顯示廣告
隱藏 ✕
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-05-01 20:27:12
看板 home-sale
作者 msis20 (Hi~)
標題 [情報] 好房網4月房價
時間 Thu May  1 12:09:31 2025


好房網 重點縣市成交漲跌排行
https://price.housefun.com.tw/行情資訊/
台北市實價登錄 | 好房網實價登錄
台北市實價登錄 | 好房網實價登錄平台整合房價查詢,實價登錄,買賣交易趨勢資訊,買屋賣屋更快上手 ...

 

點選 ->區域實價登錄趨勢

2025年

4月

重點縣市實價登錄漲跌排行

新北市 45.4萬/坪 ↑  0.7%
新竹市 35.6萬/坪 ↑  0.6%
台中市 32.2萬/坪   ↑  0.6%
台北市 80.5 萬/坪 ↑ 0.4%
桃園市 30.9 萬/坪 ↑  0.3%
高雄市 26.3 萬/坪 ↑ 0%
台南市 24.7萬/坪 ↓  1.6%

3月

重點縣市實價登錄漲跌排行

新竹市 35.4 萬/坪 ↑  4.1%
新北市 45.1 萬/坪 ↑  0.4%
台中市 32 萬/坪   ↑  0.3%
桃園市 30.9 萬/坪 ↑  0%
高雄市 26.3 萬/坪 ↓  0.4%
台南市 25.1 萬/坪 ↓  1.2%
台北市 80.2 萬/坪 ↓  2.1%




2月

桃園市 30.9 萬/坪 ↑  1.6%
新北市 44.9 萬/坪 ↑  0%
新竹市 34 萬/坪   ↓  0.3%
台中市 31.9 萬/坪 ↓  0.6%
台南市 25.4 萬/坪 ↓  1.2%
高雄市 26.4 萬/坪 ↓  1.5%
台北市 81.9 萬/坪 ↓  2.3%


