※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-05-19 12:18:35
看板 home-sale
作者 標題 [賣/桃園/龜山]秒案!!A7捷士達正捷運兩房車
時間 Sun May 18 16:39:43 2025
建物門牌： 桃園市 龜山區 文化一路
房屋屋齡： 0年
房屋類型： 大樓
所在樓層： 本案在29樓/共29樓
建物權狀：35.67坪
主建物 ：16.84坪
附屬建物：1.24坪
共同使用：8.49坪
車位 ：9.1坪
建物權狀是否包含車位坪數：Y
土地權狀： 1.9坪
格局 ： 2房 2廳 1衛
開價 ： 1488萬元
停車位 ： 有/坡道平面
交通 ： 文化一路
本物件附近地址實價登錄 ：https://imgus.cc/bBp7d
https://imgus.cc/bBp7d
![[圖]]()
imgus是一個免費的圖片上傳服務，當選擇完檔案後按下送出即可進行上傳。上傳成功後，頁面會顯示可以連結至該檔案的短網址，直接點擊該網址即可前往該檔案。透過設定限時瀏覽圖片時間，達到安全且注重隱私的匿名圖片分享。 ...
![[圖]](https://storage.imgus.cc/images/og_image.png)
照片連結：
https://www.sinyi.com.tw/buy/house/9720QQ
捷市達高樓兩房車位，桃園市龜山區大樓房屋出售資訊 - 信義房屋
![[圖]]()
捷市達高樓兩房車位位於桃園市龜山區文學路，2房2廳1衛總價1488萬，高樓層兩房、衛浴開窗通風不潮溼、格局方正好利用。來信義房屋查詢桃園市龜山區大樓房屋出售資訊，周邊大樓實價登錄、降價宅、低總價房，買賣大樓首選信義房屋，全省直營提供完整安心仲介服務。 ...
![[圖]](https://res.sinyi.com.tw/buy/9720QQ/bigimg/A.JPG)
https://imgus.cc/MyDg9
https://imgus.cc/MyDg9
![[圖]]()
imgus是一個免費的圖片上傳服務，當選擇完檔案後按下送出即可進行上傳。上傳成功後，頁面會顯示可以連結至該檔案的短網址，直接點擊該網址即可前往該檔案。透過設定限時瀏覽圖片時間，達到安全且注重隱私的匿名圖片分享。 ...
https://imgus.cc/WqmAQ
![[圖]]()
imgus是一個免費的圖片上傳服務，當選擇完檔案後按下送出即可進行上傳。上傳成功後，頁面會顯示可以連結至該檔案的短網址，直接點擊該網址即可前往該檔案。透過設定限時瀏覽圖片時間，達到安全且注重隱私的匿名圖片分享。 ...
https://imgus.cc/4A2En
![[圖]]()
imgus是一個免費的圖片上傳服務，當選擇完檔案後按下送出即可進行上傳。上傳成功後，頁面會顯示可以連結至該檔案的短網址，直接點擊該網址即可前往該檔案。透過設定限時瀏覽圖片時間，達到安全且注重隱私的匿名圖片分享。 ...
https://imgus.cc/xNlL4
![[圖]]()
imgus是一個免費的圖片上傳服務，當選擇完檔案後按下送出即可進行上傳。上傳成功後，頁面會顯示可以連結至該檔案的短網址，直接點擊該網址即可前往該檔案。透過設定限時瀏覽圖片時間，達到安全且注重隱私的匿名圖片分享。 ...
https://imgus.cc/VOvPB
![[圖]]()
imgus是一個免費的圖片上傳服務，當選擇完檔案後按下送出即可進行上傳。上傳成功後，頁面會顯示可以連結至該檔案的短網址，直接點擊該網址即可前往該檔案。透過設定限時瀏覽圖片時間，達到安全且注重隱私的匿名圖片分享。 ...
https://imgus.cc/8OGlQ
![[圖]]()
imgus是一個免費的圖片上傳服務，當選擇完檔案後按下送出即可進行上傳。上傳成功後，頁面會顯示可以連結至該檔案的短網址，直接點擊該網址即可前往該檔案。透過設定限時瀏覽圖片時間，達到安全且注重隱私的匿名圖片分享。 ...
