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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-05-17 13:27:33
看板 home-sale
作者 H2 (超級噴火龍X)
標題 Re: [新聞] 傳輝達落腳士北科 議員簡舒培批：把北市
時間 Fri May 16 20:16:18 2025

前一則文章推文還是一堆人在說北士科
要解約什麼的，不如去南港

我看了也覺得神經病
南港不管CR1還是調車場的狀況跟北士科
都是一樣的
都是地上權或者聯開合約已經簽下去了，
一樣受到合約限制，
不是簽約方要給誰就給誰，
還在扯南港這個比北士科單純的，
就是一整個胡說八道

然後這兩個案子業主台電跟台鐵
都是中央的，比北士科更複雜

新光這個土地就很單純，
他們本來就是蓋來租的，
以地上權的合約，他們蓋完後也有權利可以出售

所以最單純的路徑就是先跟輝達簽合作協議，
幫輝達蓋好後，到時候再移轉給輝達，
程序上的問題最少
根本不用現在移轉或者解約再跑一次流程

頂多就是跟輝達協商要怎麼蓋，有需要
去市府那邊變更一下建照
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.154.122 (臺灣)
※ 作者: H2 2025-05-16 20:16:18
※ 文章代碼(AID): #1e9ooKAP (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747397780.A.299.html
※ 同主題文章:
　 05-16 18:25 LinuxKernel. ■ [新聞] 傳輝達落腳士北科 議員簡舒培批：把北市當盤子
● 05-16 20:16 H2. ■ Re: [新聞] 傳輝達落腳士北科 議員簡舒培批：把北市
　 05-17 09:41 randyhwa. ■ Re: [新聞] 傳輝達落腳士北科 議員簡舒培批：把北市
推 kusomanfcu: 要有使照才能談 那設計勒 WTF1F 05/16 20:19
→ kusomanfcu: 現在就在弄阿 超靠北的
推 GCBTWA: 現在簽合作備忘錄 蓋好移轉3F 05/16 20:20
→ kusomanfcu: 看起來議會就會有人在發難搞事 托 讓他爛阿4F 05/16 20:21
推 koow: H2的文章看起來感覺花博跟士北科都沒啥法律問題啊XD5F 05/16 20:21
推 robin101246: 看起來花博好像還比較簡單 不要挖到古蹟就好6F 05/16 20:22
→ H2: 本來就沒什麼法律問題，一堆人在鬼扯7F 05/16 20:22
→ kusomanfcu: 涉及到地目的是最複雜的8F 05/16 20:23
→ koow: 不知道明天會換哪塊地 哈哈9F 05/16 20:23
推 nthomas: 本來就是眼紅仔在那邊亂扯10F 05/16 20:23
→ robin101246: 結果跑去林口 笑死11F 05/16 20:23
→ H2: 花博要拆地上物跟走都審，北士科要新光跟市府配合12F 05/16 20:23
→ H2: 輝達需求
→ kusomanfcu: 都是最後出問題了才知道原來可以這樣弄人14F 05/16 20:23
→ koow: 不過我還是那句 不管哪裡 nv想要的真的要想辦法給它15F 05/16 20:23
→ kusomanfcu: 北士科->南港->花博 如果用複雜度來看選擇16F 05/16 20:24
→ koow: 放心啦 弄誰 就算真的會進去蹲  至少nv也落腳了 XD17F 05/16 20:24
→ kusomanfcu: 一般都以為都審過就沒事啦 然後你看土城那個18F 05/16 20:25
→ koow: 台灣不會因為少哪個政治人物就怎樣 但少輝達影響很大19F 05/16 20:25
→ kusomanfcu: 等著看一堆戲精怎麼搞事吧20F 05/16 20:25
→ koow: 根本不用替政治人物擔心吧 又不是我們要進去21F 05/16 20:25
推 Damnguy: 蓋這座不知道要花多少錢22F 05/16 20:26
推 robin101246: 搞不好勒令停工呢23F 05/16 20:26
推 bustinjieber: 北士科本來就很單純，一堆鬼扯的24F 05/16 20:26
