顯示廣告
隱藏 ✕
回列表(←)
Disp BBS guest 註冊 登入(i) 線上人數: 719
首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end)
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-04-22 14:09:53
看板 home-sale
作者 jl40 (jl)
標題 [閒聊] 明年完全買方市場 備全額現金 更受寵
時間 Mon Apr 21 23:50:33 2025

差不多明年就會是完全買方市場了 。
按照目前放貸的狀況 如果備有全額的現金 會更受市場青睞
有最新的物件 大概都會先呈到你這邊

記得現在就可以開始看 一率實價打六七折
反正屋主也不會賣 不見棺材自然不會掉淚

等到明年 這一路的空方的氛圍加乘上來 急的 按耐不住性子 自然就來了

市場上不用貸款的人有限時 自然會很搶手 來找你的會很多組
記得不要出斡旋 先問問屋主要賣的底價 還有白紙黑字的委託

如果在那邊嘰嘰歪歪 就看下一個 除非物件真的很喜歡才妥協一下


多半人都不曾感受過什麼是買方市場 我告訴你真的很舒服

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.100.73 (臺灣)
※ 作者: jl40 2025-04-21 23:50:33
※ 文章代碼(AID): #1e1cbBU9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745250635.A.789.html
※ 同主題文章:
● 04-21 23:50 jl40. ■ [閒聊] 明年完全買方市場 備全額現金 更受寵
　 04-22 09:08 Tosca. ■ Re: [閒聊] 明年完全買方市場 備全額現金 更受寵
推 childeviler2: 阿伯錢準備好了1F 04/21 23:52
推 jaricho: 3間房自住還不夠 要再囤第四間喔  哈哈哈2F 04/21 23:53
推 crystal0504: 現在看房，直接5折腰斬開始談3F 04/21 23:54
推 ttyy: 反正屋主也不會賣，就浪費雙方時間4F 04/21 23:54
推 twin2: 看屋主看著現金流口水的樣子應該很爽5F 04/21 23:56
推 owen777: 感覺預售房價倒掛會先來，後面槓桿炸掉的陸續拋售，真的6F 04/21 23:56
→ owen777: 是要把握機會欸
推 RaiGend0519: 說不定六月後QE，賣方市場再起8F 04/21 23:56
推 georgehsu119: 好9F 04/21 23:58
推 childeviler2: 我只能等放寬限制了QQ10F 04/22 00:02
推 blargelp: 好 明年應該是還能再榨一間經費出來11F 04/22 00:03
推 nonstop180: 喊1折收12F 04/22 00:04
→ kinmengon: 今年喊5折再談 明年喊3折？13F 04/22 00:05
→ jl40: 樓上不要high過頭 明年最多6.7折 除非房市失落個20年 偏鄉14F 04/22 00:07
→ jl40: 或許有5折以下
→ jl40: 一旦氛圍形成 怎麼Q都沒用 只能個案表現 不可能像現在遍地
→ jl40: 都想開花 外圍只會更慘不會更好 重畫區鬼城開始有排行榜
→ YAYA6655: 六折我會收一間給小孩18F 04/22 00:12
推 mopackm53637: A7有機會 明年交屋潮19F 04/22 00:13
→ kinmengon: 關埔二期咧？20F 04/22 00:19
噓 PTTMAXQQ: 阿北又在搞笑亂喊了，還明年6折勒？21F 04/22 00:21
→ PTTMAXQQ: 去年買1000萬的明年只能賣600萬？
→ PTTMAXQQ: 貸款8成800萬的賣房後
→ PTTMAXQQ: 還要倒貼200萬外加契稅中介費？
→ PTTMAXQQ: 然後不去死撐那月付不到1.5萬的寬限期利息？
→ PTTMAXQQ: 拜託都多大的人了，怎麼說話這麼幼稚無知？
推 ttyy: 可以全現金買房確實有優勢啊，應該是所有仲仲搶著丟案子給27F 04/22 00:24
→ ttyy: 買家搶著巴結，可惜只有全新金的買家有機會享受這種待遇跟
→ ttyy: 空仔無關
→ jl40: 言而無信 說要退出房板 怎好意思在我的發文留言 不是說黑名30F 04/22 00:24
