掉
harrychen413: 賣掉當租屋股神就好了 哪有多慘288F 04/22 10:48
jimhall: 搞爛了房子還是賺錢 真的是勸買房 前面說的實在 這種人289F 04/22 10:48
jimhall: 不會誠實自己的債務狀況 所以千萬不能救 只能讓他倒 這
jimhall: 種人不適合自己理財
ilovebig99: 這可能是金融風暴的第一波,槓桿開太大,遇上景氣下行292F 04/22 10:49
ilovebig99: ,然後就會影響收入,股票又賠錢,只好賣股賣房,大家
ilovebig99: 又失去信心,然後winter is coming.
dick929: 真正讓他走向滅亡的是財務管理,房子搞不好是唯一能救他295F 04/22 10:49
dick929: 的
jimhall: 我以為是 winner is coming 每一次少年股神都是在危機中297F 04/22 10:49
jimhall: 誕生阿
toto123: 最主要是你房子還要好賣。有些房子有這個價值 但不好轉手299F 04/22 10:51
berserk: 還有賺還不賣 到時候賣不掉又虧不就300F 04/22 10:51
toto123: 你房子如果又是高總價 有行無市 借超過自己能力只能賤賣301F 04/22 10:52
toto123: 房子很多要賣也不好賣
blargelp: 增貸拿來花是智障嗎303F 04/22 10:53
dahlia7357: 沒那個咖稱學別人吃瀉藥就是這樣304F 04/22 10:56
ra88872: 增貸的亂花,沒啥好勸世啊,就賭錯而已。305F 04/22 10:58
dophin332: 六年不是賺爛了嗎306F 04/22 11:06
hotrain13: 這自找的307F 04/22 11:11
fastsheep: 所以賺多少 這不可能賠錢吧?308F 04/22 11:11
WindSucker: 4309F 04/22 11:13
gary82gary: 拜託,增貸出來的去投高股息或是債券一樣有利差可維持310F 04/22 11:20
gary82gary: 現金流,很多人有錢的要命卻還跟親戚借錢這種根本不打
gary82gary: 算還錢了,真的有心去信貸3%多而已繼續投債券賺利差就
gary82gary: 好了
gary82gary: 台灣借錢成本那麼低,一堆搞套利交易的
gary82gary: 9成9裝可憐啦,親戚錢最好騙了
as6633208: 自助持有第六年賣好像已經少很多稅了,算正常獲利了結316F 04/22 11:22
as6633208: 吧
tttt0204: 不可能 不可能,台灣房蟲一直贏才對318F 04/22 11:22
KoBuKoLa: 自己亂搞的勸世文 魯空也能高潮嗎?319F 04/22 11:26
bin0327: 跌50%再叫我320F 04/22 11:27
torrid: 二胎卡死了 轉貸困難321F 04/22 11:30
mimchu: 又不是賣了賠光,勸世??322F 04/22 11:30
ohya111326: 六年前買還能搞成這樣?323F 04/22 11:31
YangChang: 房子賣掉還是賺阿,根本不虧324F 04/22 11:36
quiet93: 一個月多三萬多真的還好325F 04/22 11:38
quiet93: 沒存款嗎,一個月多三萬多,想凹個三年,總金額也不過126
quiet93: 萬耶
hihi29: 錢去哪裡不知道 所以是亂花錢的問題啊==328F 04/22 11:39
panda04056: 6年前買的現在賣出會虧?買在哪講出來329F 04/22 11:41
quiet93: 隨便養個小孩讀私幼也是這個錢,讀書的錢還拿不回來XD330F 04/22 11:42
planta: 這個人有執念 很難救331F 04/22 11:42
quiet93: 按照房版說法,隨便去兼差都能渡過332F 04/22 11:43
quiet93: 怎麼可能一個月多三萬就爆掉
mopigou: 賣掉不知道道賺多少,勸啥世334F 04/22 11:44
wayne490: 賭博以為是投資,自己賭輸活該,呵335F 04/22 11:50
hugi147: 沒事 銀行會怕他啦336F 04/22 11:52
l98: 讀私幼算投資啦,投資小孩,期待他20年後回報337F 04/22 11:54
maxboy06: 如果是增貸買有股息的etf還是股票應該不會爆吧 花掉?338F 04/22 11:58
quiet93: 不要想太多,小孩怎麼會是投資XD339F 04/22 12:00
quiet93: 現在一堆人連小孩的房子都買好了
quiet93: 你是要小孩回報什麼啦
nonstop180: 賣掉反正賺爆不是 那有什麼慘342F 04/22 12:00
x284yk6cjo5: 賭博賭輸 正常啊343F 04/22 12:01
quiet93: 現在這世代拿頭期款拿結婚款,還期待下下下世代回報,想344F 04/22 12:01
quiet93: 太多啦
birdman4368: 肯拉下面子求救的話還是多少救吧,怕的是心裡那關過346F 04/22 12:03
birdman4368: 不去直接當飛人的
k374318: 其實很多這種人,以為開車頭過身就過,事實是頭過轉太快348F 04/22 12:03
k374318: 直接翻車
k374318: 銀行曝險大增,失業潮準備炸
H2: 其實他是六年前買的才有賺,想想這三年八九成貸款351F 04/22 12:09
H2: 買的,當寬限期結束時,還款壓力真的來的時候有什
H2: 麼結果
H2: 而且從交易量來說,這幾年槓桿全開買房買股的人絕
H2: 對不是少數
junshinw: 這種絕對增貸、信貸都借好借滿的356F 04/22 12:10
iuirigi: 跟信用卡預借現金差不多 借到用了很爽 之後還利息本金愈357F 04/22 12:14
iuirigi: 滾愈大
TrYshow: 我猜被詐騙ㄧ筆錢359F 04/22 12:15
bogy26: 你當他保人 未來賣了分你360F 04/22 12:16
zaq1qwer: 他應該沒算到收入會下降361F 04/22 12:19
buike: 來這裡不是大多是極度保守的人嗎?還有這種…362F 04/22 12:20
bjqs0827: 寬限內拿去二胎?這什麼操作?363F 04/22 12:21
PTTMAXQQ: 明明就個人問題,364F 04/22 12:21
PTTMAXQQ: 這幾年過太爽卻沒存下什麼錢?
