※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-05-17 13:27:45
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 會租新大樓的都是哪些人
時間 Fri May 16 08:25:30 2025
昨天無聊看了一下信義房屋
發現附近同類型的物件租金一個月要5萬
雖然直覺反應是有點貴
但是算了一下其實5萬還不到房貸利息（3000*0.025/12=6.25)
雖然租金報酬率已經這麼低了
但是5萬很多人應該會覺得乾脆直接用買的了吧？
實在是有點好奇新大樓租金這麼高
都是那些客群在買單的呢
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.25.84 (臺灣)
※ 作者: r6TSGs 2025-05-16 08:25:30
※ 文章代碼(AID): #1e9eNyU7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747355132.A.787.html
推 : 外派白領吧 公司補助1F 05/16 08:28
推 : 這個本益比要問的應該是買的人在想啥不是租的人在想啥2F 05/16 08:30
→ : 吧
→ : 吧
推 : 只想住新房的人吧，租新房c/p值很高4F 05/16 08:30
噓 : 不要被貧窮限制想像5F 05/16 08:30
推 : 基隆路上小三房阿6F 05/16 08:34
推 : 我比較好奇會拿新大樓出租的都是哪些人7F 05/16 08:35
推 : 等預售屋或翻修裝潢交屋的客群8F 05/16 08:35
→ : 應該好奇買新大樓出租的 理由你都寫了9F 05/16 08:35
→ : 之前等裝潢翻修有租屋短租一年，這種客群也不少10F 05/16 08:36
推 : 啊你都說不夠房貸利息了 有那地點坪數需求 租划算啊11F 05/16 08:36
→ : 你應該要問誰會買這個來租吧
→ : 你應該要問誰會買這個來租吧
推 : 等著房市崩的空空啊13F 05/16 08:40
推 : 財富增值速度比房地產效率14F 05/16 08:44
→ : 快的人
→ : 快的人
推 : 要買新大樓的人阿，不然呢XD16F 05/16 08:49
→ : 現在首購利息2.5，房租利息1.5，還能申請租補
推 : 而且這跟新大樓有什麼關係？高總房都是如此
推 : 台北市開價4000萬賣，開月租金43000出租
→ : 捨不得便宜賣啦，但是設定便宜租，多少收點利息回來
→ : 現在首購利息2.5，房租利息1.5，還能申請租補
推 : 而且這跟新大樓有什麼關係？高總房都是如此
推 : 台北市開價4000萬賣，開月租金43000出租
→ : 捨不得便宜賣啦，但是設定便宜租，多少收點利息回來
推 : 想住但時候未到先買起來的人21F 05/16 09:00
→ : 我就是打算交屋後先出租成家再入住
→ : 我就是打算交屋後先出租成家再入住
推 : 如果你知道有人有錢到 在大直租一樓給寵物住的就會覺23F 05/16 09:01
→ : 得五萬還好了
→ : 得五萬還好了
推 : 採礦區啊25F 05/16 09:04
→ : 高收入的人26F 05/16 09:07
推 : 聰明人27F 05/16 09:14
推 : 新房子有很多好處的，至少馬桶不會常常塞。如果還會塞28F 05/16 09:20
→ : ，那一定是管線的錯
→ : ，那一定是管線的錯
推 : 大多是情侶或新婚30F 05/16 09:23
推 : 黃仁勳啊31F 05/16 09:26
推 : 高收入族群32F 05/16 09:28
→ : 台北租屋真的很划算
→ : 台北租屋真的很划算
→ : 盤子34F 05/16 09:35
→ : 高總價 頭期要很多、貸款成數可能更低，資金效益問題35F 05/16 09:50
推 : 收入高、存款少36F 05/16 09:52
→ : 又或者是收入高但是房貸辦不過的人
→ : 又或者是收入高但是房貸辦不過的人
推 : 我啊 爽咩38F 05/16 09:55
推 : 對高收入產業來說，5萬租金可能花一天或半天就賺到了39F 05/16 09:55
→ : ，那個根本不算錢，台中七期一堆豪宅租個12萬-18萬很
→ : 正常，而且幾乎都滿租呀！那個環境等級完全不同
→ : ，那個根本不算錢，台中七期一堆豪宅租個12萬-18萬很
