※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-05-07 09:09:29
看板 home-sale
作者 標題 [情報] 桃園市區房價實價登錄上75萬/坪
時間 Tue May 6 20:40:32 2025
https://i.imgur.com/fmbPF2a.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/fmbPF2ah.jpeg)
https://i.imgur.com/tNQhJxh.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/tNQhJxhh.jpeg)
一坪直接破75萬/坪
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1711289473.A.E85
[心得] 桃園五大區塊不動產投資完整布局總論 - 看板home-sale - PTT網頁版
![[圖]]()
哥桃園生活藝術大師. AKA桃園小檜王. 來講一下長期人口成長最速. 都是全國第一的直轄市桃園. 捷運路網建設也是近期最多. 天下五絕. 東邪西毒南帝北丐中神通. 目前桃園布局也差不多5大方向. 東龜山 西中壢 南八德 北藝文 中小檜溪. 先講個不動產布局大方向. 東龜山. 近期入手最後一塊拼圖. ...
![[圖]](https://i.imgur.com/A1zJjHyh.jpeg)
北藝文中小檜溪
哥最近買房比較忙
很少來看
高雄剛好買了好幾間
實價登錄砍2成多
有空再來講講高雄
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.245.131 (臺灣)
※ 作者: chenyens 2025-05-06 20:40:32
※ 文章代碼(AID): #1e6WD2yG (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746535234.A.F10.html
※ 編輯: chenyens (101.10.245.131 臺灣), 05/06/2025 20:42:33
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→ : 這套房嗎?1F 05/06 20:42
推 : 這100%正藝文 跟你小檜溪什麼關係= =2F 05/06 20:44
噓 : 慈文國小對面什麼小檜溪XDD3F 05/06 20:45
推 : 這地點好像跟小塊溪無關喔XD4F 05/06 20:46
→ : 這樣也能扯小檜溪….5F 05/06 20:46
→ : 小檜溪別來蹭藝文6F 05/06 20:46
推 : 正藝文還可以 小塊西直接被排泄了7F 05/06 20:47
![[圖]](https://i.imgur.com/OSwwUV1h.jpeg)
推 : 滿月樓好吃其他尖尖碗公奶9F 05/06 20:48
推 : 樂居這波操作猛，秀蓋牌10F 05/06 20:49
推 : 青浦輸了？11F 05/06 20:53
推 : 靠實登偷跑啊12F 05/06 20:56
噓 : 貪財貪財嘻嘻13F 05/06 21:07
→ : 塊陶鴨14F 05/06 21:18
推 : 相較百川 之前就想這個的位置應該能創價 藝文案子不多 但一15F 05/06 21:19
→ : 個案子就能把整區價格拉起來
→ : 個案子就能把整區價格拉起來
![[圖]](https://i.imgur.com/Hs4YMyJh.jpeg)
→ : 小檜718F 05/06 21:24
推 : 嘖嘖，楊總裁您看看桃園、看看這建商這麼急19F 05/06 21:27
→ : 全台各地都在下修，桃園建案站上70了！
→ : 全台各地都在下修，桃園建案站上70了！
推 : 洨快吸21F 05/06 21:33
推 : 小北七22F 05/06 21:40
推 : 小檜溪就離藝文很近啊 蹭到個8成也有60萬吧23F 05/06 21:42
推 : 建商佛 提供這麼保留的價格 要也是上百才穩阿24F 05/06 21:50
推 : 青埔2月就79了 沒8不知道是真沒有還蓋牌25F 05/06 21:53
推 : 年初其實就有人爆料力樸高於那個數字了，但沒揭露建商也26F 05/06 21:59
→ : 不像其它人自己揭露，所以沒人趕comment 。
→ : 不像其它人自己揭露，所以沒人趕comment 。
→ : 借樓問，請問這帶的國中，會比較推慈文還是文昌呢?28F 05/06 22:00
推 : 看來不能解信用管制了29F 05/06 22:01
推 : 8也是聽說目前沒辦法證實30F 05/06 22:01
噓 : 買個小塊七吹了一年,信義大安：南部真有趣~31F 05/06 22:05
→ : 啥小快洗，三民路還沒到欸32F 05/06 22:10
→ : 慈文早就總量管制
→ : 慈文早就總量管制
→ : 整體升學的話，還是推慈文；文昌重點是英文教育（英語村34F 05/06 22:11
→ : ）
→ : ）
推 : 基本上藝文能50青埔就能70，藝文能70青埔就能9036F 05/06 22:20
推 : 建商提供的真實性如何?誰知道這些價格是不是真的37F 05/06 22:24
推 : 中路到藝文6分鐘。小塊西到藝文8分鐘38F 05/06 22:28
→ : 實在看不懂小塊西為什麼一直蹭藝文
→ : 實在看不懂小塊西為什麼一直蹭藝文
推 : 這裡跟小塊西一點皮毛關係都沒有…40F 05/06 22:29
噓 : 怎麼比頂加漏水魯蛇台北破公寓貴~~41F 05/06 22:35
