---

房版廢文現在太多 回應都懶

不過以這對鎖利率這倒是可以回應一下

首先 我一直講長期持有是關鍵

沒錯 房地產大部分都是蝦雞掰操作

因為最重要的獲利關鍵你們沒有

所以只能一群小蟲在那邊 加一堆群組 然後取暖自慰

分享一些貸款資訊 預售屋資訊 二手房資訊 然後可能覺得自己是內線惹 嘻嘻

==========完蛋 要變樂子人惹==========


最重要獲利方式

1.土地重劃 土地整合

2.興建販售

3.長期持有營運


裡面最重要的是 1&2

當然啦 這兩個需要實業經驗 資金 知識

舉例來說 是可口可樂公司好賺 還是拿實體可樂在餐廳賣的好賺?

不過沒辦法 1 2這門檻就是個問題


那你說 幹 我們是3啊

奈米級的3 講實際喔 就乏善可陳

我說的三 是飯店 渡假村 整棟商辦 類似這些

以某些層面來講 這需要資金量體更巨大

那隨著央行動手 3也不容易玩惹

==============以上解釋 為何一般人買了好好上班 多買幾間 不用蝦雞八操作========


至於你說 增貸買美債幹嗎 現金放在股票比較噴

這就是像是戰鬥力眼鏡

一句話就知道目前戰力在哪

1. 你竟然還有現金 到後面都是比誰欠的錢多

2.景氣很差 差到大量空租你大概也沒真的碰到過

3.手上大概是沒什麼新屋 高總 預售 整體量也不多


就一句話 我大概就發現三個關卡點


我可以很長的打一篇 但是老了 懶了 我退休交棒了

簡單來講 要進入超賽模式

1.手上不會有現金 扣掉生活費 房貸必要支出 也就是槓桿世界

2.金流世界 斷流及倒閉


槓桿+金流 這兩個坎要先過 不然也都是蝦雞掰亂聊 浪費時間

以上



--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.83.3 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2025-05-01 11:39:40
※ 文章代碼(AID): #1e4kp-Ua (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746070782.A.7A4.html