PTTMAXQQ: 這活該夕好
SeTeVen: 加價賣,還不出來借高利貸都可以367F 04/22 12:21
SeTeVen: 這裡好保守,開槓桿最保守了
PTTMAXQQ: 明明買房跟工作薪水賺幾百上千萬是事實吧?369F 04/22 12:22
PTTMAXQQ: 錢呢?去哪了?不說出來讓大家知道?
PTTMAXQQ: 可憐之人必有可恨之處嗎?
l98: 極限操作372F 04/22 12:23
ryu827: 至少他也爽爽過了六年了,多少人沒有過過好日子373F 04/22 12:23
l98: 爽過頭了,現在就要付出代價。這篇也確實是勸世文374F 04/22 12:24
SeTeVen: 區區一間就槓到還不出來,房蟲之恥375F 04/22 12:24
l98: 沒房那有後面這幾年的爽?376F 04/22 12:24
metallolly: 想凹單喔!勸親友不要管 走頭無路就會賣了377F 04/22 12:27
tengerinedog: 亂玩股票的部分沒說?378F 04/22 12:28
s0920151048: 囂張沒落魄的久 嘻嘻379F 04/22 12:28
spiriturl: 貪380F 04/22 12:32
xxp680: 舒服381F 04/22 12:32
jimmy911112: 阿就槓桿開超過自己能承擔,賭徒心態382F 04/22 12:33
bring777: 有錢的,才不會還本金383F 04/22 12:34
sumaihui: 想賣,賣得掉嗎?384F 04/22 12:35
hank9201: 六年前買的 現在賣掉往少的算至少賺5成以上,根本也不用385F 04/22 12:35
hank9201: 怕什麼。就是短期金流比較難受
kybay: 賠售啊387F 04/22 12:36
thirtyto: 錢勒?388F 04/22 12:37
taylorabc: 舒服389F 04/22 12:38
rainsilver: 這是瞎操作吧 增貸又二胎 還想搞轉貸390F 04/22 12:38
Xblue: 不是靠房子回血人早就沒了,在那邊唧唧歪歪的,不好笑嗎,391F 04/22 12:38
Xblue: ㄏㄏ
SeTeVen: 六年前買的能賠喔,好了啦不是少賺就叫賠耶蟲蟲393F 04/22 12:39
clisan: 沒房子開不了槓桿,開了才能賺超過死薪水的錢,我同樣用394F 04/22 12:42
clisan: 房子買股票就沒事,是他只還寬限期的金額就自以為金流夠
clisan: 的問題,這個情況別推到股票上
way3125way: 沒跳樓潮我都當喊假的397F 04/22 12:44
j32072: 全台灣有這問題的不超過19人 不擔心398F 04/22 12:48
hoks: 增貸質押買股結果房股雙殺?399F 04/22 12:56
Tomatowei: 沒先搞懂寬限期是幹嘛的 有了點錢就亂揮霍怪不了別人400F 04/22 12:56
hoks: 還好沒高利貸買房,直接跳樓401F 04/22 12:57
TargaryenWay: 自己連錢都不知道花去哪的 跟槓桿已經沒關係 純粹402F 04/22 12:58
TargaryenWay: 自己爽完花完要斷頭而已 這跟賣了房子拿去賭博花女
TargaryenWay: 人被騙有87%像 不值得討論
gg553: 那是他的問題,好高騖遠405F 04/22 12:58
TargaryenWay: 隨時都有這種咖小406F 04/22 12:59
ifconfig5566: 賣了還是賺阿 擔心啥407F 04/22 13:04
leochao101: 這種人要是很多房價也疊不上去408F 04/22 13:07
lightjayjw: 寬限期繳款金流還用增貸跟二胎應付?? 他收入不夠生活?409F 04/22 13:16
RLH: 漲價賣掉又不虧410F 04/22 13:18
gm3252: 這種人買什麼都會開槓桿,反正極少數411F 04/22 13:21
gm3252: 會高風險的人買什麼都會這樣搞
master32: 房價都不知漲多少,賣掉根本笑呵呵,不過房價長期看漲413F 04/22 13:26
master32: 他想凹也是正常
hololive45P: 這賣房還是賺吧?415F 04/22 13:40
duck0709: 賣掉賺翻吧..再去買一間比較小外圍的就好了或租房子,416F 04/22 13:43
duck0709: 根本不是什麼大問題
potatobb: 賣掉不就好了 賺錢還在該?418F 04/22 13:43

--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 4 累積人氣: 1601 
作者 H2 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