※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-05-18 14:12:46
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 5-10年後才要買的最佳策略？
時間 Sat May 17 12:12:23 2025
我有一個朋友30了還在租房
原因是他想買的物件至少要5-10年後才能買
而且非那個不可，其他的都不要
請問這個前提的最佳策略是什麼？
1. 定存等10年後再買
2. 買10年到期的直債
3. 買0050放十年
4. 先買其他的，到時候再用重構退稅換過去
他目前是選1
但我覺得也許4才是最佳解？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.25.83 (臺灣)
※ 作者: r6TSGs 2025-05-17 12:12:23
※ 文章代碼(AID): #1eA0ofHA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747455145.A.44A.html
→ : 重新投胎最佳解1F 05/17 12:14
推 : 什麼房好到多了10年屋齡也堅持要買2F 05/17 12:14
推 : 租房為啥有重購退稅3F 05/17 12:15
→ : 是還沒蓋，因為那個區域還在整合4F 05/17 12:15
推 : 不用買了 繼續租5F 05/17 12:21
推 : 他很有信心那個地方未來會發展的話 先買周圍6F 05/17 12:22
推 : 歐印0050 正解 0050年化比買房高很多 需要買房的錢也是7F 05/17 12:22
→ : 漲頭期款那兩成而已 歐印0050頭期款會越來越多
→ : 漲頭期款那兩成而已 歐印0050頭期款會越來越多
推 : 2 or 39F 05/17 12:22
→ : 不過你講的他87%聽不進去 不用勸了10F 05/17 12:23
推 : 0050的問題是如果真的有吃到漲幅你會不想買房11F 05/17 12:23
→ : 我也覺得先買附近12F 05/17 12:23
→ : 但他覺得換屋很麻煩
→ : 但他覺得換屋很麻煩
→ : 他是領薪水的嗎 如果是的話工作就不麻煩嗎XD14F 05/17 12:24
→ : 這樣簡單操作一下可能省他一兩年的薪水都有可能
→ : 而且他還是租屋十年 這中間只要被趕一次就扯平了
→ : 這樣簡單操作一下可能省他一兩年的薪水都有可能
→ : 而且他還是租屋十年 這中間只要被趕一次就扯平了
→ : 確實，換屋也就幾個月，工作卻是幾十年17F 05/17 12:26
→ : 沒有別的意思，但你說30了還在租房，讓我非常感慨。18F 05/17 12:32
→ : 我這一代的人絕大多數是30之後才買房，35、40後才買
→ : 的也一堆，重點是我認識的這些人薪水都不差。所以，
→ : 真的不要過分焦慮，人生是一步一腳印慢慢積累上來的
→ : 。
→ : Btw 真的要問的話，我建議all in 00646或VOO
→ : 我這一代的人絕大多數是30之後才買房，35、40後才買
→ : 的也一堆，重點是我認識的這些人薪水都不差。所以，
→ : 真的不要過分焦慮，人生是一步一腳印慢慢積累上來的
→ : 。
→ : Btw 真的要問的話，我建議all in 00646或VOO
→ : 謝謝建議24F 05/17 12:36
推 : 選定存十年不如選投胎吧25F 05/17 12:37
→ : 確實，如果用年增5那十年後要貴6成26F 05/17 12:38
推 : 重新投胎 投得好馬上就有房了 不用等10年27F 05/17 12:44
噓 : 30還在租房？為什麼是‘還在’，現在人出社會工作大概就是28F 05/17 12:51
→ : 24歲以後，才多久時間而已？有這麼委屈稱為還在租房嗎？
→ : 我42現主時租房中，這哪有什麼大不了
→ : 24歲以後，才多久時間而已？有這麼委屈稱為還在租房嗎？
→ : 我42現主時租房中，這哪有什麼大不了
推 : 所以確定會整合成功然後蓋嗎？31F 05/17 12:59
推 : 如果覺得租房無所謂就不用出來玻璃心32F 05/17 13:00
→ : 男生應該是25吧，碩班和大學都不延畢+當兵一年，女生就2433F 05/17 13:01
推 : 賺錢賺得比房價漲得快就可以了.34F 05/17 13:08
→ : 做不到的話請節哀/.
→ : 做不到的話請節哀/.
