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作者 標題 [新聞] 存到頭期款!她算出「每月要繳的房貸」傻
時間 Sat May 3 14:29:07 2025
存到頭期款！她算出「每月要繳的房貸」傻了：什麼人能買得起房？
ETTODAY
記者曾筠淇／綜合報導
買房並非易事，就算存夠頭期款，也要衡量日後能否還出房貸。近日就有網友發文透露，
她有200萬元的頭期款了，但如果真的買房，一個月至少要負擔4、5萬元，因此她就想知
道，到底要領多少薪水，才能買得起房呢？貼文曝光後，引起討論。
她有200萬元的頭期款了，但如果真的買房，一個月至少要負擔4、5萬元，因此她就想知
道，到底要領多少薪水，才能買得起房呢？貼文曝光後，引起討論。
這名網友在Dcard上，以「什麼人才能買得起房呢」為標題發文，提到她現在存到了200萬
元的頭期款，但是她看了中部的建案，發現都要1400萬元起跳，如果真的買了，未來每個
月都要負擔至少4至5萬元的貸款，而且買的若是大樓，管理費累積下來也很可觀。
元的頭期款，但是她看了中部的建案，發現都要1400萬元起跳，如果真的買了，未來每個
月都要負擔至少4至5萬元的貸款，而且買的若是大樓，管理費累積下來也很可觀。
因此原PO就想知道，買房買在1500萬元至2000萬元左右的人，月收入大概都有多少呢？之
前耳聞房價有機會往下跌，但她實在很無感。
貼文曝光後，底下網友紛紛回應，「那麼多人想從外縣市搬來台中，房價要怎麼跌」、「
單身、沒小孩，年收160萬買1400萬房子」、「買1500萬，年收100萬～110萬，加老婆年
收50萬左右」、「雙薪14萬買1800萬，頭期400萬左右，還是有點硬」、「我跟老公年收
加起來100萬（各50萬），買700萬預售屋，買便宜一點才有機會」。
單身、沒小孩，年收160萬買1400萬房子」、「買1500萬，年收100萬～110萬，加老婆年
收50萬左右」、「雙薪14萬買1800萬，頭期400萬左右，還是有點硬」、「我跟老公年收
加起來100萬（各50萬），買700萬預售屋，買便宜一點才有機會」。
也有網友直言，「說真的，我身邊全部是家裡有贊助」、「覺得趕快買，猶豫越久越貴」
。
https://house.ettoday.net/news/2927443
存到頭期款！她算出「每月要繳的房貸」傻了：什麼人能買得起房？ | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-買房並非易事，就算存夠頭期款，也要衡量日後能否還出房貸。近日就有網友發文透露，她有200萬元的頭期款了，但如果真的買房，一個月至少要負擔4、5萬元，因此她就想知道，到底要領多少薪水，才能買得起房呢？貼.. (買房, 月薪, Dcard, ) ...
-買房並非易事，就算存夠頭期款，也要衡量日後能否還出房貸。近日就有網友發文透露，她有200萬元的頭期款了，但如果真的買房，一個月至少要負擔4、5萬元，因此她就想知道，到底要領多少薪水，才能買得起房呢？貼.. (買房, 月薪, Dcard, ) ...
1400萬的房子頭期款不只200萬吧！
所以根本也貸不到1200萬齁，
用新青安貸85% 1000萬，其他再增貸，
寬限期內每個月大概2萬而已，
最好會買不起！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.193.168 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2025-05-03 14:29:07
※ 文章代碼(AID): #1e5RUr7A (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746253749.A.1CA.html
推 : 雙薪14萬買1800萬，不是有點硬，是超硬吧1F 05/03 14:41
推 : 怎麼每個人都設定新建案啊 XD2F 05/03 14:49
推 : 年輕人買新不買舊3F 05/03 14:54
推 : 1400萬總價 貸款8成1120萬。利率設定2.5%夠高了吧 30年貸4F 05/03 14:55
→ : 款每月4.4萬
→ : 40年貸款每月3.6萬
→ : 雙薪若有10萬薪水 看起來負擔不大.
