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作者 標題 Re: [閒聊] 社會觀察：重劃區是少子化的解藥？
時間 Mon May 12 18:40:17 2025
這題就標準教科書上的假性因果：
冰淇淋賣得愈好，那個月小孩溺斃的數量就愈多。
實際上夏天天熱才是因。
很多小孩，的因，就是重劃區年輕人多。
年輕人才會生小孩嘛。
而不是重劃區環境多適合生小孩。
所以，問題是為什麼年輕人跑去重劃區？
（這裏的重劃區指的是新市鎮雜草開始長的那種，
給老市鎮換房的重劃區不算）
同樣價位，
舊市區你可以買到
近 新 小
或是
近 老 大
但年青人最後選重劃區，就是選個同樣價位下的
遠 新 大
你當然可以一句話酸，阿不就沒錢被洗出去？
對啦，沒錢買 近 新 大，確實是被洗出去
但價位相似的選項，為什麼不選另外兩個？
有的人覺得location不可取代，
阿不用取代啦，人進來，
機能上來，模仿個七成就很夠了。
新市鎮住一住，機能會上來。
小鳥龍住一住，會變大嗎？
老公寓住一住，會變新嗎？
這要拼都更欸 哪那麼容易，而且有望都更的物件嘛都price in了，同價位可能還買不到。
所以啦，重劃區跟少子化沒有因果。
應該是「少子化背景下，重劃區居然逆勢而為。」
大量收年輕人，收到出生率還跟台灣整體的貝塔值反向。
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※ 作者: blargelp 2025-05-12 18:40:17
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※ 同主題文章:
05-12 12:44 ■ [閒聊] 社會觀察：重劃區是少子化的解藥？
05-12 14:02 ■ Re: [閒聊] 社會觀察：重劃區是少子化的解藥？
05-12 15:01 ■ Re: [閒聊] 社會觀察：重劃區是少子化的解藥？
● 05-12 18:40 ■ Re: [閒聊] 社會觀察：重劃區是少子化的解藥？
推 : 推這篇，但後半就算了，看看日本1F 05/12 18:43
推 : 日本目前最大的重劃區不就東京都旁邊的麻布嗎xDDDD2F 05/12 18:46
推 : 事實就是如此呀，我們根本不知道也無法判斷因果，3F 05/12 18:49
→ : 只能觀察現象。其實我當初開題並沒有要真的推論因
→ : 果關係，我的重點是「會生小孩的家庭都集中到重劃
→ : 區去了」這個現象，所以覺得政府如果想要投資資源
→ : 改善少子化問題，就是把錢集中丟重劃區就好，不用
→ : 去寄望老市區了。
→ : 只能觀察現象。其實我當初開題並沒有要真的推論因
→ : 果關係，我的重點是「會生小孩的家庭都集中到重劃
→ : 區去了」這個現象，所以覺得政府如果想要投資資源
→ : 改善少子化問題，就是把錢集中丟重劃區就好，不用
→ : 去寄望老市區了。
推 : 還在日本 持有稅差這麼多9F 05/12 18:50
→ : 台灣跟日本最不能參考就是都更實務
→ : 台灣50年舊房是寶欸
→ : 看這波房屋稅 老房多爽
→ : 台灣跟日本最不能參考就是都更實務
→ : 台灣50年舊房是寶欸
→ : 看這波房屋稅 老房多爽
→ : 2F在在說什麼啊？13F 05/12 18:56
推 : 日本的老房子是直接不給你貸款了 笑死14F 05/12 19:00
推 : 社會資源有限，不會無限重劃15F 05/12 19:07
推 : 只是集中而已，不會因為這樣重劃區出生率比較高，好嗎16F 05/12 19:09
推 : 觀念好像也可以，的確啊房子住久了小鳥籠也不可能變得大17F 05/12 19:10
→ : 空間！舊房子除非裝潢，不然也不會變新，但是裝潢自己那一
→ : 戶沒用，因為蟑螂老鼠還是沿著管道到處跑啊！
→ : 空間！舊房子除非裝潢，不然也不會變新，但是裝潢自己那一
→ : 戶沒用，因為蟑螂老鼠還是沿著管道到處跑啊！
→ : 推這篇，前面那個只看關係不看因果20F 05/12 19:11
