※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-05-18 09:06:25
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 房市好像開始樂觀了= =?
時間 Sat May 17 15:04:16 2025
本來想說靠這波關稅海嘯和金龍海嘯，看看能不能讓房市反轉，買人生第一間房
一個月後，氛圍沒之前這麼看空
新北這波根本沒明顯反轉，真的無言
搭配這陣子 輝達準備設立第一個海外總部的話題，大家討論的沸沸揚揚，似乎更掃房市
陰霾
我還要繼續等看看房市能否在五年內打八折嗎，限新北一環
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.226.60 (臺灣)
※ 作者: jinso7410 2025-05-17 15:04:16
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→ : 別買三重買房子 太多人搶了1F 05/17 15:05
→ : 三重噴到爆 一點人眼紅 以前看不起的爛地方都買不起了
→ : 三重噴到爆 一點人眼紅 以前看不起的爛地方都買不起了
推 : 我去看二環像中和這種都沒降了 還一環咧 早點睡3F 05/17 15:06
→ : 一堆三重酸 就是自己能力 連三重都買不起了4F 05/17 15:06
推 : 不是反轉,是台灣人不想賠本賣,也有足夠的存款支撐5F 05/17 15:07
→ : 除非來個黑天鵝或者利率大升,不然房價是下不去的
→ : 與其問要不要等,不如去上課學怎麼挑好物件
→ : 好物件可遇不可求,真遇到了你就不會去想是高點還低點了
→ : 除非來個黑天鵝或者利率大升,不然房價是下不去的
→ : 與其問要不要等,不如去上課學怎麼挑好物件
→ : 好物件可遇不可求,真遇到了你就不會去想是高點還低點了
推 : 雙北完全沒跌價，別等了 別想了9F 05/17 15:17
→ : 要台灣人降價賣屋 堪比殺人父母....10F 05/17 15:17
推 : 都要準備要砸錢買房了,就算不想花錢上課,也可以多聽帥過11F 05/17 15:18
推 : 為啥你覺得要反轉?12F 05/17 15:18
→ : 又沒大失業潮和公司倒閉潮.
→ : 不動產是反映內資,你看到內資受重創了嗎?
→ : 沒有的話都不用期待真的反轉..XD
→ : 又沒大失業潮和公司倒閉潮.
→ : 不動產是反映內資,你看到內資受重創了嗎?
→ : 沒有的話都不用期待真的反轉..XD
→ : 頭直播,他最近好像很推薦撈大馬路公寓等都更吧16F 05/17 15:19
→ : 你最多期待要是有個地方衝太兇,會有人賺太多便宜一點賣.17F 05/17 15:19
推 : 雙北有區域在跌，抗性高、新青安又超漲的地區有跌，18F 05/17 15:21
→ : 例如萬華
→ : 例如萬華
推 : 士科大院爆炸了20F 05/17 15:27
噓 : 如果要享受房價正在跌的氛圍建議你去臉書社團跟YT21F 05/17 15:27
→ : 留言，裡面一堆買不起的空仔整天在裡面取暖
→ : 留言，裡面一堆買不起的空仔整天在裡面取暖
推 : 中和漢皇方圓一坪120萬都有人買單，怎麼跌得下去？ 只是23F 05/17 15:30
→ : 部分中南部地方，真的當初買一堆預售的 就保重了
→ : 部分中南部地方，真的當初買一堆預售的 就保重了
推 : 北市蛋黃區逆向成交大漲給你參考，快壓不住了25F 05/17 15:31
→ : 拜託你買不起台北要買哪裡？當然是新北板橋中和這些地方26F 05/17 15:34
→ : 阿。
→ : 阿。
推 : 很多都降價還賣不出去28F 05/17 15:36
新北一環的社區 感謝※ 編輯: jinso7410 (27.240.226.60 臺灣), 05/17/2025 15:39:31