其他介紹:
PTT鄉民語錄:A7的7是7字頭的好案子又來了,房價只漲不跌。
A7秒殺案又來了,這一間就是比手速了
屋主真的瘋了,正捷運旁邊的捷士達竟然只開價48萬,不是合宜宅那種10年屋,是預售全新
即將交屋
離捷運超近,約100公尺,附近又是生活機能應該是A7最完善完整的
有家樂福,全聯,藥局,超商就5間了,診所,牙醫,咖啡廳,補習班,餐館,基本上
算是很完整生活機能了,也是A7詢問度非常高的區域.
而且重點來了,A7重劃區這邊一堆離捷運有夠遠的案子都開價55~60萬
這一間全新的捷運第一排預售,僅開價僅48萬,屋主開價就那麼有誠意了,還有空間可以談,
真的超級甜
趕快跟我聯絡
聯絡資訊：手機:0928257674
/Line:014@aceqj
銷售來源 :房屋仲介
信義房屋－林口站前店（信義房屋股份有限公司）
公司地址 ：新北市林口區文化三路一段169號
公司電話 ：02-26086666
經紀人姓名：汪耀崇(90)北縣字第000214號
營業員姓名： 施定岳(113)登字465544號
收費方式 ：賣方不得超過4%、買方不得超過1%
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.229.64.216 (臺灣)
※ 作者: seratana 2025-05-18 16:39:43
※ 文章代碼(AID): #1eAPpJ6y (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747557587.A.1BC.html
※ 編輯: seratana (61.229.64.216 臺灣), 05/18/2025 16:40:09
※ 編輯: seratana (27.247.133.66 臺灣), 05/18/2025 16:47:59
![[圖]]()
![[圖]]()
--
→ : 一日一A71F 05/18 16:46
※ 編輯: seratana (27.247.133.66 臺灣), 05/18/2025 16:47:18※ 編輯: seratana (27.247.133.66 臺灣), 05/18/2025 16:47:59
推 : 每日任務 1/12F 05/18 16:49
推 : 預售仔貸款過不了要被斷頭了QQ3F 05/18 16:57
→ : A7的7是.....4F 05/18 17:00
→ : 遠雄1都有成交到6字頭了這一間正捷運宅只開485F 05/18 17:01
→ : 屋主超級無敵有誠意在賣
→ : 屋主超級無敵有誠意在賣
推 : 1488等斷頭？7F 05/18 17:07
→ : 每日買到撞到8F 05/18 17:10
推 : 每日A79F 05/18 17:11
→ : 秒殺買不到了可惜10F 05/18 17:14
→ : 恭喜成交11F 05/18 17:19
推 : 哇，頂樓戶，可遇不可求12F 05/18 17:25
→ : 真的很行情 又頂樓高樓層 好好把握13F 05/18 17:27
推 : 破壞行情ㄟ14F 05/18 17:35
推 : A7的7是…15F 05/18 17:44
→ : 到交屋 現金初估要六七百萬16F 05/18 17:49
→ : 可惡太晚看到了17F 05/18 17:54
推 : 又是你A7的7是一坪7 字頭的718F 05/18 18:01
→ : 買了頂樓偷裝個太陽能，補貼一下
→ : 買了頂樓偷裝個太陽能，補貼一下
→ : 屋主瘋了。低於市場行情快10萬/p了 趕快好好把握20F 05/18 18:03
→ : 真的這麼好 房仲自己吃下來自己賺21F 05/18 18:06
→ : 就沒現金呀22F 05/18 18:07
→ : 有人說借高利貸都賺呀，跟板上神人簽本票借個千萬23F 05/18 18:14
推 : 這麼好的案子怎麼輪的到ptt24F 05/18 18:14
