※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-05-13 17:06:20
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 近期買房適合嗎?
時間 Tue May 13 11:29:22 2025
如題
本來想要在桃園買房
也看了一段時間
但最近房版一堆賠售文
想說是不是可以有機會再等等
但是又看到股市回到兩萬點之上
又擔心等下去兩頭空....
如果等到今年底或是明年初
有機會買到更便宜的價格嗎?
謝謝大家
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.24.163 (臺灣)
※ 作者: noriko21 2025-05-13 11:29:22
※ 文章代碼(AID): #1e8hoKd7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747106964.A.9C7.html
推 : 可以看,但如果買,不適合。1F 05/13 11:30
推 : 早買早享受~晚買不一定享折扣~說不定還更貴2F 05/13 11:32
推 : 桃園一堆人擠進來很難下修多少吧3F 05/13 11:35
推 : 桃園等捷運綠線通車後房價肯定繼續漲,綠線附近都是可以4F 05/13 11:38
→ : 考慮入手的地方
→ : 考慮入手的地方
推 : 問就是買,你不買別人怎麼出貨?6F 05/13 11:38
推 : 可以看 兩三年後買7F 05/13 11:39
推 : 先問問你自備款多少 未來每個月房貸可以繳多少 再下去8F 05/13 11:40
→ : 算適不適合
→ : 算適不適合
推 : 會贏喔10F 05/13 11:42
推 : 自住 合理負擔內買很難後悔吧 最怕硬抗11F 05/13 11:45
推 : 問一下 A7 大仔12F 05/13 11:45
→ : 有自住需求就買,沒有你就慢慢看
→ : 有自住需求就買,沒有你就慢慢看
推 : 最後機會囉 再等等股市噴就不會有人要賠售了14F 05/13 11:56
→ : 台幣升值+股市噴 全球貿易回暖 是覺得房市能熊到哪裡
→ : 台幣升值+股市噴 全球貿易回暖 是覺得房市能熊到哪裡
推 : 平行時空 都是大爆賺嘎爆魯空的惜售文吧16F 05/13 11:57
推 : 2023年7月新氰胺發布幾個月,發文問說可不可以買A7,A17F 05/13 12:04
→ : 7四字頭。現在A7應該很好撿到3x的,你不就可以便宜一
→ : 成買了。還不快點送頭,不然他們要怎麼下車。A7的支撐
→ : 在哪你做過功課了嗎?知道嗎?
→ : 7四字頭。現在A7應該很好撿到3x的,你不就可以便宜一
→ : 成買了。還不快點送頭,不然他們要怎麼下車。A7的支撐
→ : 在哪你做過功課了嗎?知道嗎?
→ : 有剛需的話 可以買啊21F 05/13 12:06
推 : 自住就買 自住不買不是空手 是做空被嘎22F 05/13 12:09
→ : 桃園的回檔力度算很小,不過具體還是要看哪一區
→ : 桃園的回檔力度算很小,不過具體還是要看哪一區
→ : 股市都在走反彈,房市等這波反彈完下去探親再6折收24F 05/13 12:12
→ : tenk講的自己斟酌下,在別人真的要問的文底下帶立場酸,25F 05/13 12:14
→ : 真的滿沒品的,都不怕害到人。他說不要買,是因為他自己
→ : 有自住房,被嘎自住房後面要買更貴 也不干他的事
→ : 我是覺得你就直接去看,下斡旋 下你覺得「如果明年更便
→ : 宜」你預期的價格,是有機會撿到。假設真的會再跌,不代
→ : 表你今年撿不到折價品。房子不是市價多少大家就買多少
→ : 真的滿沒品的,都不怕害到人。他說不要買,是因為他自己
→ : 有自住房,被嘎自住房後面要買更貴 也不干他的事
→ : 我是覺得你就直接去看,下斡旋 下你覺得「如果明年更便
→ : 宜」你預期的價格,是有機會撿到。假設真的會再跌,不代
→ : 表你今年撿不到折價品。房子不是市價多少大家就買多少
推 : 自住 負擔的起 可以,投資 可以不急 再等等31F 05/13 12:17
噓 : 你說要買,要是跌了不也是害到人,人家闡述事實叫帶立場,32F 05/13 12:26
→ : 難道你沒帶立場?
→ : 難道你沒帶立場?
