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作者 標題 Re: [新聞] 工程師將成買房大隊？若輝達總部落腳北
時間 Fri May 16 23:07:56 2025
工程師真的買得起北士科嗎？
toto123 說過
高薪工程師根本沒幾個
只要是上班族根本沒幾個有錢的
而且工程師要買三重的新房都很痛苦了
光是三重80-100工程師都很痛苦了
北士科100-120工程師更不可能買得起吧
所以得證 工程師不可能是買房大隊的
※ 引述《enouch777 (雷)》之銘言
: 連結：https://ynews.page.link/BF8Bf
: 內文：工程師將成買房大隊？若輝達總部落腳北士科 專家：補漲動能不可小覷
: FTNN新聞網
: 2025年5月16日 週五 上午7:15
: [FTNN新聞網]財經中心／綜合報導
: 各界都在關注輝達（NVIDIA）創辦人黃仁勳何時將宣布台灣總部落腳處，傳出可能落腳台北
: 北士科T17、T18土地，不過市場傳聞尚未獲得證實。財經專家何世昌分析，短期而言，北士
: 科重劃區內房市也許會小補血，但北士科以外的相對低價區域將會大補血，相對低價區的補
: 漲動能不可小覷。
: 何世昌說，台北市因各項條件兼具，且北士科房價基期已高，輝達設立總部短期可能只有錦
: 上添花效果，因為初期只會增添信心而實質效益還未出現；等到總部落成營運後，對當地房
: 市中長期利多會逐漸發酵，新一批高薪酬的工程師大隊伍將產生堅實的購屋、或租賃需求。
: 何世昌坦言，若以設廠利多效應來說，輝達總部設在台北市以外地區，對當地房價助攻效果
: 會比較明顯。
: 《經濟日報》報導指出，輝達（NVIDIA）台灣總部傳有望落腳北士科T17、T18，新光金控子
: 公司新光人壽公告，新光人壽董事會決議處分資產，並授權董事長簽署備忘錄，並處理相關
: 事宜，據傳就是要與輝達進行合約轉移。
: 心得：
: 似乎已經是板上釘釘。
: 這次台積電 輝達佈局消息，都回防中、北部了
: 南臺灣的半導體S廊道是不是有點落寞了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.25.83 (臺灣)
※ 作者: r6TSGs 2025-05-16 23:07:56
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747408078.A.636.html
※ 同主題文章:
05-16 09:58 ■ [新聞] 工程師將成買房大隊？若輝達總部落腳北士科 專家：補漲動能不可小覷
05-16 12:01 ■ Re: [新聞] 工程師將成買房大隊？若輝達總部落腳北
05-16 21:47 ■ Re: [新聞] 工程師將成買房大隊？若輝達總部落腳北
● 05-16 23:07 ■ Re: [新聞] 工程師將成買房大隊？若輝達總部落腳北士科 專家：補漲動能不可小覷
→ : 你去調查看看有多少買 6000萬 是工程師1F 05/16 23:10
→ : 一般上班族 買三重最剛好~
→ : 台北市老公寓 VS 新北 新大樓 一般人都是這樣選
→ : 然後NV 有幾個??哈哈
→ : 一般上班族 買三重最剛好~
→ : 台北市老公寓 VS 新北 新大樓 一般人都是這樣選
→ : 然後NV 有幾個??哈哈
推 : 北士科100-120？現在至少120了5F 05/16 23:11
→ : 馬桶井蛙的臭味都飄出來了6F 05/16 23:12
推 : Nv 2年前進去的菜鳥工程師 基本上含股票都有500萬了7F 05/16 23:14
