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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-05-26 23:06:37
看板 home-sale
作者 a3300552 (EYE)
標題 [請益] 輝達到北士科為什麼房價會漲?
時間 Sun May 25 20:31:08 2025

其實很不能理解，輝達到北士科會造成北投士林房價暴漲~

我公司在內湖(年薪200~300)，同事9成以上都住在新北市或是台北市其他區甚至A7~

真的住在內湖的反而非常極少少~

為什麼輝達到北士科設一個點~造成周邊房價好像瘋了一樣~

瘋狂搶房~有人知道為什麼嗎?實在想不懂~9成以上的人都不會在附近居住

還是這是建商或房仲一貫的操盤手法?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.76.5 (臺灣)
※ 作者: a3300552 2025-05-25 20:31:08
※ 文章代碼(AID): #1eCmsE6H (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748176270.A.191.html
※ 同主題文章:
● 05-25 20:31 a3300552. ■ [請益] 輝達到北士科為什麼房價會漲?
　 05-25 21:12 b19880115. ■ Re: [請益] 輝達到北士科為什麼房價會漲?
推 jamo: 那是因為你不知道內湖在廠商還沒進駐前有多便宜....1F 05/25 20:32
推 jinso7410: 那邊有4倍信義區大的關渡平原，2F 05/25 20:32
→ jinso7410: 30年前本來要副都心後來夭折
→ jinso7410: 不知道有沒有機會因為輝達的群聚效應 變竹科第二
→ jinso7410: Nvidia constellations
→ bruce000000: 士林本質優於內湖再加上水岸重劃區+離捷運近6F 05/25 20:34
→ toto123: 中古屋會補漲。士林房子真的太便宜了7F 05/25 20:38
推 nonstop180: 你說的沒錯 其實就是炒 有題材炒就炒爆8F 05/25 20:38
→ toto123: 士林的中古屋 50 60萬 都還找的到9F 05/25 20:38
→ sam21sam21: 你的收入本來就不是北士科的目標客群10F 05/25 20:38
→ sam21sam21: 不過，是周圍公寓的目標客群無誤
→ sam21sam21: 拉價格是靠買得起的人做夢，所以我也是看不懂，哈哈
→ sam21sam21: 可能大家期待群聚效應吧！不過建議冷靜三個月再說
推 killermech: 話題性14F 05/25 20:42
推 alexhsu0909: 200多像你說的是新北重劃新房客群沒錯15F 05/25 20:44
推 JKjohnwick: 因為200買不起台北市阿16F 05/25 20:44
推 wisebani: 接近西門町的萬華都130-140了...17F 05/25 20:47
推 gk1329: 那是因為內湖太貴吧= =18F 05/25 20:49
→ billion512: 買內湖新房年收200多不夠吧19F 05/25 20:49
→ gk1329: 北士科會漲是因為現在利率超低 大家囤起來 本夢比20F 05/25 20:50
→ gk1329: 美債都5%惹 通膨都屌打房貸2%
推 alexhsu0909: 若是4-500的主管還會跑去住A7嗎？22F 05/25 20:50
推 ChikanDesu: 買的都是盤子無誤23F 05/25 20:51
→ gk1329: 每年5% 20年後房價大概2.6倍 現在100萬 20年後賣260萬每坪24F 05/25 20:51
→ alexhsu0909: 你可以看板橋谷歌旁的遠洋之森都多少了25F 05/25 20:52
推 alonzohorse: 300的買A726F 05/25 20:52
推 steak5566: 因為你兩三百而已 NV老屁股身家都億來億去的27F 05/25 20:57
推 bustinjieber: 一樣的問題，大直的價格憑什麼？28F 05/25 21:02
→ bustinjieber: 五期憑什麼？
→ bustinjieber: 9成以上的人都不會住附近 X
→ bustinjieber: 9成以上的人買不起附近 O
→ bustinjieber: 難道信義區上班的人都不住信義區
→ bustinjieber: 是因為不想住信義區嗎？
推 tidalwave00: 別小看台灣人炒房的實力34F 05/25 21:05
→ bustinjieber: 就算用你的9成來當作假設好了，35F 05/25 21:06
→ bustinjieber: 附近的原生需求+未來產業人口的1成，
→ bustinjieber: 你覺得會有多少需求？供給才多少？
推 GoldZERO: 繼續看不懂，因為那不是你的世界38F 05/25 21:06
推 alexhsu0909: 只能說 一山還有一山高～39F 05/25 21:07