推 : 心中有猶豫就不要買 不要勉強自己 之後跌了 算是自己神算34F 05/13 12:26
→ : 之後漲惹也只是認了 可以說景氣太好
→ : 之後漲惹也只是認了 可以說景氣太好
推 : 建商價格會凹,你可以先看看5年內新古屋,一般人協商談價不36F 05/13 12:28
→ : 會像建商那麼硬,陪售是一回事,還是要看你買的地點和價格,
→ : 會像建商那麼硬,陪售是一回事,還是要看你買的地點和價格,
→ : 大部分的人買房子都是經過這種心理路程 真的有剛需再買就38F 05/13 12:28
→ : 好 會考慮就不是剛需 先租
→ : 好 會考慮就不是剛需 先租
→ : 撿便宜不是 priority 1,弄不好會因小失大40F 05/13 12:28
→ : 他闡述哪個事實?叫自住仔去買A7的3X物件?這不是害人什41F 05/13 12:29
→ : 麼是害人?他有看過那幾個物件的抗性嗎?阿不就只是帶立
→ : 場想酸A7 連物件都看不懂的咖還在害人
→ : 麼是害人?他有看過那幾個物件的抗性嗎?阿不就只是帶立
→ : 場想酸A7 連物件都看不懂的咖還在害人
推 : tenk應該比較熟悉台北吧44F 05/13 12:34
噓 : 所以之前4x房就沒抗性喔,現在待售餘屋這麼多還不斷創高,45F 05/13 12:35
→ : 接下來還有30萬交屋,你稍微帶點良心也不會叫人家現在買,
→ : 路邊到處都是賣房資訊自己沒點底嗎
→ : 接下來還有30萬交屋,你稍微帶點良心也不會叫人家現在買,
→ : 路邊到處都是賣房資訊自己沒點底嗎
推 : 我是不是有說從低價出 哪個字看不懂可以說出來48F 05/13 12:37
→ : 你如果預期明年掉5% 你就低5%出。那有什麼問題?
→ : 你如果預期明年掉5% 你就低5%出。那有什麼問題?
推 : 股市都回穩了,房市也轉熱,你還不趕快進場?50F 05/13 12:38
推 : 就現在看起來年底會噴51F 05/13 12:38
推 : 兩種人有自住需求負擔得起可以買52F 05/13 12:39
→ : 1.北漂在外租房
→ : 2.有家庭的人
→ : 假如住家裡又想買房可以先觀望,買不到大不了住家裡不
→ : 買,但是前兩種人能買就趕快買
→ : 1.北漂在外租房
→ : 2.有家庭的人
→ : 假如住家裡又想買房可以先觀望,買不到大不了住家裡不
→ : 買,但是前兩種人能買就趕快買
推 : 呵呵,空空之所以有說服力,很多時候是因為空空是真心相信57F 05/13 12:47
→ : 自己認為的
→ : 自己認為的
推 : 自住+負擔的起就可以買,但如果很擔心房價跌,就建議59F 05/13 12:52
→ : 買桃園蛋黃區至少跌也跌不了多少,而且住起來很舒服
→ : ,如果可以接受房價波動很大,那就買蛋白蛋殼區
→ : 買桃園蛋黃區至少跌也跌不了多少,而且住起來很舒服
→ : ,如果可以接受房價波動很大,那就買蛋白蛋殼區
→ : 慢慢看 現在能慢看比前幾年看一眼決定好太多62F 05/13 12:53
→ : 目標自住投資屬性低的,買蛋黃就當作存錢和解決住的63F 05/13 12:53
→ : 需求
→ : 需求
推 : 再等20年 一定崩 沒有可以再再20年65F 05/13 12:56
→ : 看買哪還有價位,沒有不能買的房子只有不能買的價66F 05/13 12:59
→ : 格
→ : 格
推 : 現在冷盤議價空間變大 趕緊入場才是最踏實的68F 05/13 13:01
推 : twin2那說法就像股票在跌的時候叫人別買說會繼續跌69F 05/13 13:06
→ : 冷盤就算不買也是看房好時機
→ : 冷盤就算不買也是看房好時機
→ : A7蒙R埔跟A10牛牛,穩賺的71F 05/13 13:12
推 : 桃園房價基期還是頗低 看看雙北 你就會覺得桃園隨時可72F 05/13 13:14
→ : 以買
→ : 以買
推 : 蛋黃區請直接閉眼買 認真.....74F 05/13 13:14
→ : 如果是大量體蛋白蛋殼還可以等
→ : 如果是大量體蛋白蛋殼還可以等
推 : A10牛牛不穩,現在適合買蛋黃,因為蛋黃蛋白價差小76F 05/13 13:17
→ : 但重點是桃園有什麼蛋黃嗎?