→ bustinjieber: 去年就在談了，現在才在刷存在感
→ bustinjieber: 去年就說要查弊案，結果根本不了了之
→ bustinjieber: 而且轉移根本也不是必要的條件，
→ bustinjieber: 輝達租賃方，差別是跟誰租而已，
→ bustinjieber: BOT合約結束後本來就要交還給政府
推 jecko: 如果中央想攬胡 不想做嫁給台北市 也不是不可能30F 05/16 20:35
→ jecko: 那可以盤點 北部那邊中央能主導的地與開發案 看好戲囉
→ bustinjieber: 怎麼攔？用念力？32F 05/16 20:36
推 kuosos520: 都好啦，北部就好33F 05/16 20:37
推 MonkeyCL: 是輝達決定又不是台北市決定 攔什麼 笑死34F 05/16 20:38
推 jecko: 這局看來 南港還沒完全破局35F 05/16 20:38
推 gishileh: 南部要發展也可以學中油台糖 把總公司遷到南部 中油準36F 05/16 20:39
→ gishileh: 備要遷移了 老實講我並不反對
推 kusomanfcu: 勿忘華納兄弟環球影城38F 05/16 20:40
推 jerrylin: 好忙喔  跟著NV跑的手上已經買幾間了39F 05/16 20:41
推 zouelephant: 怎麼這麼多人不想要NV在北士科或圓山@@40F 05/16 20:46
推 karachi: 都審喔，看看土城那隻現在的下場如何XD41F 05/16 20:47
→ karachi: 檢察官要找問題的時候，沒問題都可以找出問題來
推 kevingo0215: 因為北投士林沒落很久了，投資客沒耕耘的偏僻區43F 05/16 20:49
推 nthomas: 因為賭輸了開始眼紅44F 05/16 20:50
→ karachi: 還好吧，北市科鳥不生蛋都可以破百了，哪裡沒落45F 05/16 20:50
推 zouelephant: 沒耕耘一樣上100 120 150欸46F 05/16 20:50
→ karachi: 石牌學區一堆人想擠進去47F 05/16 20:50
→ karachi: 天母還是一堆上城天龍人
→ karachi: 振興榮總新光一堆醫生+老人，哪裡沒落
→ zouelephant: 紅線捷運長在那裡 還有天母傳統高級區 是要怎麼不漲50F 05/16 20:51
→ karachi: 老實說如果真的在北市科，奇岩重劃區應該蠻受惠的51F 05/16 20:52
推 gk1329: 黨要擋你 不需要理由的= =52F 05/16 20:52
→ zouelephant: 奇岩已經很貴了啊…53F 05/16 20:52
→ karachi: 那個氛圍比較合待過國外的人的胃口54F 05/16 20:52
推 xxio: 新光金一定沒有好好儲值議員，電一下，臭了嗎？55F 05/16 20:53
→ gk1329: 隨便找幾個人說你圖利雞鴨 誰敢辦= =56F 05/16 20:53
→ karachi: 其他舊區太擠57F 05/16 20:53
→ karachi: 重陽又在三重
推 minikai: 奇岩重劃區今年新案已經100-110了59F 05/16 20:54
→ xxio: 有些企業就是看不起這種臭嘴的，沒有三不五時儲值下，現在知60F 05/16 20:54
→ xxio: 道該死了
推 zouelephant: 現在關鍵補漲區就是竹圍62F 05/16 20:55
→ minikai: 不過等磺港溪重劃弄好，那帶是真的漂亮路又大條63F 05/16 20:55
推 karachi: 100純住，低建蔽率綠覆率高，應該比機能不好的150北市科64F 05/16 20:56
→ karachi: 吸引人
→ karachi: 除非是想要住高樓層那種
推 lolpklol0975: 花博 地點好 離機場近 讚讚讚67F 05/16 21:00
→ toto123: 花博的位置比較好 士林一樣噴68F 05/16 21:02
→ toto123: 上面兩個站 大約兩分鐘
→ toto123: 花博北大同 你怕有飛機航道 就是往上面買士林 沒有航道
推 chienk: 為什麼台北市不直接當地主。中間還要讓新光 爽當房東...然71F 05/16 21:04
