※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-05-07 09:09:20
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作者 標題 [閒聊] 沙鹿vs南科善化
時間 Tue May 6 16:03:31 2025
前面看到大家再講沙鹿40+奔5
有中科題材
突然想查一下南科行情
看到有個掛賣的宇村植感
騎車南科F18只要10分鐘
【賠售50萬】買到賺到即將成屋拚手速逢低買進置產投資都優
售價1020萬
2房2廳1衛1陽台
屋齡1個月
權狀坪數(31.29含車位)
樓層12F/15F
查了實價 112年6月 1070萬 真的賠售說
買這麼早的不至於吧
https://imgur.com/a/q8NPcNh
![[圖]](https://imgur.disp.cc/47/BkUJ1Pd.jpeg)
小二房又一千萬優質屬性點滿
一坪還不到40萬又成屋了
這比沙鹿親民多了吧
是沙鹿多了捷運的價值所以比較貴合理呢?
還是南科這間待會就被秒殺了呢?
--
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※ 作者: askey 2025-05-06 16:03:31
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噓 : 沙鹿誰愛炒誰炒 中科那種傳產園區配交通孤兒地帶算什麼1F 05/06 16:05
→ : 利多支撐:)
→ : 利多支撐:)
→ : 南科租屋市場有點供過於求,租金拉不起來3F 05/06 16:18
→ : 若都台積工作,沙鹿比新/善好太多了4F 05/06 16:18
推 : 新善離市區太遠,沙鹿去七期不遠,所以沙鹿比較好5F 05/06 16:23
→ : 而且位於台中比位於台南好,基準點不太一樣
→ : 而且位於台中比位於台南好,基準點不太一樣
噓 : 沙推也太好笑 台中人誰在每天去七期要也是去勤美遛狗 就7F 05/06 16:30
→ : 問你沙鹿到勤美要多久啦 還要經過死亡向上路
→ : 台中台積電員工算高收入了 還買台中荒野 是買到撞到嗎
→ : 問你沙鹿到勤美要多久啦 還要經過死亡向上路
→ : 台中台積電員工算高收入了 還買台中荒野 是買到撞到嗎
推 : 南科直接買透天了...大營.大社.小新營....物件一堆10F 05/06 16:35
→ : 同價格竹科只能買小公寓,南科買透天還送開心農場讓你退休
→ : 同價格竹科只能買小公寓,南科買透天還送開心農場讓你退休
→ : 愛惜新台幣 不要把台中房地產當成新竹這種沒有腹地的地12F 05/06 16:37
→ : 方炒作,台中腹地大選擇一堆
→ : 方炒作,台中腹地大選擇一堆
→ : 放假休息種種花,體驗退休生活14F 05/06 16:38
→ : 而且台中產業低薪問題,台積電要住市區也是輕輕鬆鬆小15F 05/06 16:38
→ : 孩上學家庭買菜遛狗都方便
→ : 孩上學家庭買菜遛狗都方便
→ : 沙鹿到勤美30分鐘,再來不用經過向上路17F 05/06 16:42
→ : 南科到國華街/平實有大眾交通可直達?
→ : 南科到國華街/平實有大眾交通可直達?