→ : 桃園基本是零散的,高雄還可以說美術館農16蛋黃
→ : 但重點是桃園有什麼蛋黃嗎?
→ : 桃園基本是零散的,高雄還可以說美術館農16蛋黃
推 : 說不定現在就是最適合的時間點….79F 05/13 13:22
推 : 想要更便宜除非阿共打過來吧80F 05/13 13:22
推 : 房市轉熱? 大概只有房板會這樣說www81F 05/13 13:22
→ : 人最怕的就是當初看到最甜美的82F 05/13 13:23
→ : 然後錯過了就想再找回當初的她
→ : 但終究錯過就是錯過了
推 : 自己先看看台股跟台幣的走勢
→ : 再來問自己這看起來像景氣不好嗎
→ : 然後錯過了就想再找回當初的她
→ : 但終究錯過就是錯過了
推 : 自己先看看台股跟台幣的走勢
→ : 再來問自己這看起來像景氣不好嗎
→ : 問就是買87F 05/13 13:27
→ : 如果阿共有打過來的風險的話88F 05/13 13:27
→ : 你要不要問問為何新台幣會2天升值10%
→ : 房子的反應很慢
→ : 但市場的輿論會影響到屋主的售屋動機還有堅持度
→ : 你要不要問問為何新台幣會2天升值10%
→ : 房子的反應很慢
→ : 但市場的輿論會影響到屋主的售屋動機還有堅持度
推 : 買啊 不買我怎麼出貨 很擔心沒人接盤耶92F 05/13 13:29
→ : 你如果等到房市有真的向上時93F 05/13 13:29
→ : 到時基本上沒好貨了 只能追次等的
→ : 因為會賺的話投資客買的比誰都快
→ : 到時基本上沒好貨了 只能追次等的
→ : 因為會賺的話投資客買的比誰都快
推 : 貸款那邊還是不好貸,首購還是可以評估一下,非首購96F 05/13 13:31
→ : 就算了
→ : 就算了
推 : 我要出貨 拜託你買98F 05/13 13:36
→ : 嗚嗚嗚嗚
→ : 嗚嗚嗚嗚
推 : 喜歡的就大刀出價,買到便宜自住很好100F 05/13 13:38
推 : 你不買那些A7套牢仔怎麼逃命哈哈101F 05/13 13:38
推 : 管制多久了也沒跌個10% 現在又一堆利多 喜歡就快買了102F 05/13 13:39
→ : 上週有去桃園區跟八德區的戶政辦事情 人都爆炸多
→ : 桃園等上百號 八德等70號 一整天的時間就去了
→ : 以往都不曾那麼誇張 超多人辦遷戶籍
→ : 上週有去桃園區跟八德區的戶政辦事情 人都爆炸多
→ : 桃園等上百號 八德等70號 一整天的時間就去了
→ : 以往都不曾那麼誇張 超多人辦遷戶籍
推 : 所以股市反彈一波房市就要熱了,那之前股市崩跌房市有崩嗎X106F 05/13 13:43
→ : D,之前CECA說房市很慢看到轉折再交易就好一堆多多點頭如搗
→ : 蒜,現在突然變得房市也要要搶反彈似的,房市就看交易量,
→ : 那一坨待售消失速率沒有持續提升前根本不用急好嗎
→ : D,之前CECA說房市很慢看到轉折再交易就好一堆多多點頭如搗
→ : 蒜,現在突然變得房市也要要搶反彈似的,房市就看交易量,
→ : 那一坨待售消失速率沒有持續提升前根本不用急好嗎
推 : 我很認真的解答他的疑問,我沒酸吧。我只是配合他之前110F 05/13 13:44
→ : 發的文來做回答。他如果之前發文發青埔我也會拿實價跟
→ : 他說啊。他有要他去看,去了解行情跟支撐。
→ : 真要酸就,蛋殼,毀滅,啪,沒了。
→ : 發的文來做回答。他如果之前發文發青埔我也會拿實價跟
→ : 他說啊。他有要他去看,去了解行情跟支撐。
→ : 真要酸就,蛋殼,毀滅,啪,沒了。
推 : 我是不知道你們到底看過幾間房114F 05/13 13:49
→ : 就敢在那講那些自以為是的鍵盤評論….