台南連續月減3個月QQ

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.14.5.9 (臺灣)
※ 作者: msis20 2025-05-01 12:09:31
※ 文章代碼(AID): #1e4lFzuW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746072573.A.E20.html
cblade: 又出大事了..1F 05/01 12:10
cblade: 多多焦慮qq
jonson: 天啊 台南市整個就是山崩式雪崩了吧3F 05/01 12:13
lynn79422: 丸子 空空低點不買等著追高了4F 05/01 12:13
humbler: 噴5F 05/01 12:15
humbler: 上漲居多 房市買氣還是很好啊
rascalkun: 西瓜要有西瓜該有的顏色7F 05/01 12:16
Librau: 慟慟慟。樓下台南吹表示:傻鳥又在造謠8F 05/01 12:17
aa00788: 極限嘎空 狠狠教租房魯空做人 長點記性 cc9F 05/01 12:17
NCKU: 台南lesson前是26.5 已經跌7%了10F 05/01 12:18
a60414010299: 綠色做底色 很搭配呢11F 05/01 12:18
aa00788: 股災後 頭期炸開的魯空離買房又更遠了cc12F 05/01 12:18
ImCPM: 新北真的猛13F 05/01 12:21
diiiib: 隔壁篇不是都跌? 怎麼畫風一轉14F 05/01 12:22
YouGot5566: 台南根本不像直轄市 就是人比較多的鄉下15F 05/01 12:24
gk1329: 新北就台北人外流重劃區鴨16F 05/01 12:24
gk1329: 退休老人一堆 鄰居一個老人住3房,隔壁間2房給兒女回來看
gk1329: 老人家時住= =
gk1329: 一個月來住個幾天吧
scitamehtam: 跟我去年的分析預測幾乎一致…20F 05/01 12:26
gk1329: 重劃區出去有人行道,大樓有電梯,還有24hr保全 比較安全21F 05/01 12:27
asdzxc001: 空空們  開跌了吧!………咦? 沒事沒事22F 05/01 12:28
Morphee: 天啊 漲這麼少等於跌 防蟲準備跳樓啦23F 05/01 12:28
jemdogdog: 我很想知道台南那個社區跌7%?有的話麻煩告訴我24F 05/01 12:29
jemdogdog: 最近想買一間置產,真的有實價跌7%的我會給你大紅包
jemdogdog: 最近在談東區一個1X年的case,屋主完全沒有要減價
jemdogdog: 忘記說我的target 是市區或善新
jemdogdog: 最後看指數倒不如看ptt降價賣房文
POWERSERIES: 桃園到底什麼時候要跌29F 05/01 12:34
jemdogdog: 每個網站統計都不一樣30F 05/01 12:36
jemdogdog: 例如清華,永慶,信義,好房網
scitamehtam: 所以看同一統計,就有比較的意義了32F 05/01 12:37
jemdogdog: 再說一次,看統計不如看降價文33F 05/01 12:38
jemdogdog: 你看看實登這半年以來二手房成交量
jemdogdog: 成交量那麼低,很容易被誤導
alexstag: 表示買家非便宜不買,屋主多數心態還沒改變,少數36F 05/01 12:41
alexstag: 成交都是願意降價
jemdogdog: 一個月搞不好只有二三十件,只要其中幾件是老房子,平38F 05/01 12:41
jemdogdog: 均單價立馬就會拉低
jemdogdog: 一路以來我都有說沒有屋齡分類的統計存在bug
jemdogdog: 清華統計上個月新竹跌2.5%,對比一下好房網
jemdogdog: 0.25%
akira27: 多多取暖中43F 05/01 12:45
pacino: 台南房蟲準備看精神科了44F 05/01 12:45
greenday16: 與其看這些數據 不如去市場走一圈就知道了45F 05/01 12:46
greenday16: 台南東區新案 還是在漲啊
jerry1019: 不要再跌了,害我一直想買47F 05/01 12:46
jemdogdog: 有狗吠了呵呵,牠不會說人話?48F 05/01 12:47
jemdogdog: 好好討論對牠而言或許十分難
kmtkmtkmt: 台北市真的鐵板一塊50F 05/01 12:49
PTTMAXQQ: 低調啦淦漲三小51F 05/01 12:58
PTTMAXQQ: 話說台南真的是南科一夢XD
