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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-05-12 22:54:36
看板 home-sale
作者 SouthEast62 (Selenium)
標題 [閒聊] 社會觀察:重劃區是少子化的解藥?
時間 Mon May 12 12:44:59 2025


剛才太太傳訊息來,
說我們在青埔那間房子的房客,
女兒下個月要出生。
這已經是我們第二間位在重劃區的新屋
在出租期間添喜。
而我家的小朋友,
也是個生在重劃區新大樓的孩子。

昨天去林口三井,
在Coco一番屋用餐時習慣性的四處觀察,
驚覺整間店裡
每一桌客人至少都帶了一個以上的小孩,
沒有任何一桌例外!
前陣子去華泰名品城時,
也是看到餐廳外面的窗邊整排娃娃車,
彷彿是各大推車品牌在舉辦車展!

所以如果你跟我一樣住在重劃區,
平日也大多喜歡在重劃區進出、消費,
你幾乎不會有任何少子化的體感。
但是新聞中報導的出生數字銳減,
是鐵錚錚的事實,
理性推論,少子化真的存在,
但是它不是發生在所有的地方,
重劃區新市鎮還是生機盎然,
所以一定有許多老市區、偏鄉
用超過平均值的速率在衰敗。

或許我的標題有點太過聳動,
重劃區不見得是解決少子化問題的因,
說不定這現象是想生小孩的夫妻
會被重劃區吸引而產生的結果。
但總之二者有正向關聯,
所以政府若真的有心,
或許可多挹注資源強化重劃區的教育,
讓老市區自然衰敗汰換吧。
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※ 作者: SouthEast62 2025-05-12 12:44:59
※ 文章代碼(AID): #1e8NpD4q (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747025101.A.134.html
sam21sam21: 你一定不知道台北市的出生人口占全國比例多少1F 05/12 12:45
piliwu: 其實看學校總額管制就知道,重劃區每個學校都是管制學校2F 05/12 12:47
blargelp: 你就看重劃區還在蓋國中國小就知道了3F 05/12 12:47
blargelp: 蓋了還不夠 趕工蓋二期
elven: 林口的小學每年滿額5F 05/12 12:47
Robben: 不太對 因為重劃區沒比較便宜6F 05/12 12:48
[圖]
Robben: 而是高資產在意生活品質才往重劃區搬8F 05/12 12:48
piliwu: 貴的地方才會生小孩,便宜的地方沒人會在那邊生9F 05/12 12:48
Robben: 高資產生個小孩難度不高10F 05/12 12:48
SouthEast62: 誰說要生小孩的夫妻都只想找便宜的居住選擇?就算11F 05/12 12:49
SouthEast62: 是用租的,大家還是往重劃區擠呀!
piliwu: 多的是房價便宜的地方連學校都要被裁撤了13F 05/12 12:50
foda: 林口幼兒相關爆滿,桃園市區相對還好,高雄老幼兒園還好,新14F 05/12 12:50
sam21sam21: 覺得重劃區小朋友多的,應該是沒看過台北市公園吧15F 05/12 12:50
foda: 的公托爆滿。但關係到師生比也跟20 30 年前不一樣了。16F 05/12 12:50
Robben: 重劃區跟破市區差不多價格 你是高資產當然往重劃區17F 05/12 12:51
Robben: 然魯空兩個都買不起 當然久了舊式區就沒小孩
foda: 我小時候的牙醫,他親戚朋友等等,也是學歷等等不錯的,也19F 05/12 12:52
foda: 不太想要小孩,根本原因可能是現在太容易和別人比較,導致
foda: 有個小孩要準備1000萬以上去養。
piliwu: 養小孩準備1000萬是都市傳說你還當真…22F 05/12 12:53
tuchenken: 嗯嗯,你倒因為果了23F 05/12 12:54
piliwu: 就跟黑嘉嘉我小三一樣大家常常講沒人會認真24F 05/12 12:54
