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作者 標題 [新聞] 預售屋周成交「不是0就是1」業者懇求政
時間 Sun May 4 12:04:14 2025
預售屋周成交「不是0就是1」 業者懇求政策鬆綁
ETTODAY
記者陳筱惠／台中報導
央行數波信用管制加上川普關稅大刀發酵，自去年下半年預售屋市場衰退後，2025年買氣
再度驟降。中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄認為，房地產市場無疑雪上加霜，但產
業根基與體質並不薄弱，在短暫蕭條的時刻，仍鼓勵有自住需求的消費者趁此「危機入市
」。
再度驟降。中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄認為，房地產市場無疑雪上加霜，但產
業根基與體質並不薄弱，在短暫蕭條的時刻，仍鼓勵有自住需求的消費者趁此「危機入市
」。
自919央行祭出第七波信用管制，市場信心瞬間瓦解，買氣有感急凍。攤開預售屋交易，
已不能用腰斬形容，業界哀嚎：「攤開全台中每週成交報表，『不是0就是1』，且多數是
0成交。」
已不能用腰斬形容，業界哀嚎：「攤開全台中每週成交報表，『不是0就是1』，且多數是
0成交。」
中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄說：「4月初美國總統川普實施新一波的關稅貿易
保護政策，引發全球股災，台灣股市隨之下挫三千多點，房市也因此受到影響，整體交易
量相較於去年同期顯著萎縮；而在政府推行的信用管制與打擊炒房措施的雙重壓力下，房
地產市場無疑雪上加霜。」
保護政策，引發全球股災，台灣股市隨之下挫三千多點，房市也因此受到影響，整體交易
量相較於去年同期顯著萎縮；而在政府推行的信用管制與打擊炒房措施的雙重壓力下，房
地產市場無疑雪上加霜。」
為協助受衝擊的產業度過難關，行政院隨即推出880億元的出口供應鏈支持方案，林正雄
說：「但我們仍未見政府對於超過百萬名房地產從業人員生計，做出相對應援助、或信用
管制鬆綁的機制。在此情況下，聯盟總會呼籲相關主管單位正視不動產產業鏈的問題，並
關注由此衍生的不動產百工百業就業市場。」
說：「但我們仍未見政府對於超過百萬名房地產從業人員生計，做出相對應援助、或信用
管制鬆綁的機制。在此情況下，聯盟總會呼籲相關主管單位正視不動產產業鏈的問題，並
關注由此衍生的不動產百工百業就業市場。」
即將在巨蛋首排推案的磐興建設，此次開案也直接宣布「全場封盤」，只接受粉絲、過去
的已購客預約，暫時不對外開放。
磐興建設總經理游金洲表示：「近年住宅市場已逐步從單一規格或品牌競賽，轉為回應實
際使用情境的整體設計思維，特別是在高資產自住客層中更為明顯。我們觀察到，現在購
屋者更開始關注建材等級，市場冷卻並非壞事，也有望建築回到住宅本質。」
際使用情境的整體設計思維，特別是在高資產自住客層中更為明顯。我們觀察到，現在購
屋者更開始關注建材等級，市場冷卻並非壞事，也有望建築回到住宅本質。」
林正雄對於市況則提出：「其實台灣房地產還是具有相當韌性的市場，產業根基與體質並
不薄弱，在短暫蕭條的時刻，仍鼓勵有自住需求的消費者趁此「危機入市」，因為房市的
景氣循環本就潮起潮落。春去春總會再來，只要有需求，每個時候都是進場的好時機。」
https://house.ettoday.net/news/2953701
預售屋周成交「不是0就是1」 業者懇求政策鬆綁 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-央行數波信用管制加上川普關稅大刀發酵，自去年下半年預售屋市場衰退後，2025年買氣再度驟降。中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄認為，房地產市場無疑雪上加霜，但產業根基與體質並不薄弱，在短暫蕭條的時刻，.. (房市, 信用管制, 川普關稅, 房地產, 自住需求, ) ...