推 : 除非考慮住老公寓 不然重劃區一樣預算空間一定比較大21F 05/12 19:14
→ : 不過會有人跳針只有林口青埔這種已經起飛的重劃區他才要
→ : 他要新大樓都已經蓋好 機能起來然後還要賣荒地時的價格
推 : 從十多年前的林口三峽到最近十年的青埔
→ : 哪個不是從1字頭開始賣的 六年前A7也有1字頭
→ : 不過會有人跳針只有林口青埔這種已經起飛的重劃區他才要
→ : 他要新大樓都已經蓋好 機能起來然後還要賣荒地時的價格
推 : 從十多年前的林口三峽到最近十年的青埔
→ : 哪個不是從1字頭開始賣的 六年前A7也有1字頭
推 : 近 新 大。常常需要妥協 但唯一不能妥協的是空空 心裡想26F 05/12 19:17
→ : 著為什麼不能都要？然後開始憤世嫉俗 都是they的錯
→ : 著為什麼不能都要？然後開始憤世嫉俗 都是they的錯
→ : 魯空就是缺乏遠見 缺乏想像力 缺乏分析能力28F 05/12 19:18
→ : 阿現在客運好像也有2字頭的 但他們又看不起了
→ : 阿現在客運好像也有2字頭的 但他們又看不起了
→ : 這就歷史不停重複，之所以有現在的台北，也是因為有30F 05/12 19:31
→ : 從別的地方洗來的前人
→ : 從別的地方洗來的前人
推 : 老區40年前也是重劃新區啊!上班下課公車要1小時32F 05/12 19:33
推 : 沒錯，信義計劃區以前也是重劃區啊33F 05/12 19:36
推 : A7大GG 我們債券穩惹吧 薯條加大惹34F 05/12 19:38
推 : 魯空就是整天嫌重劃區沒價值、嫌市區老房子差，東35F 05/12 19:38
→ : 嫌西嫌就是沒提到自己啥都沒
→ : 嫌西嫌就是沒提到自己啥都沒
推 : B大說的就叫做虛無相關37F 05/12 19:39
推 : 匯率是最難處理 殖利率倒是還好38F 05/12 19:39
→ : 哇操有人在立flag39F 05/12 19:54
![[圖]](https://i.imgur.com/sRR8UOUh.jpeg)
推 : 買房兩三年發了4百多篇文..43F 05/12 20:17
推 : 川普這波真的被看破手腳44F 05/12 20:26
![[圖]](https://i.imgur.com/jgegEzKh.jpeg)
推 : 推48F 05/12 20:39
推 : FED 持續QT應該會到年底49F 05/12 20:41
推 : 傻子才住舊城區50F 05/12 20:45
推 : 如果傻子才住舊城區 那A7王現在是配合太太上下班住台51F 05/12 20:47
→ : 北市？
→ : 北市？
推 : 可是美元指數漲上去了，可以補一點...媽的死川寶...53F 05/12 20:48
推 : 川普：中國救一下美債54F 05/12 21:03
→ : 重劃區也很常放社宅引流55F 05/12 21:07
→ chouvincent …
噓 : 年輕人多 年輕人才會生小孩？57F 05/12 21:25
→ : 你要不要看看自己在說什麼？？
→ : 你要不要看看自己在說什麼？？
→ chouvincent …
→ : 難道是台北市新成屋買不起嗎？嘻嘻61F 05/12 21:26
→ : 你的世界是老人在生小孩喔 幹好恐怖62F 05/12 21:29
→ : 畫面不舒服
→ : 畫面不舒服
推 : A7就人道走廊啊64F 05/12 21:37
![[圖]](https://i.imgur.com/q2wjRVXh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/7mvXxjZh.jpeg)
→ : 哇操 城裏的人真會玩 我還是躲在桃園重劃區就好67F 05/12 21:50
推 : 哈哈哈哈哈 親餵母乳很強耶68F 05/12 21:51
推 : 山東鄉下 鄉下的阿伯阿嬤 抖69F 05/12 21:54
→ : 山東是不是另類戰鬥民族？
→ : 不就你們給一堆奇怪關鍵字我就無聊丟去餵股狗
→ : 山東是不是另類戰鬥民族？