sam21sam21: 覺得舊市區沒小孩的,估計不是社畜就是不住台北市25F 05/12 12:54
blargelp: 好奇青埔房客是什麼職業的26F 05/12 12:55
horseorange: 我覺得只是林口比較愛生 去逛三井都在閃嬰兒車27F 05/12 12:56
foda: 還有台灣塑膠王國也會導致不孕症,很多原因,都可以有解法,28F 05/12 12:56
foda: 但又最後都無解。
blargelp: 看outlet吃飯的店,很明顯都是鎖定家庭客30F 05/12 12:57
blargelp: 頂客反而會嫌outlet食物太粗
foda: 林口因為重劃區人口年齡低呀32F 05/12 12:57
foda: 所以A7一樣,幼兒園品質不好,但也沒得選
zava: 蛤蛤蛤34F 05/12 12:59
jackself: 出生數就是個綜合因素下個結果 台灣的這個結果是世界最35F 05/12 12:59
jackself: 低 必定有其原因
SouthEast62: 沒人說台北市沒小孩出生,但一樣,新區舊區比例也37F 05/12 12:59
SouthEast62: 是不一樣。你週末時去大直或南港,也是會訝異哪裡
SouthEast62: 冒出來那麼多小孩,但我先前住在中山北路二段,算
SouthEast62: 是比較老的區域,就明顯感覺得出兒童數量很少,公
SouthEast62: 園裡的遊樂設施大都是長輩們在使用……連中山國小
SouthEast62: 這種校名被拿去替捷運站命名的百年名校,都免不了
SouthEast62: 面對裁班的命運。
ilwe106: 舊市區的居住人口老化是事實,年輕人口都是外地通44F 05/12 13:00
ilwe106: 勤,如果你觀察台北坐大眾運輸的年齡層,除了上下
ilwe106: 班或假日年輕人比較多,其他時間都是老年人占絕對
ilwe106: 多數,像我每天從南港坐公車去市區通勤,只要是坐
ilwe106: 九點以後的公車,老年人口比例通常超過7成
tfct: 算合理啦 建商蓋這些房就是要賺你新婚的剛需阿 老社區老屋49F 05/12 13:04
tfct: 賣來賣去 建商又賺不到錢
jamison04: 重劃區是把人口集中了,才會出現幼兒園小學找不到人慢51F 05/12 13:04
jamison04: 慢倒閉,但重劃區依然爆滿的情況
quiet93: 工時彈性不用擠通勤的話,沒道理不選重劃區住啊53F 05/12 13:08
jecko: 新北市今年滿額國小剩13間 林口就佔了4間 其實少子化影響54F 05/12 13:09
jecko: 有出來 新北其他區域滿額國小數量已經減少很多
toto123: 林口很多都是台北市過去買的56F 05/12 13:09
km612tw: 不就重劃區便宜 供三小57F 05/12 13:09
toto123: 人家台北市房子也沒有賣 是58F 05/12 13:09
kusomanfcu: 出生率最高的是89耶59F 05/12 13:10
toto123: 跟你說二選一 沒錯就是便宜 林口的豪宅多少 台北市豪宅?60F 05/12 13:10
kusomanfcu: 有沒有覺得發現了什麼61F 05/12 13:10
toto123: 一樣會看cp值62F 05/12 13:10
hankwanghow: 是我我也想住重劃區啊 生活品質較好63F 05/12 13:11
quiet93: 林口也減少了啦64F 05/12 13:11
toto123: 而且林口還有長庚醫院65F 05/12 13:11
jecko: 老區減班 裁併校 重劃區學校不夠還一直蓋新學校 看人口移入66F 05/12 13:11
jecko: 區就很明顯
toto123: 他其實是有混合舊市區的機能68F 05/12 13:11
quiet93: 7年級生都幾歲了,快要到生不出來的年齡了69F 05/12 13:12
toto123: 減少 就是貴啊  林口 60 70 一大堆70F 05/12 13:12
quiet93: 住重劃區,讓小孩自己出門走,全程人行道不擔心,其他地71F 05/12 13:12