→ : 款每月4.4萬
→ : 40年貸款每月3.6萬
→ : 雙薪若有10萬薪水 看起來負擔不大.
推 : 租啊 當底層怎麼了嗎8F 05/03 14:55
→ : 0.09F 05/03 14:56
推 : 40年3.6萬...夭壽...4年3.6萬我就憂鬱症了XDDD10F 05/03 15:01
推 : 憂鬱症？ 太誇張了….11F 05/03 15:02
→ : 這樣就憂鬱 表示不要看1400的建案 適合400萬的一戶建
→ : 這樣就憂鬱 表示不要看1400的建案 適合400萬的一戶建
→ : 3房帶平車1500萬 新一點的大樓 南部市區都很難選了13F 05/03 15:04
→ : 裝潢家電家具弄一弄 200差不多
→ : 裝潢家電家具弄一弄 200差不多
推 : 租房一輩子才會憂鬱症吧15F 05/03 15:08
推 : 太魯了 去租破套房吧16F 05/03 15:09
推 : 等繼承仔沒有租房問題. 不會有租房一輩子的事17F 05/03 15:10
→ : 跟父母同住就好 只是也要以後的另一半願意啦 如果他以後
→ : 有另一半
→ : 啊忘了 他已經結婚了 好像有說過老婆也有花蓮的房子
→ : 珍惜. 願意跟公婆一起住的已經稀有了
→ : 跟父母同住就好 只是也要以後的另一半願意啦 如果他以後
→ : 有另一半
→ : 啊忘了 他已經結婚了 好像有說過老婆也有花蓮的房子
→ : 珍惜. 願意跟公婆一起住的已經稀有了
推 : 台東，是台東...她買在知本...22F 05/03 15:15
→ : 我也勸不住她...搖頭
→ : 我也勸不住她...搖頭
噓 : 眼高手低才是重點，24F 05/03 15:17
→ : 什麼叫做你看中眼的要1400萬起跳？
→ : 看清楚自己的能力很難嗎？
→ : 1000萬的房子不能住人了是不是？
→ : 什麼叫做你看中眼的要1400萬起跳？
→ : 看清楚自己的能力很難嗎？
→ : 1000萬的房子不能住人了是不是？
→ : 跟長輩住會更憂鬱吧0.028F 05/03 15:22
推 : 不就買太貴….29F 05/03 15:23
→ : 長輩老了還要幫忙打理生活起居，30F 05/03 15:23
→ : 賴家仔大概率也沒錢請看護
→ : 賴家仔大概率也沒錢請看護
→ : 買1100萬的就好32F 05/03 15:23
→ : 現代人都這樣啦，買房喜歡往上看一階33F 05/03 15:24
→ : 當下認為適合的往往是買不起的，
→ : 等到幾年後買的起之後，又繼續嫌
→ : 當下認為適合的往往是買不起的，
→ : 等到幾年後買的起之後，又繼續嫌
→ : 總價抓個家庭年收x8，要生小孩就x7，不要越級打怪還唉唉叫36F 05/03 15:26
推 : 一看就知道編故事還回那麼開心37F 05/03 15:27
噓 : 是不是又一篇幻想文啊 曾筠淇你會不會求證一下?38F 05/03 15:35
推 : ...39F 05/03 15:37
→ : 4-5萬還好吧
→ : 現在雙薪年收300萬是常態 等於月入25萬
→ : 竹科一堆夫妻房貸月繳5萬以上==
→ : 4-5萬還好吧
→ : 現在雙薪年收300萬是常態 等於月入25萬
→ : 竹科一堆夫妻房貸月繳5萬以上==
推 : 賴清德牛肉政策很多 年輕人買房輕鬆43F 05/03 15:40
噓 : 又是這種眼高手低的文…44F 05/03 15:40
噓 : 寬限期後，不就一堆人繳不出房貸了？45F 05/03 15:43
→ : 雙薪300在竹科也太低46F 05/03 15:49
→ : 很多一個就超過300的
→ : 低薪仔不會因為一個月少賺別人十幾萬抱怨
→ : 卻會因為房貸幾萬抱怨