→ : 不就你們給一堆奇怪關鍵字我就無聊丟去餵股狗
推 : Kuso你這太kuso 了吧 OMG72F 05/12 21:59
![[圖]](https://i.imgur.com/W1GBpmWh.jpeg)
推 : 重劃區50年後還會是一堆年輕人嗎？76F 05/12 22:05
→ : 50年後的年輕人會喜歡住屋齡50年的重劃區嗎？
→ : 50年後的年輕人會喜歡住屋齡50年的重劃區嗎？
推 : 巴西你自己搞啊 不然台灣幫你移到隔壁巴拉圭蓋資料中心78F 05/12 22:06
→ : 大概剩一堆悲憤老絕情79F 05/12 22:06
→ : 覺青
→ : 覺青
推 : 民生社區就是50年前的重劃區 可以參考81F 05/12 22:06
→ : 現在台北市精華區的老大樓當初也都曾經是嶄新的大樓82F 05/12 22:07
→ : 然後太老了又生 領滿各種補助83F 05/12 22:07
推 : 敦化南路也差不多 民國60年左右開闢的84F 05/12 22:07
→ : 金山萬里溫泉區算是40-50年前重劃區嗎85F 05/12 22:08
推 : 現在住重劃區的年輕人 50年後會住哪？86F 05/12 22:08
→ : 還會繼續住在重劃區嗎 那不就變成充滿老人的重劃區
→ : 還會繼續住在重劃區嗎 那不就變成充滿老人的重劃區
推 : 淡海是1994動工的重劃區88F 05/12 22:09
推 : 林口新市鎮 比淡海早快20年
推 : 林口新市鎮 比淡海早快20年
→ : 未來的年輕人會想跟一堆老人一起住在重劃區嗎90F 05/12 22:11
推 : K大太強了91F 05/12 22:11
→ : 所以啦，現在的台北市是以前的重劃區，但是太貴了，所以
→ : 商圈會移轉，生活圈也會移轉啊！
→ : 所以啦，現在的台北市是以前的重劃區，但是太貴了，所以
→ : 商圈會移轉，生活圈也會移轉啊！
推 : 信義重劃區和林口新市鎮是同期的94F 05/12 22:12
→ : 之前喊北車西區翻轉，以後可能要喊新北翻轉惹！95F 05/12 22:13
→ : 錯了喔 淡海比較新也沒吸走人啊96F 05/12 22:13
→ : 規劃失敗只是政府和建商的日常而已 尤其是熱愛蚊子館
→ : 和蚊子建設的
→ : 一堆規劃失敗吃屎的很多
→ : 規劃失敗只是政府和建商的日常而已 尤其是熱愛蚊子館
→ : 和蚊子建設的
→ : 一堆規劃失敗吃屎的很多
→ : 原來林口跟信義計劃區同期呀，那林口跟三峽誰比較早開發？100F 05/12 22:14
推 : 金山重劃區更 新喔 妳要不要去試試看101F 05/12 22:17
推 : 北大特區比淡海還新
→ : 金山很新啊 你快去
推 : 新莊副都心比新板特區還新喔 cc
→ : 金山重劃區比A7還新喔
推 : 林口新市鎮一期和 海灣新城同期的吧
→ : 房子會舊阿 是不是屋齡過10就可以蛋掉了
推 : 北大特區比淡海還新
→ : 金山很新啊 你快去
推 : 新莊副都心比新板特區還新喔 cc
→ : 金山重劃區比A7還新喔
推 : 林口新市鎮一期和 海灣新城同期的吧
→ : 房子會舊阿 是不是屋齡過10就可以蛋掉了
推 : 淡海現在賣最多人口增加最快有什麼好嘴 全身老臭味還108F 05/12 22:37
→ : 懂什年輕人https://i.imgur.com/UrkybNN.jpg
→ : https://i.imgur.com/MctPlVG.jpg
→ : 懂什年輕人https://i.imgur.com/UrkybNN.jpg
→ : https://i.imgur.com/MctPlVG.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/UrkybNNh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/MctPlVGh.jpeg)
→ : 機能要20年還不一定起的來 時間才是最值錢111F 05/12 22:45
