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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-04-28 13:33:06
看板 home-sale
作者 blargelp (春日部四郎)
標題 Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度
時間 Mon Apr 28 09:01:42 2025

※ 引述《yousking (京)》之銘言：
: 難道要當個合格房蟲一定得這麼艱苦嗎？

這個題目我覺得還不錯，

雖然問的人沒想這麼多，
但這題我覺得是財務規劃的根本需釐清項目之一。

上班前混分時間回一下。



會願意走克難路線，主要是因為複利效果。

愈年輕開始有正確觀念投資，滾出來的結果愈大。
所以年輕時稍微克難一點，效果是可觀的。


上面這句話，有兩個重點：

1. 正確投資
我是覺得如果在股房債之間都還沒搞清楚要怎麼投資，
省錢也沒啥用。


2. 這有點我這個年代的投資習慣
我們這代，大學畢業時，ETF已經很完整，該有都有。
（當年以就很充足，反而這幾年的ETF我覺得是為出而出）

一畢業，YTer就跟你說，有風險承受能力存0050、沒有的存股金融股跟中華電。

所以十年前出現了，
中年阿北買個股，（然後大多看錯 嘻嘻）
年輕人買保守的配息股，

這種怪現象。


但總之，整個世代顯學就是穩穩賺、年輕早點開始複利賺。

這也能部分回答，板上去年很愛問的：為什麼八年級買房這麼衝？

房子完全就是這套投資邏輯的完美商品。





再來，克難要多克難？
讓自己過得像三級貧戶嗎？

我是不太同意這種做法啦。



我是覺得
年輕極度克難，老年富得流油
跟 年輕爽啊亂買，老年租屋被趕

效益上差不多。

畢竟錢到一定程度，滿足度很明顯會邊際效益遞減。



我是比較支持，
讓滿足度 在各年紀差不多，這才是最大效益。
後面的年紀 滿足度略略大於年輕時即可。



理論上啦，在投資標的穩健的狀態下，
這可以算出來滿足度平衡的生活費是多少錢。

你/你家庭 年收入多少
你生涯預計幾歲要賺淨資產
->你花費一年要多少

來個excel 哪有甚麼不能估算的？



這樣講有點空，舉個實例。
原本是沒有很想講家庭財務預算，不過不舉例看起來真的空。

我的話，夫妻兩人沒小孩，31歲。
房貸稅金那些不算的話，兩人每月生活費加起來八萬。

生活費預算一年就算一百萬吧。
是多少是少就不用討論了，舉個例子而已。

不同收入狀況跟不同最終資產目標，會算出不同的值。


這個費用，對我來說，
就是偶爾能買點小東西，但也花不了什麼大錢。

該省的地方還是要省。
（譬如我剛買了一百杯7-11到年底的咖啡券= = 大概五折）

還沒到痛苦克難啦，但也就一般般。


這個數字我自己是沒有到極度嚴格遵守，
算是讓你知道能不能再花錢。

去年我是沒花到這數字，
不過今年年初，買了個大型家電，今年才四個月 就知道最終一定會小超預算。

但反正超不多，跟去年的攤平應該是沒超過。


隨著通膨，生活費理論上要逐年增加，
那就算看看，增加的預算 是從本薪加薪還是能從哪裡補。
能補得上、不影響你最終財務目標，那就把生活費加上去，沒問題的。



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.254.131 (臺灣)
※ 作者: blargelp 2025-04-28 09:01:42
※ 文章代碼(AID): #1e3jDuwq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745802104.A.EB4.html
※ 同主題文章:
　 04-27 10:51 raymondhsu. ■ [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度
　 04-27 22:37 rabinson. ■ Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度
　 04-27 23:12 yousking. ■ Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度
● 04-28 09:01 blargelp. ■ Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度