→ : 冷盤本來就是看好房議好價的好時機
→ : 不然怎麼會叫冷盤
→ : 冷盤真的能買到當下便宜的
→ : 也就是買到低於實價行情的
→ : 你在房市熱的時候要買到便宜又高級?確定?
推 : 我賺最多的房子也是在2020年疫情期間買的
→ : 一間帳上+50%一間低總的+80%
→ : 當初也是買破盤價啊!行情35-40我買31
→ : 另一間行情17我買到13
→ : 就敢在那講那些自以為是的鍵盤評論….
→ : 冷盤本來就是看好房議好價的好時機
→ : 不然怎麼會叫冷盤
→ : 冷盤真的能買到當下便宜的
→ : 也就是買到低於實價行情的
→ : 你在房市熱的時候要買到便宜又高級?確定?
推 : 我賺最多的房子也是在2020年疫情期間買的
→ : 一間帳上+50%一間低總的+80%
→ : 當初也是買破盤價啊!行情35-40我買31
→ : 另一間行情17我買到13
推 : 多多糾察隊覺得有唱空嫌疑就直接殺下去,闡述唱空事實就一125F 05/13 13:53
→ : 字一句追查到底,一下個案一下抗性,至於唱多的就算喊著智
→ : 障般的只漲不跌也是拍手叫好
→ : 字一句追查到底,一下個案一下抗性,至於唱多的就算喊著智
→ : 障般的只漲不跌也是拍手叫好
推 : 我賺最多的股票是2022買的 說這個對現在的人沒啥幫助128F 05/13 13:56
推 : 桃園就買重劃區啊,桃園老市區不行129F 05/13 13:57
推 : 我大抵作法就類似ptt大,要去看,價格喊法我就不說了130F 05/13 14:02
→ : ,免得又被說在酸。學ptt大就對了。很多地方現價跟低
→ : 高點10%上下,A7、桃園是不是跌幅在10%以上或以內就實
→ : 價登錄查查就知道。
→ : ,免得又被說在酸。學ptt大就對了。很多地方現價跟低
→ : 高點10%上下,A7、桃園是不是跌幅在10%以上或以內就實
→ : 價登錄查查就知道。
推 : 自住考量抓準預算就買,今年的議價空間比去年好,但明年134F 05/13 14:04
→ : 不知道,台灣房市受政策影響太大,不知道何時會推出新政
→ : 策。
→ : 不知道,台灣房市受政策影響太大,不知道何時會推出新政
→ : 策。
推 : 台北的話會建議現在買嗎?還是再等等137F 05/13 14:10
推 : 兩頭空這兩個字疊起來=空空138F 05/13 14:14
推 : 台北有便宜划算的嗎?我手上要拿出來賣的看到的案子多139F 05/13 14:16
→ : 很多,但很少有我有興趣的,要看你認識的仲介,我菜雞
→ : ,仲介認識不多所以沒法給建議,但我有看到台北有中老
→ : 年人出來看房了,雖然買家一臉無聊想找仲介聊天聊一堆
→ : 他買賣房子的經驗,只是黑絲妹妹只能苦笑傻陪反正也沒
→ : 其他帶看。要買台北應該沒那麼多對手要跟你搶。
→ : 很多,但很少有我有興趣的,要看你認識的仲介,我菜雞
→ : ,仲介認識不多所以沒法給建議,但我有看到台北有中老
→ : 年人出來看房了,雖然買家一臉無聊想找仲介聊天聊一堆
→ : 他買賣房子的經驗,只是黑絲妹妹只能苦笑傻陪反正也沒
→ : 其他帶看。要買台北應該沒那麼多對手要跟你搶。
推 : 上面好幾個留言要出貨拜託大家買的,可以寄信給原po介紹145F 05/13 14:21
→ : 一下自己的物件啊,屋主自售省仲介費,再給鄉民打個折不
→ : 過分吧~如果只是嘴砲建議直接黑名單
→ : 一下自己的物件啊,屋主自售省仲介費,再給鄉民打個折不
→ : 過分吧~如果只是嘴砲建議直接黑名單
推 : 適合當盤子148F 05/13 14:23
推 : 我有認真的看推文,大家都很認真給真心的意見,就只有149F 05/13 14:25