-央行數波信用管制加上川普關稅大刀發酵，自去年下半年預售屋市場衰退後，2025年買氣再度驟降。中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄認為，房地產市場無疑雪上加霜，但產業根基與體質並不薄弱，在短暫蕭條的時刻，.. (房市, 信用管制, 川普關稅, 房地產, 自住需求, ) ...
房價過去五年才小漲300%，
現在一口氣要大跌3%，
百萬不動產從業人員的生計該怎麼辦！
更別說台灣房屋自有率8成，
銀行放款將近3成在房地產，
全台灣窮的只剩高房價了，
政府一定要趕快救市！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.193.168 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2025-05-04 12:04:14
※ 文章代碼(AID): #1e5kT09Y (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746331456.A.262.html
※ 編輯: ha3810996 (220.143.193.168 臺灣), 05/04/2025 12:04:46
![[圖]]()
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→ : 不漲 大家就不緊張了 尤其是炒作區1F 05/04 12:08
推 : 鬆個屁 價格就是你們預售建商在搞的2F 05/04 12:08
推 : 從業人員也不用擔心，只要再鎖量半年，價格就會明顯鬆動3F 05/04 12:09
→ : ，明年成交量就會好轉了。空頭還要走兩三年，要有心理準
→ : 備
→ : ，明年成交量就會好轉了。空頭還要走兩三年，要有心理準
→ : 備
→ : 都怕泡沫經濟了，還鬆綁?想多了吧6F 05/04 12:15
→ : 還會叫代表還不夠慘 說好的血流成河7F 05/04 12:15
→ : 跌沒那麼快啦，日本也是在泡沫破掉兩年後，不動產才開8F 05/04 12:17
→ : 買房應限制不能貸款 房屋抵押貸款利率5%起9F 05/04 12:17
推 : 貸款額度天條在那邊 是要怎麼鬆綁10F 05/04 12:18
推 : 降價是不會喔 去年這時候人家想買 你們在那鎖盤逼人家11F 05/04 12:18
→ : 排隊排不到撲空 現在是在哭屁哭
→ : 排隊排不到撲空 現在是在哭屁哭
→ : 始下跌。還有一段時間，價會先持平不動，之後撐不住的13F 05/04 12:18
→ : 先問過72-2吧？14F 05/04 12:18
→ : 放手，開始人踩人。15F 05/04 12:18
噓 : 賣不掉不會降價賣喔？？16F 05/04 12:19
推 : 降價就有人買啦 懇求政府幹嘛17F 05/04 12:19
推 : 賣不掉怎麼會是降價賣？加價才對吧18F 05/04 12:20
→ : 還沒鬆綁就先把銀行的錢搬光光19F 05/04 12:20
→ : 仔細想想，房價跌到剩下2成，不就活絡了嗎
→ : 去他的銀行，大家都現金交易不好嗎嘻嘻
→ : 仔細想想，房價跌到剩下2成，不就活絡了嗎
→ : 去他的銀行，大家都現金交易不好嗎嘻嘻
推 : 14期漲超高，再該啥22F 05/04 12:25
推 : 加價賣就好了23F 05/04 12:32
推 : 賣不掉不降價，只會叫鬆綁，巨嬰是不是阿？24F 05/04 12:36
→ : 半毛沒跌叫甚麼叫 是前幾年過太爽吧xd 哪有每年過年的25F 05/04 12:36
→ : 去轉行開計程車啦，去種田也行26F 05/04 12:37
→ : 還會靠腰是要鬆綁什麼27F 05/04 12:37