quiet93: 方哪有可能
marsonele: 請問委託房仲出租 一般都是找一個仲介還是多位仲介幫73F 05/12 13:13
marsonele: 忙帶看
lasoon: 我聽過一個客人說,當你推著嬰兒車從捷運出來可以一路在人75F 05/12 13:13
quiet93: 減少是因為會生小孩的人口越來越少,沒那麼難理解76F 05/12 13:13
toto123: 重劃區要看位置 有些地方是有機能 跟工作的77F 05/12 13:13
lasoon: 行道上走到家,光這點台灣就很少有地方可以做到了78F 05/12 13:13
quiet93: 現在給你房價回到疫情前,難道50歲的就生的出來嗎79F 05/12 13:13
toto123: 有些重劃區甚至還有捷運80F 05/12 13:13
toto123: 重劃區什麼美麗街廓 這根本不是優點哪個地方不是這樣
jecko: 聽朋友說林口是誇張到懷孕就要去排幼兒園 幼兒園也是不足82F 05/12 13:14
backpacker18: 本來就是房價越便宜出生率越高83F 05/12 13:14
backpacker18: 整個北部出生率就是桃園>新北>台北
backpacker18: 上面一堆人不看數據在亂扯
backpacker18: 還是你以為青埔房價有多貴
quiet93: 台北市的人行道是綠色線,旁邊直接就是汽車87F 05/12 13:14
toto123: 因為投資價值 桃園新北一定大於台北市88F 05/12 13:15
nicejeffery: 難,要夠便宜的重劃區89F 05/12 13:15
toto123: 因為便宜 租金房價比90F 05/12 13:15
quiet93: 出生率不等於出生數好嗎91F 05/12 13:15
quiet93: 出生數只會一直下降
toto123: 台北市買一間6000萬 新北買兩間3000萬 住到爽XXD93F 05/12 13:16
quiet93: 因為有能力生小孩的年齡層人口,就是一直減少阿,不然勒94F 05/12 13:16
jecko: 不過未來趨勢少子化 老年化 醫學中心是下個賣點 不過林口95F 05/12 13:16
jecko: 有長庚剛好也能吃到這塊
toto123: 而且林口 這個地方還有工作 華亞周圍一些工廠97F 05/12 13:17
toto123: 台北很多貿易公司倉儲中心都在龜山這一代
toto123: 帶
toto123: 只要不塞車 去台北市很快 前提是不塞車
quiet93: 79年次的女生都已經是高齡產婦了101F 05/12 13:18
quiet93: 不需要通勤的話,台地上還滿滿的地沒有蓋房子,好嗎
GGdong: 等等,單身族沒事不會去林口三井吃午餐吧103F 05/12 13:21
[圖]
quiet93: 40歲以上的男生也容易生出特殊兒啦105F 05/12 13:22
quiet93: 結算用試管篩選花個幾十萬也檢查不出來啦
quiet93: 生小孩有年齡限制,賺錢沒有年齡限制
master32: PTT要01化了嗎?這種文怎麼跟01的地方房板這麼像108F 05/12 13:26
k91011022: 看你怎麼養 窮養要重視道德觀 否則不會有好結果109F 05/12 13:29
gamer: 你說的這個在統計學上沒有辦法得到是否有因果關係,因為你110F 05/12 13:30
gamer: 不知道是 1.生了小孩的家庭想要/被迫搬到重劃區 或是 2.搬
gamer: 到重劃區的家庭會比較想生小孩
oblivionman: 你自己有小孩怎麼還會觀察成這樣,有小孩的家庭最喜113F 05/12 13:30
oblivionman: 歡去的就是這些,好停車,有冷氣,親子友善,小孩可
oblivionman: 以跑,吵鬧不會有壓力的地方,所以百貨公司類型的就
oblivionman: 是最佳去處,另外就是免費的公園,去到這些地方根本
oblivionman: 感覺不出少子化,根本無關重不重劃
g9xuggf: 應為頂加漏水破公寓要留給魯蛇啊118F 05/12 13:31
