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作者 標題 Re: [請益] 現在增貸投資是流行？
時間 Tue Apr 29 16:14:55 2025
現在流行的是質押吧
以前還泡在股版的時候
當時開槓桿的方式是信貸、融資
沒有質押這種東西，而且開槓桿不是主流方式
後來陸續把股票出清買房，股版也少去看了
現在回股版看，發現，怎麼槓桿變得這麼流行?
那些什麼有的沒的策略都有質押這招
我可以理解質押的好處在哪
押出來的錢不限用途，可以買增貸或信貸的資金不能買的東西
或者可以投入具自償性且波動度較低的標的套利，如債券ETF
但我看那些策略就不是這樣，單純就是為了放大投資本金而已
或者可以投入具自償性且波動度較低的標的套利，如債券ETF
但我看那些策略就不是這樣，單純就是為了放大投資本金而已
給我的感覺就是「拚一把搏翻身」、「只爭朝夕」、「孤注一擲」
「錯過這次發財的機會就不會再有」的味道
我朋友老巴他投資績效不錯
他一生中的財富，99%是在50歲後才獲得的
人生很漫長，何必要在二三十歲的時候就要拚出勝負呢?
20點求解
※ 引述《saynotodog (彬彬有禮彬彬不說)》之銘言：
: 近期很多YT都推薦大家買房的
: 拿去增貸投資穩健商品
: 或是用什麼投資型房貸增貸
: 這是正常人會去做的嗎
: 這樣房貸不就還不完了？
: 我不敢這樣開槓桿去玩金融產品
: 活該我窮
--
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※ 作者: FlyinDance56 2025-04-29 16:14:55
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745914498.A.2CF.html
※ 同主題文章:
04-29 14:58 ■ [請益] 現在增貸投資是流行？
● 04-29 16:14 ■ Re: [請益] 現在增貸投資是流行？
04-29 16:19 ■ Re: [請益] 現在增貸投資是流行？
→ : 想快發財啊 哪有為什麼 XD1F 04/29 16:16
→ : 問少年幣神倖存多少2F 04/29 16:18
→ : 虛心求教 融資會強迫斷頭，質押會被斷頭嗎?3F 04/29 16:19
→ : 質押也會斷頭4F 04/29 16:19
→ : 但是房貸只要本利和繳得出來就不會斷頭
→ : 但是房貸只要本利和繳得出來就不會斷頭
推 : 質押就是所謂的維持率6F 04/29 16:20
推 : 50歲開保時捷跟2.30開 感覺差多了7F 04/29 16:20
![[圖]](https://imgur.disp.cc/46/4HHwBoG.jpeg)
→ : 100萬質押60萬 維持率 100÷60=167%9F 04/29 16:21
→ : 通常低於140%就要回補
→ : 如果質押再投入就是160÷60=267%
→ : 質押一層就是267%，要接近腰斬才需回補
→ : 通常低於140%就要回補
→ : 如果質押再投入就是160÷60=267%
→ : 質押一層就是267%，要接近腰斬才需回補
推 : 質押利率不低耶13F 04/29 16:23
→ : 質押利率蠻低的，是去年六月開始變高14F 04/29 16:24
→ : 所以去年下半年我就都清掉了
→ : 所以去年下半年我就都清掉了
推 : 質押好處最大的 是只還息16F 04/29 16:24
→ : 元大證金調漲算是第一槍17F 04/29 16:24
→ : 對利差交易者來說，還不還本 天差地遠18F 04/29 16:26
推 : 00713質押再買0071319F 04/29 16:27
推 : 沒，元大證券今年好像三月開始，變成（依據標的調整利率20F 04/29 16:28
→ : ）
→ : ）
→ : 我是說元大證金22F 04/29 16:29
→ : 熱門的比如美國20年國債才2.6823F 04/29 16:29
→ : 現在都調成2.72%了24F 04/29 16:30
推 : 證經比較麻煩...都要臨櫃，還只能整筆進出...25F 04/29 16:32
→ : 沒辦法，為了低利率，但現在也不香了26F 04/29 16:33
→ : 老巴原始家境就夠好了，人家三代從商還從政，當然不急，27F 04/29 16:39
→ : 反觀中產或底層的自然想趕快翻身…人性如此
→ : 反觀中產或底層的自然想趕快翻身…人性如此
推 : 質押關鍵在你拿什麼標的質押29F 04/29 16:43
推 : 老巴家境大概就中產篇上吧 還是中產30F 04/29 16:43
推 : 任誰都想趕快擺脫當社畜的桎梏，趕快擺脫基本的經濟壓力31F 04/29 16:46
→ : ，達成時間自由，這很正常，也是那種天生就財富自由所不
→ : 能理解不想慢慢來的原因。
→ : ，達成時間自由，這很正常，也是那種天生就財富自由所不
→ : 能理解不想慢慢來的原因。
推 : 重點還是在認清現實跟夢想的差異，34F 04/29 16:47
→ : IRR 20%就是長期投報的天花板，
→ : 高於這個可以理解為類似賭博高風險，
→ : 微曝險 10-15%是比較合理的目標
推 : 有這個認知之後，就知道多頭期間
→ : 的短期高投報都是暫時的假象，
→ : 一定要忍受空頭趨勢的盤整，