推 : 這間真的蓋超久的 成交大多在2-3字頭而已25F 05/18 18:17
推 : 沒跟上秒26F 05/18 18:17
推 : 查了一下最早買那批已經五年了 剛好適用5年的稅率27F 05/18 18:19
→ : 對面的遠雄年初成交到64 現金夠確實是穩賺的
→ : 對面的遠雄年初成交到64 現金夠確實是穩賺的
推 : CC29F 05/18 18:21
→ : A7的捷運宅只有這兩個社區不受最高50%住宅限制30F 05/18 18:22
噓 : 那邊現在空屋率越來越高 後面賣超過45就沒人要買了31F 05/18 18:22
→ : 附近的居民都當A7是笑話在看
→ : A7附近的房仲跑馬燈從去年開始 慶成交的標語就沒在
→ : 刷新了
→ : 附近的居民都當A7是笑話在看
→ : A7附近的房仲跑馬燈從去年開始 慶成交的標語就沒在
→ : 刷新了
推 : 自己查實登不就知道有沒有成交了 還是你都聽房仲的35F 05/18 18:26
噓 : A7的7是頭七的七 舒服 套死洨房蟲36F 05/18 18:33
→ : 這麼好 你就先收下來啦 之後轉賣37F 05/18 18:33
→ : 我寧願買林口的南勢 或是A8忠義路38F 05/18 18:33
→ : 也不要買a7
→ : 也不要買a7
→ : 這一間優勢在捷運正旁邊，其他地區捷運正旁邊的新房子40F 05/18 18:35
→ : 價格都非常非常貴
→ : 價格都非常非常貴
噓 : 是我的錯覺嗎，版上滿滿A742F 05/18 18:42
→ : 因為A7 台北市近啊43F 05/18 18:44
→ : 而且很多工程師也能輕鬆買
→ : 而且很多工程師也能輕鬆買
推 : 沒有錯覺之前板上吹很大 很多利多 案量很大的區 都是這波45F 05/18 18:45
→ : 重災區
→ : 重災區
→ : 量大 加上 漲很多 隨便賣都賺47F 05/18 18:45
→ : 工程師要炒雙北 幾乎不可能
→ : 工程師要炒雙北 幾乎不可能
噓 : 秒了嗎 沒的話我等等再問一次49F 05/18 18:55
噓 : 那麼搶手 就不用上ptt吹噓了50F 05/18 19:00
→ : 你不買我不買,明天減200,A7鳥不生蛋,新青安再四年後就知51F 05/18 19:05
推 : 可惜 太晚看到52F 05/18 19:06
推 : 一年後一坪10再來買53F 05/18 19:14
推 : 說穩賺的趕快借錢買下來，套在6字頭的都已經在哭了，準54F 05/18 19:16
→ : 備往下收斂
→ : 備往下收斂
推 : 太便宜了 怎買得下去56F 05/18 19:16
推 : 其實這價格真的不錯啊57F 05/18 19:31
噓 : 覺得仲介形象差不是沒有原因58F 05/18 19:32
推 : 秒殺了沒？59F 05/18 19:37
推 : 價格不錯阿 屋主應該是一坪約3字頭入手吧60F 05/18 19:46
噓 : 為什麼覺得到處都有工程師可以輕鬆拿出幾百萬的自備款61F 05/18 20:05
→ : 沒了啦 就跟你秒了62F 05/18 20:14
推 : 每日A7秒殺達成63F 05/18 20:28
推 : 北七的七64F 05/18 20:32
推 : A7真的籌碼太亂了65F 05/18 20:33
推 : 多軍洗地大隊現在逆風不好過，臉皮要很厚才行66F 05/18 20:34
推 : 好爽 還在漲 嘎死魯空67F 05/18 20:35
噓 : 真那麼佛 還會淪落到上PTT徵買方？68F 05/18 21:01
→ : 雙北隨便都是2000萬 是炒不動的 置產居多69F 05/18 21:06
推 : 預售轉約自備高，不過如果現金夠的話蠻值得的。70F 05/18 21:07
→ : 會漏水嗎 等下雨天再去看房喔71F 05/18 21:08
噓 : 這麼好的物件還要來這給人嫌72F 05/18 21:17
