※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-05-21 10:42:38
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 結果南港居然還有NV研發中心？
時間 Tue May 20 21:52:56 2025
發現媒體報導NV租了南港大樓 而且是租了十年 有大約千名員工之後會進駐
這樣總部蓋好之後也不大可能搬過去 因為總部設計圖看起來就兩三層樓 頂多容納一千人
（外商總部空間密度一定很低）
這樣如果南港的搬過去就滿了 所以不可能會搬 不然也不會租十年
這樣南港的等於是內湖搬過去+1000個NV員工
北士科總部蓋好再招 再+1000個
竹北也有office 不過好像比較小
北士科跟南港是不是賺爛了
難怪東方大境價格一直拉
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.120.9 (臺灣)
※ 作者: gn01325260 2025-05-20 21:52:56
※ 文章代碼(AID): #1eB8awV5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747749178.A.7C5.html
※ 編輯: gn01325260 (39.12.120.9 臺灣), 05/20/2025 21:55:01
址一定有考慮過 而且總部蓋好還要不知道幾年
![[圖]]()
地方搬過去就滿了 他還怎麼招人 那蓋這總部虧爛欸
![]()
即使含股票 工程師也很少買那麼高啦 房價影響重點還是招募人數
而且wfh基本上還是要去個三天啦
現在包含米國都沒有什麼fully remote的了
※ 編輯: gn01325260 (123.194.190.135 臺灣), 05/20/2025 23:50:59
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→ : 噓1F 05/20 21:55
推 : 噓啥，這又不是啥新聞2F 05/20 21:57
推 : 南港仔，昨天哭暈在廁所，今天醒了？！3F 05/20 22:04
推 : 你看這幾天板上高潮輝達文想得那些工程師購買力，未來十4F 05/20 22:05
→ : 年其實都在南港
→ : 年其實都在南港
推 : 這不是新聞吧，好久以前就知道了......6F 05/20 22:06
現在好像是真的證實了？噓 : 這啥蠢結論 租惹可以再轉租R7F 05/20 22:19
→ : 矽谷一堆公司office用兩年就換到別的地方去惹
→ : 我以前在apple有陣子因為公司空間不夠
→ : 整組搬家半年等其他組調配空間 調完搬回去同一棟
教主您講的跟這情況不一樣啊 如果總部不能搬 租約到之前他沒事不會換地方租啦 這選→ : 矽谷一堆公司office用兩年就換到別的地方去惹
→ : 我以前在apple有陣子因為公司空間不夠
→ : 整組搬家半年等其他組調配空間 調完搬回去同一棟
址一定有考慮過 而且總部蓋好還要不知道幾年
→ : 北市科連地號都不曉得，連遷入都還沒完全，就在想轉租。11F 05/20 22:22
→ : 北投士林真的乾涸太久
→ : 北投士林真的乾涸太久
噓 : 現在搬到南港去的 怎麼可能等總部蓋好不讓人去..13F 05/20 22:23
除非就總部蓋夠大全部裝進去 但看起來不可能![[圖]](https://imgur.disp.cc/47/OVhPBg3.jpeg)
推 : 聽說士林戰力很強 有了輝達工程師 即將幹翻東區 old money15F 05/20 22:26
→ : XD
→ : XD
→ : 怎麼可能 工程師打不贏資產階級17F 05/20 22:29
→ : 北士科戰力很強，招了幾年一再放寬，才招到寶寶一家總部18F 05/20 22:30
→ : 。南港題材沒了，但已經有輝達在內幾十家內外商總部