→ : 降個兩成量就有了啦 還有錢買新聞，金龍應該考慮再降成28F 05/04 12:40
→ : 數xd
→ : 數xd
推 : 不賺錢就收攤啊，各個產業的都收那麼多起來了，你也可30F 05/04 12:40
→ : 以~
→ : 以~
→ : 沒有賣不掉的商品，只有賣不掉的價格，自己要開價那麼高然後32F 05/04 12:40
→ : 在那邊喊賣不掉沒人買也是很有事
→ : 在那邊喊賣不掉沒人買也是很有事
→ : 各個產業賺到錢都買房地產，賺爛了虧一點就哭天喊的34F 05/04 12:42
→ : 哪有虧？ 是不想少賺在叫啦xd35F 05/04 12:43
→ : 台灣快炒不動了，你們怎不去非洲炒地賺外匯36F 05/04 12:44
→ : 台灣炒的動啦 這些在叫就是看政府是不是可以推個新幼兒37F 05/04 12:46
→ : 安 新精子安 新卵子安 50年貸款 寬限期50年 貸款成數12
→ : 成 好不好xd
→ : 安 新精子安 新卵子安 50年貸款 寬限期50年 貸款成數12
→ : 成 好不好xd
→ : 政府要你吃土做功德不會上街頭喔 啊不就演嘛 還過得去嘛40F 05/04 12:52
→ : 沒事嘛
→ : 沒事嘛
推 : 幫預售QQ42F 05/04 12:54
推 : 預售已賺爛還來叫 嘻嘻43F 05/04 12:55
推 : 留著台幣一天+5%白痴跟你買房44F 05/04 13:05
→ : 提早沒人買了阿 誰不知道日本泡沫步驟
→ : 提早沒人買了阿 誰不知道日本泡沫步驟
→ : 不是一年賺三年，剛好休息阿46F 05/04 13:07
推 : 鬆綁三小低能兒XD47F 05/04 13:11
推 : 有能力的早賺飽了 XD48F 05/04 13:18
推 : 翻譯蒟蒻： 小白快進場幫忙接負債 房市老手早就套利走49F 05/04 13:29
→ : 光了
推 : 成本越低才有肉可以吃 現在進場買真的沒什麼利潤
→ : 光了
推 : 成本越低才有肉可以吃 現在進場買真的沒什麼利潤
→ : 最主要是中南部 不缺新房子52F 05/04 13:31
→ : 去跪舔賴清懶阿53F 05/04 13:32
→ : 中南部 空地還很多54F 05/04 13:34
→ : 潮鞋名牌衣賣不掉會降價，建商不學一下55F 05/04 13:46
→ : 移工沒有來買喔?484自己不爭氣啊56F 05/04 13:47
推 : 金龍哥：sorry sorry sorry sorry57F 05/04 14:00
推 : 跌3%差不多一年租金了，還是租房子安心58F 05/04 14:02
推 : 壞孩子到底在想什麼，解除禁轉反而會崩盤欸59F 05/04 14:14
推 : 賣一半的才有這個困擾，全新開賣的賣便宜不就好了60F 05/04 14:17
→ : 趕快蓋一蓋交屋，就能降價賣了啦
→ : 趕快蓋一蓋交屋，就能降價賣了啦
→ : 賣不好不就是賣太貴嗎62F 05/04 14:34
→ : 鬆綁？建商前幾年都賺爛啦 還裝什麼可憐63F 05/04 14:35
→ : 0.064F 05/04 14:39
→ : 傻傻 台灣建商現在不適用用供需價量法則 賣不動只要叫一65F 05/04 14:41
→ : 叫 党就給糖吃 房價再翻倍 讚讚
→ : 叫 党就給糖吃 房價再翻倍 讚讚
推 : 台幣現在比房子還會漲67F 05/04 14:42
推 : 之前一週一價那態度之囂張，現在才在哭==68F 05/04 14:44
噓 : 從業人員不會叫賣家降價喔XD69F 05/04 14:46
→ : 賣房還在寬限期 或掛四出來交下一間 持有成本又這麼低70F 05/04 14:49
→ : 怎麼會便宜賣xd 所以說金龍根本沒用啊嘻嘻
→ : 怎麼會便宜賣xd 所以說金龍根本沒用啊嘻嘻
推 : 下殺取量啊72F 05/04 14:52
