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看板 home-sale
作者 標題 [請益]貸款額度為什麼不能公式化,預測準確?
時間 Thu Apr 17 11:47:04 2025
貸款好像是交屋的麻煩事
為什麼不能先確認自己的貸款能力
確認該房的貸款額度
銀行就先把買方的能力信貸額度甚麼的都先調查清楚
這種東西是簡單的數學, 層級到哪 可以袋多少錢 甚至銀行弄個AI 輸入個資就能查額度
房子也是 每個地址都應該要能查詢
房子也是 每個地址都應該要能查詢
地址貼進去, 根據薪水能力排序貸款額度, 輸入個資後 可以看到可貸多少
就是這麼無腦簡單小學生都會的數學
為什麼台灣要搞這麼複雜 要買壽險是吧 就寫進去 如果有買壽險 每月支出多少可貸多少
完全不用銀行專員 那些專員都可以改行了 AI就能搞定 快速又公平
完全不用銀行專員 那些專員都可以改行了 AI就能搞定 快速又公平
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
※ 作者: villagermess 2025-04-17 11:47:04
※ 文章代碼(AID): #1e07cwkU (home-sale)
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→ : 因為央行在搞1F 04/17 11:47
→ : 可是有些人實際上根本沒收入 但銀行存款很多2F 04/17 11:48
推 : 金融業不愛改變 很多IT 系統還在用cobol語言3F 04/17 11:49
→ : 怎麼公式化？每個人對銀行貢獻不同加上還有面子果實4F 04/17 11:50
推 : 你要借錢？銀行無償還花人力先幫你做？你知道你在說啥？5F 04/17 11:51
推 : 樓上，申請貸款銀行有收錢啊...6F 04/17 11:53
→ : 要不然銀行也可以收一筆查調費啊，怎麼不行
→ : 要不然銀行也可以收一筆查調費啊，怎麼不行
推 : 樓上...開辦費收個三五千能幹嘛.....8F 04/17 11:54
→ : 先不講什麼RFM模型/平均往來總資產/理財業務參與度
→ : 這種內部參數怎麼量化？
→ : 先不講什麼RFM模型/平均往來總資產/理財業務參與度
→ : 這種內部參數怎麼量化？
推 : 授權看一下報稅資料 不就好惹11F 04/17 12:00
推 : 你這是想屠殺 沒有薪轉的嗎12F 04/17 12:00
推 : 其實可以，目前銀行這種恐龍系統，會慢慢被另外一種系統13F 04/17 12:00
→ : 取代，但需要時間。
→ : 取代，但需要時間。
推 : 沒競爭力的產業才要升級 銀行躺著賺當然不會改變15F 04/17 12:02
推 : 金融本來就是特許行業16F 04/17 12:03
→ : 自己隨便開一間就變地下錢莊惹
→ : 自己隨便開一間就變地下錢莊惹
推 : 金管會應該找你去當委員的，委屈你了18F 04/17 12:17
→ : 不是 屋況難道不會影響房價 這要怎麼只看地址決定19F 04/17 12:20
推 : 薪資一直都有，其實也差不到哪裡，不同銀行判定差異大20F 04/17 12:23
→ : 的是用財力證明或非固定收入像做小生意的老闆，只是之前
→ : 額度不足有些銀行加嚴，但房子價值判斷同一間房子每間
→ : 銀行甚至不同分行判定都不同，這就很難了
→ : 的是用財力證明或非固定收入像做小生意的老闆，只是之前
→ : 額度不足有些銀行加嚴，但房子價值判斷同一間房子每間
→ : 銀行甚至不同分行判定都不同，這就很難了
噓 : 笑死 銀行應該做個系統讓你查免錢24F 04/17 12:24
→ : 這個跟公式化無關啊，就算他能一鍵算出啊就不想先算你25F 04/17 12:25
→ : 能怎樣
→ : 能怎樣
推 : 因為是你求銀行借你錢不是銀行求你來借錢27F 04/17 12:27
→ : 不然就算花錢但能確實評估自己能貸到也值得28F 04/17 12:28
→ : 憑消費者的自述給額度 然後銀行還是要一一驗證消費者自述29F 04/17 12:28
→ : 的內容並取得佐證 然後砍額度還要面對澳洲來的在那邊灰 結
→ : 果從頭到尾該調查的沒有一樣跑得掉 瞎忙一波是你銀行 更慘
→ : 的是我銀行給了額度消費者轉頭就去問下一家那你多少 嗚嗚
→ : 的內容並取得佐證 然後砍額度還要面對澳洲來的在那邊灰 結
→ : 果從頭到尾該調查的沒有一樣跑得掉 瞎忙一波是你銀行 更慘
→ : 的是我銀行給了額度消費者轉頭就去問下一家那你多少 嗚嗚
推 : 垃圾央行最搞笑的是，表面第二間5成三間以上3成33F 04/17 12:30
→ : 但實際很有可能貸不到
→ : 但實際很有可能貸不到
推 : 就央行卡你房貸啊，怎麽麻煩怎麽來。不過銀行還是有放款35F 04/17 12:31
→ : 壓力，還沒五月又一直接到要借我錢繳所得稅的電話了
→ : 壓力，還沒五月又一直接到要借我錢繳所得稅的電話了
→ : 30678垃圾央行為什麼乾脆明文不給貸款？37F 04/17 12:31
推 : 套一句我主管的話，都AI那我們兩個要做什麼 ，要反其道38F 04/17 12:32
→ : 而行的，簡單的事複雜做，複雜的事重複做，有錢領就好，
→ : OK?
→ : 而行的，簡單的事複雜做，複雜的事重複做，有錢領就好，
→ : OK?
→ : 因為要服務某些特權人士，當然關係好一點也可以特例。41F 04/17 12:41
→ : 還沒出社會嗎 只有遊戲能這樣套公式吧 夾自助餐有公式嗎42F 04/17 12:44
推 : 銀行很多IT系統還在用 cobol?43F 04/17 12:53
推 : 真的是很麻煩 日本可以先審查 過了再簽約買房44F 04/17 13:00
推 : 銀行欠你的一定要借你嗎？45F 04/17 13:01
推 : 銀行本來內部就有風控系統吧，不是不用是為什麼要開給你用46F 04/17 13:09
→ : ？
→ : ？
推 : 最需要檢討的是制度問題吧？48F 04/17 13:11
→ : 都要簽約完才能去估價 最後才跟你說貸不到 你哪裡有問題
→ : 流程問題才對*
→ : 都要簽約完才能去估價 最後才跟你說貸不到 你哪裡有問題
→ : 流程問題才對*
推 : 銀行很多舊系統啊 能動幹嘛浪費錢換51F 04/17 13:40
→ : 如果可以花錢讓民眾自己查能貸款條件沒什麼問題吧 貸52F 04/17 13:40
→ : 不過也能事先知道 沒要強迫銀行貸款啊 日本就是這樣
→ : 不過也能事先知道 沒要強迫銀行貸款啊 日本就是這樣
推 : UPST全倉買下去 翻轉人生看這次54F 04/17 13:48
推 : 看帥不帥55F 04/17 14:04
推 : 越透明越沒利潤56F 04/17 14:24
推 : 香港就是這樣57F 04/17 14:37
→ : 先送件評估好再找律師樓
→ : 先送件評估好再找律師樓
推 : ChatGPT月租也才600 只有想不想做的問題而已59F 04/17 18:06
推 : 我也覺得，沒有標準化讓人無所適從60F 04/18 09:13
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