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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-05-19 12:18:40
看板 home-sale
作者 phcebus (菲比斯)
標題 [閒聊] 想買的拜託多買兩間壓壓驚
時間 Sun May 18 22:08:40 2025

昨天因為朋友已買好檳城房產與辦pvip在跑流程推薦了在JR東日本聽馬來西亞的講座，現
場人蠻多的，講的是檳城。現場還有人認出我，介紹的案子台灣買的還真的蠻多人的，而
且當地人還可以組成

台灣已購者數量龐大的聯誼會……， 有活動圖片不少，因為馬來西亞的免稅政策吸引到
有意避險具些經濟實力的買家，檳城也有Intel、AMD跟日月光等進駐逐漸發展。

馬來西亞人口3700萬，面積是台灣10倍，人口極度集中在都會區。

另外昨晚我跟另一個朋友說我們下周的聚餐因為臨時要飛日本處理買辦公室跟交割旅館的
事
情，不便前往，我們那個朋友上周也才剛去曼谷看房地產回來，他已經買好泰國VIP簽證
，這次去看了十間，當地現在房地產蕭條，因為緬甸地震的關係，房屋許多都受損。


所以我想請有在看台灣房子的拜託趕快多買幾間壓壓驚吧，最好勇敢追價如果你們出手提
供流動性，我相信會有很多人包括我都會感激你們，感激你們的無私奉獻。

上周花了幾個小時訓練chatgpt,請他協助量化評估，按照已知的現況，並且參酌因川普政
策加速外移的產業與高階人才及內含的年輕人口，以2024年的台灣算100分來評估2050年
的台灣有幾分，最後的結果是46分


chatgpt表示如果滿足

高端研發留在台灣
技術移民每年+8萬人
退休年齡延後到68歲
生育率從0.87-＞1.25
台海安全
這五個條件都能完美達成的狀況下可以由46分提升到64分， 真是太棒了！

房價就靠多多努力了！
台灣少子化的核心主因是‘’文化‘’，
並不是房價，
但是這個‘’文化‘’不可逆，
目前也沒有看到大刀闊斧的想要逆轉。
極端斷崖已經邁入第五年，還在崩
移民……看看鄰國的吸引力還有規則的難易
與我們相較，
剩下就不多說了。
我想對各位說的只有……好好珍惜現在


記得
趕快多買兩間壓壓驚，不買是小狗唷～





--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.225.146 (臺灣)
※ 作者: phcebus 2025-05-18 22:08:40
※ 文章代碼(AID): #1eAUdgeq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747577322.A.A34.html
※ 同主題文章:
● 05-18 22:08 phcebus. ■ [閒聊] 想買的拜託多買兩間壓壓驚
　 05-19 01:14 phcebus. ■ Re: [閒聊] 想買的拜託多買兩間壓壓驚
　 05-19 10:09 s8752134. ■ Re: [閒聊] 想買的拜託多買兩間壓壓驚
→ jerry1019: 比較文化？1F 05/18 22:12
推 gusser: 一直是買滿了狀態2F 05/18 22:12
那完蛋了，沒力再買這樣想賣的會很困擾的
推 ProTrader: 先看2030 2035吧  2050太久了 台灣未來10年內應該還行3F 05/18 22:13
現階段畢業生已經大跳三年了，下一個超大跳2032年會遇到
→ gusser: 現金夠再買10間我都覺得okay4F 05/18 22:13
問題就是沒有了，你已經用完實力了，這就是問題了。
推 simbr: 推菲神~ 台灣房地產總歸來說是現在電子產業+戰後嬰兒兩代潮5F 05/18 22:14
→ simbr: 需求所推出來的 後續還有哪些推升力量....? 目前沒看到
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 22:14:57
→ simbr: 只好靠版上各位來支撐了~~ XD7F 05/18 22:15
推 yuui: 這篇有潛力8F 05/18 22:16
推 au041l: 不要怕，西台灣人還沒買9F 05/18 22:16
推 Damnguy: 怎麼不抓到2100,可能可以低到十分以下喔10F 05/18 22:18
因為你遇不到，另外今年出生的人滿22歲是2047年，所以模擬到2050年是合理的，而且我
遇得到
推 andy810306: 46分是指房價只剩2024年的46%嗎？11F 05/18 22:19
不是，是整體環境國力跟2024年相較，
之後是超高齢且本國人力大幅衰退的國家，
嚴峻程度應該是世界第一喔
→ jerrylin: 馬來西亞低物價高品質的最後淨土也要被攻陷了嗎12F 05/18 22:20
推 Damnguy: 講話陰陽怪氣的，這麼看空房子賣光了沒？13F 05/18 22:23
chatgpt建議我減量，但可以保留部分情感價值，所以拜託您努力買進，這樣我評估賣時
價
格會比較好，麻煩您了

大概你不喜歡=陰陽怪氣吧