推 : 殺價取量看看73F 05/04 14:53
推 : 早就賺到財富自由 何必在意74F 05/04 14:56
→ : 少賺點調降價格啊75F 05/04 14:58
推 : 不要怕啊 帥過頭說台幣升值資金會進房地產 再撐一下喔76F 05/04 14:59
推 : 一堆房仲代銷開名車住豪宅 過得爽的勒77F 05/04 15:18
噓 : 沒有賣不掉的價格78F 05/04 15:19
→ : 每坪先降10%應該可以賣出去啦79F 05/04 15:20
推 : 為什麼不是叫建商賣家降價 而是要政府放錢?80F 05/04 15:34
→ : 賣不掉當然要叫一下讓党輸送一下 然後再翻倍賣阿xd 魯81F 05/04 15:35
→ : 空別傻了
→ : 空別傻了
推 : 一堆建商代銷房仲投資客找自然人借名登記自己左手賣右83F 05/04 15:41
→ : 手做價 一堆仲介Ig狂洗狂fomo pua小白來接盤 説買了會
→ : 賺多少又多少
→ : 手做價 一堆仲介Ig狂洗狂fomo pua小白來接盤 説買了會
→ : 賺多少又多少
推 : 降價就賣的出去了86F 05/04 15:50
推 : 準備發大財87F 05/04 16:04
推 : 你便宜賣就不會是0,1啦，就自己貪而已88F 05/04 16:08
→ : 沒有賣不出去的房 只有賣不出去的價格89F 05/04 16:10
→ : 懇求讓民眾炒房？傻了90F 05/04 16:10
→ : 現在預售這麼高 投客我也支持降價賣阿 不然我轉手利潤在91F 05/04 16:12
→ : 哪 嘻嘻
→ : 哪 嘻嘻
→ : 你預售屋降到成本價 一坪20看看 賣不出去 再叫政府鬆綁93F 05/04 16:12
→ : 不過難啦 不動產跟建商利益可是國本 党不允許動搖94F 05/04 16:13
推 : 加價賣就好了 你沒看到版上一堆貪財貪財嗎？ 學學95F 05/04 16:14
→ : 人家好嗎？
→ : 人家好嗎？
推 : 只會懇求政府幫忙，我還以為是墾丁旅宿還小黃97F 05/04 16:18
推 : 笑死，市況好的時候是自己有本事，差的時候就要政府98F 05/04 16:22
→ : 救了，根本巨嬰欸
→ : 救了，根本巨嬰欸
→ : 誰買誰套，我就問誰先100F 05/04 16:22
推 : 還沒被逼到要認賠賣出就別哭了101F 05/04 16:27
→ : 看你可憐 50收102F 05/04 16:33
→ : 不要嘲笑小黃跟墾丁xd 人家叫一叫真的有糖吃 為啥？ 票103F 05/04 16:37
→ : 自己投的 嘻嘻
→ : 自己投的 嘻嘻
噓 : 巨嬰105F 05/04 16:39
推 : 賣不掉降價賣106F 05/04 16:42
推 : 應該是出國爽玩回來，為五年後的旅費在籌錢啦107F 05/04 16:45
推 : 便宜治百病108F 05/04 17:01
推 : 草莓族？倒一倒啦！109F 05/04 17:05
推 : 台灣最美麗的風景 整天哭窮的都是有錢人 窮人餓死沒人110F 05/04 17:10
→ : 知曉
→ : 知曉
推 : 求求金龍救救我112F 05/04 17:13
推 : 就是要看你們代銷被資遣，一直換新人啊113F 05/04 17:16
→ : 去年都賺爛了114F 05/04 17:17
噓 : 說好的空屋稅呢？115F 05/04 17:20
推 : 口袋賺滿滿還要跟政府哭窮 炒房15年嫌賺不夠 開著勞斯116F 05/04 17:25
→ : 萊斯賓利哭窮
→ : 萊斯賓利哭窮
推 : 廢物 跌價就不會賣了喔 前幾年不是很囂張？118F 05/04 17:43
![[圖]](https://i.imgur.com/UpDU1x5h.jpeg)
推 : 百萬房仲122F 05/04 18:07