推 : 我買沙鹿透天 我們社區真的有台積電啊@@19F 05/06 16:46
推 : LM沒有話題了20F 05/06 16:48
→ : 目前話題都在FG 新和
推 : 另外台南市區和善新開始拉開距離
→ : https://i.imgur.com/52Rq6Ok.jpeg
→ : 成交價格陸續出現6字
→ : 目前話題都在FG 新和
推 : 另外台南市區和善新開始拉開距離
→ : https://i.imgur.com/52Rq6Ok.jpeg
→ : 成交價格陸續出現6字
![[圖]](https://i.imgur.com/52Rq6Okh.jpeg)
推 : 樓上會是市區先漲,善新後來居上格局嗎25F 05/06 16:52
→ : 我只能說微漲就不錯26F 05/06 16:52
→ : 還是根據自己需求買吧
→ : 還是根據自己需求買吧
推 : 笑出來,800年沒去勤美了,還真的去七期多28F 05/06 16:54
→ : 我是也沒很愛沙鹿,但好歹稍微了解一下再評論
→ : 沙鹿你外溢還真的有可能吃到那,但以南科的位置就算是市區
→ : 外溢也不會去到那個區域
→ : 我是也沒很愛沙鹿,但好歹稍微了解一下再評論
→ : 沙鹿你外溢還真的有可能吃到那,但以南科的位置就算是市區
→ : 外溢也不會去到那個區域
→ : 傻眼 這怎麼比32F 05/06 16:58
→ : 你不去勤美不代表勤美沒人欸XD 誰愛買誰買我只想說沙鹿33F 05/06 17:09
→ : 的動能跟誘因被台中市區海放而已
→ : 沙鹿買透天沒毛病啊 我嘲諷的是沙鹿買預售50萬兩房的韭
→ : 菜
→ : 的動能跟誘因被台中市區海放而已
→ : 沙鹿買透天沒毛病啊 我嘲諷的是沙鹿買預售50萬兩房的韭
→ : 菜
推 : 人家在講30~40萬的沙鹿,你怎麼直接加到50萬了??你建商嗎??37F 05/06 17:13
→ : 都快變南科一夢了…呵呵XD38F 05/06 17:15
→ : 另外勤美那邊太難停車了,七期至少還有市政府的停車場可停39F 05/06 17:15
推 : 不同地區要怎麼比 懶趴比雞腿40F 05/06 17:16
→ : 台南市區的價格本來就只能買到台中外圍郊區
→ : 台南市區的價格本來就只能買到台中外圍郊區
推 : 開頭第一句話不就是40+奔5的沙鹿嗎:) 50買沙鹿誰看好42F 05/06 17:19
→ : 誰買
→ : 誰買
推 : 我覺得沙鹿有50萬的潛力,藍線+海線鐵路高架+中科二期44F 05/06 17:29
→ : 而且人口一直增加、建地也還夠多,未來可期
→ : 而且人口一直增加、建地也還夠多,未來可期
推 : 勤美其實房價漲幅很慘.....46F 05/06 17:30
推 : back 6X萬已經可以買北屯耶47F 05/06 17:32
→ : 甚至七期都可以
→ : 東北區目前陸續開牌中呵呵
→ : 還是說北屯西屯都是郊區XDDDDDD
→ : 甚至七期都可以
→ : 東北區目前陸續開牌中呵呵
→ : 還是說北屯西屯都是郊區XDDDDDD
推 : 50買沙鹿幹嘛? 市區一堆地方都還在50幾,50跑去買51F 05/06 17:49
→ : 海線?
→ : 海線?
推 : 中科又不是人人都台積電53F 05/06 17:57
推 : 南科沒繼續擴廠人力剛需不夠強54F 05/06 17:58
推 : 要溜狗也是沙鹿就近溜去勤美幹麻55F 05/06 17:59
→ : 工程師放假當然是百貨逛逛看電影就好
推 : 新光遠百去個十次可能勤美一次也沒
推 : 會喜歡爬大坑的怎麼會去買南屯 同理
→ : 工程師放假當然是百貨逛逛看電影就好
推 : 新光遠百去個十次可能勤美一次也沒
推 : 會喜歡爬大坑的怎麼會去買南屯 同理
噓 : 這篇廢文59F 05/06 18:04
推 : 我怎麼看到推文沙鹿到勤美三十分鐘… 把台灣大道當60F 05/06 18:04
→ : 高速公路開?
→ : 高速公路開?