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 22:26:20
推 Syuan820625: Ouch14F 05/18 22:25
→ Syuan820625: Damn 房子賣不掉好急喔
推 yousking: 菲神降臨！！火力全開！！！16F 05/18 22:26
推 paunch: 看來房市快不行了，到2050前還是租房子最理性17F 05/18 22:27
推 Damnguy: 還在認真分析，問2100就是在問你那麼遙遠的事情你哪來的18F 05/18 22:27
→ Damnguy: 把握你設定的參數都不會變？現在人口減少就代表未來人口
→ Damnguy: 只會一直降？現在川普大搞關稅就代表未來進出口結構不會
→ Damnguy: 再變？台灣少子化產業外移週邊國家不會產業外移？
你的回應看起來很明顯就是沒準備才會說2100啊 XD,光講出這個數字就知道你不是認真在
評估的。
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 22:30:10
→ Damnguy: 要抓就抓2030,2050？？？22F 05/18 22:28
推 valkyrie: 樓上好急喔XD23F 05/18 22:28
→ Damnguy: 我看到陰陽怪氣愛酸人的就急囉，太噁心了24F 05/18 22:29
我知道你現在才看到嚴峻的程度，感到噁心是正常的，我一開始看到也是覺得噁心，但是
現在已經到認真面對處理階段了
推 paunch: 請問菲神如果用chatgpt選股票勝率高嗎？非常感謝25F 05/18 22:30
你可以試試看
→ jerry1019: 建議租屋等崩盤26F 05/18 22:30
推 truelove356: Ceca morphee 準備來噓27F 05/18 22:31
推 paul76318: 如果情況沒改變會不會到2050年是我們想統一對岸反而不28F 05/18 22:37
→ paul76318: 想接盤
推 drea: 這麼憤世忌俗，你是小草吧30F 05/18 22:38
我沒有喔，我打的都是實在發生的事，如果你沒遇到肯定是圈子不同資訊不同，買檳城的
朋友說如果台灣能長久保持此時此刻，何必煩惱。
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 22:41:44
→ toto123: 租金補貼 就是政府怕 崩盤的 基本功吧31F 05/18 22:40
→ toto123: 你台灣房地產租金至少要補漲
推 chargee: 技術移民已經現在進行式，而且越來越多越來越快33F 05/18 22:41
→ KY1998: 租金補貼 雞肋，把一半的預算蓋公宅，5年也能蓋不少戶34F 05/18 22:46
推 jaricho: 其實多幫忙全民都變成股神 就不用在意什麼房子不房子的事35F 05/18 22:46
→ jaricho: 了
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 22:48:25
推 kusomanfcu: 先賣金融37F 05/18 22:48
推 INNBUG: 開放大陸人買啊，馬上超越傷害38F 05/18 22:48
→ INNBUG: *上海
→ kusomanfcu: 收到了 台灣 ETF 能不持就別持40F 05/18 22:49
推 alexstag: 特別發文也很有趣，想酸就直接酸就好，跑去東南亞41F 05/18 22:49
→ alexstag: 跟日本買的本來就有
我很誠心的說，因為我最近有在考慮處理閒置房產
推 skyg: 買日本還不錯拉，買東南亞是三小，誰要去比台灣還落後的國家43F 05/18 22:50
因為你不知道人家買的是為了什麼吧 XD
理由都寫給你了，看不懂肯定是資訊沒到位
推 tuchenken: 什麽教主阿，神之類的口氣都特別酸是為何來的？44F 05/18 22:52
我說的都是肺腑之言喔，因為我原來不打算處分的，今天開始想是不是要處分自己的一戶
心血，所以上來拜託大家多買一點，這樣我才能方便出脫
推 kokilly: 這裡喜歡比資產阿 錢多就比較大聲45F 05/18 22:53
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 22:55:36
推 kusomanfcu: 阿 不就 對中出口問題46F 05/18 22:54
推 skyg: 要買東南亞你去買，你也可以多買幾間壓壓驚啊，幫東南亞房地47F 05/18 22:54
→ skyg: 產注入活力
推 PTTMAXQQ: 不予置評49F 05/18 22:54
推 alexstag: 好奇你買賣股票期貨之前會問AI 嗎？50F 05/18 22:55
去年開始已經用AI協助處理優化，業界都在導入了。
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 22:57:06
→ KY1998: 買台灣老破小的在擔心資產破億買哪??51F 05/18 22:56