推 c6066den: 因為大安區如果1坪要180萬，我幹嘛不買120萬的北投士林40F 05/25 21:09
→ c6066den: ，還離公司比較近
→ WenliYang: 不懂就不要管 跟你無關42F 05/25 21:09
推 Morphee: 因為人家NV賺得比你多很多43F 05/25 21:10
噓 fedona: 200低薪比啥小44F 05/25 21:12
→ lolpklol0975: https://i.imgur.com/tdtD7uY.gif45F 05/25 21:12
噓 Ax0101: 物競天擇啊...你200多在內湖就是被淘汰...現實就是這麼殘46F 05/25 21:15
→ Ax0101: 酷..................
推 dick929: 輝達不操作士林北投上漲，不然要炒作三重蘆洲甚至淡水嗎48F 05/25 21:25
→ dick929: ？
→ dick929: 你認為輝達員工年薪只有200～300？
推 nthomas: 群聚效應51F 05/25 21:28
推 supereva: 單單輝達應該影響沒那麼大  但之後會不會群聚效應未知52F 05/25 21:29
→ toto123: 之前北士科 炒不起來就是定位不明 現在有龍頭帶動了53F 05/25 21:30
推 planta: 輝達讓房價漲錯（X）54F 05/25 21:33
→ planta: 半小時生活圈新莊三蘆會漲（O）
→ planta: 原因你已經說了啊年薪二百，
→ planta: 買新北可以，買台北難。
→ planta: 所以不是全面漲是新北受益大。
推 sernidle: 靠話題順水推舟 幫房價找漲價理由 炒股也差不多59F 05/25 21:34
→ toto123: 有人在這邊工作 跟消費 就好 很單純的60F 05/25 21:35
推 dogalan: 漲有沒有道理 跟值不值得買 本來就是兩回事61F 05/25 21:36
噓 KrisNYC: 菜雞問題 十年前也一堆人問TPK跟創建薪資才多少62F 05/25 21:38
→ KrisNYC: 憑什麼讓五期漲到一坪70 80 90
→ KrisNYC: 十年過去了 五期廠商薪資有超過新竹嗎
→ KrisNYC: 房價有降到低於竹北嗎?
推 skypiper: 就是個話題啊  有話題都好操作66F 05/25 21:42
推 allenchang0: 跟你說個現實，士林北投本來就是自成一格的大區域，67F 05/25 21:46
→ allenchang0: 在這裡的人很多都是old money。內湖是要比什麼懶覺…
推 minirr: 內科30年前還是一片荒地，沒捷運，進市區只能坐287，房價69F 05/25 21:54
→ minirr: 便宜到哭你覺得現在呢
→ toto123: 士林的房價 扣掉社子島 普遍都比內湖貴 這常識71F 05/25 21:54
推 junior020486: 題材啊，不然那個工程師的量最好吃的下72F 05/25 21:55
→ karta1271642: 其他炒不動了換個題材騙肥羊進場73F 05/25 21:55
推 bustinjieber: 哦？所以要定調之前北士科的74F 05/25 21:59
→ bustinjieber: 行情是未炒作過的行情了嗎？
→ bustinjieber: 不是外行 就是邏輯壞死的人，
→ bustinjieber: 講話之前都不經過大腦的，
→ bustinjieber: 還是又是那種市場都是錯的，
→ bustinjieber: 只有自己幻想的認知才是對的？
→ bustinjieber: 基本門檻都是3 4000萬起跳的買家，
→ bustinjieber: 然後認為自己的認知比他們厲害，
→ bustinjieber: 不知道到底是哪裡來的自信？
→ sam21sam21: 北士科本來就是炒房專區，負責拉抬捷運周圍的房子83F 05/25 22:03
推 foxbrush: 內湖4x漲到7x時候你沒注意到而已，那邊有重劃區題材+地84F 05/25 22:06
→ foxbrush: 表最強公司總部進駐背書的科技園區題材，當然漲
→ foxbrush: 同樣南港有南軟，又能吃內科，怎麼現在沒人在瘋搶了？
→ bustinjieber: 有信心就用資產配置來對賭，ok的87F 05/25 22:08
推 tenkaakido: 那去查查內湖房價漲幅，就知道有沒有差別。88F 05/25 22:12
噓 tonight0329: 這啥邏輯，不就因為200-300根本買不到內湖89F 05/25 22:26
→ drimp: 年薪200哦..不爛啦但也不怎麼強 不只像內湖這種台北蛋白 你90F 05/25 22:27
→ drimp: 新北桃園新竹台中比較頂的建案也買不起
→ allenchang0: 年薪200建議去買基隆吧92F 05/25 22:33
→ kusomanfcu: 上次有辜狗版友說的時候 我默默的說了當地一堆人買的93F 05/25 22:50
→ kusomanfcu: 起和辜狗無關所以._.
→ kusomanfcu: 附近都沒辜狗的阿XD
→ kusomanfcu: 還不是都住的好好的
→ kusomanfcu: 我的結論 精英就是買貴的精英 便宜了不肯買
→ kusomanfcu: 說到新竹 不是有句話嗎 年初不買房 一整年白忙
