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作者 標題 [閒聊] 為什麼交易量這麼少，銀行還是沒額度？
時間 Wed Apr 30 15:39:56 2025
滿好奇 已經連續半年以上交易量這麼少了
一堆房仲倒閉 (還有房仲改去當詐團車手)
為什麼銀行購屋房貸還是這麼難申請？
連續問了幾家
都說現在要排隊 甚至有幾家說現在房貸沒有額度
要等六月才有額度之類...
請問為什麼明明量這麼少 還這麼難貸阿
這個政府是想把買房變成地獄難度嗎...
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※ 作者: z50905 2025-04-30 15:39:56
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推 : 有些事情不要追究，很可怕的1F 04/30 15:42
推 : 以後只有財團跟商人有能力擁房2F 04/30 15:42
→ : 印證什麼是做錯事比不做事還糟糕
→ : 之後把持在富人手上 房價就是政府&財團決定的事了 政治
→ : 就是利益分配
→ : 印證什麼是做錯事比不做事還糟糕
→ : 之後把持在富人手上 房價就是政府&財團決定的事了 政治
→ : 就是利益分配
推 : 不是沒額度，是沒你的額度6F 04/30 15:44
→ : 去問那些只付利息的人7F 04/30 15:45
推 : 給預售屋了8F 04/30 15:45
→ : 你弄個VIP再問問銀行看看有沒有額度9F 04/30 15:45
推 : 房屋持有成本跟屎一樣，是財團擁房還是房蟲擁房沒差10F 04/30 15:46
→ : 預售屋也是其中之一，建商那邊有先幫客戶圈起來11F 04/30 15:46
→ : 貸不到會崩潰的就是原本能當房蟲當不到，才會崩潰12F 04/30 15:46
→ : 還是你以為房蟲擁房定價就是買家說了算？
→ : 一年房屋稅沒個30萬，利息沒個100萬，都是在炒房而已
→ : 還是你以為房蟲擁房定價就是買家說了算？
→ : 一年房屋稅沒個30萬，利息沒個100萬，都是在炒房而已
→ : 我朋友在美國炒房一年稅60多萬更好炒，因為一般人更買不15F 04/30 15:49
→ : 起
→ : 起
推 : 其實就是在搞共產主義，不借錢給換房的人，未了搶年輕人的17F 04/30 15:52
→ : 選票，讓年輕人看到自己有首購優惠，有社宅在蓋，看到房市
→ : 冷表示無人炒房，這些歸納法集合起來，不就是這幾年年輕人
→ : 的選票訴求嗎？
→ : 選票，讓年輕人看到自己有首購優惠，有社宅在蓋，看到房市
→ : 冷表示無人炒房，這些歸納法集合起來，不就是這幾年年輕人
→ : 的選票訴求嗎？
推 : 我猜是前幾年預售現在都交屋了 把額度都用掉了！？21F 04/30 15:54
推 : 怎麼可能更好炒，美國亂買房是會賠錢的，頂多叫做更22F 04/30 15:55
→ : 好租，像高薪的來說稅跟利息都能抵所得稅，不痛不癢
→ : 好租，像高薪的來說稅跟利息都能抵所得稅，不痛不癢
→ : 一般人買不起 要怎麼炒 不就是應該讓大部分人可以買嗎24F 04/30 15:55
→ : 就是要讓 隨便的上班族都能輕鬆買房才能炒
→ : 單獨靠有錢人根本炒不動房
→ : 就是要讓 隨便的上班族都能輕鬆買房才能炒
→ : 單獨靠有錢人根本炒不動房
→ : 美國高薪的一年買一棟，租金自償房貸，超爽的27F 04/30 15:56
推 : 因為銀行不看好房市要做避險28F 04/30 15:56
推 : 美國炒房報酬率遠勝台灣好嗎，你去了解一下啦29F 04/30 16:00
→ : 台灣房東根本佛心來的
→ : 台灣房東根本佛心來的
推 : 那叫租金報酬率，我講得應該夠清楚了，矽谷要找都一31F 04/30 16:04
→ : 堆50萬美的房子你跟我說炒房投報率高？
→ : 實際上美國那只是正常租金報酬率，就是台灣窮人太多
→ : 才會變成租金報酬率這麼低的情況，又印證就是在炒房
→ : 房東也想把套房漲到3萬，但窮人只會住公園不會刷卡租
→ : 美國的話套房10萬都一堆人搶著租，有錢到不行
→ : 堆50萬美的房子你跟我說炒房投報率高？
→ : 實際上美國那只是正常租金報酬率，就是台灣窮人太多
→ : 才會變成租金報酬率這麼低的情況，又印證就是在炒房
→ : 房東也想把套房漲到3萬，但窮人只會住公園不會刷卡租
→ : 美國的話套房10萬都一堆人搶著租，有錢到不行
推 : 買家貸不到 怎麼有成交量？37F 04/30 16:09
→ : 台灣操作房地產都沒人要傻到賺租金吧38F 04/30 16:10
→ : 為什麼台灣租金低= 買房門檻低、散戶房東多啊 籌碼凌亂
→ : 不然幹嘛去炒外圍低總價 放著等漲價而已
→ : 台北市新北市一環 你看幾個是哪來炒的??貴 頂多等等更
→ : 等都更而已 台灣才是炒房最舒服的地方
→ : 為什麼台灣租金低= 買房門檻低、散戶房東多啊 籌碼凌亂
→ : 不然幹嘛去炒外圍低總價 放著等漲價而已
→ : 台北市新北市一環 你看幾個是哪來炒的??貴 頂多等等更
→ : 等都更而已 台灣才是炒房最舒服的地方