推 sai82320: 20年出生人口直接腰斬 再過5年出生人口會跌破十萬52F 05/18 22:56
→ abyssa1: 台灣大概只有個人名下第一間值得買 第二間就輸日本了53F 05/18 22:57
→ abyssa1: 現在貸款政策太硬 第二間五成基本上比海外購屋都低
推 CaTkinGG: 聽說華人很多 生活上語言不會有太多隔閡55F 05/18 22:58
→ abyssa1: 馬來西亞是不貴 不過我看不懂哪個地段有稀有性 留給高手56F 05/18 22:58
推 jimmihg: 生育率真的太慘了，這看不到要怎麼救57F 05/18 22:58
推 sai82320: 最好賣的時機點大概就這3～5年內58F 05/18 22:58
推 kusomanfcu: 居住正義就靠你了 實價登錄-10%輕鬆賣出59F 05/18 22:59
→ abyssa1: 然後馬華的生育率其實跟台灣新加坡也差不多60F 05/18 23:00
→ abyssa1: 馬來西亞族群生育率分析是解釋少子化原因的經典案例
我朋友買的重點可能是因為實際居住需要喔～
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 23:02:45
推 kusomanfcu: 千萬別我家不一樣喔62F 05/18 23:01
推 yousking: 看到菲神持續輸出，隔著屏幕都有舒壓感63F 05/18 23:01
→ abyssa1: 馬來西亞華人有錢有房也不生 馬來人穆斯林順其自然生64F 05/18 23:01
→ abyssa1: 印度人介於華人跟馬來人中間
推 PTTMAXQQ: 我也覺得您壓低賣幫大家實現居住正義的壯舉蠻好的66F 05/18 23:02
→ PTTMAXQQ: 畢竟靠股期點一點就有了
→ PTTMAXQQ: 房產認賠個10%不算什麼
→ PTTMAXQQ: 還能起到帶頭作用
→ PTTMAXQQ: 菲神你是我的偶像，
→ PTTMAXQQ: 期待您-10%賣房實現居住正義。
→ jian0202: 從你的文字看得出你的焦慮...72F 05/18 23:02
→ abyssa1: 到了2022年，馬來族群的總和生育率最高，為2.1，而華裔73F 05/18 23:02
→ abyssa1: 的總和生育率最低，為每名15至49歲女性生育0.8個孩子。
推 abyssa1: 所以文化才是生育率的關鍵 不是房價也不是資產
推 buddy123: 馬來西亞治安很有問題，搬去那邊不會是最佳解76F 05/18 23:03
檳城算馬來西亞最好，華人比例最高達60%的，我也是很陌生所以才去聽看看，因為我用c
hatgpt綜合評估算前三了
→ suckyourdick: 菲神覺得移民福岡了嗎77F 05/18 23:04
推 alexstag: 馬來人是回教居多啊…當然就很會生，只是那個競爭78F 05/18 23:04
→ alexstag: 力，我建議多買兩間壓壓驚
推 jimmihg: aby大講的這個種族生育率差異其實蠻可怕的……80F 05/18 23:04
推 victorytim: 推文很多蟲蟲很急 嘻嘻81F 05/18 23:05
推 tenkaakido: 那有請chatgbt幫算馬來西亞在2050年幾分嗎？如果分數82F 05/18 23:06
→ tenkaakido: 低於46分那台灣多買兩間壓壓驚正確吧。另外46分是建立             
→ tenkaakido: 在民進洞繼續執政，那如果中間換成民眾黨或國民黨長期
→ tenkaakido: 執政可以逆轉成87分嗎？我想不能再高分了畢竟民進洞執  
→ tenkaakido: 政已10年爛到根。                                  
推 planta: 馬來西亞的治安．．，我OK，你已先去！                   87F 05/18 23:06
→ abyssa1: 馬華人口佔比一直降 政治影響力只會越來越低 很難樂觀    88F 05/18 23:06
→ abyssa1: 雖然現在政治地位已經很慘了 但可能最糟的還沒來？      
→ KY1998: 檳城華人很多，生活不是問題                             90F 05/18 23:06
推 kusomanfcu: 你要記得發賣出畢業文啊                                         
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 23:09:08
推 hasid1021: 我沒錢移民，希望房價能大跌讓我買進92F 05/18 23:07
推 jc761128: 這麼看壞快點賠售 發文看衰很多年了 終於可以靠ai含一93F 05/18 23:07
→ jc761128: 個幾十年後 好好笑
→ kusomanfcu: 大家喊菲神居住正義 成本賣房！95F 05/18 23:07
→ tenkaakido: 其實2050這件事有點腦袋的都知道菲神說的是有其根據，96F 05/18 23:09
