※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-04-26 21:42:07
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 這一波房屋稅會不會誘使租金指數又提高?
時間 Sat Apr 26 14:41:11 2025
4月26日大家安安阿~~~我是2022加入的多多啦
看到大家上來分享收到房屋稅的金額後
我也順口問了一下周邊有在這幾年買房的朋友
講真的有的稅金是不便宜
我本身不是房東，但依照過去租屋經驗
房東怎麼可能自己吸收這稅金
一定轉嫁給消費者阿
反正一個月漲個500大家應該還好吧，換算下來一天不到20元
會不會這波稅金的狀況反而推升租房的租金呢
抑或房東們最近有漲價嗎
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.202.250 (臺灣)
※ 作者: dennistao 2025-04-26 14:41:11
※ 文章代碼(AID): #1e3809OJ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745649673.A.613.html
推 : 沒回檔過，租金就是漲很慢1F 04/26 14:43
→ : 看位置 重劃區應該很難漲 周遭建案都在陸續交屋 潛在競2F 04/26 14:44
→ : 爭對手太多
→ : 爭對手太多
噓 : 佛心房東太多 沒得漲4F 04/26 14:44
→ : 給散戶當房東 就是互捲 給銀行當房東 集體漲5F 04/26 14:46
推 : 看你的地區啊 如果上架沒幾天就能租掉的 當然送給租客6F 04/26 14:47
→ : 升值禮包
→ : 升值禮包
推 : 是看位子 物件好漲租合理 但重劃區大多數競爭者多8F 04/26 14:48
→ : 想多了 好的租客穩定比較重要9F 04/26 14:52
推 : 建議漲三倍價吧，我想看小房蟲跟租屋年輕人的新聞10F 04/26 14:52
→ : 這兩到三年 交屋潮 你覺得這些人是買來自住還是賣得11F 04/26 15:01
→ : 現在賣不掉 只能拿來出租 現在是房客挑房東 不是房
→ : 東挑房客
→ : 現在賣不掉 只能拿來出租 現在是房客挑房東 不是房
→ : 東挑房客
推 : 跟你說實話 這是一定的！14F 04/26 15:01
→ : 房屋稅漲幾倍 租金就準備漲幾倍
→ : 房屋稅漲幾倍 租金就準備漲幾倍
推 : 樓上我覺得要看位置16F 04/26 15:01
→ : 房屋稅漲3倍？ 租金2萬 準備變6萬17F 04/26 15:01
→ : 要租不租隨便你 反正一定人搶著租
→ : 要租不租隨便你 反正一定人搶著租
→ : 買來租人一定蛋黃我比較好蛋黃中古19F 04/26 15:02
推 : 繼續觀察租金走勢 不就知道了。如果是房客稀少到挑房東20F 04/26 15:03
→ : 肯定租金就會一路下降。
→ : 等著看租金走勢就知道了
→ : 肯定租金就會一路下降。
→ : 等著看租金走勢就知道了
推 : 加價租沒聽過？ 今天6萬不租 下個月變7萬23F 04/26 15:03
→ : 多數區域租金比物價還難漲24F 04/26 15:07
→ : 你知道全台灣一半的人口1150萬人，每個人收10元，就有一25F 04/26 15:11
→ : 億可以用了
→ : 億可以用了
→ : 等實租登錄27F 04/26 15:13
推 : 還是那句.....價格或租金漲跌，都是「看地段」
推 : 還是那句.....價格或租金漲跌，都是「看地段」
推 : 看哪裡，市區一堆便宜老房要拉超困難滴29F 04/26 15:40
→ : 樓上不對喔 就是因為市區位置好 才會漲租金30F 04/26 15:43
→ : 最好可以一直漲租金啦..房地產不好賺了，持有成本變高，貸31F 04/26 15:43
→ : 款變難，別買房了
→ : 款變難，別買房了
→ : 很多都是再亂租33F 04/26 15:43
→ : 市區位置好 租賃需求才會高 因為他房價要買門檻高
→ : 為什麼可以便宜亂租 >>> 老屋主成本很低
→ : 你外圍重劃區你的優勢只有是新宅而已 而且量又大
→ : 外圍一樣也是有老宅 像北部桃園老公寓沒人租嗎??