→ : 不用一直想著隨時要賺錢，
→ : 只要一次沒賭對就是吃龜苓膏。
→ : IRR 20%就是長期投報的天花板，
→ : 高於這個可以理解為類似賭博高風險，
→ : 微曝險 10-15%是比較合理的目標
推 : 有這個認知之後，就知道多頭期間
→ : 的短期高投報都是暫時的假象，
→ : 一定要忍受空頭趨勢的盤整，
→ : 不用一直想著隨時要賺錢，
→ : 只要一次沒賭對就是吃龜苓膏。
→ : 2027阿共打過來就沒惹鴨 當然急= =43F 04/29 16:53
→ : 十年前元大證金門檻要五百還三百的樣子，後來到幾44F 04/29 16:57
→ : 年前門檻變一百後來六十三十之後才漸漸流行
→ : 年前門檻變一百後來六十三十之後才漸漸流行
推 : 不是流行質押 是租屋股神只有質押這個搬錢的選項46F 04/29 17:38
→ : 越底層就只有高利信貸質押
→ : 越往上面什麼PI PB都跑出來了
→ : 能增貸的算在中產
→ : 越底層就只有高利信貸質押
→ : 越往上面什麼PI PB都跑出來了
→ : 能增貸的算在中產
推 : 被疫情這波QE嚇到吧，有上到車 vs 等等我。越年輕的有跟50F 04/29 17:49
→ : 上，沒幾年跟同儕的差距就像學長學弟
→ : 上，沒幾年跟同儕的差距就像學長學弟
推 : 你朋友活的久 其他人可不一定52F 04/29 18:00
推 : 很多人99%的財富是99歲以後獲得53F 04/29 18:24
推 : 因為20 30歲贏才叫贏吧 50歲都不好硬了 這時擁有很多54F 04/29 18:53
→ : 錢意義跟年輕時差很多
→ : 也不用多有錢 40歲時買了雙逼可能都沒2x歲擁有第一台
→ : 國產車滿足 房子也是類似 年輕時擁有自己的家 能自己
→ : 裝飾成自己喜歡的樣子 年紀過去就是過去了 等你40歲
→ : 再做一樣的事情也不是一樣的感覺
→ : 錢意義跟年輕時差很多
→ : 也不用多有錢 40歲時買了雙逼可能都沒2x歲擁有第一台
→ : 國產車滿足 房子也是類似 年輕時擁有自己的家 能自己
→ : 裝飾成自己喜歡的樣子 年紀過去就是過去了 等你40歲
→ : 再做一樣的事情也不是一樣的感覺
→ : 質押風險超高的吧怎麼會是主流60F 04/29 18:57
→ : 所以魯空就繼續等吧 大部分人知道時間的寶貴時 都是61F 04/29 18:57
→ : 來不及的時候
→ : 來不及的時候
→ : 比較常聽到的是去借丙種63F 04/29 18:57
推 : 我比較相信ceca之前分享的 多數的娛樂跟旅遊根本沒有所謂64F 04/29 19:56
→ : 老了不能做這種事情 尤其是旅遊...
→ : 除了追逐極限外 多數人所謂的享樂根本沒差20跟50歲
→ : 我自己家族中 年輕一輩包含我窮遊跟長輩富遊跟團同一個
→ : 國家 我實在沒有覺得自己有比較爽就是了
→ : 老了不能做這種事情 尤其是旅遊...
→ : 除了追逐極限外 多數人所謂的享樂根本沒差20跟50歲
→ : 我自己家族中 年輕一輩包含我窮遊跟長輩富遊跟團同一個
→ : 國家 我實在沒有覺得自己有比較爽就是了
推 : 你居然相信20跟50沒有差別 你今年貴庚？69F 04/29 20:30
→ : 真的有人信那套 完蛋了XD70F 04/29 20:37
→ : 完全不考慮體能物理狀況 年輕最大的好處是享樂的閾值低
→ : 20歲你出國搭個廉航爽得要死 50歲你帶你老婆小孩搭看看
→ : 雖然我也偏延遲享樂 但這是延遲享樂派的一個盲點XD
→ : 你知道為什麼你長輩是富遊嗎? 因為他完全沒辦法窮遊
→ : 延遲享樂的盲點就是 你10年後開始享樂 需要花10年前N倍
→ : 的錢才會有同等的喜悅 而且已經是不考慮通膨的情況
→ : 完全不考慮體能物理狀況 年輕最大的好處是享樂的閾值低
→ : 20歲你出國搭個廉航爽得要死 50歲你帶你老婆小孩搭看看
→ : 雖然我也偏延遲享樂 但這是延遲享樂派的一個盲點XD
→ : 你知道為什麼你長輩是富遊嗎? 因為他完全沒辦法窮遊
→ : 延遲享樂的盲點就是 你10年後開始享樂 需要花10年前N倍
→ : 的錢才會有同等的喜悅 而且已經是不考慮通膨的情況
推 : 沒說老了不能做啊 問題是老了的娛樂體驗跟年輕時差很77F 04/29 21:06
→ : 多
→ : 買房也一樣 老了才買跟年輕時買 體驗也差很多
→ : 反正有多少錢做多少事 自己選 沒有完美的
→ : 我自己也是選擇壓制玩樂 買房和投資先行 但我不會騙
→ : 自己老了沒差
→ : 多
→ : 買房也一樣 老了才買跟年輕時買 體驗也差很多
→ : 反正有多少錢做多少事 自己選 沒有完美的
→ : 我自己也是選擇壓制玩樂 買房和投資先行 但我不會騙
→ : 自己老了沒差
推 : 不過也沒差啦 有個東西叫做 不知道自己錯過什麼83F 04/29 21:13
→ : 可能騙自己沒差也是一種幸福XD
→ : 體驗差很多 就是享樂的閾值問題
→ : 可能騙自己沒差也是一種幸福XD
→ : 體驗差很多 就是享樂的閾值問題
推 : 質押利率高，但屌大的好處是只要付利息86F 04/29 21:21
推 : 老巴年輕時那個報酬率也很可怕耶，他30歲就已經超有錢了87F 04/29 21:28
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