→ : 正常，而且幾乎都滿租呀！那個環境等級完全不同
→ : 自己家租給別人先住，感覺不舒服42F 05/16 09:57
→ : 有投資客需要現金流低價出租的話為何不租43F 05/16 10:02
推 : 3000萬租5萬算貴的了，現在每1000萬房價大約每月租金100044F 05/16 10:18
→ : 0-15000
推 : 付給銀行利息不覺得貴，付給房東房租覺得貴？！不是搞笑
→ : 嗎
→ : 0-15000
推 : 付給銀行利息不覺得貴，付給房東房租覺得貴？！不是搞笑
→ : 嗎
→ : 有些特殊族群需要經常換居住地避免被查的..48F 05/16 10:22
推 : 傻逼吧49F 05/16 10:27
推 : 有人買新大樓主要是為了置產，出租可以創造被動收入，收50F 05/16 10:28
→ : 點現金進口袋沒壞處，高額租金也可以過濾掉大部分不良租
→ : 客
→ : 點現金進口袋沒壞處，高額租金也可以過濾掉大部分不良租
→ : 客
→ : 不良租客其實意外的有錢..53F 05/16 10:35
推 : 有穩定繳租，何必太在意；不繳租金才是不良54F 05/16 10:39
→ : 有錢人55F 05/16 10:41
推 : 銀行貸不過現金又夠的人=台灣某新興行業56F 05/16 10:41
推 : 很多詐騙集團或89租客 酒店妹租新房57F 05/16 10:45
→ : 管委會還沒成立或剛成立很亂 剛好適合他們
→ : 管委會還沒成立或剛成立很亂 剛好適合他們
推 : 真的新房租不出去啦，在租屋市場很難跟5-10年的大樓競爭59F 05/16 10:49
→ : 而且整棟都在裝潢，吵死了
→ : 坪數小格局差，租的價錢比5-15年房子貴
→ : 很多屋主裝潢後換房但是捨不得賣拿出來租的，租金便宜內
→ : 裝又好
→ : 而且整棟都在裝潢，吵死了
→ : 坪數小格局差，租的價錢比5-15年房子貴
→ : 很多屋主裝潢後換房但是捨不得賣拿出來租的，租金便宜內
→ : 裝又好
→ : 台中有幾棟新大樓租客就是三教九流的，尤其戶數越多的越64F 05/16 11:12
→ : 受青睞，因為能爭取更多時間逃跑
→ : 受青睞，因為能爭取更多時間逃跑
推 : 93說的沒錯~很多這種屋主換房出租的66F 05/16 11:50
推 : 公司補助67F 05/16 12:12
推 : 公司補助68F 05/16 12:23
→ : 也許試住吧？買車都要試開了。還有就像你說的，新房繳69F 05/16 12:50
→ : 租金去試住也不虧
→ : 租金去試住也不虧
推 : 一堆人啊 一堆人在合租根本還好71F 05/16 14:50
推 : 你去看非亞洲大城市 租金比台北都高很多 他們來台灣72F 05/16 16:39
→ : 可能真的覺得還好
→ : 可能真的覺得還好
推 : 公司出錢給高管裝b啦74F 05/16 18:06
推 : 3000萬就是個普通的電梯三房含車位的價錢，能裝什麼b啦75F 05/16 18:12
→ : 吼亞郎76F 05/16 20:15
推 : 我朋友因為小孩唸書關係租新房3年搬77F 05/16 22:25
推 : 新大樓出租回報也沒老房好 沒想清楚的人78F 05/17 01:48
推 : 每個人有他自己的道理啊，屋主這麼差的租金報酬率也79F 05/17 04:23
→ : 願意接受不就覺得房價會一直漲嗎？那不覺得房價會一
→ : 直漲的人當然覺得租金報酬率好低租起來真划算了。誰
→ : 對誰錯也是沒人知道。
→ : 願意接受不就覺得房價會一直漲嗎？那不覺得房價會一
→ : 直漲的人當然覺得租金報酬率好低租起來真划算了。誰
→ : 對誰錯也是沒人知道。
推 : 年輕人，同事租室內20坪 4萬多= =83F 05/17 10:47
→ : 也不少租到快4萬的 年輕人不愛老房
→ : 也不少租到快4萬的 年輕人不愛老房
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 12
作者 r6TSGs 的最新發文:
- 41F 12推 1噓
- 23F 8推 3噓
- 6F 1推
- 工程師真的買得起北士科嗎？ toto123 說過 高薪工程師根本沒幾個 只要是上班族根本沒幾個有錢的 而且工程師要買三重的新房都很痛苦了 光是三重80-100工程師都很痛苦了 北士科100-120工 …148F 47推 5噓
- 9F 3推 1噓
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享