→ : 蛋黃低總就是好出租 流動性高
→ : 大家在貪圖都更啊 跟增值啊 誰再賺租金
→ : 市區位置好 租賃需求才會高 因為他房價要買門檻高
→ : 為什麼可以便宜亂租 >>> 老屋主成本很低
→ : 你外圍重劃區你的優勢只有是新宅而已 而且量又大
→ : 外圍一樣也是有老宅 像北部桃園老公寓沒人租嗎??
→ : 蛋黃低總就是好出租 流動性高
→ : 大家在貪圖都更啊 跟增值啊 誰再賺租金
推 : 我的其實都漲了…40F 04/26 15:48
→ : 主要是都要報稅了，實際收入並沒有增加QQ
→ : 主要是都要報稅了，實際收入並沒有增加QQ
推 : 有貸款嗎？物件需要在市場競爭嗎？42F 04/26 16:14
推 : 漲個一兩千其實還好 溫水煮青蛙43F 04/26 16:16
推 : 最好漲,看房東怎麼被修理44F 04/26 16:29
推 : 看地段，地段差的都找不到租客了還漲？45F 04/26 16:34
推 : 對啊 租房實價快上路46F 04/26 16:34
推 : 為啥 你出租就有優惠ㄚ47F 04/26 16:34
推 : 嘻嘻魯空房租漲又要叫了48F 04/26 16:39
→ : 我看重劃區量大的都在互殺租金哪有一直高49F 04/26 16:43
→ : 調高結果一直空租對房東又不是好事
→ : 調高結果一直空租對房東又不是好事
推 : 觀察每月租金指數就好了 每月都有資料出來51F 04/26 16:46
→ : 還是要看行情，假如原本兩萬，整天在網路上喊加價租52F 04/26 17:20
→ : ，那你當時就不會成交兩萬而是兩萬二。隔年成交兩萬
→ : 二也是因為行情上漲而已，冷門交屋量大的地區你成本
→ : 上升行情沒動是要加去哪？
→ : ，那你當時就不會成交兩萬而是兩萬二。隔年成交兩萬
→ : 二也是因為行情上漲而已，冷門交屋量大的地區你成本
→ : 上升行情沒動是要加去哪？
→ : 我覺得如果人口沒增加 租金就難上去56F 04/26 17:26
推 : 當然想漲，但能不能漲看地區，又但大家都漲，地區就不重要57F 04/26 17:32
→ : 了，房東越團結，就會漲越多，看看美國，房東是財團，漲跌
→ : 都沒在客氣的
→ : 了，房東越團結，就會漲越多，看看美國，房東是財團，漲跌
→ : 都沒在客氣的
推 : 租金是隨市場行情走，包租公包租婆持有成本都遠低於年輕人60F 04/26 17:40
→ : 想像，單就因房屋稅調漲租金就只是個理由而已 。
→ : 想像，單就因房屋稅調漲租金就只是個理由而已 。
→ : 哎….魯空動不動就2倍3倍的喊，比房蟲還狠。62F 04/26 17:56
→ : 果然自己殺自己人最狠
→ : 果然自己殺自己人最狠
推 : 要搭配租屋實登一起上，都是空空要的64F 04/26 18:01
推 : 嗯…所以那些草還很多的重劃區你想去住嗎？65F 04/26 18:15
→ : 那些你們說大量交屋的重劃區
→ : 租金要便宜是真的有機會
→ : 不過我個人手上台中只剩74環內的房子
→ : 所以不知道你們要市區租金降價的想法
→ : 那些你們說大量交屋的重劃區
→ : 租金要便宜是真的有機會
→ : 不過我個人手上台中只剩74環內的房子
→ : 所以不知道你們要市區租金降價的想法
推 : 房東越漲房客越租補 抓出更多房東宋啦！什麼 租金一路向上70F 04/26 18:25
→ : ？管它去死嘻嘻
→ : ？管它去死嘻嘻
推 : 租補本來就可以用啊 用了還可以降房屋稅率 不錯啊72F 04/26 18:45
噓 : 呵呵，有人大概沒看租補的申請條件。73F 04/26 18:55
推 : 看區域啦，大量交屋的連出租都困難了，是要反應什麼稅金74F 04/26 19:10
→ : ，連利息都反應不了
→ : ，連利息都反應不了
推 : 房東漲了後租不出去 又繳不出房貸的話 不就等著被法拍?76F 04/26 20:22
推 : 多買幾間壓壓驚77F 04/26 20:30
推 : 還是要看物件屬性吧78F 04/26 21:30
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