※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-05-07 12:48:25
看板 home-sale
作者 標題 [新聞] 年輕人不婚不生「套房變搶手？」 過來人
時間 Tue May 6 13:50:56 2025
年輕人不婚不生「套房變搶手？」 過來人搖頭揭2原因：還是買兩房
ETTODAY
記者施怡妏／綜合報導
儘管房價高，很多人仍有買房夢，窩再小還是比沒有歸屬感來得好，就有網友表示，現在
許多年輕人都不婚不生，預測未來買套房的需求會上升。對此，信義房屋專家表示，還是
會以「小2房」為主，而且會買套房的族群，不一定會想要買房。
許多年輕人都不婚不生，預測未來買套房的需求會上升。對此，信義房屋專家表示，還是
會以「小2房」為主，而且會買套房的族群，不一定會想要買房。
有網友在PTT發文，「套房遲早變成市場成主流」，以目前的趨勢來看，未來可能有超過
一半的男女選擇不婚，認為年輕一代的人，應該會想要買可輕鬆負擔的套房，可將更多的
資金投入於生活享受，如飲食、娛樂、購車及出國旅行等。
一半的男女選擇不婚，認為年輕一代的人，應該會想要買可輕鬆負擔的套房，可將更多的
資金投入於生活享受，如飲食、娛樂、購車及出國旅行等。
對此，網友認為2房還是多數人的選擇，「買來自己住的就小兩房」、「身邊不婚單身或
離婚或小孩長大的老夫妻，都是住兩房為主」、「夫妻不生小孩，住小2房是多數」、「
年紀大的有財力會買2房以上，年輕的繼承的房子多到隨便挑，不可能買套房」。
離婚或小孩長大的老夫妻，都是住兩房為主」、「夫妻不生小孩，住小2房是多數」、「
年紀大的有財力會買2房以上，年輕的繼承的房子多到隨便挑，不可能買套房」。
也有人提到自備款的問題，「套房兩房自備款差不多，主流仍然是兩房」、「這件事的根
本，還是銀行對套房貸款限制的問題」。還有人表示，「真的單身賴老家就好」、「我單
身還是買2房，套房是學生時克難用的」、「我單身也買小兩房，這樣公共空間才能跟房
間做區隔」。
本，還是銀行對套房貸款限制的問題」。還有人表示，「真的單身賴老家就好」、「我單
身還是買2房，套房是學生時克難用的」、「我單身也買小兩房，這樣公共空間才能跟房
間做區隔」。
對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這幾年的套房案件較少，還是以小2
房為主；通常首購族群都是「有結婚的需求」才會買房，「不會沒事突然買房子」，最常
見的需求都是結婚、生子。另外，曾經理也提到，套房不好貸款，自備款要比較高，投報
率相對就會比較低，「至少要2房，會比較好貸」。
房為主；通常首購族群都是「有結婚的需求」才會買房，「不會沒事突然買房子」，最常
見的需求都是結婚、生子。另外，曾經理也提到，套房不好貸款，自備款要比較高，投報
率相對就會比較低，「至少要2房，會比較好貸」。
https://house.ettoday.net/news/2954328
年輕人不婚不生「套房變搶手？」 過來人搖頭揭2原因：還是買兩房 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-儘管房價高，很多人仍有買房夢，窩再小還是比沒有歸屬感來得好，就有網友表示，現在許多年輕人都不婚不生，預測未來買套房的需求會上升。對此，信義房屋專家表示，還是會以「小2房」為主，而且會買套房的族群，不一.. (房市, 套房, 小2房, 信義房屋, 年輕人, ) ...
-儘管房價高，很多人仍有買房夢，窩再小還是比沒有歸屬感來得好，就有網友表示，現在許多年輕人都不婚不生，預測未來買套房的需求會上升。對此，信義房屋專家表示，還是會以「小2房」為主，而且會買套房的族群，不一.. (房市, 套房, 小2房, 信義房屋, 年輕人, ) ...