chives465: 南部太慘了吧53F 05/01 12:59
lucifero:      金龍的臉已經腫到認不出來了...54F 05/01 13:01
jemdogdog: 南科今天實登,南科席揚已經默默的漲到45/P55F 05/01 13:02
scitamehtam: 基本面來看,南部真的很難,屋零30年台南房,要怎麼56F 05/01 13:03
scitamehtam: 撐? 台南高雄總人口持續下降,就業機會也因為台積電
scitamehtam: 投資美國的巨大變因,愛來更大風險
[圖]
scitamehtam: 更何況台南土地面積夠大,供給充足60F 05/01 13:03
jemdogdog: 你不懂南部房市不用硬評61F 05/01 13:04
pptsuck: 靠腰 喊老半天結果還漲62F 05/01 13:04
scitamehtam: 供需關係應該不難預測63F 05/01 13:04
jemdogdog: 土地全部是建地嗎?64F 05/01 13:04
cdcardabc: 房價只漲不跌 房蟲都是對的65F 05/01 13:04
jeffsu: 這個不能給金龍看到.......66F 05/01 13:04
jemdogdog: 要不要先想一下?67F 05/01 13:04
jemdogdog: 一堆土地不代表都是可以蓋房喔
jeffsu: 最近股房雙嘎= =69F 05/01 13:05
jeffsu: 租屋股神頭期輸光 繼續傻看房市緩漲......
jemdogdog: 用你所謂的基本面,善化人口持續成長,高薪工作一直有71F 05/01 13:06
jemdogdog: ,房價才4字初,不香嗎?XD
scitamehtam: 台南人口是比高雄有撐啦,但長期看來不好說73F 05/01 13:08
scitamehtam: 不過長期人口趨勢是全台的問題,只是我認為台北台中
scitamehtam: 都會區會相對安全
scitamehtam: 新竹市園區為核心的也是
zpf2005: 只剩台南這根浮木,如果下個月台南也反彈了不就...77F 05/01 13:10
jemdogdog: 台灣房地產根本就不安全,不管是北中南78F 05/01 13:10
jemdogdog: 台G如果搬移台灣,經濟衝擊沒有一個縣市可以置身事外
PTTMAXQQ: 話說租屋股神比較需要關心的應該是租金指數80F 05/01 13:12
jeffsu: 最近有被限貸令搞到的物件 空空真的要趕快搶了81F 05/01 13:20
paunch: 賴總統看到本命區跌了 該開始救市了吧82F 05/01 13:20
jeffsu: 最後上車機會83F 05/01 13:20
repast: 真 南科一夢84F 05/01 13:20
physicsdk: 台南高雄沒跌個10% 北部都穩穩的85F 05/01 13:28
CK19: 新北是吃春藥喔86F 05/01 13:35
thirdlittle: 感覺持續緩漲中...87F 05/01 13:38
Bennyhome: 高雄台南 跌得好88F 05/01 13:39
panzerbug: 桃園的中古價格沒再上去了,崩89F 05/01 13:39
lucky466: 99台南90F 05/01 13:41
lucky466: 台南也太扯獨自崩盤
z50905: 新北太猛了吧…92F 05/01 13:44
jemdogdog: 我也想跌耶!回到之前房價我每年都可以全款買一間收租93F 05/01 13:46
WenliYang: 說好的崩崩呢?94F 05/01 13:46
jemdogdog: ,但有嗎?95F 05/01 13:47
luckyche: 新北也太強96F 05/01 13:47
DSB520: 噴97F 05/01 13:49
e2699096: 蒙R波不是要出大事嗎 桃園怎麼是漲的98F 05/01 13:50
rascalkun: 賴導的本命區在美國啦99F 05/01 13:52
lucky466: 台南倒底怎麼了?誇張耶!市長的問題嗎100F 05/01 13:52
augustlion: 呃…101F 05/01 13:53
lucky466: 連個鳥捷運都沒有,台南笑死102F 05/01 13:53
jemdogdog: lucky 大可以參考一下我上面的推文103F 05/01 13:55
jemdogdog: 這幾個月實登量太少,所以很有可能有偏差
jemdogdog: 要不然最近成大之森等建案單價屢創新高,最少可以證明
jemdogdog: 台南房市不弱
lucky466: 了解,話說台南連捷運都能搞成這樣,實在有夠爛107F 05/01 13:58