　 04-28 10:50 mayu1230. ■ Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度
推 KrisNYC: 早開始是好的 越晚越低不下頭1F 04/28 09:04
推 quiet93: 老年隨便買一間房子都不會需要租屋被趕啦2F 04/28 09:04
→ quiet93: 台灣房子便宜的多的是
推 KrisNYC: 老了才要往外跑也是要看多老 和另一種心魔4F 04/28 09:06
→ KrisNYC: 這種廢墟當年才一坪6萬 現在要賣你18萬 之類的
推 quiet93: 那也沒差阿，買得起不就好了6F 04/28 09:07
→ quiet93: 你管人家以前買多少錢，不是嗎
→ patrol: 真的沒錢的話, 老人可以買套房, 套房便宜~ 老了是想住多大8F 04/28 09:08
推 quiet93: 隨便找都能一筆付清，怎麼會擔心老了被房東趕啦9F 04/28 09:09
→ blargelp: 當然可以 不過老了沒人要給你貸款就是了，記得留全額10F 04/28 09:12
推 quiet93: 全額有什麼難啦，一堆房子很便宜11F 04/28 09:13
→ quiet93: 20/30年後房子只會越來越多，怎麼會擔心買不到房子啦
推 quiet93: 有一些事情是過了年紀就沒辦法做了，但是買房不是，買房
→ quiet93: 只要有錢就能做了
推 yousking: A7王這種論調很客觀啊15F 04/28 09:23
→ yousking: 為了買房一直舔布丁盒蓋，很悲慘的好嗎
→ quiet93: 很客觀阿，因為他們平均每個月消費4萬XD17F 04/28 09:24
→ quiet93: 省錢的怎麼會買布丁啦，又不是需要的營養
→ patrol: 為了娶台女硬買房不是個好的投資 要知道台女只會貶值19F 04/28 09:26
推 yousking: 肥宅快樂泉源啊...你一定不是肥宅XDD20F 04/28 09:27
→ patrol: 不只貶還扣血  失血幅度遠超過資產增值21F 04/28 09:27
推 quiet93: 健康比有錢重要，不是嗎XD22F 04/28 09:28
→ patrol: 真的買自己需要住的空間的就好了 需要>>>想要23F 04/28 09:29
→ blargelp: 娶老婆 先談財務規劃是不是跟自己同一個方向吧？ 該不會24F 04/28 09:29
→ blargelp: 有人不談這個就先結婚？
→ patrol: 所以老年之後 套房是個好的選擇 只要存到套房的錢就可以了26F 04/28 09:30
→ patrol: 恩 台女會毀約的 你以為台女會照約定走實在太天真了
→ blargelp: 我是全家的錢都在我手上啦 買東西跟我請款。這樣不用怕28F 04/28 09:33
→ blargelp: 毀約。我大多也不會擋請款就是了，反正預算內。
推 FlyinDance56: 台女不都是要求房子掛她名下錢給她管的嗎30F 04/28 09:36
→ blargelp: 不要找那麼沒用的結婚吧。男魯蛇女魯蛇都該被淘汰下去31F 04/28 09:38
→ patrol: 恩 經濟大權真的得抓在自己手裡 不過重點還4這個32F 04/28 09:39
→ blargelp: 房子達不到一人買一間的 不要娶吧。掛他名下，貸款自己33F 04/28 09:40
→ blargelp: ，不就只有一個新青安名額。扯後腿的隊友不叫隊友，叫上
→ blargelp: 輩子欠債來討債的
→ patrol: 買自己需要的就好了 超出需要的慾望是痛苦之源~36F 04/28 09:40
→ patrol: 本來買房就吃緊 還想多個台女加速扣血  真是哪來的勇氣
→ patrol: 不過如果是自己需要那就另當別論 自己需要就4硬著頭皮買
→ k798976869: 其實不要玩社群媒體看別人整天旅遊炫富心動跟著亂花39F 04/28 09:45
→ k798976869: 用走的到處爬山游泳不太花錢
→ k798976869: 真沒錢的話因少子化爛大學要倒一堆 可以去買廢校附近
→ k798976869: 便宜套房
→ sam21sam21: 果然小孩是碎鈔機，兩個小孩比原PO夫妻花費還高43F 04/28 09:52
→ sam21sam21: 教育費+生活餐飲費用不加旅行，基本就超過了
→ sam21sam21: 慘的是，我家根本不是特例，尤其在補習班算中位數
→ sam21sam21: 補習班跟安親班不大一樣，尤其是現在
推 childeviler2: 哈，是有看到案例，的確會有些女生會有提要求，但是47F 04/28 10:14