→ : 。南港題材沒了，但已經有輝達在內幾十家內外商總部
推 : 別太快下結論 有了NV 北區即將翻轉 帶動三重新莊 ，三重新20F 05/20 22:32
→ : 莊即將跟板橋平起平坐
→ : 莊即將跟板橋平起平坐
推 : 原來總部能不能發揮影響力，要看幾層樓、租幾年、塞多22F 05/20 22:32
→ : 少人，這邏輯太新潮了，我還以為總部是象徵性基地、重點
→ : 是區域戰略佈局，結果你當成宿舍在算人頭密度
都是重點啊 人數本來就重要 如果只招100人有甚麼布局可言→ : 少人，這邏輯太新潮了，我還以為總部是象徵性基地、重點
→ : 是區域戰略佈局，結果你當成宿舍在算人頭密度
推 : 沒錯 ～ 大戰略會帶動周邊 三重新莊120～110 溫仔俊會10025F 05/20 22:33
→ : 士林天母超越松山中山 指日可待
※ 編輯: gn01325260 (39.12.120.9 臺灣), 05/20/2025 22:44:56→ : 士林天母超越松山中山 指日可待
推 : 南港仔的悲傷五階段27F 05/20 22:38
→ : NV士林蓋好總要點時間吧28F 05/20 22:38
→ : 呵呵 投資南港的現在在悲憤什麼我怎麼看不懂29F 05/20 22:43
噓 : 黑鄉就別再吹了30F 05/20 22:43
講事實欸 新聞有報r推 : 首都怎樣都還是比中南部好麻31F 05/20 22:46
→ : 實居人口移入肯定沒問題的
→ : 而且北市幾千上億的豪宅本就不是工薪階級買得起的
→ : 那都是當老闆的才可能買得起
→ : 你們的客群不一樣啦，你們是豪宅捏
→ : 不要這麼小鼻子小眼睛
→ : 都是在台北市裡面，肯定會輻射出去的
→ : 就輻射強度多寡的問題而已
→ : 現在只是獎落誰家
→ : 沒中獎的也不用灰心 再接再厲
→ : 我們下次再見
→ : 實居人口移入肯定沒問題的
→ : 而且北市幾千上億的豪宅本就不是工薪階級買得起的
→ : 那都是當老闆的才可能買得起
→ : 你們的客群不一樣啦，你們是豪宅捏
→ : 不要這麼小鼻子小眼睛
→ : 都是在台北市裡面，肯定會輻射出去的
→ : 就輻射強度多寡的問題而已
→ : 現在只是獎落誰家
→ : 沒中獎的也不用灰心 再接再厲
→ : 我們下次再見
推 : 南港那邊就只是暫時待一陣子而已42F 05/20 22:46
肯定不是暫時的 就是因為原本辦公室空間不夠 老黃才要蓋總部擴招千人 如果蓋好其他地方搬過去就滿了 他還怎麼招人 那蓋這總部虧爛欸
瘋了！台北大安預售屋均價1坪165萬 剩1區沒破百：新舊價差一覽 | 地產焦點 | 房產 | NOWnews今日新聞
![[圖]]()
台北市買房難度又拉高了！永慶房產集團根據實價登錄預售屋、中古屋交易資料，統計台北市近一年各行政區預售屋與中古屋的平均單價，發現大安區預售成交單價來到一坪164.... ...
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→ : 笑死南港今天一直FOMO是還沒走出來嗎XD45F 05/20 22:51
推 : 南港仔：好耶 抓到浮木了46F 05/20 22:54
NV選的點本來就是利多啊 不然大家這幾天是在討啥推 : 就算南港用買的都不代表不能搬 更何況是用租的 你難道47F 05/20 22:55
→ : 天真地以為總部只會長得跟目前亮出來的圖一樣 都不會
→ : 延伸擴大？
→ : 人家都選土地大的地方了有什麼做不到？
→ : 天真地以為總部只會長得跟目前亮出來的圖一樣 都不會
→ : 延伸擴大？
→ : 人家都選土地大的地方了有什麼做不到？
推 : 坐等士林預售平均價超越南港 XD 希望別太久 Xd51F 05/20 22:55
→ : 不過南軟本身公司是真的很多 還真不用因為NV感到焦慮52F 05/20 22:56
推 : 氣氛對了 市場就會買單53F 05/20 22:56
→ : 足夠形成一個穩定聚落了54F 05/20 22:56