→ jl40: 單我 怎還看的到？ 自己離開吧
→ jl40: 我說QQ
噓 PTTMAXQQ: 然後預售現在只能買到2023年6/30前的預售33F 04/22 00:25
→ PTTMAXQQ: 因為這些還能換約
→ PTTMAXQQ: 其餘2024買的通通只能交屋或違約
→ PTTMAXQQ: 只有兩種選擇
→ PTTMAXQQ: 23年以前的預售還未交屋的，
→ PTTMAXQQ: 市場上是能有多少貨能選？
→ PTTMAXQQ: 總會出現個案急件，但那可是要用搶的
→ PTTMAXQQ: 這次的惠宇能考慮的時間有多久？
→ PTTMAXQQ: 如果屋主只有一個客人來談，那當然放軟
→ PTTMAXQQ: 阿如果兩個人要買勒？還不是得加價
→ PTTMAXQQ: 真以為開價買就買得到啊？
→ PTTMAXQQ: 這種商業行銷手法想吸引一批人來圍觀都不懂啊？
→ PTTMAXQQ: 都成年人了還不懂這世界充滿套路嗎？
噓 PTTMAXQQ: 面對你這款並不需要什麼尊重，往死里打就是了
→ PTTMAXQQ: 成年人知道篩選，我只知道我就是看不慣你
推 ttyy: 1500萬9折才1350萬，明年各熱區保證連9折都看不到啦，趁現48F 04/22 00:30
→ ttyy: 在這個時機95折去談談看可能還真的洗到屋主賣個24年初的行
→ ttyy: 情，到時像22年那樣等到後來又噴了真的悲劇重演
→ jl40: 打吧 反正又不是第一次 你這種言而無信的人 還能高調 只能51F 04/22 00:31
→ jl40: 佩服了
噓 PTTMAXQQ: 劣幣驅逐良幣，53F 04/22 00:32
→ PTTMAXQQ: 你這種人還敢一直發文我才覺得驚訝
→ PTTMAXQQ: 有些人值得尊重，你有什麼值得我尊重的地方？
推 childeviler2: 光喊5~6折收，就差不多是2020~2021起漲那時候的價碼56F 04/22 00:32
→ childeviler2: 了
→ jl40: 你提你的看法 我提我的看法 幹嘛又開始人身攻擊 你要哄抬市58F 04/22 00:35
→ jl40: 場 我又無損 我又沒要一個言而無信的人的尊重
→ jl40: 老實說 我只遇過8折不到 最多就7.5折
推 twin2: 呵呵 大家都看得出誰在哄抬市場，可惜現在逆風只是鬧笑話而61F 04/22 00:42
→ twin2: 已
→ jl40: 但歷史總是有刷新的時候63F 04/22 00:43
→ jl40: 現在氛圍比較有點轉折 所以多多也稍稍低調一點
推 au041l: 環遊世界了，還在看房，四年後再回來65F 04/22 01:01
→ a951l753vin: 嗯對 差不多了66F 04/22 01:14
推 aa00788: 好爽 AI魯空頭期要沒了67F 04/22 01:14
推 RaiGend0519: 房價要六折那可能就是美債違約的世界線惹:P68F 04/22 01:17
推 stanleyiane: 推～69F 04/22 04:23
推 checkman: 結果明年房價上漲70F 04/22 05:36
→ checkman: 今年台灣就要開始貨幣寬鬆了 沒漲價就要偷笑了
推 k798976869: 阿伯 大媽 都在買金條 可能也沒現金惹72F 04/22 07:36
噓 s8752134: 太棒惹, 阿北我想六折買你家  賣嗎?73F 04/22 08:02
噓 KoBuKoLa: 魯空最近沒題材可以高潮、開始做夢了？74F 04/22 08:09
→ jl40: 這時間點 加上客觀條件 做個夢很過分嗎？FOMO轉向了嗎？ 現75F 04/22 08:18
→ jl40: 在不賣明天賣更少？
→ s8752134: 不過份  你現在就可以實現這個夢77F 04/22 08:27
→ s8752134: 可以實現 但不實現 就真的過分了喔
→ s8752134: 趕快六折賣你家給我  馬上實現你的夢
→ jl40: 板主 我們又不對盤 想嗆你 又怕被桶 不要球員兼裁判啦80F 04/22 08:34
→ jl40: 覺得我說的不可能 可以試試看這市場 畢竟傻多尬不過來的 很
→ jl40: 多是靠漲價夢想在支撐 一旦條件消失 一定有人丟 我就遇過啊
→ jl40:  期待一下 大家都有便宜貨 不好嗎？
→ s8752134: 很好啊  我一開始不就講太棒惹84F 04/22 08:46
→ s8752134: 你可以紮草人幻想有人嘎不過來要6折賣
→ s8752134: 別人不能幻想嘎不過來的是你 所以你先6折賣?
