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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-05-21 10:42:24
看板 home-sale
作者 dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥)
標題 [閒聊] 不買房的原因是沒上到車還是真的不想買?
時間 Tue May 20 21:11:51 2025

大家晚安，我是2022加入的多多啦

這幾天跟朋友聊，這朋友能力好，收入不錯(年收穩定破百能買房那種)

但就是說現在的房子怎麼貴到這麼不合理

我們討論的方式當然是理性的討論

沒有談到地緣政治飛彈地震這些話題

對他來說，房價就是被炒高，炒到不合理，空屋率很高等理由

對我來說，我覺得就是沒上到車，而這些人又想用20年前價格買市中心房子

我心中認為有些論點，例如要不吃不喝幾年才買到，要揹一輩子房貸等

這些言論讓某些人沒上車而錯過了最佳時機

所以沒買的人到底是真的沒上到車，還是真的覺得租一輩子不用比買房花更多錢呢

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.202.250 (臺灣)
※ 作者: dennistao 2025-05-20 21:11:51
※ 文章代碼(AID): #1eB7-PSa (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747746713.A.724.html
※ 同主題文章:
● 05-20 21:11 dennistao. ■ [閒聊] 不買房的原因是沒上到車還是真的不想買?
　 05-21 09:53 r6TSGs. ■ Re: [閒聊] 不買房的原因是沒上到車還是真的不想買?
　 05-21 15:52 yamakazi. ■ Re: [閒聊] 不買房的原因是沒上到車還是真的不想買?
　 05-21 20:46 Idiopathic. ■ Re: [閒聊] 不買房的原因是沒上到車還是真的不想買?
推 chen831030: 大部分是沒錢吧？1F 05/20 21:13
→ chen831030: 沒頭期款
推 lynn79422: 嘴巴做空 實際做多 但沒頭期款 ，不可能承認我覺得會3F 05/20 21:21
→ lynn79422: 漲啊 但我現在沒頭期款買不起，人不會自己貶低自己
推 jinso7410: 問就是地震 少子化5F 05/20 21:21
推 jeffsu: 人會為自己找理由6F 05/20 21:23
→ jeffsu: 投資是需要練習的 不管股房債黃金等等
→ toto123: 只能買爛地方 不甘願8F 05/20 21:24
→ jeffsu: 跨出去 回頭看都會感謝自己當初的決定9F 05/20 21:25
→ toto123: 越買越遠 要給房蟲賺10F 05/20 21:25
→ toto123: 房蟲專門霸佔 外圍低總為主
推 yousking: 你朋友搞不好家裡五棟等繼承12F 05/20 21:28
→ yousking: 年收破百就不用替他操心了，選擇問題
推 jinso7410: 破百沒問題? XD14F 05/20 21:29
→ yousking: 沒問題啊！淡海一拖拉庫可以選15F 05/20 21:29
→ toto123: 現在破百大概只能買A7吧16F 05/20 21:30
推 jinso7410: 年收100，極限只能貸款14xx 是能買哪17F 05/20 21:31
→ jinso7410: 原來是淡海ㄚ
推 yousking: 不只淡海啦！新北蛋白林三淡都沒問題，鶯歌也一堆。19F 05/20 21:32
推 jinso7410: 年收100只能跑去三環 誰會想買房20F 05/20 21:33
推 newgo1776: 空空要的是昨天買今天就會漲的房子，前天北士科就是最21F 05/20 21:33
→ newgo1776: 好的例子
推 kusomanfcu: 你問那些地縛靈23F 05/20 21:35
推 planta: 就是沒存錢啦！24F 05/20 21:35
→ planta: 已有第一桶金的，比誰還猴急！
→ planta: 嘴巴說不要，心裡很想要，
→ planta: 口袋沒錢，花錢大手大腳的，
→ planta: 距離理想越來越遠時就合理化，
→ planta: 既是朋友又何必追根究底呢?
→ kusomanfcu: 有幾個明顯是曾經有錢買後來整個輸爆變悲憤30F 05/20 21:36
→ kusomanfcu: 都是they 的錯
推 EMU1000: 不必戳破 懂得就懂32F 05/20 21:36
推 s50102250: 我遇到的是住家裡也沒有多的頭期款，就算有也只能買到33F 05/20 21:37
→ s50102250: 外圍去，離開雙北不甘願乾脆不買直接在家蹲點
→ oncloudy: 推16樓馬桶哥～～35F 05/20 21:40
→ oncloudy: 買不了 買不起 最後只能買外圍
→ oncloudy: ㄟ衰7 然後最慘的是那邊賣壓超重 人踩人
→ oncloudy: 看板上貼的賣屋文 就知道 A衰7跑不掉
