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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-05-23 12:24:53
看板 home-sale
作者 vava5566 (開心)
標題 Re: [心得] 美債很可惜 但也不用太擔心
時間 Thu May 22 15:25:46 2025

這兩年的知識鍊傳導就是

美債大跌->專家覺得跌深了出來告訴大家或可買來投資(如怪老子)

之後傳遞到阿貓阿狗財經網紅 -> 跟大家說降息循環降1%->價差賺18%

-> FED決定進入降息循環了

-> 這消息傳遞到菜市場-> 阿貓阿狗分析師進場, 房版的收到傳遞訊息了

-> 房版的又再次推出加強版, 既然穩穩的降息循環有價差, 何不質押再買？

-> 兩層、三層的房債蛙出現

1. 現在美國殖利率標售需求不足，殖利率有可能往上繼續飆
2. 匯率台幣升值循環才到中途
3. 菲神的計量顯示房子未來看跌

三重不利因素夾擊下，投資人可能會面臨這輩子或百年來從沒見過的風險。

身家或有可能化為烏有。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.85.27 (臺灣)
※ 作者: vava5566 2025-05-22 15:25:46
※ 文章代碼(AID): #1eBj5y0Y (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747898748.A.022.html
※ 同主題文章:
　 05-22 14:24 NeihuSnape. ■ [心得] 美債很可惜 但也不用太擔心
　 05-22 15:00 icemaydays. ■ Re: [心得] 美債很可惜 但也不用太擔心
● 05-22 15:25 vava5566. ■ Re: [心得] 美債很可惜 但也不用太擔心
推 lucky466: 身家化為烏有？增貸蛙會哭哭耶1F 05/22 15:29
→ vava5566: 或有可能,有些錯誤一輩子只要一次就倒了2F 05/22 15:35
推 a1280547: 推菲神看法 20年說會法拍潮 預售禁轉說房市要冷3F 05/22 15:35
→ a1280547: 神做甚麼都是對的 股神看甚麼各種類型也都是對的
→ vava5566: 尊重股神的看法，八九不離十啦5F 05/22 15:39
→ vava5566: 三重不利因素或有可能錯一次賠掉一輩子
→ vava5566: 開槓桿的或有可能啦，現股的應該沒問題，只是也超痛
推 PTTMAXQQ: 好好笑，一堆人喜歡相信神人跨界的言論8F 05/22 15:40
→ zzahoward: 菲比斯談的是總經 其實不算跨界...9F 05/22 15:45
推 childeviler2: 人家講歸講，還不是照買，嘴空手作多，還不便宜丟出10F 05/22 15:54
→ childeviler2: 來？
→ childeviler2: 張大師不也一樣，嘴空買四間
→ kusomanfcu: 增貸那種東西是銀行先推的和網紅沒關係，去年有些版友13F 05/22 15:56
→ kusomanfcu: 問我 我就說 不要疊加
→ kusomanfcu: 股神說 那個潤泰雙子星好棒 結果他也不去買來自住
→ vava5566: 銀行也太那個了吧 叫人家做這種的16F 05/22 15:58
→ kusomanfcu: 那是去年降息循環開始推的 沒什麼大問題啊17F 05/22 15:59
→ kusomanfcu: 我只是回答說 等降息 重點不是到期領回而已嗎？那 看
→ kusomanfcu: 財報選標的才是對的吧 然後盡量找利率高的
→ kusomanfcu: 增貸槓桿那個會吃到免稅額之類的我也有說
噓 jinso7410: 實質負利率我是不信會跌到哪裡啦21F 05/22 16:22
推 a1280547: 菲神講總經說房價很慘 那時候台股可能5000點了吧 更慘22F 05/22 16:51
→ vava5566: 增貸的這次恐怕在劫難逃了23F 05/22 16:55
→ vava5566: 狀況非常不妙阿
推 a1280547: 存0050跟正2教主那些應該比房蟲慘 照神的理論發展的話25F 05/22 16:56
推 aaboutt: 會不會這次房地產跌的，就是從增貸質押美債的開始啊？4/726F 05/22 17:01
→ aaboutt: 那次是大火炒青蛙，這次是溫水煮青蛙。慢慢跌、慢慢跌
推 zpf2005: 相信未來房市持續下跌的，就租屋啊，不要買一直跌的東西28F 05/22 17:41
→ zpf2005: 同理，覺得經濟短期會像2000、2008大衰退的就買債避險，
→ zpf2005: 只是大家都在等降息債漲就要賣掉，沒有人真的要放20年，
→ zpf2005: 那誰要來接手到時候只剩2-3%利息的長債？買債的資金改放