推 : 就沒錢然後住淡海 全部事情自己來那種112F 05/12 22:47
→ : 至少還有捷運 離長庚也沒那遠XD
→ : 的確是什麼都自己來的老人最後的解藥啦
推 : 再過15年大概會大規模類國宅化 你說的老人臭就會噴出
→ : 來了
推 : 有電梯 冷濕重 最後還是常常去風濕免疫科報到
→ : 不如直接去南部然後帶口罩就好
→ : 還比較省
推 : 通常那種就是不會算又愛算以為錢錢能用到80歲結果剛70
→ : 就用光了 哈哈
推 : 如果住在鳥不生蛋的地方連外勞都會跑
→ : 至少還有捷運 離長庚也沒那遠XD
→ : 的確是什麼都自己來的老人最後的解藥啦
推 : 再過15年大概會大規模類國宅化 你說的老人臭就會噴出
→ : 來了
推 : 有電梯 冷濕重 最後還是常常去風濕免疫科報到
→ : 不如直接去南部然後帶口罩就好
→ : 還比較省
推 : 通常那種就是不會算又愛算以為錢錢能用到80歲結果剛70
→ : 就用光了 哈哈
推 : 如果住在鳥不生蛋的地方連外勞都會跑
推 : 有些東西十幾年就聽過了 然後繼續活在過去刻板印象123F 05/12 23:20
→ : 老人講古
→ : 老人講古
推 : 理性邏輯分析好文125F 05/13 00:09
推 : 有新北各區漲幅圖嗎？有人口跟購買人數當基底想看看漲126F 05/13 00:25
→ : 幅圖。
→ : 漲幅圖淡水第一名應該就不會有人嘴淡海了，就會搶著去
→ : 買
→ : 幅圖。
→ : 漲幅圖淡水第一名應該就不會有人嘴淡海了，就會搶著去
→ : 買
推 : 推130F 05/13 04:58
噓 : 笑死 不是年輕人在生小孩？131F 05/13 09:06
→ : 難不成80歲老人抱起來生？哈哈哈哈
→ : A7怎麼整天在吹噓自己？價格就擺在那邊
→ : 跑不掉呢 哈哈哈哈哈哈
→ : 難不成80歲老人抱起來生？哈哈哈哈
→ : A7怎麼整天在吹噓自己？價格就擺在那邊
→ : 跑不掉呢 哈哈哈哈哈哈
推 : 重劃區只有新而已 絕對沒比較大135F 05/13 09:14
噓 : A7就桃園龜山/林口 老是想跟台北比…？136F 05/13 09:16
→ : 懶覺比雞腿.重點他們那個還是別人不要的.
→ : 你女兒全國考試第一名
→ : 同學考36名老是想跟他比 比衣服新？
→ : 成績（房價）就擺在那裡啊
→ : 考不上就是考不上
→ : 懶覺比雞腿.重點他們那個還是別人不要的.
→ : 你女兒全國考試第一名
→ : 同學考36名老是想跟他比 比衣服新？
→ : 成績（房價）就擺在那裡啊
→ : 考不上就是考不上
噓 : zzz142F 05/13 09:40
→ : 質疑年輕人在生小孩的不是你嗎？ 老到昨天講的就忘了？143F 05/13 10:16
推 : 沒重劃區根本不想住144F 05/13 10:47
推 : 急到連年輕人生小孩都可以質疑 笑死145F 05/13 13:03
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這題就標準教科書上的假性因果： 冰淇淋賣得愈好，那個月小孩溺斃的數量就愈多。 實際上夏天天熱才是因。 很多小孩，的因，就是重劃區年輕人多。 年輕人才會生小孩嘛。 而不是重劃區環境多適合生小孩。 所以 …143F 59推 4噓- 20F 4推 1噓
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好啦 m推文叫我來洗地， 原本懶懶的，不過剛好遇到匯率事件，寫一下。 槓桿世界，基本第一步要算帳啦， 這個是細緻活、不是概念打嘴炮就可以。 連負擔能力都不知道，開三小槓桿。 還記得我上一篇說嗎？ 房 …83F 28推 1噓- 這個題目我覺得還不錯， 雖然問的人沒想這麼多， 但這題我覺得是財務規劃的根本需釐清項目之一。 上班前混分時間回一下。 會願意走克難路線，主要是因為複利效果。 愈年輕開始有正確觀念投資，滾出來的結果愈 …98F 27推
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