→ s8752134: 大事件總是要有個頭嘛  你很適合當那個頭  你先好嗎?
→ jl40: 我就試試看啊 你不賣 不代表沒人啊 市場就是個氛圍而已 炒88F 04/22 08:50
→ jl40: 高的打個67折 有機會啊 也許出太高了也難說
→ s8752134: 我也跟你一樣想試試看啊  你六折賣我就賺到惹90F 04/22 08:50
→ s8752134: 但看起來你沒有要當那個頭
→ jl40: 我沒尬不過來啊 且現金還有一些 就等看看啊 很多人會搶著出92F 04/22 08:53
→ jl40: 頭 別急
→ jl40: 也許是你要賣給我也說不定 天知道明天會如何
→ s8752134: 看來是沒機會收你六折房了  真是太過分了95F 04/22 09:04
→ s8752134: 可以六折帶頭賣卻不賣
→ jl40: 給我護身符 我也敢到處砸場 不對等的條件 是要怎麼討論啦 真97F 04/22 09:05
→ jl40: 是的
→ jl40: 先卸下板主身分再來說
→ s8752134: 蛤? 這到底跟板主又有啥關係?  我有威脅你嗎100F 04/22 09:11
→ s8752134: 不就正常討論而已  腦補那麼多
推 andy810306: 推推！一定要實價6折到處羞辱！102F 04/22 09:12
→ jl40: 你還沒當就讓我感到威脅了 上次還只是沒用對類別 就桶我103F 04/22 09:13
→ jl40: https://i.imgur.com/zPQQ5UB.jpeg
[圖]
推 repast: 板主好大 我好怕QQ 逼唉喔105F 04/22 09:15
→ jl40: 板主有護身符 有主觀認定標準 我怎麼贏得了106F 04/22 09:16
→ s8752134: 阿違規就桶阿  不然咧?  難道違規不捅是應該的?107F 04/22 09:17
→ s8752134: 別怕別怕拉  除非用小帳  不然有啥好怕的咧
推 ProTrader: 我覺der 明年上半年 因為台積電去美國 高大特區1p/20W109F 04/22 09:19
→ jl40: 我誠心建議 板主是維持秩序 開放多空言論 盡量克制自己的意110F 04/22 09:20
→ jl40: 見 中立的立場很重要
→ ProTrader: 終於讓308等到  我相信308會跟原po統一戰線112F 04/22 09:20
→ s8752134: 你下次當板主可以拿這個當政見啊113F 04/22 09:21
→ s8752134: 奇怪了 板主要幹嘛 還得你說了算啊?
→ s8752134: 板規是有規定板主不能有自由意志講話啊?  沒有嘛
→ s8752134: 從以前到現在都沒有 偏偏有人戰力弱就在那邊哭
→ ProTrader: 認真說 全額現金應該是房貸8% 10%高利率環境才會出現117F 04/22 09:22
→ jl40: 當年父母買房都是這個利率 銀行不會借一般人 都是民間借貸118F 04/22 09:24
→ jl40: 我有護身符也可以變得有戰力
推 bustinjieber: 明年6折？那你家現在可以8折賣了，120F 04/22 09:28
→ bustinjieber: 早賣一年多賺好幾台賓士幹嘛不賣？
→ bustinjieber: 還是又在幻想嘴砲而已？
→ s8752134: 笑死 在論壇講話要啥護身符  我看其他人都能好好講123F 04/22 09:28
→ s8752134: 就你不行, 我也沒護身符啊  還是你以為我違規不會被捅?
