※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-05-09 14:39:24
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 房子該如何處理？
時間 Fri May 9 11:15:57 2025
各位大大午安！
先前在A7買了一間三房兩平車，但因為工作調動關係，夫妻都調往嘉義工作…
想問這間房子要如何處理比較好？
1、出租等稅率降到20%再賣掉。
2、放著偶爾來住等滿6年，有免稅額400。
3、重購退稅。
是在2023年底購入的，2025年3月交屋，2025年5月收到調動，預計2025年8月就到嘉義。
應該有能力在嘉義再購入一間1500以下的房子，是否有前輩指導，謝謝
應該有能力在嘉義再購入一間1500以下的房子，是否有前輩指導，謝謝
工作原本都在內湖，之前還在版上詢問要不要賣A7買內湖，沒想到變化太快，哭笑
https://moptt.tw/p/home-sale.M.1732005369.A.564
[請益] 新成屋通勤兩小時v.s中古屋走路十分鐘 - home-sale板 - Disp BBS
![[圖]]()
Xilalala 大家好，最近在公司附近看到一間房子出售有點心動，先簡單介紹一下我們條件 自己：公務員，年薪約110，工作地點離東湖站5分鐘 老婆：老師，年薪100，工作地點離港墘站5分鐘 財務狀況：每年約可存110
![[圖]](https://i.imgur.com/B0i8WNUb.jpeg)
補充：老家在嘉義縣，但沒地方住，工作地點在嘉義市，應該會先租一兩年慢慢看）
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.41.45 (臺灣)
※ 作者: Xilalala 2025-05-09 11:15:57
※ 文章代碼(AID): #1e7NDlHk (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746760559.A.46E.html
推 : 重構吧，不過不好賣時間要抓一下1F 05/09 11:17
→ : A7逃命潮?2F 05/09 11:21
推 : 建議1， 如果重購買去嘉義之後很可能買不回A73F 05/09 11:21
推 : 2不行歐，國稅局要經s常居住4F 05/09 11:23
→ : 4.先離婚買好嘉義再結婚，兩間都首購
→ : 4.先離婚買好嘉義再結婚，兩間都首購
推 : 4. 離職找A7附近的工作6F 05/09 11:25
→ : A7 的房子真的太多 不要急著撿7F 05/09 11:25
推 : 只能出租 你剛辦完貸款現在基本處於不能動的狀態8F 05/09 11:25
→ : 樓主在南亞科??9F 05/09 11:26
※ 編輯: Xilalala (111.71.41.45 臺灣), 05/09/2025 11:27:28→ : 有能力就不要賣10F 05/09 11:26
→ : 有確定會長駐嘉義? 短期我也會先選出租來補嘉義的租金11F 05/09 11:27
→ : A7好租 你出租然後在嘉義也租房就好了12F 05/09 11:27
※ 編輯: Xilalala (111.71.41.45 臺灣), 05/09/2025 11:28:42→ : 應該是算確定嘉義了，我是嘉義人，另一半也是中南部人13F 05/09 11:29
→ : 偶爾住不算自住14F 05/09 11:30
推 : A7全區域只有新房 跟老市區比供給根本少得可憐15F 05/09 11:31
推 : 內湖調到嘉義，調得這麼遠...很尷尬16F 05/09 11:31
→ : 有人等不到降價很急17F 05/09 11:31
→ : 這樣幹嘛租房子?父母還在的話住老家通勤不是更好18F 05/09 11:31
※ 編輯: Xilalala (111.71.41.45 臺灣), 05/09/2025 11:39:37推 : 出租，放著等翻倍19F 05/09 11:47
→ : 選3 先賣掉再買20F 05/09 11:54
推 : 請問可以先1出租幾年之後再自住一年用3嗎21F 05/09 12:02
推 : 重購新的要被綁五年不能租22F 05/09 12:08
推 : 4. 找A7 附近工作就解了23F 05/09 12:23
推 : 之後很可能買不回A7+124F 05/09 12:25
→ : 嘉義先租屋，A7租人或放著觀望。
推 : 願意賠現金收，市場上熱錢沒處安放
→ : 嘉義先租屋，A7租人或放著觀望。
推 : 願意賠現金收，市場上熱錢沒處安放
推 : A7房很不錯啊27F 05/09 12:28
推 : 先賣先贏，快逃28F 05/09 12:35
→ : A7就賣不掉啊哈哈哈哈29F 05/09 12:35
推 : 好奇嘉義市有什麼工作30F 05/09 12:37
推 : 講玄學，你跟A7無緣吧 內湖工作本來就不該買A7 還是買了31F 05/09 12:38
→ : 結果就是被調職，不要跟命運對幹
→ : 結果就是被調職，不要跟命運對幹
推 : 給我賣33F 05/09 12:48
→ : 好啦,建議是嘉義先租,A7等三年後稅金少繳點再賣
→ : 好啦,建議是嘉義先租,A7等三年後稅金少繳點再賣
推 : 怎麼那麼多都A7在逃命35F 05/09 12:59
推 : 我也好奇嘉義市什麼工作36F 05/09 13:03
推 : 新屋未入住割愛出售高歌離席 這不是炒是投資37F 05/09 13:06
→ : 回樓上，我們原本的工作性質一樣，就是換地點38F 05/09 13:07
→ : 大概花了80-90添購傢俱跟小裝潢…
→ : 大概花了80-90添購傢俱跟小裝潢…
→ : 內湖上班買A7，版上在說最不聰明的就這種，都沒在聽40F 05/09 13:13
→ : 耳朵那麼硬，既然都不聽還問什麼?
→ : 耳朵那麼硬，既然都不聽還問什麼?
推 : 嘉義台積嗎42F 05/09 13:16
→ : 重購退稅注意一年內水電紀錄
→ : 重購退稅注意一年內水電紀錄
→ : 當初一片倒的叫你買東台北、買東湖、汐止，結果你買A7..44F 05/09 13:18
推 : 放著當存錢，選245F 05/09 13:18
推 : A7大逃殺??46F 05/09 13:42
推 : 靠北.. 回去看原文 頭有夠鐵的 沒看到叫你買A7的 還買
1、當初買A7的時候在桃園工作推 : 靠北.. 回去看原文 頭有夠鐵的 沒看到叫你買A7的 還買
2、發文問的時候是問要不要賣A7買內湖，不是問要買哪個
3、看到的房屋已被買走，就沒後續
推 : 放著出租 等5年後翻倍賣出賺價差48F 05/09 13:45
→ : 會不會這邊問一問 到時候又跟推文反著做49F 05/09 13:45
推 : 3. 有更適合自己條件的房子當然換50F 05/09 13:59
※ 編輯: Xilalala (163.21.202.74 臺灣), 05/09/2025 14:01:39--
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