→ : 比我認真回的還多討論62F 05/06 18:04
→ : 以後我也要回廢文就好
→ : 以後我也要回廢文就好
推 : 大家講沙鹿都是40,40+奔5就是確實也有5字成交,但整體行情64F 05/06 18:07
→ : 就是在40,沙鹿50我也不覺得有購買價值,但他整體行情就是
→ : 「沒有」
→ : 如果說沙鹿吸引力能不被市區海放,那他就不會是現在這個價
→ : ,越吸引人的地方越貴,市區有沒有貴很多?有,那這論述就
→ : 沒意義啊
→ : 沙鹿到勤美三十分鐘非尖峰時段確實有機會啊,我剛剛才googl
→ : e 40分鐘,現在可是尖峰下班時間
→ : 就是在40,沙鹿50我也不覺得有購買價值,但他整體行情就是
→ : 「沒有」
→ : 如果說沙鹿吸引力能不被市區海放,那他就不會是現在這個價
→ : ,越吸引人的地方越貴,市區有沒有貴很多?有,那這論述就
→ : 沒意義啊
→ : 沙鹿到勤美三十分鐘非尖峰時段確實有機會啊,我剛剛才googl
→ : e 40分鐘,現在可是尖峰下班時間
推 : 中科上班的就兩個地方 中科70 沙鹿5072F 05/06 18:11
→ : 市區其他地方就沒有通勤優勢
→ : 晚上八九點下班還要通勤?
→ : 勤美遛狗 大坑爬山很美好 但通勤是每天
→ : 市區其他地方就沒有通勤優勢
→ : 晚上八九點下班還要通勤?
→ : 勤美遛狗 大坑爬山很美好 但通勤是每天
→ : 梧棲搭公車到勤美都能50分鐘了,沙鹿30分很難?76F 05/06 18:30
→ : 可能你不是台中人,不知道有台灣大道公車專用道
→ : 可能你不是台中人,不知道有台灣大道公車專用道
推 : 沙鹿往西有三井outlet 往東台中市區以後還有一個一直在傳78F 05/06 19:15
→ : 的Costco
→ : 善化有什麼連一間像樣點的醫院都沒有
→ : 的Costco
→ : 善化有什麼連一間像樣點的醫院都沒有
推 : 小新營真的鳥81F 05/06 19:25
→ : 買到小新營不如買麻豆
→ : 買到小新營不如買麻豆
推 : 以後沙鹿搭捷運去勤美 多爽啊84F 05/06 20:15
→ : 中科15-20分車程 3字頭剩沙鹿了 一定有人買的
→ : 中科15-20分車程 3字頭剩沙鹿了 一定有人買的
推 : 正英路站搭專用道公車到科博館草悟道很有機會30分內啦.86F 05/06 20:27
推 : 6字頭買7期,講笑話嗎? 呵呵 聯聚要150了耶 6字頭是87F 05/06 20:47
→ : 買發哥喔?
→ : 買發哥喔?
→ : pm2.5 海鹽 怎處理89F 05/06 20:54
推 : 所以發哥七期不是6字?90F 05/06 20:57
→ : 原來非一流建商在七期蓋的不是七期XDD
→ : 對了平實耶穌愛你建案也是6字
→ : 發哥等級應該比耶穌愛你好一點點吧
推 : 另外150萬/坪建案佔整個七期多少?
→ : https://i.imgur.com/BaQjgm2.jpeg
→ : 原來非一流建商在七期蓋的不是七期XDD
→ : 對了平實耶穌愛你建案也是6字
→ : 發哥等級應該比耶穌愛你好一點點吧
推 : 另外150萬/坪建案佔整個七期多少?
→ : https://i.imgur.com/BaQjgm2.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/BaQjgm2.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/adERh8Ah.jpeg)
推 : 正七期案子已少,若論正七期即正七期比較常見水平的建商,100F 05/06 21:09
→ : 確實100萬上下才是他的常態
→ : 確實100萬上下才是他的常態
![[圖]](https://i.imgur.com/vWIQv2Zh.jpeg)
推 : 不如這樣啦 你舉一個台南破150的 讓我知道你們台南也104F 05/06 21:14
推 : 笑死你不知道台南蓋牌很嚴重嗎XD105F 05/06 21:14
→ : 有高級的建商 好嗎? 我對你很好吧!106F 05/06 21:14
→ : 如果連這個都不知道,你不覺得你舉的例子很可悲嗎?107F 05/06 21:15
→ : 看看成大之森 5X筆實登完全沒有笑死
→ : 另外150完全不是常態 很好奇到底有多菜?