→ : 更不用說 5年 10年經驗的 年領千萬的一堆
→ : 更不用說 5年 10年經驗的 年領千萬的一堆
→ : 然後呢?有幾個? 請問一下北士科有多少房??XD9F 05/16 23:14
→ : 我現在住的老公寓上面就是仁寶的工程師~~
→ : 每個都有錢，繼續幻想~~
→ : 我現在住的老公寓上面就是仁寶的工程師~~
→ : 每個都有錢，繼續幻想~~
推 : 馬桶真井蛙12F 05/16 23:16
→ : NV老員工早都有房了 又不用趕上班時間 也能遠端工作 需求就13F 05/16 23:18
→ : 不大
→ : 不大
推 : 三重我接受 但不會是新蘆交界那種鬼地方15F 05/16 23:22
→ : 重陽只有去士林方便 但台北的高薪工作幾乎都在信義松山
→ : 還別說你連軌道都沒有 基本上是最爛的那種還很貴
→ : 新店汐止林口土城自己周邊就有園區了 中和去信義很快
→ : 士林那邊的有錢人根本看不上三重 過重陽橋像到未開發國家
→ : 如果工作在士林北投還不如選淡水環境好太多了
→ : 只能說新北市長根本忘了有三蘆這個地方 太兇了管不動
→ : 三重發展好的就A2 先嗇宮這邊的重劃 連我外地人都比你懂
→ : 重陽只有去士林方便 但台北的高薪工作幾乎都在信義松山
→ : 還別說你連軌道都沒有 基本上是最爛的那種還很貴
→ : 新店汐止林口土城自己周邊就有園區了 中和去信義很快
→ : 士林那邊的有錢人根本看不上三重 過重陽橋像到未開發國家
→ : 如果工作在士林北投還不如選淡水環境好太多了
→ : 只能說新北市長根本忘了有三蘆這個地方 太兇了管不動
→ : 三重發展好的就A2 先嗇宮這邊的重劃 連我外地人都比你懂
推 : 你是不是沒朋友在NV？ 輕鬆買北市啦23F 05/16 23:32
推 : 他只認識仁寶工程師阿XD 真的是來亂的 懶覺比雞腿24F 05/16 23:33
推 : 重陽有環狀線 哪來沒軌道25F 05/16 23:39
推 : 輕鬆買北市也會挑地點好嗎26F 05/16 23:40
推 : 台北高房價叫合理，其他地方叫炒房27F 05/16 23:41
→ : 你第一天來台北？
→ : 你第一天來台北？
推 : 工程師有錢為什麼一定要買房啊…可以買的東西很多..29F 05/16 23:52
→ : 為啥有的人邏輯死亡 認為有錢就要買房..
→ : 為啥有的人邏輯死亡 認為有錢就要買房..
推 : 信不信遇到雙北馬桶又要改口了31F 05/16 23:59
推 : 雙北的工程師頂多買三重 雙北以外的工程師啥都買不起 妥32F 05/17 00:01
→ : 妥的低能邏輯
→ : 妥的低能邏輯
推 : 都沒人戳破喔？ 為什麼會覺得一定要進辦公室才能上班34F 05/17 00:10
→ : 馬桶真的好煩...35F 05/17 00:15
推 : 看看世界大廠華碩、和碩在關渡，關渡依然台北最低價，36F 05/17 00:16
→ : 淡海依舊死寂，NV工程師算華碩兩倍薪水好了，但頂多1
→ : 000個工作機會，根本無法影響房價，只能炒作而已
→ : 淡海依舊死寂，NV工程師算華碩兩倍薪水好了，但頂多1
→ : 000個工作機會，根本無法影響房價，只能炒作而已
推 : 拿仁寶比NV39F 05/17 00:18
→ : 難怪馬桶老是說工程師買不起房
→ : 難怪馬桶老是說工程師買不起房
→ : NVDA工程師買120根本就是一塊蛋糕41F 05/17 00:18
→ fedona …
推 : grace大說的有理43F 05/17 00:32
→ : 不過淡海沒有很死寂就是了，從去年9月到現在還在漲
→ : 不過淡海沒有很死寂就是了，從去年9月到現在還在漲