→ tenkaakido: 但菲神可以理解大家頭很鐵都不信自己是最後一隻老鼠，
→ tenkaakido: 還有26年可以開趴怕屁怕。蒙R坡這兩年沒開崩給你看其
→ tenkaakido: 他的怕屁怕。
推 stevenme: 認識真的很多有錢人開始轉移資產+移民計畫啟動惹...100F 05/18 23:10
推 flexin: 國策顧問沒找您，太可惜了，不過不知道有沒有問一下GPT，101F 05/18 23:11
→ flexin: 世界各國在2050年的分數，嘻嘻
對了，分數這件事我肯定是用AI逐年模擬，例如那年國小開始大量收不到學生，國中是那
年，大學畢業是那年，那年開始老年化到達臨界值，還有可能出台的政策與效果，每年
打麻將的風險係數還有逐年 分數 2050只是個簡化的結果， 喔對今年的分數是96分，大
家當個參考就好
推 falcon11: 這邊分類應該算宗教版 發這種文算是宗教戰爭103F 05/18 23:12
我完全同意你的說法
推 alexstag: 對於什麼有錢人開始移民這種論點我是真的百思不解104F 05/18 23:12
→ alexstag: ，一直都在移民、資產也一直都在轉移，這30年來都
→ alexstag: 這樣，並沒有「現在開始」
推 yousking: 宗教戰爭有笑點XDDD107F 05/18 23:12
推 fukku100: 請教選檳城不選吉隆坡的主因是什麼？108F 05/18 23:12
華人比例高 60%對30%，房價低，對以避險為目的的人來說總成本低，還有兩地相較檳城
城市較為安全
→ abyssa1: TI早在1972就在檳城設廠了 有英國殖民史對外商比較簡單109F 05/18 23:13
→ abyssa1: 檳城 馬六甲 新加坡 是英國殖民主要港口 也是東南亞華僑
→ abyssa1: 主要聚落 吉隆坡還是馬來人的地盤
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 23:17:32
推 a5292710: 勞動生產力延長年齡有救嗎？112F 05/18 23:14
→ abyssa1: 我沒研究到馬來西亞居住者要不要繳股市資本利得稅113F 05/18 23:16
→ abyssa1: 客觀來說 台灣最強的優勢應該是沒有證所稅
推 as6633208: 買東南亞滿合邏輯的阿，現在的東南亞不就是以前還在發115F 05/18 23:17
→ as6633208: 展中的台灣，如果按照以前台灣房市邏輯，台北隨便買地
→ as6633208: 買房現在都貴到不行，那麼同理現在買東南亞都會區不也
→ as6633208: 是滿地鑽石隨便撿xD
推 tenkaakido: 我要買房絕不去回教徒多的國家。如果1996年就有AI肯定119F 05/18 23:18
→ tenkaakido: 告訴你東南亞當中印尼肯定是華人有錢人最適合移民的國
→ tenkaakido: 家，當時華僑在印尼真的躺著爽；然後你真的去，1999年
→ tenkaakido: 你就可能真的躺死於印尼排華運動。
檳城我也是因為chatgpt評分高才去了解一下der
我到今年以前一直都all in台灣，如果要調整一下資產配置總是要了解一下的
推 sernidle: 好久不見菲比大123F 05/18 23:19
→ abyssa1: 你看看蔣宋美齡葬在哪裡 王永慶葬在哪裡 辜家親族分佈在124F 05/18 23:19
→ abyssa1: 那裡 有錢家族一直都有各種備案 絕對不是最近才開始
→ Wantastic: 可以請問菲神60分是哪一年嗎126F 05/18 23:19
推 chouvincent: 嗨 菲神 馬來西亞的新山也不錯127F 05/18 23:19
→ chouvincent: 竟然有政黑魯蛇不知道是誰 哈哈哈哈
推 childeviler2: 菲神不該啊，直接實登-20%開價，畢竟+20%也是幾根129F 05/18 23:20
→ childeviler2: 漲停的事，沒那麼神？股板發一下標的就好了，變現
→ childeviler2: 很簡單的
推 flexin: 不過菲神的等級選東南亞是不是委屈了？132F 05/18 23:21
有些稅制的東西要搞懂……所以要多了解，
推 Slipknot: 菲大的等級應該直接eb5移民也行吧133F 05/18 23:21
美國小費很高耶～而且文化不見得會那麼習慣～當美國人還要全球追稅，
而且美國距離台灣太遠了。來回相對不輕鬆
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 23:26:33
推 childeviler2: 對啊，歐美不是才是正選？是不是想酸誰XD 我感覺是134F 05/18 23:22
→ childeviler2: 這樣
推 jerrylin: 很多人覺得地點好的房子就會漲這基本上沒錯136F 05/18 23:23
→ jerrylin: 前提是你的房子離捷運不能超過一公里
→ jerrylin: 還有不能是那種離市中心遠的要死的小站
→ jerrylin: 離捷運500m跟1KM  價格就差不少