推 : 包漏的吧，加上寶地第一排確實不錯73F 05/18 21:17
推 : https://i.imgur.com/dflPfqS.jpeg74F 05/18 21:18
推 : 自備要600以上～
推 : 1488-980 = 508（預售與欲售價差），交屋款如果是5%的話
→ : ，屋主已給建商一成五980*0.15=147，508+147 = 655欲購
→ : 買者目前需要的自備款，然後還有最後要給建商的5%，980*
→ : 0.05 = 49，所以要賣的人今年要準備655+49=704！
推 : *買
推 : 自備要600以上～
推 : 1488-980 = 508（預售與欲售價差），交屋款如果是5%的話
→ : ，屋主已給建商一成五980*0.15=147，508+147 = 655欲購
→ : 買者目前需要的自備款，然後還有最後要給建商的5%，980*
→ : 0.05 = 49，所以要賣的人今年要準備655+49=704！
推 : *買
![[圖]](https://i.imgur.com/dflPfqSh.jpeg)
推 : 秒殺這麼久了還在秒殺81F 05/18 21:51
推 : 單價漂亮，自備太高也是難賣。82F 05/18 21:55
推 : A7的7是要自備現金700的7，話說有這個現金部位的人會買A83F 05/18 21:58
→ : 7?
→ : 7?
推 : 自備這麼高賣不掉啦 乖乖讓利85F 05/18 22:00
推 : 我也覺得 A7四年前買的東西，期間漲這麼多，吃不下去交86F 05/18 22:02
→ : 屋就乖乖賺個200萬差不多了。吃不下來市價都跟你沒關係
→ : 有這財力買的人 買了 等交屋後再賣確實會賺，但扣房地合
→ : 一 效率有點低。再砍一大刀倒是會有人買
→ : 屋就乖乖賺個200萬差不多了。吃不下來市價都跟你沒關係
→ : 有這財力買的人 買了 等交屋後再賣確實會賺，但扣房地合
→ : 一 效率有點低。再砍一大刀倒是會有人買
推 : 秒殺 秒案等這種用字 就真的 超 可 笑 的90F 05/18 22:17
推 : 自備有700都可以買到台北市的公寓了91F 05/18 22:20
→ : 還在做機截人擠人到台北市幹嘛？
→ : 還在做機截人擠人到台北市幹嘛？
推 : 每日任務簽到93F 05/18 22:21
推 : 單價漂亮？？94F 05/18 22:30
推 : 鼻要再賣A7了，A7王都詞窮了。95F 05/18 22:44
推 : 欸796F 05/18 22:50
→ : 還在嗎？ 秒數怎麼計算97F 05/18 22:57
→ : 價格確實不貴 但自備太高 有700現金的人大多也不只一間了98F 05/18 23:08
推 : 板上滿滿的A7，有80%都這位發的啊= =99F 05/18 23:27
推 : 最近* ，最近太多A7都這位大大在發，一天一A7，才會
→ : 有這樣的錯覺
推 : https://i.imgur.com/85NAmBY.jpeg
推 : 最近* ，最近太多A7都這位大大在發，一天一A7，才會
→ : 有這樣的錯覺
推 : https://i.imgur.com/85NAmBY.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/85NAmBYh.jpeg)
推 : A7的7是頭7的7 嘻嘻103F 05/19 00:41
推 : 秒殺了嗎104F 05/19 01:00
推 : 這件不錯啊105F 05/19 06:54
噓 : 連個格局圖都沒有106F 05/19 08:55
推 : 到底賣雙美107F 05/19 09:54
噓 : 屋主貸款下不來急找人脫手？108F 05/19 10:04
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 33
回列表(←)
分享