噓 : 輝達33歲180帥哥年收7百萬買內湖五期公園Herring S45F 05/17 00:35
→ : tudio附近五千萬房，去買蘆洲三重幹嘛？？？？？
→ : tudio附近五千萬房，去買蘆洲三重幹嘛？？？？？
推 : 還有一間公司一定有人薪水高也會有人薪水低呀！主管比較47F 05/17 00:36
→ : 高，基層菜鳥剛開始，不可能馬上買吧！
→ : 高，基層菜鳥剛開始，不可能馬上買吧！
噓 : 沒有認識NV的就不要亂爪49F 05/17 00:37
推 : 到底誰要去住三重啦，馬桶哥每篇都在吹50F 05/17 00:46
→ : 北士科上班，寧願買北投或是竹圍也不想住在低端滿溢的三
→ : 重
→ : 北士科上班，寧願買北投或是竹圍也不想住在低端滿溢的三
→ : 重
→ : 29樓你知道新竹的工程師那些年有多愛買房嗎…會那樣53F 05/17 00:47
→ : 說肯定不是科技業
→ : 說肯定不是科技業
→ : 原本以為toto哥整天貶低工程師是個大老闆55F 05/17 00:50
→ : 沒想到他只是躲在老公寓幻想工程師都買不起
→ : 沒想到他只是躲在老公寓幻想工程師都買不起
→ : NV仔在我旁邊，他說他自己是不會去當盤子57F 05/17 00:58
推 : 這裡是房版不讓房蟲泉一下他們會很不舒服58F 05/17 01:00
推 : 拿仁寶跟NV比.. 井蛙呱呱呱59F 05/17 01:23
→ chouvincent …
推 : 嗯…NV仔我認識好幾個，只能說會去接100/P的北市科真沒62F 05/17 01:33
→ : 有人，大家寧可花錢認購股票
→ : 而且老NV仔都是靠股票財富自由的好嗎
推 : 還有內湖哥拜託別喇叭嘴了，在那邊亂喊NV 5年資 年薪100
→ : 0萬的
→ : 有人，大家寧可花錢認購股票
→ : 而且老NV仔都是靠股票財富自由的好嗎
推 : 還有內湖哥拜託別喇叭嘴了，在那邊亂喊NV 5年資 年薪100
→ : 0萬的
→ : 北市科最低也是120 哪來100給你買？67F 05/17 01:42
推 : 就算年薪1000萬是不用繳稅喔，怎麼接六千萬的房子68F 05/17 03:00
→ : 我認識的FAANG工程師家底都蠻厚的，台灣已經經歷了69F 05/17 03:02
→ : 十幾年的教育軍備競賽，能留學的，唸台大的，家裡面
→ : 不可能沒有錢，工程師買房很簡單根本不需要靠自己存
→ : 十幾年的教育軍備競賽，能留學的，唸台大的，家裡面
→ : 不可能沒有錢，工程師買房很簡單根本不需要靠自己存
噓 : 幻想什麼，NV工程師買NV股票就好了，近5年漲14倍，近10年漲72F 05/17 05:58
→ : 250倍，況且這批人多數早就有房子住了，去北士科那邊投資房
→ : 子做什麼？
→ : 250倍，況且這批人多數早就有房子住了，去北士科那邊投資房
→ : 子做什麼？
推 : 為了炒房，什麼鬼故事都說得出來75F 05/17 06:06
推 : 推文只看「有認識NV的」人說的話比較準 其他都是自己為是76F 05/17 06:35
推 : 年薪500萬就買得起一坪120喔？是不用繳稅和生活開銷喔？77F 05/17 06:49
→ : 買到撞到78F 05/17 07:01
→ : 看來只能靠文組了79F 05/17 07:15
推 : 聰明的NV員工都是投資股票，不會買貴鬆鬆房子80F 05/17 07:36
→ : 還有NV工程師只有這幾年才會1000萬在領，等初始RSU領完，re
→ : fresher就不會這麼多了
→ : 內部ESPP look back year也是兩年，明年以後的ESPP就恢復正