推 : 中南部都快哭啦，別害人29F 05/17 15:39
→ : 滿滿滿的空地，需要印度人
這波南北很明顯兩極化，房版一年多前就喊回防雙北…我還以為反串…→ : 滿滿滿的空地，需要印度人
※ 編輯: jinso7410 (27.240.226.60 臺灣), 05/17/2025 15:42:50
推 : +20%買 祝福你31F 05/17 15:43
噓 : 金嫂不是買很多間了嗎 XDDD32F 05/17 15:44
→ : 漲50%後打八折可以嗎33F 05/17 15:45
推 : 等關稅結果出來吧 現在10%對外銷公司就有傷，如果最後20%產34F 05/17 15:50
→ : 業外移就會有明顯變化
→ : 業外移就會有明顯變化
推 : 今天到台中住林酒店 通通都都客滿 吃到飽排隊還吃不到36F 05/17 15:51
→ : 台灣人這樣的消費能力跟我說房價要跌
→ : 台灣人這樣的消費能力跟我說房價要跌
噓 : 038F 05/17 15:54
→ : 雙北衝高點 很好啊 越高越好。南部低基期才能跟著漲39F 05/17 15:55
推 : 沒悲觀過40F 05/17 15:59
推 : 在等等 等個30年有機會的41F 05/17 16:01
推 : 空空還沒買喔真可憐42F 05/17 16:02
→ : 又被嘎空了
→ : 又被嘎空了
推 : 北輝達中南台積！44F 05/17 16:03
推 : 繼續租房啊 真心覺得當房東很累45F 05/17 16:08
推 : 過了 去年九月到今年一月 有零星的屋主很好砍價46F 05/17 16:19
→ : 現在的回穩了
→ : 現在的回穩了
推 : 繼續等阿 等到少子化沒人買的時候 看你老得快還是跌得快48F 05/17 16:22
推 : 下半年腰斬欸 哪裡樂觀49F 05/17 16:23
→ : 樂觀的努力買啊，現在市場滿滿的求售50F 05/17 16:32
噓 : 買不起房的佔多數呀 只好把錢花在享樂上了51F 05/17 16:34
推 : 這個是江翠群裡那個金嫂嗎？如果是的話不是已經買不少了52F 05/17 16:35
→ : ？
→ : 然後一直在群裡對大家精神喊話
→ : ？
→ : 然後一直在群裡對大家精神喊話
推 : 貸款的限制還在 但會慢慢鈍化55F 05/17 16:45
噓 : 中和左岸不是一環嗎？56F 05/17 16:47
推 : 需求會遞延累積不會真的消失 除非台灣房市跌到那些空57F 05/17 16:49
→ : 空都不再發言 那就真的gg了 代表已經完全沒有需求
→ : 空空還在那邊得意的時候 都是潛在的需求 先想想為啥
→ : 他們要來房板
→ : 為了放空房市嗎XD
→ : 空都不再發言 那就真的gg了 代表已經完全沒有需求
→ : 空空還在那邊得意的時候 都是潛在的需求 先想想為啥
→ : 他們要來房板
→ : 為了放空房市嗎XD
推 : 能把多多的投資需求打趴就可以了62F 05/17 16:50
推 : 那樓上的買房需求還在嗎？63F 05/17 16:51
推 : 10萬人口跟我談需求不會消失，笑爛64F 05/17 16:54
推 : 你自己看看你自己的限定說法不就清楚了嗎？65F 05/17 16:58
→ : 你不限定的鄉下真的有機會啦！
→ : 但你自己看好的限定區未來就是看漲
→ : 我的建議是不要限定區域，
→ : 金山萬里也給它列進去，這樣就值得等待
→ : 不用說八折，幾十年後六折都不是夢
→ : 你不限定的鄉下真的有機會啦！
→ : 但你自己看好的限定區未來就是看漲
→ : 我的建議是不要限定區域，
→ : 金山萬里也給它列進去，這樣就值得等待
→ : 不用說八折，幾十年後六折都不是夢
→ : 64樓 你有買房的需求嗎？ 這需求消失沒？71F 05/17 17:02
→ : 首購沒有影響 一切回歸剛需而已72F 05/17 17:02
→ : 而且是真剛需 不是之前那種假剛需