除了不婚不生以外，
還有離婚率越來越高，
遲早都要一個人住套房的，
台北之外，新北新竹台中，
都有單價破百或逼近百萬的新案了，
未來千萬輕奢飯店宅當然是主流啊～
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.206.187 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2025-05-06 13:50:56
※ 文章代碼(AID): #1e6QD24o (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746510658.A.132.html
推 : 搶手的只有價位帶1F 05/06 13:53
推 : 就算是一個人住套房還是太小了 學生或剛出社會住住還可以 一2F 05/06 13:54
→ : 個成年人至少也要兩房才不會得憂鬱症
→ : 個成年人至少也要兩房才不會得憂鬱症
推 : 套房最怕鄰居，雷的機率太高4F 05/06 13:54
→ : 千萬蛋盒三房、蛋殼兩房、蛋白套房、蛋黃買不到5F 05/06 13:56
推 : 循環引用轉推法 房版->媒體->房版6F 05/06 13:56
→ : 17 18 都可以改2房了7F 05/06 13:56
→ : 套房是主流 不會
→ : 套房是主流 不會
→ : 過來人搖頭 還是買三房吧9F 05/06 13:56
推 : 現在的兩房就是以前套房的大小10F 05/06 13:57
推 : 過來人搖頭 四房吧11F 05/06 13:59
→ : 再搖頭一次 透天吧 獨棟吧
→ : 再搖頭一次 透天吧 獨棟吧
推 : 蛋黃套房新物件也不多吧13F 05/06 14:04
→ : 三房一定是最剛好 你去看新莊老重劃區幾乎都是三房居多14F 05/06 14:04
推 : 瞧你那麼想買房 當然是會漲得你不要不要的15F 05/06 14:05
→ : 20幾年前的重劃區主力是什麼房子?以前房子便宜啊XD16F 05/06 14:05
→ : 太大間 大部分的人就是買不起
→ : 太大間 大部分的人就是買不起
推 : 坪數越小 越可能總價越低 等於 越有可能遇到底層18F 05/06 14:05
→ : 坪數小 = 戶數多 人多 白癡就多
→ : 坪數小 = 戶數多 人多 白癡就多
→ : 那麼愛買東西 兩房才勉強夠 以後還要一間給看護20F 05/06 14:09
推 : 日劇那種有小客廳小廚房的格式,滿適合單身的21F 05/06 14:16
推 : 沒錢22F 05/06 14:21
推 : 套房一直是過渡期產品 但因為貸款放寬 低總價 租金投23F 05/06 14:25
→ : 報拉高 學區掛戶籍 變成市區的套房會是不錯的投資物件
→ : 2-3房的受眾還是最多 差不多條件的話
→ : 報拉高 學區掛戶籍 變成市區的套房會是不錯的投資物件
→ : 2-3房的受眾還是最多 差不多條件的話
推 : 四房可以養三個小三不好嗎26F 05/06 14:27
推 : 是說連我社區的套房都快摸到千萬的門檻 好像也沒多低總27F 05/06 14:28
→ : 口憐
→ : 口憐
推 : 套房這麼好賣就沒有無殼蝸牛惹.. 一堆租房可以套房29F 05/06 14:28
→ : 買房要直上大三房平車..
→ : 買房要直上大三房平車..
推 : 再看空啊 嘎到你一輩子買不起 爽31F 05/06 14:28
→ : 真的租房可以改套 買房就要三房平車 然後跟你說 租金沒32F 05/06 14:29
→ : 辦法付房貸
→ : 辦法付房貸
→ : 而且市面上還有一種10幾坪的 老公寓34F 05/06 14:30
推 : 確實35F 05/06 14:31
推 : 小兩房時代會先到 前年早已預言並購入36F 05/06 14:40
推 : 社宅蓋一堆套房37F 05/06 14:46
推 : 搖頭再搖頭 買獨棟別墅吧38F 05/06 14:52
推 : 我只推四房雙車39F 05/06 14:52
推 : 套房不會搶手 要說是一房一廳！40F 05/06 14:55
→ : 3房以上才是正常好嗎41F 05/06 15:02
推 : 套房顧名思義就是...套房42F 05/06 15:04
推 : 恭迎26大43F 05/06 15:04
→ : 可能連套房都不夠大44F 05/06 15:17
推 : 現在台北一堆權狀25的兩房 說真的就是過渡產品45F 05/06 15:26
推 : 權狀25兩房很標準了，20以下都有46F 05/06 15:27
推 : 不婚不生的兩人世界還是需要3房 真的47F 05/06 15:27
→ : 小3房就夠了 是兩人世界的最佳空間
→ : 有家庭一律透天或大四房 當然我都是說最舒適的方案...