→ : 看看成大之森 5X筆實登完全沒有笑死
→ : 另外150完全不是常態 很好奇到底有多菜?
推 : 好啦好啦 我知道了 理由伯理由真多 滾吧110F 05/06 21:18
推 : 平實要60?114F 05/06 21:22
→ : 那種地方還要60喔?
→ : 台南可是比高雄還落後的地方欸
→ : 那種地方還要60喔?
→ : 台南可是比高雄還落後的地方欸
推 : 烏日新案也60啊117F 05/06 21:24
→ : 所以我一開始不就說了
→ : 台南市區的價格就只能買台中郊區
→ : 所以我一開始不就說了
→ : 台南市區的價格就只能買台中郊區
→ : 市場就是老師 不過風衣6X有點貴120F 05/06 21:24
→ : 60就60121F 05/06 21:25
→ : 鄉下人不要這麼大驚小怪好不好
→ : 鄉下人不要這麼大驚小怪好不好
推 : 台南最近都被高雄追過了吧123F 05/06 21:25
→ : 每天看你在板上洗台南破60了124F 05/06 21:26
→ : 大家看了都尷尬
→ : 大家看了都尷尬
推 : 北屯是郊區嗎?說真的戰區域毫無意義126F 05/06 21:26
![[圖]](https://i.imgur.com/ah0HjIeh.jpeg)
→ : 台中仔愛戰不是嗎?特定ID台北新竹台南高雄都戰呵呵131F 05/06 21:28
→ : 笑死,台南那麼大,正如台中七期和大安能比嗎?另外台
→ : 南房價本來就比台中低喔!只是某些台中仔一直引戰而已
→ : 耶
→ : 笑死,台南那麼大,正如台中七期和大安能比嗎?另外台
→ : 南房價本來就比台中低喔!只是某些台中仔一直引戰而已
→ : 耶
推 : 台南一直都比不上高雄阿,實價登錄不就知道了135F 05/06 21:32
→ : 整體來說本來就比不上,特別區域不一定136F 05/06 21:35
推 : 沙鹿工作真的不懂沙鹿哪裡好..137F 05/06 21:42
推 : 連苗栗縣均價都比台南貴,笑死138F 05/06 21:48
→ : 苗栗最貴的是大埔,大概比台南虎尾寮低一點139F 05/06 21:54
→ : 不懂就不要買阿,買你懂得...不懂還買,跟股市韭菜差不多140F 05/06 21:56
→ : 另外樂居苗栗縣有統計的區域不到一半141F 05/06 21:56
→ : 請教狗哥,為何佳里排倒數?覺得佳里不差啊142F 05/06 21:56
推 : 佳里離火車站跟國道都遠143F 05/06 22:22
噓 : 南科一夢超級破幹鄉下嘔嘔嘔嘔嘔144F 05/06 22:50
→ : 不過沙鹿也沒好到哪的感覺 嘻嘻,中南部未來先死一
→ : 波了
→ : 不過沙鹿也沒好到哪的感覺 嘻嘻,中南部未來先死一
→ : 波了
推 : 一直看壞沙鹿,人家穩的咧147F 05/07 00:00
推 : 沒有阻止任何人買沙鹿,沙鹿有藍線有好市多有海生館有各148F 05/07 00:06
→ : 種未來「展望」,投資你看多你就買!
→ : 種未來「展望」,投資你看多你就買!
噓 : 喔原來有捷運呦,但善化立委是總統子弟兵那也不輸150F 05/07 00:11
→ : 啊 嘻嘻
→ : 啊 嘻嘻
推 : 西屯預售均價60w up,沙鹿預售均價40w,沙鹿預售六年152F 05/07 07:49
→ : 前還不到20w,買不起西屯先買沙鹿,以後換房再說。中
→ : 科買沙鹿的不少,很多是策略性自住,不一定是要紮根落
→ : 腳。
→ : 前還不到20w,買不起西屯先買沙鹿,以後換房再說。中
→ : 科買沙鹿的不少,很多是策略性自住,不一定是要紮根落
→ : 腳。
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