→ : 目前趴的地方幾乎都是假剛需的地段
→ : 而且是真剛需 不是之前那種假剛需
→ : 目前趴的地方幾乎都是假剛需的地段
→ : 救救房仲 救救房市 大成交 大成功？ 你先買75F 05/17 17:07
推 : 三重真的爛76F 05/17 17:15
→ : 塊陶鴨77F 05/17 17:22
推 : 主跌段才開始78F 05/17 17:31
推 : 中和算一環吧79F 05/17 17:33
噓 : 你不是當初買板橋，然後逢高出給人，再等跌價再近80F 05/17 17:37
→ : 嗎？怎麼又要買人生第一間房了？
→ : 嗎？怎麼又要買人生第一間房了？
推 : 樂觀？別人貪婪，你應該…82F 05/17 17:39
推 : 等 別買83F 05/17 17:39
→ : 盤子愛+9 低素質 貴三重84F 05/17 18:06
→ : 新北是有桃園台北撐住的地方,不會跌85F 05/17 18:08
推 : 股市都回來了, 搞不好還要創高...86F 05/17 18:08
推 : 沒啊，看你樂觀的定義是什麼，87F 05/17 18:11
→ : 打敗通膨？跟上通膨？低於通膨但成長？
→ : 打敗通膨？跟上通膨？低於通膨但成長？
噓 : 你如果有新北一環的房 要打八折丟出來嗎89F 05/17 18:12
→ : 目前1.不太可能， 2. or 3. 看地方90F 05/17 18:12
→ : 川川的90天還沒到91F 05/17 18:13
推 : 好事92F 05/17 18:13
推 : 確實 一片樂觀93F 05/17 18:25
推 : 台灣房價只漲不跌 不要不信94F 05/17 18:29
推 : 房子只有開始失業潮才會跌吧 不然我住的好好的幹嘛賠售？95F 05/17 18:34
推 : 重陽周圍的環境看過一次都會怕 誰敢住那 滿滿8996F 05/17 18:38
→ : 三重那麼大 少往自己臉上貼金好嗎 笑死
→ : 三重那麼大 少往自己臉上貼金好嗎 笑死
推 : 雙北MRT旁 很難98F 05/17 18:48
![[圖]](https://i.imgur.com/5H1gyBph.jpeg)
※ 編輯: jinso7410 (27.240.226.60 臺灣), 05/17/2025 18:58:29
噓 : 水龍頭關緊了，哪裡好？100F 05/17 19:01
推 : 想知道原po買哪裡？101F 05/17 19:18
想買新北一環，希望能打回2022，股市都曾經打回2022的萬八，房市沒回說不過去※ 編輯: jinso7410 (27.240.226.60 臺灣), 05/17/2025 19:20:08
推 : 江翠沒跌甚至還有中古成交創社區新高，倒是預售屋去化慢很102F 05/17 19:20
→ : 多，畢竟建商的建設品質…
→ : 多，畢竟建商的建設品質…
推 : 要說幾次 台灣房子不可能跌104F 05/17 19:22
推 : 你可以等看看2027年習近平幫你物理打房105F 05/17 19:27
推 : 板橋環河道路蓋好多大樓，過大漢橋轉疏洪道三重兩邊也106F 05/17 19:44
→ : 蓋不少大樓，幾乎都70萬，真是嚇死人了。我買新埔大樓
→ : 時才12萬，疫情前換手不少住戶，話說新北市都更三箭的
→ : 第二箭在六月底截止，我老家還在拼送件。
→ : 蓋不少大樓，幾乎都70萬，真是嚇死人了。我買新埔大樓
→ : 時才12萬，疫情前換手不少住戶，話說新北市都更三箭的
→ : 第二箭在六月底截止，我老家還在拼送件。
推 : 不可能…高雄有台積電 應該是有剛需的啊… （反串要110F 05/17 19:56
→ : 註明）
→ : 註明）
推 : 這波打房如果房價都沒跌，那你也不用期待之後會跌112F 05/17 20:02
→ : 了…
→ : 了…
推 : 講選舉打房的你觀念錯了114F 05/17 20:12
→ : 只有總統大選才打房
→ : 縣市長選舉是有戶籍的投票