→ jerrylin: 別說1km以上的
→ abyssa1: 把馬來西亞想成還沒起飛的台灣很奇怪，台灣的發展是無法141F 05/18 23:25
→ abyssa1: 複製的奇蹟 ，1980之前的馬來西亞是比台灣有錢的
→ aoiaoi: 怎不考慮澳洲? 沒有美國那麼危險 人多元 生活品質也不錯143F 05/18 23:26
但現在此時此刻你要先往紐西蘭丟幾億台幣再靠紐澳同盟去澳洲喔～～～ 身邊也是有人
在考慮。 另外還要考慮處理的時程長短
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 23:28:05
→ abyssa1: 戰後高速發展的也就台韓星港 後面多一個中國144F 05/18 23:27
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 23:30:23
推 a520978926: 很多小房蟲不知道菲神是誰 看到看衰就開嘴 可憐145F 05/18 23:28
→ a520978926: 小房蟲跑不掉 只能待在台灣 所以有人看衰都氣噗噗
→ abyssa1: 歐美居住者幾乎都要繳股市資本利得稅 瑞士好像不用 不過147F 05/18 23:29
→ abyssa1: 超貴且全職交易好像又要併入所得稅 台灣是股神免稅天堂
推 Slipknot: 如果不考慮歐美，日本真的最適合，拿到永居就很棒了149F 05/18 23:30
日本歸化（5年）比永居（10年）簡單喔，另外稅也是算重的，現在還有高速通道讓3年內
高級人才可歸化當日本人，他們很認真的應對少子化而且出生率相對我們高‘’很多‘’
唷
→ abyssa1: 台灣對屋主是待遇是滿不錯的，但是股神才更是爽中之爽150F 05/18 23:31
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 23:35:32
推 KKlin813: 選檳城就保重了 那的地震帶比台灣還屌 別忘了南亞大海嘯151F 05/18 23:33
→ KKlin813: 震央在那附近
謝謝，我也是了解一下，對馬來西亞太陌生了，所以了解一下，因為他們的稅制是相對有
利的
推 childeviler2: 前陣子菲神才說去看日本，板主去看泰國，突然間，po153F 05/18 23:34
→ childeviler2: 文一轉，不知道為啥
文仔細看 XD， 這裡面有幾個不同的線
推 choral: 那新加坡呢? 雖然成本比檳城高很多就是了~155F 05/18 23:34
推 PTTMAXQQ: 其實葡萄牙你可以考慮看看，畢竟我就在考慮156F 05/18 23:35
推 YJJ: 「文化」啊，好難哦157F 05/18 23:35
不方便說太明，sorry~可以自己感受
→ Qunnine: 2026期中選舉川普所屬的共和黨也不一定會選的好158F 05/18 23:35
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 23:37:48
→ Qunnine: 假設是以川普政策來模擬光是2026就是個很大的變數159F 05/18 23:37
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 23:38:37
推 z19890506: 哦好160F 05/18 23:41
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 23:44:01
→ a8785007: 這種問題問AI…..161F 05/18 23:42
推 scarrony: 笑死，你買股票也是用AI打分數嗎，有沒有回測過準162F 05/18 23:43
→ scarrony: 確率，股票強的都有一個奇怪的自信是以為房地產也
→ scarrony: 可以用同樣邏輯分析，結果每個都被打臉
推 fukku100: 感謝回覆 前陣子也是請gpt 分析資訊來挑選海外避險的地165F 05/18 23:43
→ fukku100: 方 結論大概是錢夠新加坡不夠吉隆坡
新加玻的房、車，如果你想爽爽過有點太硬了，
題外話
法拉利Roma 台灣1280萬起，日本560萬台幣而且可以左駕喔
大家以為日本都右駕是錯的，日本左右駕都可以

另外chatgpt在整理跨國資料或比較時其實是好用的，當然不見得都一定完全正確，但是
稅制這類的比瞎子摸象有效率多了
噓 theclgy2001: 傻鳥會幻想印度仔來 去日本都來不及了167F 05/18 23:47
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 23:49:37
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 23:51:04
推 abyssa1: 做股票我相信你比AI強168F 05/18 23:50
→ Qunnine: 50年後，你光是體重過重，改不了愛吃的習慣，就減少了能169F 05/18 23:54
→ Qunnine: 不能活到50年後的機率了...