→ : 我跟某些人反串說快買快買,你不買我沒辦法出貨、下車
→ : 。我可以跟原po說桃園我真的沒貨可以丟給你,我只是不
→ : 喜歡桃園波動大,太晚進場波動跌幅漲幅大你這麼新你會
→ : 抱的很痛苦。
→ : 我跟某些人反串說快買快買,你不買我沒辦法出貨、下車
→ : 。我可以跟原po說桃園我真的沒貨可以丟給你,我只是不
→ : 喜歡桃園波動大,太晚進場波動跌幅漲幅大你這麼新你會
→ : 抱的很痛苦。
推 : 我也對號入座一下 XD 戶政人滿為患是真的 自己跑看看154F 05/13 14:30
→ : 阿確實真的砍不下來 基期低 便宜買的人還是佔多數
→ : 大部分人1500總價是極限 阿桃園的大家幾乎都買這個價
→ : 阿確實真的砍不下來 基期低 便宜買的人還是佔多數
→ : 大部分人1500總價是極限 阿桃園的大家幾乎都買這個價
推 : 遷戶籍就為了讓房屋稅從3.2降到1.2啊,一年省個2萬才157F 05/13 14:38
→ : 一堆人去遷戶口,大家都一直拖到最後一刻才去遷才會塞
→ : 車。
→ : 一堆人去遷戶口,大家都一直拖到最後一刻才去遷才會塞
→ : 車。
推 : 選你可以接受的壞結局160F 05/13 14:55
→ : 你買了,房價跌,不爽歸不爽,你還有房住;你繼續等,
→ : 房價翻轉,除了不爽,你要麻加錢,要麻買更遠更舊或更
→ : 小
→ : 你買了,房價跌,不爽歸不爽,你還有房住;你繼續等,
→ : 房價翻轉,除了不爽,你要麻加錢,要麻買更遠更舊或更
→ : 小
推 : 現在有貨可以挑不買等到用搶的再來買最棒了164F 05/13 15:13
推 : 現在c卡都不發雞血文了 第一間就是買165F 05/13 15:17
推 : 趁現在買預售屋,過幾年交屋轉手賣掉也不虧166F 05/13 15:22
推 : 看錯多年的魯空確實沒什麼幫助167F 05/13 15:32
推 : 有自住需求就買168F 05/13 15:38
推 : 我有朋友已經在南崁買兩戶宜誠漫旅了,總價兩千萬還不169F 05/13 15:54
→ : 是輕鬆買
→ : 是輕鬆買
推 : 回樓上s大 宜誠漫旅是下南崁的案子嗎?之前好像有看到廣告171F 05/13 15:58
→ : 牌
→ : 牌
推 : 就算不馬上買 也要開始認真看房 不然房市一反轉再看房你173F 05/13 16:44
→ : 哪知道案子跟行情==
→ : 等你找到保證漲上去了 我通常都是冷盤認真看房 學那些空
→ : 空正式反轉才開始看可能要用搶的....
→ : 順便篩選一些服務態度認真的房仲 以後對你幫助很大
→ : 哪知道案子跟行情==
→ : 等你找到保證漲上去了 我通常都是冷盤認真看房 學那些空
→ : 空正式反轉才開始看可能要用搶的....
→ : 順便篩選一些服務態度認真的房仲 以後對你幫助很大
推 : 嗯…突然感覺到178F 05/13 16:52
→ : 多數人真正想要的並不是適合自己的產品
→ : 而是那種大家大排長龍甚至要用搶的東西
→ : 畢竟太容易得到的都不懂的珍惜
→ : 只有努力搶來的才賦有物以稀為貴的價值
→ : 好吧…看來人總是需要有人能推他一把
→ : 多數人真正想要的並不是適合自己的產品
→ : 而是那種大家大排長龍甚至要用搶的東西
→ : 畢竟太容易得到的都不懂的珍惜
→ : 只有努力搶來的才賦有物以稀為貴的價值
→ : 好吧…看來人總是需要有人能推他一把
→ : 不適合 等幾年再漲50%比較適合184F 05/13 17:01
推 : 自住可以買 不買就出國玩185F 05/13 17:02
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