→ : 所以，雖然我不認同版上多軍有關魯空的批評，但也同36F 05/17 13:13
→ : 意「居住正義」的概念已經被扭曲。不要說我這代，我
→ : 父母那代的人也都是30過後才買，而且很多還是上一輩
→ : 的人幫忙、到處標會、全家湊錢才買的。買房從來都不
→ : 容易，一個社會的公平正義指標也不會是人人30歲前買
→ : 房。
→ : 意「居住正義」的概念已經被扭曲。不要說我這代，我
→ : 父母那代的人也都是30過後才買，而且很多還是上一輩
→ : 的人幫忙、到處標會、全家湊錢才買的。買房從來都不
→ : 容易，一個社會的公平正義指標也不會是人人30歲前買
→ : 房。
推 : 他需要 自知之明。沒錢沒資格選42F 05/17 13:27
→ : 4擋著用
→ : 4擋著用
推 : 忠告是,存錢追頭期款ok..44F 05/17 13:28
→ : 存錢追房價,不用肖想..XD
→ : 當然如果你是超級高薪,要存錢追豪宅(破豪宅線).
→ : 那也許你夠高薪有機會,例如一年賺個一兩千萬那種.
→ : 稅後!!
→ : 本版很多這種人..XD..
→ : 存錢追房價,不用肖想..XD
→ : 當然如果你是超級高薪,要存錢追豪宅(破豪宅線).
→ : 那也許你夠高薪有機會,例如一年賺個一兩千萬那種.
→ : 稅後!!
→ : 本版很多這種人..XD..
推 : 你朋友是不是30850F 05/17 13:46
→ : 五年前是2020 你還記得2020你在幹嘛嗎 我就不問201551F 05/17 13:48
→ : 定存十年錢都變薄了52F 05/17 13:59
噓 : 你是這邊問一問再拿去嘲笑隔壁板？53F 05/17 14:04
推 : 3啊，現在委屈買也不開心，更何況如果要買的時候房價下跌54F 05/17 14:12
→ : 又捨不得賣，早知如此何必當初那不如不買，不過後面蓋好買
→ : 不起那就不是我的問題了哈哈
→ : 又捨不得賣，早知如此何必當初那不如不買，不過後面蓋好買
→ : 不起那就不是我的問題了哈哈
→ : 0050 比 房子好賺多了57F 05/17 14:23
推 : 最近才一個海砂屋從921後 到今年才整合完畢 可能不58F 05/17 14:26
→ : 只10年
→ : 只10年
→ : 五年前我還住家裡，剛出社會沒幾年對房價毫無概念60F 05/17 14:28
推 : 這年代晚出生沒關係..妳爸媽有概念就可以了..61F 05/17 14:29
→ : 不然版上屯房 要漲價 增貸幹嘛 就是買這些ETF62F 05/17 14:37
→ : 房子就是資金載具而已
→ : 房子就是資金載具而已
→ : 5.繼續租屋64F 05/17 14:37
推 : 幹嘛買 拿錢給別人 繼續租65F 05/17 14:47
推 : 要買房的錢就定存不要買股票 用閒錢投資66F 05/17 14:48
→ : 4啊，附近先買，漲了跟漲，再小換大67F 05/17 14:53
→ : 至於你說什麼小換大時，價差會更大？
→ : 廢話，只是買房又沒讓PR提高，
→ : 本業賺不多、其他投資沒賺錢，
→ : 買一間小房憑什麼可以無痛換大房？
→ : 至於你說什麼小換大時，價差會更大？
→ : 廢話，只是買房又沒讓PR提高，
→ : 本業賺不多、其他投資沒賺錢，
→ : 買一間小房憑什麼可以無痛換大房？
噓 : 這創作文吧，哪個建案的條件好到可以苦守5-10年?72F 05/17 15:34
→ : 我30歲的時候也還在租房 房地產週期很長 不用急73F 05/17 15:48
推 : 5. 買日本.or美國房 聽說很便宜 都在比誰買的坪數大74F 05/17 15:58
推 : 10年的話，現在稅制真的可以先買一間，未來換屋75F 05/17 16:32
推 : 信義聯勤啊~ 一年工作存個2千萬大概存10幾年就有76F 05/17 18:35
→ : 到時屋齡15年
→ : 到時屋齡15年
→ : 100年後再買房才是最佳策略78F 05/17 20:41
推 : 不用幫人家煩惱，別人不會感謝你的79F 05/18 01:14
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