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作者 標題 [心得] 中壢大華漾看房心得
時間 Wed Apr 16 19:42:41 2025
最近表姊剛結婚，一直在看預售
因為我超愛看漂亮的新房子，所以我有空也會陪他們一起去看(也擔當理智角色?
其實剛開始他們是找青埔、南崁的新建案
結果越看越貴價格都嚇死人
後來他們決定去中壢，因為姊夫老家跟親戚都在那
未來有小孩還可以幫忙顧
上週末我跟他們去中壢看了2間：大華漾、保利首綻
目前綜合起來大華漾評分比較高(雖然我覺得環境太老了..沒辦法我很重美觀
表姊他們覺得不錯的點是：
老建商，感覺穩一點
離國道超級近(開車大概三分鐘就上去了
附近有幾個公園跟運動中心
2房那戶是雙衛浴，未來有小孩3房比較適合
-
但我有勸他們不要太衝動：
一坪開到49…我真的不太確定這價錢合不合理
有些房型的衛浴沒對外窗
地點在舊中壢，周遭環境就有點小雜亂(老舊公寓、招牌、機車很多那種，就市容醜醜的
忽略以上那些的話，整體來說2房總價大概在1000～1200之間，是確實有在表姊他們預算
內
忽略以上那些的話，整體來說2房總價大概在1000～1200之間，是確實有在表姊他們預算
內
覺得還是有一些點可能要再想想，但生活機能是真算不錯(畢竟在中壢市區)，之後姊夫也
打算讓他家人再看一次
其實我是覺得以表姊他們來說這間或許不是最優，但預算內目前這間是看到最OK的了
因為表姊他們看起來已經看房子看到累了感覺有被這間打到要不是我讓他們先緩緩差點都
要直接下訂了
所以來這邊問問大家的意見，希望不是我對房子標準太高...
https://i.imgur.com/MBSYhTV.jpeg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/46/MBSYhTV.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/cEwNW6Nh.jpeg)
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※ 作者: CynthiaaC 2025-04-16 19:42:41
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推 : 便宜1F 04/16 19:46
→ : 大華現在是寶寶2F 04/16 19:48
推 : 勞壢市3F 04/16 19:53
→ : 1000初的價格買中壢有什麼好猶豫的?買得起就好管他4F 04/16 19:53
→ : 單坪價，又不是空間小的跟廁所一樣
→ : 單坪價，又不是空間小的跟廁所一樣
推 : 便宜6F 04/16 19:59
→ : 奔5，真敢7F 04/16 20:04
推 : 不過中壢要買5年內就那些
推 : 不過中壢要買5年內就那些
推 : 是賣文化國小9F 04/16 20:08
推 : 中壢完全沒什麼選擇10F 04/16 20:09
→ : 好一點中古也只有海華或是世界1能選了
→ : 好一點中古也只有海華或是世界1能選了
噓 : 尖峰時間很難上高速公路12F 04/16 20:10
推 : A20也這個錢 好划13F 04/16 20:12
推 : 如果你表姊他們是自住，中壢這帶OK啦，不用炒題材，買14F 04/16 20:15
→ : 來住舒服最重要
→ : 來住舒服最重要
推 : 但3分鐘上國道是不可能的 那個交流道超塞16F 04/16 20:19
推 : 價格還可以啦～但妳沒說他們兩個的工作都要在哪，這也17F 04/16 20:29
→ : 是要考慮的點
→ : 是要考慮的點
→ : 然後附近真的毫無機能可言19F 04/16 20:30
推 : 有夠盤20F 04/16 20:38
噓 : 只有高速公路近這個點而已，學區是有文化國小，但是21F 04/16 20:39
→ : 是平鎮區的，國中我就不知道要讀哪裡了，都很遠
→ : 是平鎮區的，國中我就不知道要讀哪裡了，都很遠
推 : 還要考量他倆工作吧~說實在那邊很塞23F 04/16 20:41
→ : 沒有考慮平鎮嗎? 反正都看到南崁了
→ : 沒有考慮平鎮嗎? 反正都看到南崁了
推 : 49可以找青埔比較新的中古屋啊？25F 04/16 20:46
推 : 1.大華現在是寶佳機構 2.離高速公路太近 3.范氏宗26F 04/16 20:49
→ : 祠在旁邊
→ : 4.醫院在旁邊 5.以前那塊地是168motel
→ : 祠在旁邊
→ : 4.醫院在旁邊 5.以前那塊地是168motel
推 : 中壢區可以念文化國小29F 04/16 20:50
→ : 國中就念復旦
→ : 國中就念復旦
推 : 保利首綻開7X萬/坪。31F 04/16 20:51
推 : 都小坪數了，一坪49也還好吧，那其他成交買方也是笨蛋32F 04/16 21:05
→ : 嗎？ 1200說不定中古屋 屋齡低的都不好找了。
→ : 嗎？ 1200說不定中古屋 屋齡低的都不好找了。
推 : 中壢市區50上下就平常，60極限。34F 04/16 21:05
→ : 保利那個是特殊情況，我很確定中壢本地人不會買
→ : 保利那個是特殊情況，我很確定中壢本地人不會買
推 : 寶佳預售要有心理準備，不要得失心太重36F 04/16 21:07
![[圖]](https://i.imgur.com/yLFtPz9h.jpeg)
→ : 不是不能買 記得殺價試試 反正殺價不殺白不殺40F 04/16 21:16
→ : 1200兩房？權狀20嗎41F 04/16 21:21
推 : 中壢奔五?盤子好大好爽cc42F 04/16 21:22