→ jl40: 討論話題 總要扯到我身上 真的很煩 一下魯空 一下人設 一下125F 04/22 09:28
→ jl40: 房蟲 我都快錯亂了 都沒人因此被桶
→ s8752134: 不要違反板規而已  板規就寫在那  又不是突然冒出來的127F 04/22 09:28
→ jl40: 我能捅你嗎？128F 04/22 09:29
→ s8752134: 你不能啊  但我又沒違規 要捅啥129F 04/22 09:30
→ s8752134: 你覺得誰違規  下面置底檢舉區沒壞  又不檢舉
→ jl40: 別把睜眼說瞎話了131F 04/22 09:30
→ s8752134: 在那邊阿阿叫132F 04/22 09:30
→ s8752134: 還是阿北都習慣胡說八道惹?
→ s8752134: 年紀大 思想定型  然後都要人聽你的
→ s8752134: 但是...
→ s8752134: You have no card ~~~
推 jerry1019: 雞腿便當120以上氛圍已形成，萬物基準已不同137F 04/22 09:32
→ jerry1019: 但外圍例外.........真得想辦法撿一間。
→ jl40: 我只是發表我的看法 過去我也曾歷經過 這只是多打個一二折139F 04/22 09:34
→ jl40:  不能期待嗎？ 不不能預測嗎？ 時間點也寫了明年 有違反嗎？
→ jl40: 也不知道板主是來亂什麼？
→ s8752134: 不是啊  你可以發表看法 人家不能針對你發表的看法回應?142F 04/22 09:35
→ s8752134: 你皇帝啊?  這裡是開放式論壇欸
→ jl40: 每次不人身攻擊就不不自在 真是的144F 04/22 09:35
→ s8752134: 奇怪惹 我看你也很常在其他人的文章內回話啊145F 04/22 09:35
→ s8752134: 怎麼你可以 別人不行?
→ s8752134: 每次講輸就拖板主兩個字出來, 不拖不自在 甄試的
→ jl40: 我內文只是我對市場的看法 你可以有不同看法 別扯到我身上148F 04/22 09:37
→ s8752134: 我可以有不同的看法  但是我不同的看法不能有你149F 04/22 09:38
→ s8752134: 這樣對嗎?   好嚴格啊
→ s8752134: 只准你意淫別人  別人不能看看你
→ s8752134: 你可以意淫別人 未來要六折賣 別人不能問你能不能帶頭先
→ s8752134: 六折賣  果然阿北都很霸道
→ jl40: 隨便你了 我又不人說你什麼 我檢舉別人說我廢物 你可以置之154F 04/22 09:40
→ jl40: 不理 我如果對你說同樣的話 你可以接受嗎？
→ s8752134: 哎呀 怎麼被懟到知道自己理虧又轉移話題了嗎?156F 04/22 09:41
→ s8752134: 卍霸氣ａ阿北卍
→ s8752134: 檢舉不成立 要看原因是啥阿  不符板規成立條件
→ jl40: 算了 板主最大 又不回答我159F 04/22 09:41
→ s8752134: 難不成因為是你 我就要調整判定規則配合你?160F 04/22 09:42
→ s8752134: 你很霸道欸
→ jl40: 回歸主題吧162F 04/22 09:42
→ s8752134: 主題就是你期待有人六折賣 人家也期待你帶頭先六折賣163F 04/22 09:43
→ s8752134: 很簡單  你做不到   你說了   所以對你沒啥期待惹
→ jl40: 別人亂就算了 板主真的不適合這樣165F 04/22 09:43
→ s8752134: 哎呀 阿北一直想干預我的自由意志166F 04/22 09:44
→ s8752134: 我不依~~~~~~
→ jl40: 市場會決定 我無法撼動 它自然會來168F 04/22 09:44
→ jl40: 過去發生過的 未來也一定會再發生
→ s8752134: 大家都知道你可以也有能力決定你自己的房子170F 04/22 09:46
→ s8752134: 所以只有期待你先帶頭六折賣而已  成為市場的先鋒 好嗎
→ jl40: 我也許看錯 但就是發表個看法而已 不必每次都要扯我 我有扯172F 04/22 09:46
→ jl40: 過你嗎？
→ s8752134: 我願跟隨你 買你六折賣的房子174F 04/22 09:46
→ s8752134: 我希望你看對啊  所以正努力想辦法實現你的判斷
→ s8752134: 你先賣 他先賣 人人的房六折賣  整個市場就六折拉 ~
→ jl40: 目前我沒多餘的物件 真的想買私信吧 喜歡什麼 我去找找加價177F 04/22 09:49
→ jl40: 賣給你 才能彰顯你多多的財力
→ s8752134: 能撿便宜為啥不好  我是挺你的! 還想方法要實現你說的179F 04/22 09:49
→ s8752134: 你不是有三間?  怎麼會沒有多的? 你一個屁股要佔三個房?