lucky466: 連台中都迎頭趕上了,台南還在畫小畫家
scitamehtam: 台南的問題是沒有落實民主政治的真諦,導致執政效率109F 05/01 14:00
scitamehtam: 淪為空談,以台南一年度的中央分配,比桃園多超過一
scitamehtam: 百億,這事實以累積超過好幾十年,結果桃園已經好幾
scitamehtam: 條捷運了
cake51640: 不懂只要提到台南就有人會跳出來護航==113F 05/01 14:01
jemdogdog: 笑死,我那邊護航?其他縣市跌我也有提出一樣的推論耶114F 05/01 14:04
jemdogdog: 等西瓜滾,之後會不會有改善吧
jemdogdog: KMT完全無心經營,怪誰?
jemdogdog: 如果台北市DPP這樣子搞,一樣是KMT萬年執政
NodeWay: 雙北經驗就是軌道建設>all118F 05/01 14:08
lucky466: 連盧媽都說要萬線齊發了,一條一條做50年都做不完119F 05/01 14:08
NodeWay: 高雄再來台中都因為軌道起飛了 下一個是桃園120F 05/01 14:08
NodeWay: 不過有些鄉下來的就是會嘴硬捷運無用
NodeWay: 新竹為何只有竹北一枝獨秀 因為其他地方沒軌道阿
lucky466: 他媽的台南實在不知道在搞什麼?123F 05/01 14:09
trylin: 新竹怎麼 ... V了124F 05/01 14:09
lucky466: 第一條捷運還在夢裡?125F 05/01 14:09
poz93: 台南真的該和新竹交換六都的位子126F 05/01 14:10
NodeWay: 台灣道路就是那麼鳥 規劃差素質差 而且還一直惡化127F 05/01 14:10
cake51640: 我在想台南做高架捷運,讓我想到沖繩坐捷運的經驗,那128F 05/01 14:10
cake51640: 種運量那麼低真的有用嗎
NodeWay: 都會區用密集的捷運覆蓋就是唯一解 長距離用高鐵130F 05/01 14:10
lucky466: 這台南市政府整天還在做夢,畫大餅?騙選票?131F 05/01 14:10
cake51640: 反倒是高雄,交通、大眾運輸、基礎建設都遠超台南,但132F 05/01 14:11
cake51640: 薪水不曉得為啥有夠低
NodeWay: 你看房價是不是跟軌道的規劃強相關 只要捷運來就是起飛134F 05/01 14:12
lucky466: 中華路也沒多小條,說沒用的都是藉口135F 05/01 14:12
hihi29: 不可能 絕對不可能136F 05/01 14:12
jemdogdog: 真的不爽就投KMT 看看有沒有辦法翻137F 05/01 14:12
NodeWay: 薪水低真的也不是重點 高雄跟台中薪水都低138F 05/01 14:12
jemdogdog: DPP該下台換人做了139F 05/01 14:13
jemdogdog: 西瓜除了做秀當小丑還會啥?
lucky466: 捷運網起來絕對一堆人使用,甚至可以解決塞車及事故率141F 05/01 14:13
NodeWay: 每條捷運開始規劃甚至到完工都一堆在酸沒人搭142F 05/01 14:14
lucky466: 說沒用的真的可以去捏蛋蛋自爆143F 05/01 14:14
NodeWay: 結果還不是真香 就算是小站捷運宅也是瘋搶阿144F 05/01 14:14
jemdogdog: 不過你也不用太擔心,東區大樓這個月持平145F 05/01 14:15
lucky466: 台南政府都在騙,換邊做看看我保證馬上起飛146F 05/01 14:15
lucky466: 反正有做事沒做事都會上
jemdogdog: 光看到沙鹿大樓這個月跌7%,我就覺得好房網完全不可信148F 05/01 14:16
kklarinet: 我是多多,可是看到台南有人好急就忍不住好想笑149F 05/01 14:18
onenineone: 台南西瓜94爛150F 05/01 14:18
g11121s: 台南這麼大的行政面積,居然還跌!代表某些特定區域噴爆151F 05/01 14:19
g11121s: !
jumilin927: 還是穩153F 05/01 14:19
scitamehtam: 台北、桃園三十年來都有換過執政黨執政,反觀台南,154F 05/01 14:22
scitamehtam: 賴黃根本作秀等級還能上,怪誰?
scitamehtam: 台南早該動工第一條捷運了,每年中央分配多桃園超過
scitamehtam: 一百億…..
scitamehtam: 台南好好規劃、檢討修正計劃,現在應該至少一條捷運
scitamehtam: 在營運了,可惜浪費資源,市民才是最大吃虧者
