※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-05-26 11:54:02
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 輝達到北士科為什麼房價會漲?
時間 Sun May 25 21:12:12 2025
※ 引述《a3300552 (EYE)》之銘言：
: 其實很不能理解，輝達到北士科會造成北投士林房價暴漲~
: 我公司在內湖(年薪200~300)，同事9成以上都住在新北市或是台北市其他區甚至A7~
: 真的住在內湖的反而非常極少少~
: 為什麼輝達到北士科設一個點~造成周邊房價好像瘋了一樣~
: 瘋狂搶房~有人知道為什麼嗎?實在想不懂~9成以上的人都不會在附近居住
: 還是這是建商或房仲一貫的操盤手法?
地方你要劃分清楚，北投、士林，北投你劃到石牌，過了就不算了，
士林你劃到士林站，就結束了，沒了。
所以只有石牌、明德、芝山、士林這幾站有關係，
明德其實只是來湊數的，完全是沾石牌的光，還有芝山那邊有一些百貨公司
家樂福等等的光。
至於士林都已經過橋了其實是已經真的扯很遠了，只是因為叫北士科，所以
跑來跟人家參一腳的。
----------------------------------------------------------------------
所以你真的看下來，明德靠沾光，士林靠名字沾邊，兩個完全是搞笑的，就撇開不看了，
至於芝山，是因為捷運站最靠近，還有他有一些天母SOGO阿、家樂福阿這種東西，可能可
以扯到一些天母的高端，但是除了離捷運站近者點以外，你天母SOGO、大型家樂福還有
至於芝山，是因為捷運站最靠近，還有他有一些天母SOGO阿、家樂福阿這種東西，可能可
以扯到一些天母的高端，但是除了離捷運站近者點以外，你天母SOGO、大型家樂福還有
天母那邊的一些餐廳，也不是屬於日常會去的地方，比較是周末、假日偶一為之爾的地方
，當然有些比較小的家樂福阿，就跟便利商店一樣，那就是日常會去的，但就離芝山更
，當然有些比較小的家樂福阿，就跟便利商店一樣，那就是日常會去的，但就離芝山更
遠了。
=============================================================================
那搞笑的明德、士林踢走了，最近的芝山靠距離取勝，環境周邊日常會去的沒那麼多，
那還剩什麼?就只剩石牌了嘛。
至於你說石牌是北士科來才在漲的嗎?
不是耶，還沒來這邊就一堆新建案在蓋了。
石牌三本柱=>捷運站、石牌國中、榮總醫院(附贈振興醫院)，這三個黃金組
合就是石牌不斷level up的底氣，你北士科進來叫做錦上添花，最簡單的啦，
合就是石牌不斷level up的底氣，你北士科進來叫做錦上添花，最簡單的啦，
電不夠用這邊要不要怕?不用，輝達在這、榮總在這，你敢讓這邊沒電常停電嗎?
有三本柱還不夠，生活圈要有市場很重要，最頂的自強市場延伸出來的生活圈
還有次頂的金龍市場生活圈，都讓這邊的日常生活得到滿足，如果要去稍微人更
多的，可以晃到石牌商城，那邊也一棟大樓在蓋，好像也是市場吧。
==============================================================================
所以我講很多次了，第一個北士科那邊的房子不用買，根本沒那個價值，除非你覺得
輝達在那邊很屌，你要買，不缺錢你就買。
第二個，這波只有對於那些本來就已經在發展的錦上添花而已，我就問輝達來了跟士林
夜市是有啥關係，我就問，我就想不懂跟士林夜市是有啥關係，所以不要在幻想了。
還有你明德除了捷運站跟國中外也沒啥生活圈，你要說住宅很安靜都沒車那其實就是不方
便，芝山就幾個大型商場，也不是天天去，是要跟人家漲什麼價，添什麼花?
便，芝山就幾個大型商場，也不是天天去，是要跟人家漲什麼價，添什麼花?
第三個錦上添花的就只有我上面說的石牌而已，這個叫強強聯手，就像商業、政治聯姻
一樣。
最後，這幾個區域以外的就不用搞笑了，跟你們一點關係都沒有。
謝謝。
--
老子《道德經》：「萬物之始，大道至簡，衍化至繁」
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.222.128 (臺灣)
※ 作者: b19880115 2025-05-25 21:12:12
※ 文章代碼(AID): #1eCnSlRi (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748178735.A.6EC.html
推 : 北士科延承德路開車10分鐘就到北投站生活圈 開車15分鐘到1F 05/25 21:23
→ : 關渡. 整個北投乃至關渡都會被帶動.