→ toto123: 不然一般人就是去買個三重10幾瓶的老公寓 台北上班方便39F 05/20 21:44
→ toto123: 三重老公寓都被炒好幾輪了 40幾萬
推 GGFACE: 全世界只要有足夠的錢誰不想買房==41F 05/20 21:46
推 a96932000: 老實說年收剛破百,買房還是蠻有感的累42F 05/20 21:46
→ toto123: 1000萬以內43F 05/20 21:46
推 quiet93: 租比買還划算的時候，為什麼要買？44F 05/20 21:46
→ quiet93: 自住而已，自住成本算得出來阿
→ quiet93: 又不是投資
→ quiet93: 而且以居住需求為根本去選擇房子，而不是以“買得起”去
→ quiet93: 選擇房子時，都不會選到低總房啦
→ toto123: 你看到新北一環為什麼價位相對堅挺 因為台北市被洗出來啊49F 05/20 21:48
推 mcgrady12336: 資產94看投報比，能找到比房子投報更高就不用執著50F 05/20 21:48
→ mcgrady12336: 買可以租
→ toto123: 房蟲要的房子 基本上就是跟首購族要的房子 沒啥兩樣52F 05/20 21:49
→ quiet93: 3000萬的房子，用買的，付800萬頭期款，貸款2400萬，每53F 05/20 21:49
→ quiet93: 個月5萬利息，用租的留800萬在身邊，每個月3-4萬租金
→ quiet93: 給一個用買的理由，不就是“房價會漲”，不然買的理由是
→ quiet93: 什麼？
→ quiet93: 然後動不動就租一輩子？一輩子很長，老了再買都不及
→ quiet93: 只有生小孩有年齡限制，買房沒有
推 quiet93: 你的目標是高總房時，高總房沒什麼漲阿，豪宅線不就在那
→ quiet93: 裡，何必緊張
推 free0728: 年輕的時候有房,時間價值不一樣61F 05/20 21:54
推 marsonele: 有認識有能力沒買的 他們要生小孩 小孩優先財富累積62F 05/20 21:54
推 quiet93: 什麼時間價值啦？不都是住嗎？63F 05/20 21:54
→ free0728: 人就是社交動物,一群人都有房你沒有,說沒不爽是騙人64F 05/20 21:55
→ quiet93: 買低總住的跟租高總住的，講時間價值？！65F 05/20 21:55
→ free0728: 自己躲起來爽當然沒意見,老了有房跟年輕有房,價值不一樣66F 05/20 21:55
→ quiet93: 有錢才是真的，看的是錢不是房67F 05/20 21:55
→ free0728: 房子是自己的,爽^^68F 05/20 21:56
→ quiet93: 住的房子的價格才是真的，擁有的爽是能持續多久啦69F 05/20 21:57
→ quiet93: 台北市租電梯三房+車位，難道會比買外圍房通勤還不爽？！
→ quiet93: 不可能啦
→ free0728: 持續一背子阿,蛤?不燃咧?72F 05/20 21:57
→ quiet93: 欸，好吧，你開心就好73F 05/20 21:58
推 tenkaakido: 整天開嘲諷好像沒啥意思74F 05/20 21:59
→ quiet93: 人生成就通常不是看這個，因為這個沒有贏很多人阿，怎麼75F 05/20 21:59
→ quiet93: 能爽那麼久？！
推 shuichia: 認真找房貸利息＜租金的物件啊，就算現在房價高，買來77F 05/20 22:08
→ shuichia: 住還是比租划算
推 quiet93: 又不是要投資，是要找自己住的房子，當然是看自己的需求79F 05/20 22:10
→ quiet93: 房貸利息小於租金，這是投資看的標準，又不是自住
→ quiet93: 自己要住的房子，看得不應該是空間，格局，地點，學區，
→ quiet93: 電梯車位管理這些條件嗎
推 zpf2005: 老了沒工作不易貸款，貸到的額度、利率、年限肯定很差啊83F 05/20 22:11
→ zpf2005: 不應該是年輕時買房，年老後把無貸款房賣掉回收一大筆錢
→ zpf2005: ，用3-4萬租金爽住房蟲的3000萬房，剩下的丟高股息花到死
→ zpf2005: 翹翹應該沒問題吧，什麼？你說不租老人？一口氣拿出5-10
→ zpf2005: 年租金，很少人能拒絕吧XD
推 shuichia: 哪個自住買方不是投資客xddd88F 05/20 22:11
→ quiet93: 老了沒工作，看你有多少錢就買多少錢房子，不然勒89F 05/20 22:12
→ quiet93: 年輕時不住3000萬，老了才去住3000萬，是不是誤會了什麼
→ shuichia: 當然為了空間地點學區這些，勢必會犧牲一些，但在符合這91F 05/20 22:13
→ shuichia: 些自住條件下，能找到利息＜租金的不就更完美了
推 kimimaro: 好物件買不起 爛物件不想買93F 05/20 22:13
→ quiet93: 我是沒本事啦，連1500萬的投報比都很慘了，我不知道要總94F 05/20 22:14
→ quiet93: 價多少才能達成你那個條件
→ quiet93: 我沒看非電梯含車位的物件，可能那些物件會有吧
推 jeffsu: 很多自住客買房也會帶有投資屬性97F 05/20 22:15