→ Qunnine: 喔，是25年後，更正
推 bms: 台灣遲早會大量開放外勞的啊172F 05/18 23:56
推 chen831030: 你只有出過一本書 ，書名是菲氏思考，對嗎？173F 05/18 23:57
推 jinso7410: 如果股市創高，就更沒人買房174F 05/18 23:58
→ jinso7410: 股市流動性更高，房市的錢都被吸引過去
→ jinso7410: 用這個算進去，肯定沒47分
推 alonzohorse: 推菲神，給大家指點活路了177F 05/18 23:59
推 KrisNYC: 日本左駕開車有點痛苦178F 05/19 00:06
→ KrisNYC: 去日本還是乖乖右駕吧...特斯拉車主倒是要特別小心
→ KrisNYC: 其他人回來只是常常弄到雨刷 特斯拉是會撥到換檔
推 jamo: 想移民日本最好是別開車，依照台灣人的習慣在日本肯定吃紅單181F 05/19 00:08
→ jamo: 。紅單吃個幾張，移民就沒戲惹~
噓 eeantsky: 你如果對馬來西亞這麼有信心  要不要跟CECA對賭房產漲幅183F 05/19 00:08
你這樣回肯定是沒看懂文XD
→ KrisNYC: 另外我覺得你這波累了 休息一陣陪陪老婆女兒184F 05/19 00:08
→ KrisNYC: 生孩子後的作息 我不知道是否我太懶散 但真的很難做期貨
推 jinso7410: 如果股市創新高，熱錢明顯都流向股市了186F 05/19 00:09
→ jinso7410: 房市這時候進場風險超大
→ jinso7410: 沒資金推，房市怎麼漲，
→ jinso7410: 尤其楊金龍想看房市崩盤，快選舉政績很重要
推 paunch: 房市崩盤直接換人執政，在台灣多數人就是要房價漲190F 05/19 00:12
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/19/2025 00:12:49
→ FlyinDance56: 這麼會算，那2050年之前再賣不就得了嗎?191F 05/19 00:14
推 tenkaakido: 菲神，你讓gpt分析世界各國在2050年後的分數吧！我們192F 05/19 00:15
→ tenkaakido: 也比較好逃。我蠻想知道中國會低於還是高於46分。畢竟
→ tenkaakido: 大家都是中國人同文同種文化上比較接近愛炒股炒地炒房
→ tenkaakido: 。
其實發文到現在看看回應大概可以知道
一般人的反應如何了XD
出圈更能感受一般社會大眾的感受，
這也是網路有趣的地方，
畢竟大家都有同溫層的。
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/19/2025 00:19:41
推 FlyinDance56: 推樓上，不要說算2050年，算明年底世界各國的分數196F 05/19 00:17
有些事不是2050的事，畢竟就算20年簽證也不到2050呀~ 朋友圈這幾個月都在忙出國考察
還有開戶
→ FlyinDance56: 講太遙遠的事沒什麼用197F 05/19 00:17
推 sernidle: 奧地利 跟瑞士都很讚 加拿大也可以198F 05/19 00:21
要考慮一下時差啊，每天半夜凌晨1點起床我是受不了……之前帶筆電出國工作過
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/19/2025 00:22:35
→ sernidle: 馬來西亞聽說有肉骨茶之爭XD 剩下感覺都蠻好199F 05/19 00:21
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/19/2025 00:25:57
→ tenkaakido: 我是真心信菲神AI的預測，這分數八九不離十，甚至我相200F 05/19 00:23
→ tenkaakido: 信菲神可以用這系統去判斷出台中、高雄、跟蒙R坡的分
→ tenkaakido: 數，有精準地區分數會閃的更開心，而不會大意了，沒有
→ tenkaakido: 閃。蛋殼，毀滅，啪。
推 abyssa1: 嫌新加坡貴的話，新山有評估嗎？ 覺得比檳城有發展性204F 05/19 00:26
新山問題多……
特別是碧桂園
→ abyssa1: 檳城台北的客機直飛好像快沒了205F 05/19 00:27
對了還是說一下，這篇文章不是特別要推馬來西亞……只是平實的寫出最近在處理與評估
的一些相關的事。
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/19/2025 00:31:08