我還飆車15分鐘到台北車站整個台北市都會被帶動咧。→ : 關渡. 整個北投乃至關渡都會被帶動.
給你再飆個15分鐘，30分鐘帶動新店，整個新北市都帶動好不好?
※ 編輯: b19880115 (36.224.222.128 臺灣), 05/25/2025 21:26:51
→ : 北士科 實際上 根本是士林區3F 05/25 21:29
推 : 不要那麼崩潰4F 05/25 21:32
→ : 是不是聽到老黃口中一直講出北投士林 聽到北投就崩潰了
→ : ？
→ : 是不是聽到老黃口中一直講出北投士林 聽到北投就崩潰了
→ : ？
→ : 他那個地方 地址是北投 實際上篇士林區太多了7F 05/25 21:34
→ : 你說的紅線站點早就不便宜了
→ : 你說的紅線站點早就不便宜了
推 : 就一堆屋主和仲介自嗨啊,什麼東山路/大南路/天母東路9F 05/25 21:37
→ : 看到一堆中古惜售字眼就笑了,別說輝達,就放著繼續賣啊XD
→ : 看到一堆中古惜售字眼就笑了,別說輝達,就放著繼續賣啊XD
→ : 中古屋真的會惜售啊 尤其老公寓11F 05/25 21:41
→ : 以後士林很多工作機會了
→ : 以後士林很多工作機會了
推 : https://www.leju.com.tw/page_blog/view/257813F 05/25 21:47
→ : 樂居說：劍潭士林芝山明德石牌為第一級受惠區
→ : 你知道劍潭開車過去輝達比石牌很多地方近嗎？？因為承
→ : 德路直接開過去很快
→ : 劍潭承德路開5分鐘就到北士科了，科教館那更快才3分鐘-
→ : _-
→ : 樂居說：劍潭士林芝山明德石牌為第一級受惠區
→ : 你知道劍潭開車過去輝達比石牌很多地方近嗎？？因為承
→ : 德路直接開過去很快
→ : 劍潭承德路開5分鐘就到北士科了，科教館那更快才3分鐘-
→ : _-
推 : to一看就不是本地人 ㄎㄎ19F 05/25 21:51
噓 : 北士科最好是沒價值哈 通篇亂說20F 05/25 21:52
推 : 還是要看輝達之後的計畫吧 如果會帶動機器人 自駕21F 05/25 21:58
→ : 車 ai伺服器 等等廠商進來形成聚落 那確實很有看頭
→ : 但如果只是個吉祥物把台灣的員工放一起而已那就沒
→ : 什麼用 一個總部也才1000人
→ : 車 ai伺服器 等等廠商進來形成聚落 那確實很有看頭
→ : 但如果只是個吉祥物把台灣的員工放一起而已那就沒
→ : 什麼用 一個總部也才1000人
推 : 真的 還以為輝達工程師跟台積一樣盤喔25F 05/25 22:02
推 : 石牌喔，有信心可以多買一點26F 05/25 22:07
推 : 過橋就不算正台北了，正台北才是王道27F 05/25 22:08
→ : 北士科那塊地其實超可悲，是台北過橋後又再過橋，誰要
→ : 在那邊住啊
→ : 北士科那塊地其實超可悲，是台北過橋後又再過橋，誰要
→ : 在那邊住啊
推 : 正台北天龍人，都以為過橋是台北縣30F 05/25 22:09
→ : 講台北就是在指中正萬華大安中山松山信義這幾個地方，31F 05/25 22:11
→ : 過橋過隧道都不算正台北
→ : 過橋過隧道都不算正台北
推 : 輝達仔的錢足夠北車以南中正,大安,信義新房,真 市中心33F 05/25 22:11
→ : 頂多再加個文山台大景美啦34F 05/25 22:11
→ : 這次輝達招的,爽到紅線沿線生活機能佳的精華站點建商35F 05/25 22:13
→ : 那還是紅線沒直接貫穿北士科,不然效果會更明顯
→ : 那還是紅線沒直接貫穿北士科,不然效果會更明顯
推 : 輝達誰跟你做捷運啦，都開瑪莎保時捷休旅上下班37F 05/25 22:14
推 : 所以選過一個橋的士林最方便，往北往南都快38F 05/25 22:16
推 : 輝達上班都誰搭捷運啊39F 05/25 22:16
→ : 那是給家裡上班以外的人用的,我學弟輝達仔就住永安市40F 05/25 22:16
推 : NV員工股票沒提早賣掉的話 上面這些地方真的能買41F 05/25 22:16
→ : 場站,住捷運旁是因為老婆小孩會用到啊42F 05/25 22:16
→ : 又不是全家連小孩都在輝達工作..............