→ : 你先想想誰想投給打他房子的縣市長候選人
→ : 所以縣市長選舉不只不會打房
→ : 反而還會加碼在地利多
→ : 過去的候選人提出打房政見的全面落選
→ : 供你參考
→ : 只有總統大選才打房
→ : 縣市長選舉是有戶籍的投票
→ : 你先想想誰想投給打他房子的縣市長候選人
→ : 所以縣市長選舉不只不會打房
→ : 反而還會加碼在地利多
→ : 過去的候選人提出打房政見的全面落選
→ : 供你參考
推 : 就跟經濟有關122F 05/17 20:13
→ xxxcat …
推 : 不可能吧，我看網路新聞及售屋影片留言都是要崩盤不然124F 05/17 20:25
→ : 就是要腰斬，難不成都是沒房的再唱衰？
→ : 就是要腰斬，難不成都是沒房的再唱衰？
推 : 台灣幾千的buffet拿錢還吃不到，真的很扯，沒看過哪個126F 05/17 20:59
→ : 國家這樣的
→ : 國家這樣的
推 : 台灣房市會跌？這比川普連莊三次還難128F 05/17 21:05
推 : 不急著要賣就不會便宜賣吧 我家有一間桃園的賣不掉QQ129F 05/17 21:23
→ : 但我們也不會降價便宜賣～
→ : 但我們也不會降價便宜賣～
推 : 越晚買越貴 能救一個是一個131F 05/17 21:27
推 : 貸款那麼容易，夫妻一人一間都是首購地板利率，還132F 05/17 22:24
→ : 有一堆掛四手法，房市會降價？ 你家要便宜賣嗎？
→ : 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
→ : 有一堆掛四手法，房市會降價？ 你家要便宜賣嗎？
→ : 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
→ : 吃餐廳月薪三萬多不買房買車的人也能常吃135F 05/17 22:56
→ : 年輕人改及時行樂而已
→ : 哪裡扯？
→ : 連我家北市大坪數都沒啥跌，新北會嗎？
→ : 年輕人改及時行樂而已
→ : 哪裡扯？
→ : 連我家北市大坪數都沒啥跌，新北會嗎？
推 : 貸款還是不好貸吧139F 05/17 23:17
推 : 有實價登錄在 要跌你做夢比較快吧140F 05/17 23:20
楊金龍收支比 強迫訂300 沒降，再訂400，不信壓不下來※ 編輯: jinso7410 (27.240.226.60 臺灣), 05/17/2025 23:58:55
推 : 目前看起來沒有下修的跡象 股市又彈回22000左右141F 05/18 00:00
→ : 貸款還是難所以不容易上漲 但要跌也還沒有壓力
→ : 貸款還是難所以不容易上漲 但要跌也還沒有壓力
噓 : 哩係菜逼巴哦！2022年台股從18000殺到12000盤跌近一年143F 05/18 00:57
→ : ，我在台北有看到5、6件划算的案件，都馬一個禮拜內出
→ : 掉，你這波洗兩次的指數沒跌3成，而且跌的時間短房價
→ : 沒那麼快鬆動。
→ : ，我在台北有看到5、6件划算的案件，都馬一個禮拜內出
→ : 掉，你這波洗兩次的指數沒跌3成，而且跌的時間短房價
→ : 沒那麼快鬆動。
推 : 屁147F 05/18 01:37
噓 : 買不起就租房 何必一定要買148F 05/18 06:00
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- 38F 13推 5噓
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還記得這周台幣爆升，美元大逃殺的行情，但是依照市場尿性，這一次性-10%有沒有可能 是美元兌台幣長期走貶的買點 以下理論 1. 減少進口 → 減少美元外流： 關稅提高 使美國人購買進口品成本上升，進 …44F 25推 4噓
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