→ : 生之前 我跟太太 主臥*1 倉庫/更衣室*1 書房/娛樂間*1
→ : 小3房就夠了 是兩人世界的最佳空間
→ : 有家庭一律透天或大四房 當然我都是說最舒適的方案...
→ : 生之前 我跟太太 主臥*1 倉庫/更衣室*1 書房/娛樂間*1
推 : 套房沒浴室 不方便吧51F 05/06 15:30
![[圖]](https://i.imgur.com/tjHq8deh.jpg)
推 : 房版浮木：外勞會買，在台灣紮根54F 05/06 15:37
推 : 推1樓，先求有再求好，搶手的是總價帶55F 05/06 15:45
→ : 8坪套房也可以住很爽，總比幫房東養房好
→ : 8坪套房也可以住很爽，總比幫房東養房好
→ : 沒朋友的話可以買套房啊57F 05/06 15:50
推 : 結婚怎麼住8坪？58F 05/06 15:50
→ : 是套牢的套還是套房的套？59F 05/06 15:55
噓 : 還在先求有再求好? 先求有就是被套牢，第二房房很難換!60F 05/06 15:55
→ : 現在風向就是要把"過渡產品"脫手阿....
→ : 現在風向就是要把"過渡產品"脫手阿....
推 : 先買先賺 不買就是一輩子再也買不起62F 05/06 15:56
→ : 二房就很雷了，還在講套房 之後可能會說雅房也不錯63F 05/06 15:57
→ : 廁所衛浴都省了一些 哈哈哈哈
→ : 真的是後~爛的產品就是要認命難賣，掙扎只會讓人覺得好笑
→ : 廁所衛浴都省了一些 哈哈哈哈
→ : 真的是後~爛的產品就是要認命難賣，掙扎只會讓人覺得好笑
推 : 未來台北蛋黃區一房會漲到6~7千萬，倒掛三房。66F 05/06 16:01
→ : 三房至少要敲掉變兩房才賣得出去
→ : 三房至少要敲掉變兩房才賣得出去
推 : 我舅舅一個人也是住大四房啊= =68F 05/06 16:07
→ : 套房永遠不可能變搶手 醒醒吧69F 05/06 16:14
→ : 頂多是便宜的套房會搶手 懂?
→ : 頂多是便宜的套房會搶手 懂?
→ : 台北市人口在減少 不容易創高了 很難71F 05/06 16:17
推 : 人總是要留點希望跟期待72F 05/06 16:22
→ : 而且一個人住兩房房型才有點尊嚴
→ : 而且一個人住兩房房型才有點尊嚴
推 : 懇請各位溫拿高抬貴手把看不起的套房留給學弟們惹74F 05/06 16:42
推 : 我直說台北市蛋黃區套房就是進入台北市最低門檻，再潮75F 05/06 16:56
→ : 也要有一間
→ : 也要有一間
→ : 要有學區優勢才有價值77F 05/06 17:00
推 : 買房永遠是看下N手買家，78F 05/06 17:03
→ : 未來購買力會越來越兩極囉。
→ : 未來購買力會越來越兩極囉。
噓 : 套房可能單身男性買吧，有床有電腦有網路就好80F 05/06 17:06
推 : 套房主力是女性吧81F 05/06 17:07
推 : 套房主力是剛出社會的的朋友吧82F 05/06 17:10
推 : 現在的兩房是以前的套房大小83F 05/06 17:11
推 : 過渡期產品指的是對家庭 你買來收租就幾年換一次房客也84F 05/06 17:19
→ : 不用非得脫手
推 : 理想跟現實還是有差距的 假如一坪60 25坪就1500還要考
→ : 慮車位 多數家庭的購買力還是在2000內 當然這會隨著貸
→ : 款年限跟通膨慢慢往上 最後還是得在有限的預算在空間
→ : 地段 屋齡去做取捨
→ : 有時候你就小孩大了 甚至不只一個小孩的時候 房間數就
→ : 很重要了 市場上才會開始出現越來越小但隔成2-3房的物
→ : 件
推 : 反而比較尷尬的是一房一廳 譬如我這邊的一房一廳有的超
→ : 過20坪 那總價就破千了 受眾就少了 選擇也會變少 去化