推 ookkkkoo: 沒能力跑出國QQ206F 05/19 00:28
→ pleasedont: 這年代大家不止有同溫層而且都覺得自己的同溫層才是207F 05/19 00:30
→ pleasedont: 最讚的
推 askey: 看壞就要賠售，莫名奇妙，不能高割離席啊209F 05/19 00:31
推 PTTMAXQQ: 好，我2045年再來全面出清210F 05/19 00:32
→ FlyinDance56: 那我2044賣掉211F 05/19 00:38
推 foreverday: 多多看到看空的言論就叫人折價賣房，千年不變的模式。212F 05/19 00:42
→ abyssa1: 我倒是想趁機請教你 你這樣同社區兩戶的土地持分是不是213F 05/19 00:46
→ abyssa1: 可以一起算自用稅率？
→ abyssa1: 房屋稅也能當合併戶算單一自住嗎？不用分開設籍？
房屋稅會是兩戶，我已經分開設籍了，但土地稅我還沒收到不確定
推 NiNiNiNiNi: 有想法 但還是覺得日本會比較好216F 05/19 00:47
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/19/2025 00:48:51
噓 motherlay: 好的217F 05/19 00:48
推 labihua: 原來神的思維已經離開台灣了 受教了！！218F 05/19 00:49
→ labihua: 我還停留在買房在台灣哪裡好
推 k0939770752: 馬來西亞 新山沒考慮嗎?最近滿夯的 又離新加坡滿近220F 05/19 01:00
→ jinhouse123: 新生兒部分，4月出生數為8684人221F 05/19 01:02
推 CaTkinGG: 新山聽說是被炒起來的222F 05/19 01:02
→ jinhouse123:  4月死亡數為1萬7205人223F 05/19 01:02
→ jinhouse123: 總人口轉折點開始
→ jinhouse123: https://www.youtube.com/watch?v=ieTwlsIXR20
推 WTS2accuracy: 只要講到看跌 這版就會跑出2種聲音 屢試不爽226F 05/19 01:07
→ WTS2accuracy: 1.你沒有房? 可悲魯蛇 2.你有房? 怎麼不原價賣
推 chouvincent: 新山本來就住有錢華人.........228F 05/19 01:12
→ jinhouse123: 其實我比較納悶的是，像菲神這種養10個小孩都不是問229F 05/19 01:12
推 Mtcat: 111230F 05/19 01:12
→ chouvincent: 而且華僑來台灣唸書 回大馬去外商也很多的231F 05/19 01:13
→ chouvincent: 炒作新山大概是近期看到YTer在吹的認知吧
→ chouvincent: 113 114校友很多東南亞的
→ jinhouse123: 為什麼菲神只生1個 ~~234F 05/19 01:14
不好說～終歸一句 台灣少子化是有文化原因的。
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/19/2025 01:19:36
推 Mtcat: 謝謝菲神出來分享 至少起個頭235F 05/19 01:21
→ z5411: 明講就好 這樣寫反而讓人看不懂你想表達什麼236F 05/19 01:32
推 foxbrush: 最近聽到朋友的投資客朋友有類似話，本想說有點遠可能扭237F 05/19 01:36
→ foxbrush: 曲，但菲神也說了，那個投客很感謝23、24年房市奇蹟，現
→ foxbrush: 在也在看移民計畫
推 ProTrader: 張忠謀之前就說20~30年後台灣不會再有現在的優勢240F 05/19 02:11
→ ProTrader: 到時候人口與產業的結構都會跟現在不同
→ ProTrader: 房市的話之前就討論過  可以看現在的日本
推 iddoraemon: 人口&經濟就是房市的基本面，短期內台灣已建立的房市243F 05/19 02:16
→ iddoraemon: 信心估計還能再撐個五年，大概下一次看多臺灣房市的時
→ iddoraemon: 候大概是兩岸問題解決的那一天了。
→ ProTrader: 移民的話到是不用急著走慢慢看即可 中國不打台灣的話246F 05/19 02:16
→ ProTrader:  需要急著走的理由唯一理由就是中國打台灣