→ quiet93: 誰投資高總啦98F 05/20 22:15
→ quiet93: 豪宅線的房子，房版有跟你說還很會漲？！
→ quiet93: 老了還去租，幹嘛想不開啦，沒體力搬家的時候別搞這個
推 shuichia: 可能我們看的物件剛好相反，我是地點派，只看老破低總101F 05/20 22:18
→ shuichia: 公寓xddd
→ shuichia: 等老了直接一發換大樓，年輕就多爬樓梯健身囉
推 quiet93: 養小孩要電梯三房+車位，這條件不知道哪個縣市才有低總104F 05/20 22:20
推 shuichia: 買老房等都更變電梯平車，變相的低總 哈105F 05/20 22:22
推 cicatrix: 2008年年收入破百萬很棒，但2025年年收入破百萬，我相信106F 05/20 22:25
→ cicatrix: 你一點都不覺得自己有錢。
→ nicejeffery: 應該平常在沒存錢108F 05/20 22:26
推 j891004: 不懂幹嘛幫別人操心109F 05/20 22:35
→ yesyesyesyes: 等他買房之後，就會換了嘴臉，不買房的人才不會關注110F 05/20 22:44
→ yesyesyesyes: 房價漲跌
推 miyabicheng: 會買啊 但傻子才買在台灣8112F 05/20 22:44
推 gk1329: 沒錢= =113F 05/20 22:45
推 klwei: 你管他喔，他的說法有多老套你知道嗎？114F 05/20 22:45
推 jian0202: 據我所知 所有在意房價的人 都是想買 不想買的人 是根115F 05/20 22:59
→ jian0202: 本不會關注
推 berserk: 會來這裡的大多想買117F 05/20 23:15
→ EvilJustice: 那種說太貴等跌到二十年前的，就是標準沒上到車的多118F 05/20 23:26
→ EvilJustice: 多轉空空
推 CCOOGG: 說真的現在誰買誰盤120F 05/20 23:40
→ taylorabc: 「而這些人又想用20年前價格買市中心房子」 很會栽贓嘛121F 05/21 00:13
→ aloness: 要跌回20年前，起碼是再來一次22k的慘劇122F 05/21 00:16
→ aloness: 到那時都沒錢了還買什麼買
推 knight313: 應該是沒錢買吧...124F 05/21 00:38
推 goodjop: 就一般不懂理財的人而已  很多125F 05/21 00:39
推 aa00788: 就沒頭期的底層在悲憤而已126F 05/21 00:59
推 tenkaakido: 幹嘛聊買房，拿你1/100嗆魯空的能力對他開嘲諷就好。127F 05/21 01:24
推 lmz1451: 同事年收兩三百 長期喊崩盤買 都在看sway和zack128F 05/21 03:46
推 JKjohnwick: 沒錢找藉口阿129F 05/21 07:23
→ JKjohnwick: 你會在意沒錢魯空說那麼多幹話嗎?
→ JKjohnwick: 就像股板來的,你叫他貼對帳單還不是閉嘴
→ JKjohnwick: 搞不好身上只有1.2張整天在那邊吹得跟甚麼一樣
→ Syuan820625: 車滿了 現在多多一直吹的原因是沒人接盤？133F 05/21 07:31
推 PoloHuang: 眼紅134F 05/21 07:46
推 Xyla: 只買一間沒有比較屌,幫抬轎而已,可以秋的是你小孩不是你135F 05/21 08:08
推 tc1988: 貴得買不起 便宜的看不上 就一直空手到現在啊，當年買破136F 05/21 08:26
→ tc1988: 爛公寓的說不定滾好幾間，整合起來換房了
推 u97127011: 實際上是有錢人往海外住 台灣只是資產配置的一環138F 05/21 08:36
推 poi963841: 沒錢買不起，然後憤世忌俗，就變魯酸惹139F 05/21 08:42
→ gg553: 夠錢幾乎也都想買啦，現在一棟假設100萬就好，不用頭期可140F 05/21 08:44
→ gg553: 貸30年，有多少人可以說他真的不需要不想買的
→ sdhpipt: 就達叔啊 我還沒有上車啊142F 05/21 09:03
推 kevingo0215: 沒上到車，都在舉例他國房價便宜，希望便宜買到143F 05/21 09:27
推 v58264579: 沒上到車而已144F 05/21 09:32
推 rainie78924: 「而這些人又想用20年前價格買市中心房子」 這樣說真145F 05/21 09:50
→ rainie78924: 的太過份了，是想要政府送市中心的房，怎麼可能買，
→ rainie78924: 當然是一直喊貴整天擺爛罵政府
→ jerrylin: 覺得投報率太爛148F 05/21 09:54
推 rancilio: 年收破百還要看能存多少，一家四口月支出7萬很正常149F 05/21 10:15
→ rancilio: 家庭月入不到10萬，其實存不了多少錢
推 griffiths: 因為眼睛長在頭上151F 05/21 10:32

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