→ childeviler2: 自己還是有決定權，可以選擇自己想要的
→ ActionII: 看一看上一輩，年輕極度克難，老了也會延續這個習慣，49F 04/28 10:25
→ ActionII: 不懂也不會花錢，想想也有的可悲
→ planta: 小孩在這個物價高漲的年代51F 04/28 10:43
→ planta: 本來就是奢侈品
推 quiet93: 小孩兩個一年學費70萬XD53F 04/28 10:47
推 bjqs0827: 房子就是沒人想住的地方才那麼便宜年輕都不想住了老了你54F 04/28 10:57
→ bjqs0827: 會想去買來喔
→ bjqs0827: 老了就是更需仰賴生活機能的地方啊
推 quiet93: 老了需要生活機能但是不需要通勤阿57F 04/28 11:01
→ quiet93: 這幾年翻倍漲的都是生活機能不好的地方XD
→ quiet93: 房子是不會漲所以便宜，不代表沒人想住
→ Tatsuya72: b大請問一下你們是夫妻同齡嗎？60F 04/28 11:05
推 z5411: A7王才是最貼近大部分人可以仿效的對象61F 04/28 11:05
推 a951l753vin: 我都舔大麥克掉出來的生菜62F 04/28 11:13
→ blargelp: 老了需要醫院啊 歡迎二十年後接盤A7,一站長庚。整個北部63F 04/28 11:15
→ blargelp: 醫學中心等級醫院 一站以內最便宜的區域
→ blargelp: 年紀差兩歲 差不多
→ a951l753vin: 老了不住市區我想想 想看醫生但是沒辦法騎機車 大醫66F 04/28 11:15
→ a951l753vin: 院又遠
推 hellovega: 布丁蓋通常不會有殘留物，優格才會68F 04/28 11:16
推 quiet93: 長庚全台都有，是連鎖的啦69F 04/28 11:18
→ quiet93: 台大雲林也有阿
推 a951l753vin: 台灣二十年後的醫療喔 想想就覺得蠻擔心的71F 04/28 11:19
→ blargelp: 所有服務業 包含司機 醫護 餐廳 都會因為缺人品質大幅下72F 04/28 11:28
→ blargelp: 降，最近已經很明顯開始了。所以 醫學中心等級的醫院 會
→ blargelp: 變得更重要，估計會跟後面的品質再拉開
→ blargelp: 我認為 健保範圍變垃圾、把稀少人力分配在自費仔的時代
→ blargelp: 也會到。總之就是要錢，不然未來 沒錢的人連基本資料生
→ blargelp: 存權 都不如現在同資產位階
推 a951l753vin: 以後主打的廣告可能是林口長庚或台北榮總生活圈了XD78F 04/28 11:34
推 Morphee: 自費醫療跟VIP醫療現在就進行式了，努力建立高品質的醫79F 04/28 11:54
→ Morphee: 生護理師人脈中
→ Morphee: 我有個朋友之前去看牙醫名醫都先喊我要自費預算無限制，
→ Morphee: 不然根本掛不到
→ blargelp: 正常 財富在2-3個標準差以上的，幾十年一直都有自費習慣83F 04/28 11:59
→ blargelp: 。不過接下來會擴散到可能PR80以上都得這樣做 才搶得到
→ blargelp: 稀缺的醫療人力資源
推 quiet93: 人多的地方才要搶，人少的地方不需要86F 04/28 12:04
→ blargelp: 人少的地方 醫護比比人多的地方還難看 你信不信？87F 04/28 12:05
推 quiet93: 護理師在大都市養不起自己，不代表在鄉下養不起88F 04/28 12:13
→ quiet93: 這不跟警消公務員都往中南部調一樣嗎
→ quiet93: 林口長庚做為桃園唯一的醫學中心，很多服務早就爆掉了比
→ quiet93: 台北市嚴重
推 abby2007: 結婚對象就是人生隊友 找不適合的對象結婚 或是只想買花92F 04/28 12:28
→ abby2007: 瓶回家 都是自己選的
推 zpf2005: 護理師下鄉，那你也要醫師願意跟著下鄉XD94F 04/28 13:25
→ zpf2005: 高收入族群喜不喜歡待鄉下不一定，但是自費客群跟教育資
→ zpf2005: 源鄉下一定稀缺
推 quiet93: 醫生願意阿，板上不就一個高雄醫生97F 04/28 13:26
→ quiet93: 你老了之後要什麼教育資源

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