推 : 最近我住永春的親戚都焦慮了 說前幾年應該買北投55F 05/20 22:57
→ : 不會吧 永春離市府很近欸 那邊位置比南港還要好58F 05/20 22:57
→ : 在南港旁邊而已欸59F 05/20 22:58
→ : 入手時機沒很早的話可能賺不多 但很保值60F 05/20 22:58
→ : 旁邊後山埤61F 05/20 22:58
推 : 我覺得你說得也沒錯，南港本來就已經有完整產業聚落，62F 05/20 22:59
→ : 但有趣的是，輝達沒選成熟的南港，反而開疆闢土選在北士
→ : 科，這不只是預售價格問題，而是象徵下一個10年的科技定
→ : 錨區已經移動
→ : 但有趣的是，輝達沒選成熟的南港，反而開疆闢土選在北士
→ : 科，這不只是預售價格問題，而是象徵下一個10年的科技定
→ : 錨區已經移動
→ : 我不會說永春算離南港近XD 大概昆陽才真的算是接在南66F 05/20 22:59
→ : 港旁邊 連後山埤都算是離市中心比較近
→ : 港旁邊 連後山埤都算是離市中心比較近
→ : 後山埤不是南港區@@?68F 05/20 22:59
→ : 一樣是1000人公司，放南港是添磚，放北投是立碑。這個差69F 05/20 22:59
→ : 別，價值慢慢就會反映了。南港當然不用焦慮，但台北市
→ : 其他行政區，大概都該開始抬頭看看這一波北側重新洗牌了
北投士林絕對大利多 大同那種就吃不到了→ : 別，價值慢慢就會反映了。南港當然不用焦慮，但台北市
→ : 其他行政區，大概都該開始抬頭看看這一波北側重新洗牌了
推 : 輝達工程師平均一年頂多一兩千萬 還要扣稅40%..72F 05/20 23:00
→ : 有輝達 市府生活圈都被屌打啦，XD73F 05/20 23:00
推 : 美國的輝達工程師平常都是靠買房舒壓74F 05/20 23:01
→ : 橫跨南港跟信義75F 05/20 23:01
→ : 台灣想必也不遑多讓76F 05/20 23:01
→ : 稅後頂多一打二個GG工程師 還是不夠猛就是了77F 05/20 23:01
→ : 邊牧是邊牧 狗是夠，輝達的工程師就是輝達的工程師78F 05/20 23:02
→ : 南港跟士林北投大利多
→ : 南港跟士林北投大利多
推 : 沒錯 ~ 聽說現在內湖很多豪宅都被輝達公程師掃了80F 05/20 23:03
噓 : 這新聞都多久了… 廢文一直發81F 05/20 23:03
→ : 南港東方明珠也有82F 05/20 23:04
[閒聊] 輝達到高雄應該確定了，高雄該如何置產? - home-sale板 - Disp BBS
![[圖]]()
PPPa 大家也不用爭了，這一波輝達十拿九穩是高雄拿下 政治力介入以及補助，輝達幾乎就高雄 如果輝達進來，高雄預售地板價會變成50一坪起跳嗎? 輝達在南高雄，台積在北高雄 買哪邊績效會更好啊? 希望各位高雄大
![[圖]](https://disp.cc/img/board/home-sale.jpg)
推 : 高雄有數據中心啊86F 05/20 23:06
推 : 東方明珠在上海 南港的叫做世界明珠87F 05/20 23:06
推 : 我是不覺得有多少輝達員工買得起世界明珠…
推 : 我是不覺得有多少輝達員工買得起世界明珠…
推 : 員工...除非家裡有礦89F 05/20 23:09
員工待遇大概就是之前教主說的範圍啦 工程師大概頂就能買6000的物件推 : 對啦 世界明珠 嘴砲一個 打錯 XD90F 05/20 23:10
→ : 連結不是說購買力超強 XD
※ 編輯: gn01325260 (39.12.120.9 臺灣), 05/20/2025 23:26:00→ : 連結不是說購買力超強 XD
推 : 可以查查單價 世界明珠不是給受薪階級買的…92F 05/20 23:14
推 : 輝達工程師不是一班的受薪階級 這兩天不都這樣吹93F 05/20 23:23