→ : 真的好奇怪
→ : 很多一個就超過300的
→ : 低薪仔不會因為一個月少賺別人十幾萬抱怨
→ : 卻會因為房貸幾萬抱怨
→ : 真的好奇怪
推 : 200萬去買800萬低房就好51F 05/03 15:51
推 : 沒那個屁股硬要吃瀉藥 眼高手低52F 05/03 15:57
推 : 多少錢做多少事53F 05/03 16:04
→ : 年繳不要超過家戶年所得3成，錢不夠就買老、小、遠，
→ : 一定有適合你財務狀況的
→ : 年繳不要超過家戶年所得3成，錢不夠就買老、小、遠，
→ : 一定有適合你財務狀況的
→ : 一般不會用寬限期看吧56F 05/03 16:17
噓 : 雙薪100萬，是不是有點低啊57F 05/03 16:19
推 : 可以中古公寓啊58F 05/03 16:26
推 : 買年薪10-15倍的房，所以年收50萬的，最好買750萬以內59F 05/03 16:50
噓 : 中古60F 05/03 17:09
推 : 雙薪才150敢買1500也是很有勇氣61F 05/03 17:38
→ : 低薪怎麼不怪自己62F 05/03 17:40
→ : 怎麼又是這種「怎麼有人買的起」的想法…63F 05/03 17:51
→ : 只是單純你買不起而已，不要把自己的以為當作世界運轉
→ : 的原理…
→ : 世界很大，眼界不要太小。
→ : 只是單純你買不起而已，不要把自己的以為當作世界運轉
→ : 的原理…
→ : 世界很大，眼界不要太小。
噓 : 200萬哪叫存夠頭期款?67F 05/03 18:37
推 : 蛤這3.6那麼少就昏了？68F 05/03 19:06
推 : 中古屋也是能住的，非得看新房就是很難撐69F 05/03 19:13
→ : 老遠小70F 05/03 19:53
→ : 很多雙薪都只有單一方在負責 當然痛苦71F 05/03 20:59
推 : 老人打拼了一輩子還在住老公寓，72F 05/03 21:22
→ : 剛出社會沒幾年年輕人只買新房，
→ : 是老人比較笨？不懂得享受？
→ : 還是年輕人眼高手低呢？！
→ : 剛出社會沒幾年年輕人只買新房，
→ : 是老人比較笨？不懂得享受？
→ : 還是年輕人眼高手低呢？！
→ : 老人住的老公寓當年是全新房，年輕人買新房住幾十年後76F 05/03 22:03
→ : 也是變老房。年輕人買老房，住幾十年後會變古蹟。
→ : 也是變老房。年輕人買老房，住幾十年後會變古蹟。
推 : 存200然後看2千萬房？78F 05/03 22:58
→ : 是期待有另一半出另一半錢嗎
→ : 是期待有另一半出另一半錢嗎
推 : 沒那個屁股，就別吃那個瀉藥。很清楚的就是說這種人，80F 05/04 11:34
→ : 頭期只有200萬乖乖去看1000以內的房不會，硬要看1400
→ : 以上的房再來抱怨房價貴？這些年輕人真的搞不清楚狀況
→ : 啊。貴是你的缺點，不是房子的缺點！
→ : 頭期只有200萬乖乖去看1000以內的房不會，硬要看1400
→ : 以上的房再來抱怨房價貴？這些年輕人真的搞不清楚狀況
→ : 啊。貴是你的缺點，不是房子的缺點！
推 : 魯蛇買不起而已84F 05/04 14:05
→ : 一個月五萬房貸還好吧,沒這種屁股愛吃瀉藥還要怪房價喔85F 05/04 15:44
→ : ,呵
→ : ,呵
推 : 200萬裝潢買個家電就沒了，現在這時代200根本不是頭期87F 05/04 18:02
→ : 款啊
→ : 款啊
噓 : 沒那個屁股 吃什麼瀉藥 買二手屋不會嗎89F 05/04 21:58
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