→ : 常，不會這麼香了
→ : in case you don't know
推 : 結論：別傻了，NV員工不會是買方主力撐起房價的
→ : 還有NV工程師只有這幾年才會1000萬在領，等初始RSU領完，re
→ : fresher就不會這麼多了
→ : 內部ESPP look back year也是兩年，明年以後的ESPP就恢復正
→ : 常，不會這麼香了
→ : in case you don't know
推 : 結論：別傻了，NV員工不會是買方主力撐起房價的
推 : 為什麼北士科上班就要住當地 老婆同意喔？87F 05/17 08:00
推 : 朋友NV上班也只買1500的房而已 賺多也不見得想花多好嗎88F 05/17 08:18
推 : NV年資5-7年，年薪大概350，再算上ESPP可以認15%年薪89F 05/17 08:50
→ : ，差不多可以拿50萬出來認股，往前看兩年股價再*0.85
→ : 約30塊左右，所以這50萬可以再放大5倍=250萬
→ : 算上ESPP的情況下總年薪是600萬，我是覺得不會是買房
→ : 主力啦，況且台北交通這麼發達，能選擇的地方真的太多
→ : 了
→ : ，差不多可以拿50萬出來認股，往前看兩年股價再*0.85
→ : 約30塊左右，所以這50萬可以再放大5倍=250萬
→ : 算上ESPP的情況下總年薪是600萬，我是覺得不會是買房
→ : 主力啦，況且台北交通這麼發達，能選擇的地方真的太多
→ : 了
推 : 說真的在北士科 我年收600-1000w 我也會選紅線周遭XD95F 05/17 08:53
→ : btw 我們政府很雞巴，ESPP那250萬股票就算當下沒賣，96F 05/17 08:54
→ : 還是給你直接課(250-50)萬的所得稅，40%的級距算起來
→ : ，沒賣就被幹走80萬，真的是搶錢
→ : 還是給你直接課(250-50)萬的所得稅，40%的級距算起來
→ : ，沒賣就被幹走80萬，真的是搶錢
推 : 年收跑到600-1000 居住品質就大於大眾交通吧 我覺得這類99F 05/17 09:32
→ : 人的標的是天母或民生社區之類
→ : 人的標的是天母或民生社區之類
→ : 馬桶人當神拜? 魯蛇也是剛好101F 05/17 09:34
推 : 攻城師只能到鄉下稱王而已102F 05/17 09:35
→ : 600-1000w紅線上應該只看得上天母吧103F 05/17 09:53
推 : NV5年年資, 30歲正常都能領到1~2百萬鎂，一堆NV台裔工104F 05/17 09:55
→ : 程師們30幾歲就能買信義聯勤或琢白
→ : 之前Blind上有個2012年大學畢業入職NV的工程師秀出他6
→ : 千多萬鎂等值20億台幣的NV股票
→ : 程師們30幾歲就能買信義聯勤或琢白
→ : 之前Blind上有個2012年大學畢業入職NV的工程師秀出他6
→ : 千多萬鎂等值20億台幣的NV股票
推 : 我認識的住松山大安 但是一般大樓 沒人住信義聯勤或啄白108F 05/17 10:00
→ : 可能我朋友都比較黑 XD
推 : 反正不會住啥三重啦 應該寧願多花30分通勤 也要住北市‘
→ : ’市中心‘’啦
→ : 可能我朋友都比較黑 XD
推 : 反正不會住啥三重啦 應該寧願多花30分通勤 也要住北市‘
→ : ’市中心‘’啦
→ : 沒有人想要揹高房貸，新北市2千多萬新房可以買到30坪，生活112F 05/17 10:10
→ : 品質完全不受影響，會想買台北3.4千？外商工作是沒有這麼穩
→ : 定的，說砍就砍
→ : 品質完全不受影響，會想買台北3.4千？外商工作是沒有這麼穩