推 : 中原那邊有5字頭的，很玄43F 04/16 21:23
推 : 大華….先不要，有夠爛44F 04/16 21:28
推 : 這篇是業配嗎？原po和推文都是之前板友整理的黑名單耶45F 04/16 21:31
→ : 外縣市工作通勤會塞爆，如果中壢工業區或龍潭或桃園龜46F 04/16 21:45
→ : 山還可以，只是室內好小這樣能養小孩嗎
→ : 總價預算只有1200的在青埔買不到兩房吧，青埔小坪數都
→ : 盤子價
→ : 如果生活圈在中壢的話可以考慮過嶺吧，算是有社區機能
→ : 價格跟空間都還可以的地方
→ : 山還可以，只是室內好小這樣能養小孩嗎
→ : 總價預算只有1200的在青埔買不到兩房吧，青埔小坪數都
→ : 盤子價
→ : 如果生活圈在中壢的話可以考慮過嶺吧，算是有社區機能
→ : 價格跟空間都還可以的地方
推 : 我也覺得有點業52F 04/16 21:59
推 : 單價到49兩房怎麼總價壓到1000出頭的？53F 04/16 22:11
→ : 如果沒車位的話那比青埔中古貴了
→ : 如果沒車位的話那比青埔中古貴了
推 : 單價壓到1000出頭那個兩房格局不敢恭維55F 04/16 22:42
推 : 業配ID56F 04/16 22:47
推 : 上下班上去十分鐘往前再塞十分鐘57F 04/16 23:08
推 : 後站之後要開70哦 中壢人都還沒準備好58F 04/16 23:09
→ : 後站70大概要賣10年起跳59F 04/16 23:12
→ : 桃園都沒7了XD
→ : 桃園都沒7了XD
推 : 單價49可以找青埔中古了，認真找我記得a17還有3尾61F 04/16 23:23
→ : 的，不過屋齡比較大17年，坪數也大一些
→ : 的，不過屋齡比較大17年，坪數也大一些
推 : 保利都敢開7了 我也不知道舊市區可以開到7 之後中運更63F 04/16 23:28
→ : 有fu糗 誰知道呢
→ : 有fu糗 誰知道呢
推 : 不如買青埔中古+1 另外樓上說的是青X市嗎?65F 04/16 23:29
→ : 樓樓上
→ : 樓樓上
→ : 邊陲東方開55都可以掃光 本地人肯定是買不起的 靠外地67F 04/16 23:30
→ : 買盤了
→ : 買盤了
推 : 對喔哈哈，我印象中成交是38-39，應該有破4的戶別69F 04/16 23:34
→ : 不過青埔市是青埔天字第一號建案，雖然屋齡只有17
→ : 年但在青埔是阿祖等級了
→ : 不過青埔市是青埔天字第一號建案，雖然屋齡只有17
→ : 年但在青埔是阿祖等級了
推 : 外地買盤買中壢市區？那些人腦子壞掉XD72F 04/16 23:57
噓 : 原來是業配帳號，那我更要勸世了，那裡生活機能真的73F 04/17 00:15
→ : 不怎麼樣
→ : 文化國小有保證直升復旦嗎？復旦沒那麼容易進去吧
→ :
→ : 不怎麼樣
→ : 文化國小有保證直升復旦嗎？復旦沒那麼容易進去吧
→ :
推 : 業配囉77F 04/17 00:35
推 : 盤到爆78F 04/17 04:37
推 : 太便宜了 還不買兩間79F 04/17 09:03
推 : 復旦用考的，住所沒差那麼大，都在學校補習80F 04/17 09:04
![[圖]](https://i.imgur.com/X2TtaZgh.jpeg)
噓 : 賣不掉花招真多83F 04/17 09:47
推 : 復旦很競爭哦，全桃園的學生都會來考84F 04/17 10:15
→ : 住所還是有差，復旦的校車不見得會跑你家附近
→ : 住所還是有差，復旦的校車不見得會跑你家附近
推 : 原來是葉配~想說那點很爛耶86F 04/17 11:23
推 : 不錯啊 與國際接軌87F 04/17 12:15
推 : 是不是YA配查上站跟發文不就知道了88F 04/17 12:24
推 : 中壢楊梅兩邊我都熟悉啦 如果是小孩考慮一定是楊梅
→ : 環境單純很多 至少國小國中能放心自己上下學
推 : 但是價格49合理啦 目前這區的新屋供給量低 在地人就
→ : 會買
推 : 中壢楊梅兩邊我都熟悉啦 如果是小孩考慮一定是楊梅
→ : 環境單純很多 至少國小國中能放心自己上下學
推 : 但是價格49合理啦 目前這區的新屋供給量低 在地人就
→ : 會買
推 : 大華可以在網路上找到一些評價 可以去看看93F 04/17 12:43
推 : 超不專業的業配，你老闆真愛浪費錢94F 04/17 14:15
推 : 中壢本地人都跑去青埔了說95F 04/17 17:23
推 : 三鐵共構之後會再漲一波，現在市區卡位還有機會，青96F 04/17 18:10
→ : 埔已經沒便宜貨了
→ : 埔已經沒便宜貨了
推 : 中壢楊梅選楊梅XD 好喔 你開心就好，可能當地人跟你想的98F 04/17 20:22
→ : 不一樣吧
→ : 不一樣吧
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最近表姊剛結婚，一直在看預售 因為我超愛看漂亮的新房子，所以我有空也會陪他們一起去看(也擔當理智角色? 其實剛開始他們是找青埔、南崁的新建案 結果越看越貴價格都嚇死人 後來他們決定去中壢，因為姊夫老 …99F 50推 4噓- 60F 13推 30噓
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女款的好看 共11款任選1件2912元 (北臉官網是賣3397元) App購回饋加碼5% 北臉外套還是要挑基本款拼接的最好看 去日本看到最多人穿這種 很多女生也都很會搭 …85F 45推 1噓- 15F 7推 1噓
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