推 : 還好吧42F 05/06 22:35
→ : 基隆都能70萬了
→ : 基隆都能70萬了
→ : 台幣一漲，桃園漲破7了44F 05/06 22:49
推 : 靠桃園跌到剩75?45F 05/06 23:53
推 : 果然還是要靠大哥歸位才行啊XD46F 05/07 00:04
推 : 其實我也覺得這個蹭很大，但你如果住小檜溪附近就會47F 05/07 00:26
→ : 知道、藝文特區根本從桃園本地人的生活圈型態來說就
→ : 是附近沒錯
→ : 比如我舉個例子，我家住小檜溪但我爸上班的地方在藝
→ : 文特區附近，每天往返基本上就是常態
→ : 然後我自己每天三餐沒事就往中正路、慈文路、藝文特
→ : 區跑，我心血來潮都會往火車站跑了
→ : 講真的我從小到大上學走的路程沒有一條花的時間小於
→ : 我去藝文特區的時間，那我又怎麼會覺得遠呢？
→ : 知道、藝文特區根本從桃園本地人的生活圈型態來說就
→ : 是附近沒錯
→ : 比如我舉個例子，我家住小檜溪但我爸上班的地方在藝
→ : 文特區附近，每天往返基本上就是常態
→ : 然後我自己每天三餐沒事就往中正路、慈文路、藝文特
→ : 區跑，我心血來潮都會往火車站跑了
→ : 講真的我從小到大上學走的路程沒有一條花的時間小於
→ : 我去藝文特區的時間，那我又怎麼會覺得遠呢？
→ : 我覺得走路走得到的才算生活圈，一般人應該是不會從小56F 05/07 00:50
→ : 檜溪走到藝文，大概在JC PARK就會停下來吃，以後還有國
→ : 泰勒
→ : 檜溪走到藝文，大概在JC PARK就會停下來吃，以後還有國
→ : 泰勒
推 : 多多桃園一坪買75萬好開心啊 建商更開心~59F 05/07 01:03
→ : 有些人覺得走半小時很近 有些人走路10分鐘就想騎車了60F 05/07 01:07
→ : 走路走得到的標準因人而異
→ : 走路走得到的標準因人而異
→ : 藝文北側的蘆興埤地段極佳，將來重劃後發展一定還會更好62F 05/07 01:14
→ : ，藝文地區還會擴大
推 : 小檜溪，經國，中路與藝文之間往來都是幾分鐘車程而已，
→ : 沒有分隔的感覺
→ : ，藝文地區還會擴大
推 : 小檜溪，經國，中路與藝文之間往來都是幾分鐘車程而已，
→ : 沒有分隔的感覺
推 : @asz00301 你這個評論非常有趣，感覺你可能是更都市66F 05/07 01:39
→ : 的地方來的人，我沒有冒犯的意思，猜錯的話先抱歉；
→ : 你這樣想吧：我小時候那附近可不是JCPark, 對面一直
→ : 換各種店：從玩具反斗城到水世界到保齡球館到後來還
→ : 曾經荒廢過一陣子，也就是說對那裡的老桃園人（甚至
→ : 非市區）來說你走路十分鐘能到的地方在過去基本上一
→ : 片荒涼，哪怕不荒涼也絕對撐不起你住上一年都不出去
→ : ，所以久了你就是越跑越遠，直到大約10-15分鐘車程範
→ : 圍內收斂
→ : 所以我才會說要看桃園本地人生活型態，我住過一段時
→ : 間台北，當時真的感覺還要我騎車我都懶，但回到桃園
→ : 後，騎車10-15分鐘跟在我家隔壁接近同個概念
→ : 所以吧、儘管我會說現在桃園變很多了，但我完全能理
→ : 解會有桃園人說小檜溪跟藝文特區很近的想法
→ : 的地方來的人，我沒有冒犯的意思，猜錯的話先抱歉；
→ : 你這樣想吧：我小時候那附近可不是JCPark, 對面一直
→ : 換各種店：從玩具反斗城到水世界到保齡球館到後來還
→ : 曾經荒廢過一陣子，也就是說對那裡的老桃園人（甚至
→ : 非市區）來說你走路十分鐘能到的地方在過去基本上一
→ : 片荒涼，哪怕不荒涼也絕對撐不起你住上一年都不出去
→ : ，所以久了你就是越跑越遠，直到大約10-15分鐘車程範
→ : 圍內收斂
→ : 所以我才會說要看桃園本地人生活型態，我住過一段時
→ : 間台北，當時真的感覺還要我騎車我都懶，但回到桃園
→ : 後，騎車10-15分鐘跟在我家隔壁接近同個概念
→ : 所以吧、儘管我會說現在桃園變很多了，但我完全能理
→ : 解會有桃園人說小檜溪跟藝文特區很近的想法
推 : 龜山有一案也開75 六月開賣看到時賣得如何80F 05/07 03:49
推 : 藝文跟小檜溪機車車程5~10分鐘 房價差15萬 買方值得81F 05/07 05:09
→ : 都是選擇
→ : 都是選擇
![[圖]](https://i.imgur.com/1ccD8zlh.jpeg)
推 : 青埔：他們在爭什麼85F 05/07 07:39
推 : 桃園發展的地區這麼多，沒有人有空管青埔人在想什麼，不86F 05/07 08:13
→ : 要再替青埔招黑了
→ : 要再替青埔招黑了
噓 : 這哪裡算小檜溪...88F 05/07 08:21
噓 : 這跟小檜溪完全沒相干少來蹭89F 05/07 08:25
推 : 青埔屬中壢…非桃園 不要再幫青埔人丟臉了90F 05/07 08:27
推 : 這案在我老家附近，說句公道話，藝文居民真的不會覺得自91F 05/07 08:37
→ : 己跟小檜溪是同個生活圈
→ : 然後青埔人真的會覺得這群阿弟仔在爭什麼XDD
→ : 己跟小檜溪是同個生活圈
→ : 然後青埔人真的會覺得這群阿弟仔在爭什麼XDD
推 : 青埔人覺得自己不屬於中壢，整天喊自己是青埔區94F 05/07 08:42
噓 : 檜你個大頭鬼95F 05/07 08:50
→ : 樓上說青埔屬於中壢的，大概不知道有兩個里在大園，目前96F 05/07 08:58
→ : 桃園市單價最高的力璞就是在大園
→ : 桃園市單價最高的力璞就是在大園
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