NodeWay: 因為全台灣只有台北市有人行道可以推娃娃車阿119F 05/12 13:32
deepdish: 不要倒果為因好嗎120F 05/12 13:32
NodeWay: 離開台北市就只有重劃區勉強可以121F 05/12 13:32
Ninja86: 當然只有會買重劃鳥籠的那種腦子才會生小孩122F 05/12 13:34
xdxd3310: 這些地方就是帶小孩方便才會看到 新竹以北 出生率佔6成123F 05/12 13:36
aloness: 桃園我記得是生育補助排行前幾名的市了124F 05/12 13:36
xdxd3310: 按照這邏輯 新竹巨城小孩一堆 但新竹縣市出生也才1萬個125F 05/12 13:37
aloness: 工作方便為前提,設籍桃園並沒有不好126F 05/12 13:38
toto123: 真的沒那麼多人想住新竹127F 05/12 13:38
toto123: 新竹說真的是三流城市
toto123: 連捷運都養不起來 以後只有輕軌
aloness: 起碼幼教資源沒像新竹北市那麼搶130F 05/12 13:38
aloness: 新竹輪班族,捷運又不能開24小時,幫助有限
aloness: 還不如快速道路多些,停車場多一些
jeffsu: 最老的兩個城市 台北 台南133F 05/12 13:40
askey: 說不定你以為的解方是不貴的房價134F 05/12 13:44
clecer: 見樹不見林135F 05/12 13:46
a890036: 真心想生養下一代的年輕人當然往重劃區,偏鄉舊市區光推136F 05/12 13:47
a890036: 個嬰兒車都沒有人行道 路坑坑巴巴 還要閃違停走到車道中
a890036: 間,出門都老人89抽煙吐檳榔,誰敢生?
david850914: 住在新北出生戶口報台北的一堆139F 05/12 13:48
david850914: 台北至少有人行道 交通也方便事故少
david850914: 缺點就房子老而已
david850914: 去中南部整天怕被車撞
TAYLOR888: 我去幼稚園也看到一堆小孩  所以幼稚園是少子化解藥?143F 05/12 13:53
fransiceyho: 林口很像小時候的六都市區 到處都是小孩144F 05/12 13:53
s26492755: 你去的地方客群本來就小孩多舊市區的百貨或兒童遊樂場145F 05/12 13:56
s26492755: 也是小孩一堆
bettybuy: ??????147F 05/12 13:56
dummy003: 你的邏輯能力倒是沒有解藥148F 05/12 13:56
bettybuy: 教育真的沒問題嗎...149F 05/12 13:57
s26492755: 重劃區一開始托育跟小學很容易滿額是因為突然多了人口150F 05/12 13:58
s26492755:  年輕人愛新房 生的小孩也自然年紀小
s26492755: 我自己也很愛去三井 因為育兒友善
Heyer: 買得起重劃區的比較有能力生啊153F 05/12 13:59
toto123: 大家都愛新房子。沒人喜歡舊的154F 05/12 14:00
chimouse: 新大樓真的滿滿的嬰幼兒 反觀老社區真的沒啥生機155F 05/12 14:00
toto123: 同等級 成熟 核心區 代價太高了156F 05/12 14:00
rumblefish: 就台女不想跟公婆住老公寓157F 05/12 14:01
toto123: 不然為什麼以前新北一環 差台北市一半 現在只差50趴158F 05/12 14:01
rumblefish: 老公寓光是垃圾處理都煩死人159F 05/12 14:01
zzz50126: 科技園區才是 竹科實驗中學直接幹到第一160F 05/12 14:01
toto123: 新北的新宅 已經超過 台北市的老宅了161F 05/12 14:02
toto123: 大家都有把老宅裝修的成本算進去 很多覺得並不值得
a520978926: 好163F 05/12 14:03
quiet93: 房子再怎麼裝修,都改不了附近的環境啦164F 05/12 14:04