→ : 又不是全家連小孩都在輝達工作..............
推 : 幾個輝達仔都說繼續住大安區，小孩要看學區的，而且44F 05/25 22:17
→ : 早就買竹北開會用
推 : 真以為五百萬以上受薪階級老婆都沒車逆，大安區都買
→ : 雙車位，老婆出門開車啦，誰跟你捷運
→ : 早就買竹北開會用
推 : 真以為五百萬以上受薪階級老婆都沒車逆，大安區都買
→ : 雙車位，老婆出門開車啦，誰跟你捷運
推 : 我學弟都搭捷運,他說上班很累,他寧願捷運好好休息48F 05/25 22:19
→ : 不是每個人的老婆都會開車....
→ : 不是每個人的老婆都會開車....
噓 : 你是不會看地圖還是台灣地理被當，士林兒童新樂園天文館50F 05/25 22:27
→ : 科教館對面就是輝達，美崙公園外雙溪自行車道，旁邊又有
→ : 傳統市場商圈比機能比環境士林基河路絕對大勝芝山，連鄉
→ : 野考察都懶，只會網上抄跟廢物記者一個樣，芝山才是來湊
→ : 的天母也比你好
→ : 科教館對面就是輝達，美崙公園外雙溪自行車道，旁邊又有
→ : 傳統市場商圈比機能比環境士林基河路絕對大勝芝山，連鄉
→ : 野考察都懶，只會網上抄跟廢物記者一個樣，芝山才是來湊
→ : 的天母也比你好
→ : 過橋就出城55F 05/25 22:31
推 : 基河路怎麼大勝一個有百貨公司的地方，外地人不要來56F 05/25 22:31
→ : 沾邊啦 笑死
→ : 沾邊啦 笑死
噓 : 樓上你才外地人連基河路的機能都不曉得，去問你爸媽長輩58F 05/25 22:34
→ : 吧
→ : 吧
推 : 真好笑，基河路那樣叫機能好，你怎不去做夢。還是你60F 05/25 22:47
→ : 假日會去逛特力屋ㄎㄎ
→ : 假日會去逛特力屋ㄎㄎ
推 : 內湖Nvidia 版友都開跑車嗎62F 05/25 22:48
→ : 就來看看 是不是買貴的精英了
→ : 就來看看 是不是買貴的精英了
推 : NV隔壁就是賓利 每個都開賓利好嗎64F 05/25 23:12
推 : 石牌原本是北榮跟振興醫生護理師+附近學區的老師們65F 05/25 23:26
→ : 不過房價確實就北市凹陷 離市區實在太遠
→ : 非當地人有興趣的可以繞去看看 石牌的診所密度之高
→ : 房價往上跳是從北市科這議題開始 以前只能說宜居
→ : 不過房價確實就北市凹陷 離市區實在太遠
→ : 非當地人有興趣的可以繞去看看 石牌的診所密度之高
→ : 房價往上跳是從北市科這議題開始 以前只能說宜居
推 : 士林區比想像中大 連金山區都是隔壁而已XD69F 05/25 23:53
推 : 基河路機能好是什麼鬼啊？天天逛特力屋吃爭鮮嗎？70F 05/26 00:01
推 : 基河路就夜市隔壁 跟芝山不是同一個位階71F 05/26 00:13
推 : 基河那邊很難住吧 圓山一號院慘到不行 芝山交通還勝72F 05/26 00:17
→ : 過天母 只要能走到忠誠路就有連續三間百貨 又有捷運
→ : 過天母 只要能走到忠誠路就有連續三間百貨 又有捷運
推 : 基河路特力屋好逛，爭鮮好呲。不是啦，那邊就住宅區以74F 05/26 00:21
→ : 後還有環狀線，機能離中正路、士林夜市騎車5分鐘採買
→ : 輕鬆，在老公寓中算小型重劃區吧。
→ : 後還有環狀線，機能離中正路、士林夜市騎車5分鐘採買
→ : 輕鬆，在老公寓中算小型重劃區吧。
→ : 夜市是嫌惡環境吧 聽說很容易老鼠跑上樓 水溝又臭77F 05/26 00:22
推 : 基河路就是老窮區，都是老公寓賣吃的，居住環境到底78F 05/26 00:31
→ : 哪好。
→ : 哪好。
噓 : 正台北沒有松山和信義好嗎，後來才興起的地方，以前和80F 05/26 01:14