scitamehtam: 去看看桃園現在規劃捷運的積極度跟態度吧,桃園中央
scitamehtam: 補助少那麼多..
jemdogdog: 所以早早就該翻了162F 05/01 14:40
jemdogdog: 希望陳林惡鬥
NeihuSnape: 爽 繼續漲164F 05/01 14:45
black205: 台南規劃?撒給重要團體比大眾運輸重要多了165F 05/01 14:47
F1ower: 新北市今年沒跌過 硬的很166F 05/01 14:49
j891004: 身為南科人 只能說台南跌還真的不意外167F 05/01 14:51
alfi2016: 之前就說過惹房市下跌破口在台南168F 05/01 14:58
alfi2016: 實價登錄要po就po全部好嗎?
alfi2016: 南科席陽站上45萬這樣好意思說喔!應該叫南科夕陽才對
alfi2016: 115戶賣7戶才6%有參考依據
alfi2016: 基地位置在巷子進去的巷子豬腦袋才去買40萬
alfi2016: 謙大華跟明日新城安這種中山商圈生活圈最新實價登錄也
alfi2016: 才38萬
alfi2016: 蛋黃38萬巷子內的蛋白40萬你敢信
alfi2016: https://i.imgur.com/UpDU1x5.jpeg
[圖]
NodeWay: 雖然不想聊政治 但躺著選的選區 民代不需要認真做事XD177F 05/01 15:02
NodeWay: 越是搖擺的區域越是兵家必爭需要投入戰力跟資源
NodeWay: 不要說藍還綠 那種萬年不變的地方都發展得特別爛
PTTMAXQQ: 事實啊,沒有變化的鐵票區躺著就能贏了180F 05/01 15:04
PTTMAXQQ: 還需要付出什麼?把資源用在必要的地方即可
NodeWay: 權衡之下就是如此 既然死忠鐵票了 當然不用太在意你們182F 05/01 15:04
opwin: 怎麼會 台南可是台積電重鎮183F 05/01 15:06
victorytim: 回防雙北!184F 05/01 15:08
scitamehtam: 台南翻一次,我想之後的進步速度就很快了…185F 05/01 15:09
scitamehtam: 可惜台南,就統計上來說,大多數人好洗腦,看顏色投
scitamehtam: 票,最後損失的是自己
sbshiu: 塊陶鴨188F 05/01 15:10
panzerbug: 鐵票區的建設都很爛,桃園各選區也很明顯189F 05/01 15:15
jemdogdog: https://i.imgur.com/ngxlImz.png190F 05/01 15:15
jemdogdog: 南科席揚已經要45了
[圖]
chimouse: 北吸雙北外溢客 南收竹科爆肝人 桃園好硬192F 05/01 15:16
scitamehtam: 不能這麼說,大安區也鐵票區,還要搭配資源來看,桃193F 05/01 15:17
scitamehtam: 園市資源少台南市太多,更何況台南很早就是省轄市,
scitamehtam: 資源長期比桃園高太多,去查資料很多
scitamehtam: 也比桃園早升格直轄市
chimouse: 捷運路網一條條建 搭配抗天災的台地地形 國門桃園真的197F 05/01 15:18
chimouse: 很穩
NodeWay: 桃園本來也很爛 幾乎沒建設 換人當以後才有變化199F 05/01 15:19
NodeWay: 當年桃園條件這麼好結果爛這麼久
NodeWay: 變天以後兩邊都會開始重視
jeffsu: 台中舊蛋黃還在漲就平衡掉沙鹿了 沒有很奇怪202F 05/01 15:23
panzerbug: 桃園綠線延伸中壢、粽線,啥時要招標。。。203F 05/01 15:24
backpacker18: 這個版只有一個台南多204F 05/01 15:26
backpacker18: 當然急
realtreasure: 說好的全面崩盤了 空空很急206F 05/01 15:41
domybest1125: 低調低調207F 05/01 15:42
lucky466: 台南真的要換人當看看,不然永遠吊車尾208F 05/01 15:46
scitamehtam: 棕線、綠線延伸就已經不在細部設計啦..209F 05/01 15:48
scitamehtam: 桃園換人也是因為剛好搭上升格列車,預算爆增三倍
scitamehtam: 預計明年動工
alfi2016: 南科夕陽成交才7比有啥參考價值 反正齁你只看你想看的212F 05/01 15:49
alfi2016: 市場會教席揚如何賣房子
kadolong: 還在等房價 真是傻B214F 05/01 15:49
[圖]
 