→ : 定的，說砍就砍
推 : 新北市兩千多萬30坪新房 30坪是權狀坪吧 ？？115F 05/17 10:13
推 : NV員工：我們都買大安區，怎麼了嗎？116F 05/17 10:14
推 : 信義聯勤或琢白認識的朋友住在那 都是身價破10e以上的117F 05/17 10:26
→ : 還真的沒有啥聽過工程師住那 但當然可能也是我沒聽過
→ : 600-1000w 天母不錯 但我覺得將來中山區,雙子星也方便
→ : 還真的沒有啥聽過工程師住那 但當然可能也是我沒聽過
→ : 600-1000w 天母不錯 但我覺得將來中山區,雙子星也方便
推 : NV原本的員工早就都買好了 不會為了北市科又買附近120F 05/17 10:42
推 : 一堆雲朋友，笑死121F 05/17 10:42
→ : 到底有幾個是真的工程師
→ : 每個都我朋友我認識
→ : 唬爛不用錢
→ : 不過結論就是，沒有工程師會想買三重，結案，馬桶不用幻
→ : 想了
→ : 到底有幾個是真的工程師
→ : 每個都我朋友我認識
→ : 唬爛不用錢
→ : 不過結論就是，沒有工程師會想買三重，結案，馬桶不用幻
→ : 想了
推 : nv台灣也不少人啦 但量不是能和台積還有幾間ic設計能比127F 05/17 11:01
→ : 的
→ : 的
推 : 我認識的GOOGLE主管 年薪500萬住天母 房貸很快就繳129F 05/17 11:07
→ : 清後錢都拿去玩音響了
→ : 我想表達的是年薪高到某種程度 地點選擇太多啦
→ : 清後錢都拿去玩音響了
→ : 我想表達的是年薪高到某種程度 地點選擇太多啦
噓 : 還有馬桶迷阿 快去買頂加魯蛇鐵皮破公寓吧132F 05/17 11:13
→ : 都是N年前NV員工能xxx. 現在頂多300-500,還是兩年後133F 05/17 11:32
→ : 重點是 一千人買房要附近十萬戶都跟著漲價 ㄏㄏ134F 05/17 11:51
→ : 研發中心不是製造中心好杯
→ : NV工程師買一間自住的以後難道不會想說投資NV比房地產賺
→ : 工程師真的會傻到寧願一直買低投報率的房地產嗎
→ : 研發中心不是製造中心好杯
→ : NV工程師買一間自住的以後難道不會想說投資NV比房地產賺
→ : 工程師真的會傻到寧願一直買低投報率的房地產嗎
推 : 其實房子真的是一千人買十萬人跟著漲138F 05/17 12:31
→ : 你自己想像一下什麼是房價 舉例一個社區200戶住滿了
→ : 這三年可能一年一戶創新高 兩百戶甚至附近社區都會覺
→ : 得自己房價漲到新高
→ : 全部的人一起賣是賣不到那個價格的
→ : 所以整天說高薪的人沒很多是沒意義的 只要比釋出的房
→ : 源多那就是漲漲漲
→ : 台北老公寓一坪70 80萬 當初買的時候又沒那麼貴 重點
→ : 在於沒有釋出的狀況 只要幾戶成交就把周圍房價拉上去
→ : 了
推 : 成熟區釋出少的就是這樣 重劃區就不同
→ : 你自己想像一下什麼是房價 舉例一個社區200戶住滿了
→ : 這三年可能一年一戶創新高 兩百戶甚至附近社區都會覺
→ : 得自己房價漲到新高
→ : 全部的人一起賣是賣不到那個價格的
→ : 所以整天說高薪的人沒很多是沒意義的 只要比釋出的房
→ : 源多那就是漲漲漲
→ : 台北老公寓一坪70 80萬 當初買的時候又沒那麼貴 重點
→ : 在於沒有釋出的狀況 只要幾戶成交就把周圍房價拉上去
→ : 了
推 : 成熟區釋出少的就是這樣 重劃區就不同
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