推 : 現在中古屋有打折 預售又沒有123F 05/04 18:38
→ : 中古哪裡有打折？ 貼來看看阿 還是是原本+1000現在+900124F 05/04 18:55
→ : 賣算打折
→ : 賣算打折
推 : 千萬房子一個成交抽6%，是賺多少？感覺幾個月賣一間就126F 05/04 19:30
→ : 夠了
→ : 夠了
噓 : 之前要配貨的時候怎麼不要別人救128F 05/04 20:57
→ : 還在搞甚麼要買三房才能配一間兩房
→ : 還在搞甚麼要買三房才能配一間兩房
噓 : 預售屋一堆蓋完不符預期 你敢賭?130F 05/04 21:16
→ : 不會降價賣喔131F 05/04 21:40
→ : 過去幾年一堆沒專長的房仲拿幾百萬年薪 這才不正常好ㄅ
→ : 大概只有詐騙比房仲好賺
→ : 過去幾年一堆沒專長的房仲拿幾百萬年薪 這才不正常好ㄅ
→ : 大概只有詐騙比房仲好賺
推 : 房重還沒開始跳樓前都不值得買吧134F 05/04 22:00
推 : 不能降價賣啦，因為前面賣一半，降價沒辦法對那些人交代135F 05/04 22:04
→ : ，會被解約的XD
→ : ，會被解約的XD
推 : 樓上這就多頭的時候最常聽到代銷的話術 一堆已購戶錢137F 05/04 22:08
→ : 付了房子出問題建商都不修繕 他媽的交代個屁 講得好像
→ : 以前沒跌過一樣
→ : 付了房子出問題建商都不修繕 他媽的交代個屁 講得好像
→ : 以前沒跌過一樣
推 : 有喔，很多建商因為房價明顯跌，前面買貴預售的，建商交140F 05/04 22:21
→ : 屋的時候會退部分價差喔
→ : 雖然還是買的比較貴，可是你心裡會好過一點
→ : 屋的時候會退部分價差喔
→ : 雖然還是買的比較貴，可是你心裡會好過一點
推 : 買不起 怎麼成交143F 05/04 22:41
→ : 哪家那麼佛退多少說說看 這麼有意思啊 同建案他管得著144F 05/04 22:43
→ : 隔壁建案降價了還不是影響屋主二手賣價
→ : 隔壁建案降價了還不是影響屋主二手賣價
推 : 買貴可以退價差？！建商人真好XD146F 05/04 22:44
噓 : 跳樓再說啦，X147F 05/04 22:46
推 : 林口麗池桂冠就是交屋多年後建商甩賣趁這次大漲出清，價148F 05/04 22:51
→ : 格都比一開始的買預售的低阿
→ : 106年買的32，111年買的27XD
→ : 格都比一開始的買預售的低阿
→ : 106年買的32，111年買的27XD
→ : 賣不掉加價賣151F 05/04 23:49
推 : 百萬房仲？台灣居然有那麼多寄生社會的吸血蟲？152F 05/05 00:31
推 : 推樓上，大概幾百人就夠了153F 05/05 02:00
推 : 行情好時代銷嘴臉多囂張 不買別看154F 05/05 02:16
推 : 怎不求老闆價格鬆綁155F 05/05 05:28
→ : 之前賺多少了？廢物房蟲156F 05/05 09:00
推 : 福斯要賣賓利價 怪大家都不買 建商出來哭天喊地157F 05/05 09:06
推 : 價格先自砍20% 馬上銷售一空158F 05/05 11:27
噓 : 還沒人跳樓我都不信159F 05/05 12:15
噓 : 房仲.建商都垃圾 少賺一點就在靠爸 只會炒房160F 05/05 14:57
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房市要大跌了？李同榮：預售屋下半年更慘、建商先降價先贏 經濟日報／記者朱曼寧／台北即時報導 今年首季房市價量俱疲，市場觀望氛圍濃厚，接下來走勢又會如何？房市趨勢專家李同榮 表示，今年第1季已確認進入 …113F 41推 4噓
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