[圖]
alfi2016: 投機客受不鳥都在賠售惹217F 05/01 15:53
alfi2016: 南科一夢
Librau: 南科ㄧ夢的含金量還在上升XDD219F 05/01 15:54
domybest1125: 台南應該還有得撐啦220F 05/01 15:57
NTU303150195: 我也台南多221F 05/01 15:58
frowning1226: 淦這樣央行是要解個鬼小222F 05/01 16:04
k798976869: 台南大家都買透天 那些炒鳥籠的當然沒剛需的要接盤223F 05/01 16:07
k798976869: 買透天的早就翻倍了
k798976869: 台南就贏在南科啊 離高雄也近
asd78978978: 傻多取暖區 嘻嘻226F 05/01 16:15
jemdogdog: 某A就股票斷頭,很奇怪嗎?227F 05/01 16:15
jemdogdog: LM的確漲的比市區少,因為沒什麼利多消息
jemdogdog: https://i.imgur.com/5IOdmdM.jpeg
jemdogdog: https://i.imgur.com/nyRspaH.jpeg
[圖]
 
[圖]
jemdogdog: 昨天我就說有賠售但不多,恭喜你終於找到了XD231F 05/01 16:20
jemdogdog: 我猜啦,你是不是一直po負面消息想炒底?現在價格有點
jemdogdog: 回落,入手正是時候
boy830527: 房地產流動性很差,在冷盤時用過去成交價不代表可234F 05/01 16:41
boy830527: 以成交,但同時若不缺錢也不急著賣,幹嘛在意價格
boy830527: 變動,多多急成這樣不知道在怕啥
pacino: 別再戳囉,戳到台南小房蟲流綠汁了!237F 05/01 16:42
jemdogdog: 看到有狗吠就是爽238F 05/01 16:44
jemdogdog: 我99.87%的台南房單價才1X萬,哭爸我真的很怕喔XDDDD
plokm1221: 台南根本買到撞到240F 05/01 16:54
lucky466: 我也台南套,還好買的夠低...241F 05/01 16:59
lucky466: 10年前的台南跟現在的台南完全沒變
lucky466: 各位繳的稅不知道進了哪位的口袋裡
lucky466: 我說的完全沒變一點都不誇張
Skydier: 只要牠接受不了事實那這件事就是假的 不難理解245F 05/01 17:02
lucky466: 智障直轄市,廢了剛好246F 05/01 17:02
cblade: 房價代表了發展程度247F 05/01 17:09
k798976869: 台南投資一定要買透天 真心不騙248F 05/01 17:19
jemdogdog: 重點在於時機,不是產品249F 05/01 17:35
Morphee: lm兩房破千叫賠售? 2022年以前兩房是500多....250F 05/01 17:41
antigidu: 金龍哥很滿意251F 05/01 17:52
e65947: 南科一夢= =252F 05/01 17:54
ptttpt: 台中以南本來就是透天王道253F 05/01 18:10
z50905: 北部狂噴,魯空崩潰254F 05/01 18:16
frank01: 多多大勝,記得繼續加價買哦,推一個255F 05/01 18:35
pacino: 再戳下去,要吃藥了才睡得著。256F 05/01 18:38
jeffsu: 台北前幾個月也是很慘 信義好房都是 這波北部只有強新北257F 05/01 19:15
jemdogdog: 智障兒的確如此258F 05/01 19:15
jemdogdog: 牠們就是眼紅別人笑死
jemdogdog: 反正底層雜碎只會無能狂吠嘻嘻
jjjerry: 就說會噴啦! 空空別哭啊,哈哈,睡飽數前261F 05/01 19:27
junior020486: 4月都沒跌,那五月要嘎數輪了262F 05/01 19:33
junior020486: 股市到17000都沒什麼跌
aa00788: 說四月會崩的魯空好可憐264F 05/01 19:36
junior020486: 我感覺台股明天說不定幹回21000265F 05/01 19:37
PTTMAXQQ: 4月砍在阿呆谷的人後來看到這數據後?266F 05/01 19:43
tc1988: 狗哥短期數據不用那麼在意啦 哈哈 反正看長期的 台南基期267F 05/01 19:53
tc1988: 這麼低 漲不知道多少了 回檔一下也是正常 倒是台中連漲兩
tc1988: 個月啦
tc1988: 善化abcd這麼多區都還沒上 木炭還很足夠
askaa: 有漲這們多 那屋扣能271F 05/01 20:01
mitsloanboy: 台南破幹鄉下民主聖地只需要林俊憲看板就好了不用272F 05/01 20:05
mitsloanboy: 有什麼進步、人行道也沒差,嘻嘻

--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 38 
作者 msis20 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