GGFACE: 根本沒有因果關係 不是相關性高就有因果好嗎==165F 05/12 14:04
toto123: 重點是地點 不是環境166F 05/12 14:04
toto123: 很多人說蛋黃會移轉 這代表你這地方 沒你想的重要
toto123: 地點= 工作機會、交通、學區、醫療 都算
YouGot5566: 台北老公寓仔又在發表高見了169F 05/12 14:08
iammi21: 台北以外舊市區大部分連人行道都沒有,走在路上隨時被一170F 05/12 14:17
iammi21: 堆低端人渣撞死,誰敢生
SouthEast62: 說地點重要環境不重要的人,要不要去找大龍峒跟加172F 05/12 14:23
SouthEast62: 吶仔的耆老們聊聊?人家五十一百年前也曾經是超級
SouthEast62: 蛋黃區耶,哪知如今……
rc001968: 自己看看央北重劃一群自私老人,反正也陽痿停經了生不175F 05/12 14:27
rc001968: 出來,怕擋到他們的view不想設小學,最好是解藥。
paunch: 牙醫準備1000萬太容易了,不生往往是因為不想犧牲太多個人177F 05/12 14:29
paunch: 時間
ISNAKEI: 帝寶也是179F 05/12 14:38
toto123: 大龍洞 是因為有飛機航道 你以為便宜??180F 05/12 14:39
a5292710: 好奇問原po青埔租客職業~181F 05/12 14:39
kusomanfcu: 咕嚕咕嚕 GG 了啦182F 05/12 14:40
kusomanfcu: http://i.imgur.com/oGIkhOs.jpg
[圖]
Alkaline865: 按照上面馬桶的講法三重是最差的 不管治安 收入 醫184F 05/12 14:44
Alkaline865: 療 學區都慘輸同價位地區 對有小孩的家庭客CP值很低
beaduck: 邏輯怪怪的給箭頭不忍噓。186F 05/12 14:46
toto123: 三重離台北市近 怎麼差??? 告訴我 根本無腦買187F 05/12 14:47
toto123: 三重根本是相對便宜的地方好不好 傻瓜XD
ad58520: 老公寓,油煙、噪音、爬樓梯、巷弄停滿車又一堆路霸,有189F 05/12 14:49
ad58520: 能力的話誰要住
toto123: 老公寓就是低標 你再怎麼嫌棄也沒用 放著就好了剛性產物191F 05/12 14:50
toto123: 54年老公寓 台北市 市值1900 房屋稅700 地價稅1500 超爽
mcgrady12336: 這不是現在進行式嗎,不過有時候政黨輪替又不一樣193F 05/12 14:54
mcgrady12336: 你看桃園就知道現在資源都投舊市區
Alkaline865: 三重治安差 收入低 學區爛 醫療弱 馬桶自己當傻瓜猛195F 05/12 14:54
Alkaline865: 吹
a8521abcd: 這就是抽樣偏誤= =買房跟成家本來就高度相關,你在那197F 05/12 14:58
a8521abcd: 邊看當然覺得人人都有小孩,但事實就不是這樣
jerrylin: 這兩個基本上沒有因果關係哪來的解藥199F 05/12 15:08
nonstop180: 林口早年便宜的確一堆年輕夫妻 現在不便宜了200F 05/12 15:24
as6633208: 台灣這少子化已經死局了啦,想解決少子化這塊,還不如201F 05/12 15:36
as6633208: 想想少子化+超高齡化來臨的時候,可以怎麼提前佈局資產
as6633208: 比較實在
as6633208: https://youtu.be/WMgX16_wLzE?si=5NaZ8wQqu06Fz-jv
f860506: 重劃區學區超爛 等小孩大了到國高中還是乖乖擠回蛋黃區205F 05/12 15:40
f860506: 補教資源跟同儕素質差那麼多 就是考上明星高中光通勤時
f860506: 間就浪費多少讀書時間了 要不是住不起蛋黃被洗出去誰不
f860506: 住蛋黃
ffffaaaatttt: 講那麼多,不就哪裡便宜哪裡去209F 05/12 15:43