→ : 木柵一樣
→ : 木柵一樣
→ : 晚買一年 多花一台賓士的錢 lol82F 05/26 03:10
推 : 明德其實滿安靜的 適合居住83F 05/26 07:56
→ : 其實明德居住環境比石牌好多了...84F 05/26 08:01
推 : 沒錯。買房第一考慮的永遠不是工作。85F 05/26 08:04
噓 : 笑死人 以前信義區是田知道嗎 還正台北勒86F 05/26 08:15
推 : 不是還有仁寶嘛87F 05/26 08:32
推 : 推 這篇跟認知相同！還更多重點88F 05/26 08:54
推 : 正台北是三小？89F 05/26 09:04
→ : 另外區分明德跟石牌沒有意義，兩站之間走路不到十分鐘
→ : 石牌里和自強市場是在明德和石牌站中間
→ : 另外區分明德跟石牌沒有意義，兩站之間走路不到十分鐘
→ : 石牌里和自強市場是在明德和石牌站中間
推 : 正台北算什麼 要正天龍才屌92F 05/26 09:53
→ : 正天龍我只認大安
→ : 正天龍我只認大安
推 : 推樓上 其實看捷運站距離就知道 石牌和明德根本就在隔壁94F 05/26 10:29
→ : 而已 石牌二號出口就已經很靠近明德站了
→ : 樓樓上
→ : 而已 石牌二號出口就已經很靠近明德站了
→ : 樓樓上
噓 : 一堆假臺北人在那邊喊燒 笑死97F 05/26 10:56
推 : 石牌其實交通市容都蠻破的希望大都更完好一點98F 05/26 11:04
噓 : 又在發廢文了 石牌破公寓99F 05/26 11:04
噓 : 通篇胡扯。說天母的百貨不是天天去的地方，那是你眼界100F 05/26 11:11
→ : 水平不夠。你去問天母人，天母的百貨就是天天去的地方。
→ : 看高島屋B1還有洗衣店就知道了。要傳統市場，士林華榮
→ : 街和士東市場都是有許多知名老店的高品質市場。士林可
→ : 不是有士林夜市...那是觀光客在去的。士林北投本來就是
→ : 水平不夠。你去問天母人，天母的百貨就是天天去的地方。
→ : 看高島屋B1還有洗衣店就知道了。要傳統市場，士林華榮
→ : 街和士東市場都是有許多知名老店的高品質市場。士林可
→ : 不是有士林夜市...那是觀光客在去的。士林北投本來就是
噓 : 最好105F 05/26 11:13
噓 : 機能成熟的舒適好區，只缺年輕人工作機會而已，現在輝達106F 05/26 11:13
→ : 來了正好補上
→ : 來了正好補上
噓 : 樓上說基河路只是賣吃的真的是井中窺天，Y25士林行政中心108F 05/26 11:18
→ : 科教館的生活品質遠勝芝山石牌
→ : 科教館的生活品質遠勝芝山石牌
→ : 科教館你天天去嗎….110F 05/26 11:21
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 25
作者 b19880115 的最新發文:
![]()
首先會覺的少子化是問題要解決這個心態本身就有問題。 現在集體意識反映出來的就是這樣的態樣你要解決什麼? 就好像有人在那邊吵捷運明明左邊也可以站阿，為什麼 要讓人趕時間走? 沒有為什麼，因為集體意識展 …93F 23推 1噓- 16F 4推
- 地方你要劃分清楚，北投、士林，北投你劃到石牌，過了就不算了， 士林你劃到士林站，就結束了，沒了。 所以只有石牌、明德、芝山、士林這幾站有關係， 明德其實只是來湊數的，完全是沾石牌的光，還有芝山那邊有 …110F 37推 11噓
- 10F 3推 1噓
- 18F 5推 3噓
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享