→ : 速度就會慢 總價還是一個很明確的指標
→ : 不用非得脫手
推 : 理想跟現實還是有差距的 假如一坪60 25坪就1500還要考
→ : 慮車位 多數家庭的購買力還是在2000內 當然這會隨著貸
→ : 款年限跟通膨慢慢往上 最後還是得在有限的預算在空間
→ : 地段 屋齡去做取捨
→ : 有時候你就小孩大了 甚至不只一個小孩的時候 房間數就
→ : 很重要了 市場上才會開始出現越來越小但隔成2-3房的物
→ : 件
推 : 反而比較尷尬的是一房一廳 譬如我這邊的一房一廳有的超
→ : 過20坪 那總價就破千了 受眾就少了 選擇也會變少 去化
→ : 速度就會慢 總價還是一個很明確的指標
→ : 一房 不可能漲過二房啊96F 05/06 17:34
→ : 很簡單的道理
→ : 很簡單的道理
→ : 等台北市小兩房都漲破4000萬套房就會起來了98F 05/06 18:02
→ : 等小套房也亂漲價北漂仔就等著滾回中南部了啦99F 05/06 18:06
→ : 混不下去了
→ : 台北市人口一直在遷出好不好
→ : 混不下去了
→ : 台北市人口一直在遷出好不好
推 : 台北是現在就在漲小套房102F 05/06 18:08
推 : 笑死 我哪買得起兩房103F 05/06 18:08
→ : 2房都2000以上104F 05/06 18:08
推 : 至少兩房吧 有朋友來可以借住105F 05/06 18:45
→ : 蛋白一環-一房一廳權狀15的...這樣就要1200up了106F 05/06 18:49
推 : 新莊重劃區三房一堆都賣不掉，想找一房兩房還找不到咧107F 05/06 18:53
推 : 北市蛋黃小套房近期暴力漲108F 05/06 19:09
推 : 台北兩房2000已經買不到了，1+1還可以109F 05/06 19:10
→ : 所謂的找不到，就是大概要加上"夠便宜"110F 05/06 20:03
→ : 不夠便宜，何必去買套房呢???
→ : 不夠便宜，何必去買套房呢???
推 : 全新大三房+管理費一坪100的話蠻硬der歐112F 05/06 21:22
推 : 首購都是結婚買房是嗎？我就不是113F 05/06 23:55
→ : 還得是三房啊～114F 05/07 05:53
推 : 還是很多人會養寵物，也是需要空間115F 05/07 06:47
推 : 兩房 套房 雅房 劏房116F 05/07 07:03
推 : 葉什麼 就是什麼賣不好 套房最投機 現在經濟不好 找人脫117F 05/07 11:51
→ : 手難 所以開始業配
→ : 手難 所以開始業配
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 70
作者 ha3810996 的最新發文:
- 41F 20推 5噓
- 7F 4推 1噓
![]()
年輕人不婚不生「套房變搶手？」 過來人搖頭揭2原因：還是買兩房 ETTODAY 記者施怡妏／綜合報導 儘管房價高，很多人仍有買房夢，窩再小還是比沒有歸屬感來得好，就有網友表示，現在 許多年輕人都不婚 …118F 56推 2噓![]()
預售屋周成交「不是0就是1」 業者懇求政策鬆綁 ETTODAY 記者陳筱惠／台中報導 央行數波信用管制加上川普關稅大刀發酵，自去年下半年預售屋市場衰退後，2025年買氣 再度驟降。中華民國不動產聯盟 …160F 63推 10噓- 存到頭期款！她算出「每月要繳的房貸」傻了：什麼人能買得起房？ ETTODAY 記者曾筠淇／綜合報導 買房並非易事，就算存夠頭期款，也要衡量日後能否還出房貸。近日就有網友發文透露， 她有200萬元的頭 …89F 28推 8噓
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享