→ chienk: 後 新光跟時任市長的 關係又... 阿北圖利罪又要+1了嗎
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/rl3n1GB.jpg73F 05/16 21:07
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/BolKJ0r.jpg
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: 去看看當年那個背景 華納兄弟多強75F 05/16 21:09
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/6RYdSpe.jpg
推 kusomanfcu: 又不是第一次了
→ kusomanfcu: 不期待就不會受到傷害
推 kusomanfcu: 到時候說要發哥優先看怎辦
[圖]
推 qqtab: 難怪外資不想投資台灣，地方到處勢力都想分一杯80F 05/16 21:19
推 kusomanfcu: 本土派阿81F 05/16 21:19
→ kusomanfcu: 發哥台灣價值很高的
推 kk1234:  在花博的話 中山先噴啦 士林留給仁寶的 XD83F 05/16 21:22
→ kk1234: 反正NV員工的水準 三重應該不會噴 XD
推 robin101246: 士林在仁寶旁邊當小弟真的頗慘85F 05/16 21:23
推 turndown4wat: 南港那個怎麼可能不卡你86F 05/16 21:23
推 KrisNYC: 億元在刷存在感而已87F 05/16 21:25
→ KrisNYC: 這要不違法就新光跟NV簽好合約或備忘錄 照NV圖蓋
→ KrisNYC: 蓋好之後NV租或購 看要走幾年再轉移都不是問題
→ KrisNYC: 不然照他邏輯 所有跟政府租地的都不能高價租出去?
→ KrisNYC: 那所有的開發案都別做了
→ KrisNYC: 你政府沒能力做整體開發 標給別人 當二房東就理所當然
推 F93935: 一殯啊93F 05/16 21:31
→ KrisNYC: 一殯也也有地目變更跟需要曬地的傳統問題94F 05/16 21:33
噓 muerta18: 輝達南港辦公室旁邊兩個大停車場，不用跑到士林95F 05/16 21:34
→ KrisNYC: 現在我也覺得是花博跟士北科二選一了96F 05/16 21:34
→ muerta18: 搞不好再租下隔壁的華固商辦大樓，妥妥當當97F 05/16 21:39
推 kusomanfcu: 北士科拉 北士科沒有的話其他大概也不行了98F 05/16 21:39
推 KrisNYC: 不堅持要自己蓋當然租比較快 但老黃好像確實想買99F 05/16 21:39
→ kusomanfcu: 要政府一開始也在內同意Nvidia 才會簽的啦 那樣就很難100F 05/16 21:40
→ kusomanfcu: 確定會不會有問題了
推 leon1757tw: 如果要蓋星艦花博最符合老黃的需求 外國客戶降松機前102F 05/16 21:41
→ leon1757tw: 還可以從空中俯瞰總部 如果只是要租大樓辦公室 南港
→ leon1757tw: 旁邊隨便挑幾棟租就好 根本不用搞的這麼麻煩
→ muerta18: 兩塊停車場買下來可以自己蓋，華固應該會循潤泰模式出105F 05/16 21:41
→ muerta18: 租
→ kusomanfcu: 你看土城大仔那個證人講那種什麼瓦糕 這樣都行lol107F 05/16 21:42
→ Bennyhome: 南港CR1比這更複雜，有規畫住宅還要回饋台電，山林匯108F 05/16 21:44
→ Bennyhome: 投標時已經算好預期獲利了，輝達要起碼得補貼預期獲利
→ Bennyhome: 給山林匯，否則山林匯幹嘛讓，又不是傻子
推 chouvincent: 確定沒法律問題？的時候問題製造出來就有了阿111F 05/16 21:44
→ leon1757tw: 南港找富邦就好 老黃去年還找蔡明忠跟姚仁喜吃飯112F 05/16 21:44
推 kusomanfcu: 反正最好別和政府政績有關係113F 05/16 21:45
推 NodeWay: 反正過幾天就知道了 現在怎麼說都可以114F 05/16 21:47
→ NodeWay: 不過前任還在土城 現任敢插手也是很勇