推 : 把手邊的房拿去借週轉金出來全現金買房囉，手邊現在還沒房43F 04/30 16:13
→ : 嗎？恭喜你，你現在就是政府認定重點栽培的國家棟樑，工作
→ : 好好幹，國家不會虧待你的，頭銜：國家級社畜
→ : 嗎？恭喜你，你現在就是政府認定重點栽培的國家棟樑，工作
→ : 好好幹，國家不會虧待你的，頭銜：國家級社畜
推 : 躺平 無感46F 04/30 16:17
→ : 為了新青安大量交屋潮做準備啊47F 04/30 16:19
→ : 是不是條件不夠好？48F 04/30 16:26
推 : 預售交屋潮，就吃掉了49F 04/30 16:33
推 : 卡死了吧，現在新房子超貴，現在交易一間抵五年前兩三間50F 04/30 16:33
→ : ，錢回來的速度太慢啦
→ : ，錢回來的速度太慢啦
推 : 關鍵字沒出來：首購 新青安52F 04/30 16:33
推 : 因為要留給首購新青安53F 04/30 16:36
推 : 金龍不放水 你也沒輒54F 04/30 16:39
推 : 掛四貸出來的錢又不能買不動產55F 04/30 16:41
→ : 前陣子是因為新清安的中古屋交屋現在是因為2022左右56F 04/30 16:43
→ : 大量預售屋變成屋要交屋了
→ : 大量預售屋變成屋要交屋了
推 : 掛四的錢當生活費；收入買不動產可以吧！58F 04/30 16:47
推 : 現在信貸利率都比房貸低了 就壞帳59F 04/30 16:51
噓 : 幾年前買的人現在交屋才開始貸啊60F 04/30 17:06
推 : 之前借光的又還沒吐出來61F 04/30 17:09
推 : 近兩三年預售屋交屋量很大62F 04/30 17:15
→ : 大量交屋潮63F 04/30 17:18
推 : 之前的預售陸續交屋64F 04/30 17:32
→ : 沒有啊很好貸 貸不到是你自己的問題65F 04/30 17:35
推 : 根本不是沒額度，就是央行在那邊搞事而已66F 04/30 17:43
→ : 央行叼不動產放款/總放款，要銀行自主管理降低，那
→ : 銀行當然是把錢拿去做其他貸款，信貸真的超好貸
→ : 央行叼不動產放款/總放款，要銀行自主管理降低，那
→ : 銀行當然是把錢拿去做其他貸款，信貸真的超好貸
推 : 就沒有要給你買阿 這樣房價才能跌 人家還要選舉 懂?69F 04/30 17:51
→ : 知道之前買的預售屋交屋量多大了吧70F 04/30 17:58
→ : 新青安韮韮很多
→ : 新青安韮韮很多
推 : 年薪300會借不到錢？72F 04/30 18:08
推 : 銀行錢都被搬光了，空空真的崩潰73F 04/30 18:17
噓 : 問問那些自己不知道寬限幾次 還不還款的人74F 04/30 18:25
→ : 申請寬限期，沒人還款就沒額度囉75F 04/30 18:35
→ : 楊金龍打房有成，全民拜謝，名留青史76F 04/30 18:36
推 : 炒房仔都只借不還啊 然後出來哭夭沒額度可借77F 04/30 18:48
→ : 還說有錢人都現金全額買房呢
→ : 還說有錢人都現金全額買房呢
推 : 看人。四月賣一間兩個禮拜就確定貸款了好嗎..79F 04/30 18:50
推 : 不動產佔總放款比例佔太高80F 04/30 19:33
→ : 沒有新青安，怎麼不想想自己的問題81F 04/30 19:34
→ : 恐怖的事 不知幾年後才會消化82F 04/30 19:34
推 : 新青安把幾年後的自住需求都用光了
推 : 新青安把幾年後的自住需求都用光了
推 : 阿就還有45萬戶等著撥款要交屋 哪裡降得下來84F 04/30 19:52
噓 : 新青安啊 又還沒開始還本金 額度從哪變出來85F 04/30 19:52
推 : 因為你太多房子了86F 04/30 20:06
推 : 央行說沒額度，銀行就要說沒額度87F 04/30 20:07
→ : 央行說有額度，不過他也會叫銀行不給額度
→ : 央行說有額度，不過他也會叫銀行不給額度
推 : 怪只繳息不繳本的人吧89F 04/30 20:11
推 : 建商土建融轉貸款阿 早就預留額度給預售 現在要二屋90F 04/30 20:13
→ : 乖乖全額付款吧
→ : 我真的好好奇現在信貸到底多少 下週來跑跑看流程好
→ : 了
→ : 乖乖全額付款吧
→ : 我真的好好奇現在信貸到底多少 下週來跑跑看流程好
→ : 了
推 : 被你發現沒剛需了 以前的剛虛就是炒房94F 04/30 20:18
推 : 等魯多被斷頭, 魯空就有額度了95F 04/30 20:21
推 : 其實還好96F 04/30 20:24
→ : 我哥三月中對保 兩週就撥款下來了
→ : 八成 中古屋
→ : 一堆人只找公股或永豐就在哭說銀行沒錢
→ : 我哥三月中對保 兩週就撥款下來了
→ : 八成 中古屋
→ : 一堆人只找公股或永豐就在哭說銀行沒錢
推 : 太好啦那去美國買房了資金抽離台灣準備跌100F 04/30 20:29
推 : 交屋潮還沒到欸 你不知道喔?101F 04/30 20:56
→ : 前兩年青安寬五年給好給滿 哪有錢回來XD
→ : 前兩年青安寬五年給好給滿 哪有錢回來XD
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