→ ProTrader: 台灣房市5年10年甚至15年內問題都不大
推 darkdogoblin: 考慮幾十年是太閒嗎，今年之前，有人會認為美債Rf249F 05/19 02:31
→ darkdogoblin: 會有問題嗎？隨便突發事件你們計畫就爆炸了
→ CMCC: 手上四間汰弱換強就好了，太多間管不過來。251F 05/19 03:23
推 pyroru: 菲神可以簡單分享導致少子化的文化嗎？想聽聽您的見解252F 05/19 03:50
推 pacino: 少子化看來無法擋。台灣因選錯黨造成的後果。內耗，毫無253F 05/19 05:23
→ pacino: 發展，老本吃完，準備投胎。
推 linyencheng: 我認識的高資產朋友們最近也都在看馬來西亞置產移民255F 05/19 06:15
→ linyencheng: 資訊，而且打算近年陸續處分掉台灣房產……不過我沒
→ linyencheng: 能力移民，還是只能待台灣看戲了
推 hanktan: 說買日本的，看文沒在思考，重點是在人口年輕程度。258F 05/19 07:24
推 cblade: 能逃真的會逃259F 05/19 07:30
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/19/2025 07:38:28
推 bi123: 菲神選東南雅不會委屈啦，看老高搬家史就知道，省了多少稅260F 05/19 07:38
推 WESTONE: 菲神中肯發言，但我存款不足沒有這種要多置產在哪的煩惱261F 05/19 07:42
→ WESTONE: 。XD
推 lolpklol0975: https://i.imgur.com/tdtD7uY.gif263F 05/19 07:54
推 WANGSH: 台灣完了264F 05/19 07:57
噓 hwain: 哈，你就明說2050年台灣房地產會怎樣不就好了，何必弄個什265F 05/19 08:22
→ hwain: 麼不明所以的分數還把責任推給GPT呢？
推 roy0710: 這個要申請第二家園嗎？267F 05/19 08:23
→ oncloudy: 買哪裡啊？除非買美國 英國一線268F 05/19 08:36
→ oncloudy: 不然台北市都買不完了…問一下割韭嗎？
推 metallolly: 少子化是文化問題~誰上都解決不了吧~270F 05/19 09:02
推 zaqimon: 2050我爸媽應該都死了 2100板上所有人都死了271F 05/19 09:05
→ zaqimon: 就算還沒死的應該也不會在意房價多少
→ aloness: 年輕一代就沒人了沒辦法，20年後每年只有15萬人不到步入273F 05/19 09:48
→ aloness: 職場，但邁入六七年級的大退潮
→ aloness: 六七年級陸續把房產過給小孩，十年級後的平均保底兩~三
→ aloness: 間，沒後代的我也不知道你要賣誰？ 還得跟建商拼那可憐
→ aloness: 的購買力耶
推 askey: 這裡只能分析漲的哦278F 05/19 09:55
→ aloness: 從現在的五年級開始就是每年30萬人退休，但畢業的九年級279F 05/19 09:56
→ aloness: 每年僅20萬人
推 futurerich: 我手頭現金很多想買，但是想到未來要繼承超過九位數281F 05/19 09:58
→ futurerich: 不動產就覺得還是投入股市好惹
推 F1239810: 你不懂川普...川普本來要說的重大訊息沒了，是因為跟中283F 05/19 10:03
→ F1239810: 國談好了，就沒公佈了, 再講就洩漏國家機密了...反正目
→ F1239810: 前...台海危機沒了。
推 YJJ: 連醫生都要晚多少年才買房了286F 05/19 10:20
推 pc007ya: 本人！？287F 05/19 10:24
推 pc007ya: 菲神 幫分析 上海深圳 謝謝
推 km612tw: 推289F 05/19 10:30
推 bigair888: 日本其實不錯啊，跟台灣滿相似的290F 05/19 11:16
推 Scorpion0302: 資產PR99.99的人都在看衰台灣房市，小資族們別再傻291F 05/19 11:53
→ Scorpion0302: 傻恐慌了
→ leavefly: 問這個不如問大樂透號碼好嗎293F 05/19 12:01
推 CGDGAD: 不是，以菲神的實力買個10間是遊刃有餘吧，要不要...？294F 05/19 12:08

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