→ NodeWay: 如果橋這個不困難 那99%南港阿 本來就是他們首選
→ NodeWay: 不如說其他都是要蓋消息的煙霧彈還比較合理
→ NodeWay: 去年消息一出來就南港 他們想說幹這樣不就沒驚喜了
→ NodeWay: 所以開始陸續放一堆煙霧彈
推 kusomanfcu: 晚安很想動，看基泰那時候那樣子就知道，想搞政績。太120F 05/16 21:53
→ kusomanfcu: 急了
推 gm3252: 的確蓋好比較重要，反正進去蹲的不是一般民眾122F 05/16 21:55
推 Damnguy: 城市已經很完善,從建設面著手本來就很難有政績123F 05/16 21:55
推 kusomanfcu: 怎麼可能蓋好 出事了就停下來了124F 05/16 21:56
→ H2: 輝達要三公頃以上，有多大，各位可以研究看看125F 05/16 22:14
推 mainsa: 有關係的財團就是這麼好賺 去陪人耍耍猴戲就可以爽賺一波126F 05/16 22:18
→ mainsa:  政客抓起來了 財團根本沒影響 台北市倒是虧大 前面的大
→ mainsa: 巨蛋也這樣 後來的北士科也這樣
→ H2: 虧你個頭129F 05/16 22:20
→ H2: 你覺得這塊地很賺，當時招標你怎麼不來標？
→ H2: 出一張嘴胡說八道
→ H2: 走公開招標程序的，拍了幾次，新聞都有，自己去查
→ H2: 一查。
→ sam21sam21: 不是在地人的都只知道後來的事情，不知道之前的事134F 05/16 22:26
→ sam21sam21: H大，算了，這些事情外面的人很難想像
推 Hack: 中央的哪裡複雜？中央點頭的案子還不會被綠色議員立委擋路XD136F 05/16 22:26
推 robin101246: 二房東問題得先解決 不然會被綠營議員搞到停工137F 05/16 22:27
→ Hack: CR1也可以山林匯幫輝達蓋完後租給輝達啊 有什麼問題？138F 05/16 22:28
推 awj32jo: 花博需不需要變更地目還很難說喔 這可藝術的139F 05/16 22:30
→ awj32jo: 你去看看現在花博有多少小型新創公司在那就知道了
→ awj32jo: 叫會展專區  可不是只能辦會展而已XD
→ y598763: CR1還要分給台電樓地板面積142F 05/16 22:32
推 Hack: 雖然現在風向好像偏北士科 但還是想逆風推一下CR1 條件好上143F 05/16 22:33
→ Hack: 不少
推 kusomanfcu: 你蓋那種低密度高遮蔽的分誰？145F 05/16 22:33
→ kusomanfcu: 馬路分給人嗎
→ Hack: 台電用不到也是商辦出租啊 NV直接全包了不是三贏嗎147F 05/16 22:34
推 kenclyde: 反正搬到高雄怎麼亂用都不會有事，不會被司法關照，是148F 05/16 22:41
→ kenclyde: 吧？
推 a951l753vin: 板主曾經提過 講話問A答B否認C 只是突顯當事人缺乏150F 05/16 23:27
→ a951l753vin: 實務經驗而已
→ a951l753vin: 一個人講話有沒有人會想呼應 這最基本的原則
噓 kevinwnnnn: 圖利，土城找安153F 05/17 02:19
→ yasea2004: 民進黨以為能用光電板那套啊154F 05/17 02:33
推 physicsdk: 土地中央的大概很難讓台北市做政績155F 05/17 10:03
→ physicsdk: 台電台鐵現在都是黨說了算
推 supereva: nv來台灣是好事  但以炒房來說影響沒那麼大好嗎…157F 05/17 10:57
→ supereva: 是要招兩萬個員工嗎  人數不多的話根本還好
→ sam21sam21: NV會牽動後續的辦公室發展方向，進而影響房價159F 05/17 11:28
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/KDDjw5K.jpeg
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/1LVUVLw.jpeg
[圖]
 
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