hunchisin: 重劃區吸毒,詐騙的也很多耶210F 05/12 15:43
as6633208: 台灣現在就像沒有人要玩的線上遊戲或遊戲退燒留著的老211F 05/12 15:44
as6633208: 公會,未來就是剩一群老人在那邊硬撐而已,當然福利可
as6633208: 以享受到,但就是比沒命長而已,未來去公園看不到幾個
as6633208: 年輕人,企業全部都老人,至於軍中應該更慘,20年後某
as6633208: 一天就是台灣從2000萬人,一個月後變13億不要不信,焦
as6633208: 土戰都不用,圍起來真的就倒了,一堆老兵,鬧麻了
e446582284: 只有我看不懂嗎? 你到雲林、嘉義一些重劃區看一看,217F 05/12 15:45
e446582284: 有沒有都是小孩
jian0202: 看似有些關係 實質上一點關係都沒有219F 05/12 16:00
RealID2018: 大安區45年公寓還是屌打青埔老房子220F 05/12 16:09
RealID2018: 三重都屌打青埔
CMCC: 因為比較新,對很多人而言是個重點222F 05/12 16:25
CMCC: 特別是剛結婚的
wertes: 取樣偏差 照這標準,廣設小兒/婦產科也會是解方224F 05/12 16:28
horb: 重劃區才有人行道。才能住小孩。一般市區。小孩走在路上根本225F 05/12 16:32
horb: 是….
npsi: 以前是,現在不是了227F 05/12 16:36
tidalwave00: 就是價錢便宜而已不然誰想要住那麼遠228F 05/12 16:56
quiet93: 重點當然是環境阿229F 05/12 17:17
waeting: 便宜治百病!這是重點價格起來就…230F 05/12 17:18
quiet93: 台北車站龍山寺,那些遊民不是可以移動的231F 05/12 17:18
SAptr: 重劃區??? 你來新竹巨城看看什麼叫都是小孩232F 05/12 17:18
quiet93: 工作機會可以改,交通可以擴增,學區更是會移轉,醫療也233F 05/12 17:19
quiet93: 是可以改
quiet93: 房子貴又怎樣,房子是投資商品,不適合的拿來自住是跟自
quiet93: 己過不去
njunju: 重劃區都是年輕比較富裕的族群啊237F 05/12 17:29
hhjjhhgg: 林口也沒有都是小孩  是因為你去..小孩放假時會去的地方238F 05/12 18:21
jerrylin: 很明顯這就是倒果為因  房版最常鬧這種笑話239F 05/12 18:58
jerrylin: 不會有家庭搬去重劃區就突然想生小孩
ggyaining: 到底怎麼推論出標題的結果的241F 05/12 19:04
proudC: 因為年輕人的錢只夠買重劃區242F 05/12 19:08
silentsand: f86說對了,我有朋友原本住三峽,為了小孩唸高中搬家到243F 05/12 19:20
silentsand: 更靠近北市的區域了,除非你讓小朋友念私校,否則就是得
silentsand: 搬離像林青峽這樣離北市知名高中比較遠的重劃區
shuichia: 我在市區的公寓,一組已婚房客住進來生了兩隻,兩組住進246F 05/12 19:42
shuichia: 來之後結婚,也各生一隻,所以跟重劃區沒有太大關係,
shuichia: 不用自己觀點看天下
FreedomKoala: 還以為是有條理的分析 結果只是沒數據的體感文249F 05/12 19:48
oncloudy: ㄜ 台北市新房買不起 整天吹噓其他區..250F 05/12 21:15
oncloudy: 煩不煩啊?一千塊不用證明它的價值啊
oncloudy: 成交價 就擺在那邊。你還要硬嘴?
oncloudy: 少子化就假議題
oncloudy: 你們重劃區的人 還看不懂嗎?
oncloudy: 難怪被洗出..
oncloudy: 你這言論 倖存者偏差啊 去coco看?
oncloudy: 你怎不去重劃區 路邊攤看?ㄏㄏ

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