→ : 吹到我以為大安區都要被北投幹掉了 XD
我說6000的物件是指不含股票漲幅→ : 吹到我以為大安區都要被北投幹掉了 XD
即使含股票 工程師也很少買那麼高啦 房價影響重點還是招募人數
推 : 還有那個說 後山埤橫跨信義南港中間 那五常國小雖然是中山95F 05/20 23:26
→ : 區的學區 不就要講 橫跨中山松山
推 : 明明蓋在裡面就是南港區 XD 結果變成橫跨南港信義的房子哦
→ : Xd
→ : 區的學區 不就要講 橫跨中山松山
推 : 明明蓋在裡面就是南港區 XD 結果變成橫跨南港信義的房子哦
→ : Xd
推 : 鄉下人少見多怪.........99F 05/20 23:35
推 : 好了啦 之後就是會搬到總部去啊 很多都wfh100F 05/20 23:36
G社 wfh最多的 他們板橋總部蓋好 其他點也都還在而且wfh基本上還是要去個三天啦
現在包含米國都沒有什麼fully remote的了
※ 編輯: gn01325260 (123.194.190.135 臺灣), 05/20/2025 23:50:59
推 : Nerv101F 05/20 23:45
推 : 北投醫院多鴨 爆肝就近送醫很方便= =102F 05/20 23:51
推 : 南港玉成變電所蓋不起來
→ : 電不夠用喇
推 : 南港玉成變電所蓋不起來
→ : 電不夠用喇
→ : 工廠>研發中心105F 05/20 23:54
→ : 一般都是工廠職位上不了才會去研發
→ : 一般都是工廠職位上不了才會去研發
→ : 爆肝送醫也沒有用XD107F 05/20 23:56
噓 : 股哥台灣總部在板橋但是101還是有在租108F 05/21 00:12
噓 : 這票港吹仔知道google在士林租了12~20樓的商辦駐點嗎109F 05/21 00:37
推 : 好了啦 翻頁了啦110F 05/21 01:20
噓 : 媒體報導要設在外縣市很久了。不需腦補。111F 05/21 03:33
噓 : 小房蟲不要整天翻垃圾找東西吃。找個工作吧！
噓 : 小房蟲不要整天翻垃圾找東西吃。找個工作吧！
噓 : 某樓好好笑，工程師股票佔薪資1/3，然後又有ESPP，近年漲113F 05/21 05:35
→ : 10倍，然後你說買房能力不算股票？？這智商….
→ : 10倍，然後你說買房能力不算股票？？這智商….
噓 : 智障三粒報導115F 05/21 06:09
→ : 阿不是總要時間蓋大樓 等到蓋好落成搞不好租約都快116F 05/21 08:25
→ : 到期了
→ : 到期了
噓 : 租約十年 預售蓋好時 NV就要走了 慘118F 05/21 10:26
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發現媒體報導NV租了南港大樓 而且是租了十年 有大約千名員工之後會進駐 這樣總部蓋好之後也不大可能搬過去 因為總部設計圖看起來就兩三層樓 頂多容納一千人 （外商總部空間密度一定很低） 這樣如果南港的 …118F 38推 11噓- 15F 8推
- 決勝圈選手大概剩花博 南港 士科 但是士科這個有政治因素機率低 畢竟花博/南港中央地方都可以雙贏 另外還有這幾個月國際政治變化 也可能規模縮小改成蓋正常大樓 那南港很有可能有其他塊地出線 而且年初尾 …64F 27推 4噓
- 最近跟台清交電資的同學聚餐 有聊到雖然外商(FAMNG)的薪資很高 但在一線IC廠賺的可能更多 以資深(十年以上年資)工程師來說 外商(例如MS G)很容易卡在300~400這個區間 再上去就真的要顯 …83F 26推 1噓
- 如題 這幾年很多碩畢新人 蹲個一兩年就超過兩百 前面討論串也有人提到 ㄧ線ic廠 碩士月薪大約 7～8萬 博士大約 8～ 10萬 多花五六年讀博士 月薪才多一 兩萬 超虧的吧？ 而且博士缺也不多 台清 …129F 43推 3噓
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