噓 g9xuggf: 為什工程師要買頂加魯蛇漏水馬桶破公寓阿99F 05/25 22:57
推 qscgg: 200在內湖是可以買個洨= =100F 05/25 23:01
→ gm3252: 這幾年不是一堆縣市示範過了，有話題就會漲誰管你是不是真101F 05/25 23:03
→ gm3252: 的要住
推 kusomanfcu: 遠洋之森剛開始蓋是說70啦103F 05/25 23:03
→ gm3252: 高雄台積電還不用等到工程師過去就漲爆了104F 05/25 23:03
→ kusomanfcu: 怎麼不賣預售太靠北了105F 05/25 23:03
→ kusomanfcu: 暴漲沒有啦 20%可以吧
推 cicatrix: 200萬這些真的跟你沒關啊，戰力外^_^107F 05/25 23:18
→ lukesama: 那是因為內湖旁邊沒有大規模的重劃區108F 05/25 23:18
→ lukesama: 內湖園區的工程師無法住公寓這種
推 lukesama: 而且你自己也自相矛盾，90%公司同事住新北或以外，不就
→ lukesama: 代表外溢效應確實？
→ lukesama: 北士科做起來最得利的就是旁邊的大型重劃區，工程師、年
→ lukesama: 輕人誰要住沒停車場的公寓？還要追垃圾車
→ eric61446: 輝答那種幅度 世界級的房價 你拿去跟矽谷比114F 05/25 23:22
→ eric61446: 以後一堆要跟輝達做生意 還是進駐的 會拿矽谷去比
→ eric61446: 只要比那邊便宜 就會拉到差不多
推 keel90135: 我公司也在內湖 中位數300多萬 大部分住內湖啊117F 05/25 23:23
→ keel90135: 不過內湖有缺點就是了 西湖附近都老公寓 港墘內湖才有
→ keel90135: 比較新的房子 大部分住在港墘或星雲街那
推 eric61446: 連三蘆北投都會跟漲阿 往外擴120F 05/25 23:26
→ eric61446: 買不起的話 連淡水也會漲 因為國外住郊區 通勤時間長
→ pigpeachegg: 社團也PO這裡也PO,沒上到車很急?122F 05/25 23:50
→ pigpeachegg: https://i.imgur.com/M45lpWn.jpeg
[圖]
推 Ming14: 因為買的不會是員工 是想賺錢的投資客124F 05/25 23:54
推 cabom: 只需要一個話題，建商就想漲125F 05/25 23:55
推 tenkaakido: 原來200住不起內湖，要中位數300才住的起XD126F 05/26 00:23
→ nespresso: 我nvidian 路過，我們圈內大多覺得傻瓜才去買，買得起127F 05/26 01:29
→ nespresso: 跟要不要當肥羊兩件事
噓 transfight: 賣給工程師不漲價？？頭腦一定傻129F 05/26 02:24
推 taihsin: 會補漲 因為有話題 而且價格便宜130F 05/26 02:42
推 kusomanfcu: 好啦 這樣看來保密的不錯 員工們都還沒買131F 05/26 03:09
推 lk2986706we: A7如果跟內湖價格一樣你會買哪裡...132F 05/26 05:59
→ oncloudy: 很簡單啊 因為你的主管會買當地。133F 05/26 06:32
→ oncloudy: 換句話說 你的上層 不一定是直屬主管
→ oncloudy: 會買在台北市 離公司近的 貴的地方
→ oncloudy: 員工整體薪資沒比他高 自然就被擠到外面
→ oncloudy: 因為年薪200 大概一個月15…其實滿辛苦
推 una283: 因為你只想到住的人沒想到商辦效應138F 05/26 07:05
推 amury: 內湖沒有內科之前真的很便宜..139F 05/26 07:42
推 physicsdk: 內湖廠商還沒進駐前便宜 的確所以那時候還買得起住公140F 05/26 07:49
→ physicsdk: 司旁邊 阿現在北士科是多便宜？
推 swed: 內湖的新大樓動輒4、5000，年薪2、300沒辦法142F 05/26 08:36
推 loopdiuretic: 因為有人買143F 05/26 09:08
噓 askaa: 年薪上八位數 再來問為啥摸 200有啥好問問題的 去寫扣嗚嗚144F 05/26 09:51
→ dream12305: 員工才多少人...145F 05/26 10:45
→ mitsloanboy: 輝達33歲帥哥年薪七百萬買內湖五期五千萬房其他魯蛇146F 05/26 11:04
→ mitsloanboy: 程師感覺不太行
→ jotaroX: 在矽谷工作朋友說,大公司會買一些給外派或出差居住148F 05/26 11:40
→ jotaroX: 本地員工會不會買未知
推 handsometai: 有題材炒啊150F 05/26 12:17
推 kurtis0359: 有題材啊 台積電效應市場膩了151F 05/26 12:38
推 coolsparrow: 新聞說輝達年薪720萬以上152F 05/26 13:26

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