→ jl40: 家人多 自住跟生意用 每個人情況不同 別老是用自己的角度要181F 04/22 10:01
→ jl40: 套在別人身上 IB大沒根據 硬說我買賣很多房賺很多 說我房蟲
→ jl40: 我也認了 還要怎樣？ 說我人設 好 我也認了 好不好？
推 repast: 別再戳版主了 套很大哭哭 只能看多不能看空 不然就咬著你184F 04/22 10:13
→ repast: 不放 摳憐喔
噓 alan3399: 台股被川普搞成這樣也才跌20%，價格有固僵性的保值產品-186F 04/22 10:13
→ alan3399: 不動產，明年卻6折、偏鄉5折？
噓 winfisa: 別老是用自已的角度要套在別人身上..你有資格說這句嗎XD188F 04/22 10:15
→ winfisa: 你不也自定義所謂的房蟲 在別人身上 XD
→ s8752134: 你三間都可以是自用, 別人10間都自用也剛好而已190F 04/22 10:16
→ s8752134: 這樣沒房蟲了拉 ~ 大家可以散了
→ jl40: 我在說市場 又沒說特定人 本板真的是不能喊空啊192F 04/22 10:18
→ s8752134: 好了啦  版上一堆看空文都沒事  在那邊被害妄想喔193F 04/22 10:19
→ jl40: 就你們有資格 別人都不能發文看空 不然就扯你家祖宗十八代194F 04/22 10:20
→ s8752134: 你被噴是因為你雙標沒邏輯  不是看空  這差很多195F 04/22 10:20
→ s8752134: 至於你要上演阿北愛霸道  在你家可能管用
→ s8752134: 在這網路論壇  誰理你啊~~~
→ jl40: 卸下板主身分吧 真的不般配198F 04/22 10:21
→ s8752134: 跟你比的話 配多了 至少我公平不雙標　 lol199F 04/22 10:22
→ jl40: 公平不雙標？ 我靠 我聽了什麼？ 好吧 板主說了算 我還能怎200F 04/22 10:26
→ jl40: 樣
推 repast: 不雙標 噗哈哈 語畢 哄堂大笑202F 04/22 10:26
推 Anyotw: 備全額現金，你真逗趣203F 04/22 10:28
噓 KoBuKoLa: 明年六折 那你房子我實價八折收 不賣你明年就虧了欸204F 04/22 10:29
→ KoBuKoLa: 趕快賣給我 我在拯救你
→ s8752134: 哎呀 狀況外的人永遠都在狀況外  不意外206F 04/22 10:31
→ jl40: 當年說不可能的 也是丟得比誰都快 我只說實話 也歷經過 當然207F 04/22 10:36
→ jl40: 不代表未來一定如何 有可能發生 也可能沒發生 聽聽就好
→ jl40: 備全額現金 只是說明它的優勢 避免一些貸款變數 貸得出也很
→ jl40: 好
→ chiachichen: 用現金買房不管那個時候都很受歡迎XD211F 04/22 10:53
→ chiachichen: 真的遇過現金買房
→ jl40: 有足夠現金 會較有彈性 不會受制於一些狀況 賣方也會擔心你213F 04/22 10:57
→ jl40: 貸不出來
→ jl40: 自備五成應該就很好找貸款了
噓 newQ: 廢文ID216F 04/22 11:15
噓 winfisa: 笑死 隨便叫人家卸任 你哪位？不過是隻雙標炒房仔罷了217F 04/22 11:31
噓 stellvia2359: 我都進去叫建商直接送我，已經免費領五間房了，建218F 04/22 12:57
→ stellvia2359: 商還感謝我幫忙
推 F1239810: 搞不好大通膨，你的現金扁掉，房價又更貴!!...220F 04/22 13:37

--
※ 看板: home-sale　文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 20　
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