→ zpf2005: 台幣定存，股市崩跌再加碼，避險效果會不會比較好？
→ zpf2005: 大部分板友應該都是銅級銀級冒險者，真的需要現金流的分
→ zpf2005: 散買幾隻老牌高股息ETF，算一下不要被扣到二代健保跟高額
→ zpf2005: 所得稅就好，錢實在太多的，找ADR不用被扣30%股息稅的買
→ zpf2005: ，跟債一樣可以有海外750萬的額度
推 thbygn98: 房價持續下跌？居住正義達成了37F 05/22 17:54
→ MTKer5566: 三重不利？三重現在大利多吧？38F 05/22 19:36
推 tenkaakido: 大家都不敢買美債的時候我就  我還是買房吧。39F 05/22 19:37
推 odbilly: 買債本來就是避險功能 領息 買美債ETF也有海外免稅好處40F 05/22 19:53
→ odbilly:  就配置著買 股房債三棲 穩穩der啊  不太懂沒買的人一直
→ odbilly: 在幫擔心什麼 皇帝不急 急死太監 然後剛剛看8zz停損美債
→ odbilly: 了 不知道是不是低點已到
推 zpf2005: 資產配置的OK，房子增貸重壓或歐印美債ETF的，建議想一下44F 05/22 20:08
→ zpf2005: 都準備好要放20年，能選的標的應該很多
→ zpf2005: 希望獻祭8zz能拯救債蛙QQ 市場也許真有零風險印鈔機，但
→ zpf2005: 是這不應該是隨便一個散戶都能做到的事
→ IBIZA: 菲比斯2020年4月就預言半年後會有法拍潮過了啊，然後半年後48F 05/22 20:14
→ IBIZA: 就.....
推 a1280547: 菲神還在20年底成功預言過預售禁止 需求會下降50F 05/22 20:30
→ a1280547: 然後供給會開始大於需求 非人口移入區狀況會不好
→ a1280547: 事後來看 股神說甚麼都是對的 神就是神 不容質疑
→ a1280547: 預售禁轉 打錯字
推 cht12341234: 中國 日本都沒買，散戶拼命買，不是好笑嗎？54F 05/22 20:35
推 zpf2005: 又多了一個房板老謝嗎？55F 05/22 20:36
推 sspider0829: 認真啦 所有的金融商品都一樣 到菜市場都知道要投資56F 05/22 20:45
→ sspider0829: 的時候 別再投就對了啦
→ sspider0829: 至於 樹葉有專攻 股票是股票 房子是房子 一堆自以為
→ sspider0829: 強的 還以為自己可以當醫生呢
→ kusomanfcu: 當年說漲股神罵人勒 有人炒期貨炒股炒物價 還罵人房價60F 05/22 21:11
→ kusomanfcu: 漲勒
推 a951l753vin: 你講的簡單易懂 厲害XD62F 05/22 21:14
推 PTTMAXQQ: 我做股票期貨選擇權今年也算走到第15年了63F 05/22 21:23
→ PTTMAXQQ: 在當初每年都賺超過千萬的時候
→ PTTMAXQQ: 我一樣是看空房地產的
→ PTTMAXQQ: 而且事實上我也真的2016賠售過竹南大埔400萬
→ PTTMAXQQ: 且2018也買到破盤賠售1000萬的豪宅
→ PTTMAXQQ: 所以說實在的 我前面操盤的那十年根本不覺得也認為
→ PTTMAXQQ: 房價不應該漲，
→ PTTMAXQQ: 我炒股賺錢是我厲害我應得的，
→ PTTMAXQQ: 但你炒房造成房價漲就是你不應該！
→ PTTMAXQQ: 因為房子是拿來住的！！！
→ PTTMAXQQ: 就應該車子一樣上路就是要開始折價！
→ PTTMAXQQ: 你說我不懂嗎？我是真的經歷過啊，
→ PTTMAXQQ: 這就是認知不到位自然產生的心態而已
→ PTTMAXQQ: 只有認知到了，自然就改變了。
→ kusomanfcu: 樓上你當年雙標好嚴重77F 05/22 21:27
→ kusomanfcu: 馬英九那時候 有搞一堆稅才跌吧
→ kusomanfcu: 證所稅 全場巴 連房地產都巴下去
推 kusomanfcu: 物價都被炒起來 房價怎麼不會漲=..=
推 thbygn98: 預測的都對，但房價上漲。手術成功但病人死了81F 05/22 22:34
推 s26492755: 菲神對房子有成見又不是一天兩天的事了82F 05/22 23:53
→ s26492755: 混在一起講 屋零 地域性 總價區間都不分
→ s26492755: 然後如果我預期房子會跌 我會十間全賣 然後先去重劃區
→ s26492755: 租房 我不需要工作跟通勤 去住新房爽爽的
→ s26492755: 才不會那邊像前張四房一樣 身上留幾間跟你說跌
推 s26492755: 看一下房貸違約率 說好的法拍潮呢
→ s26492755: 如果是說2020四月預言半年也就是十月過後 我買了老六 2
→ s26492755: 022買了老七老八 2023買老九 去年買老十 都不知道賺多
→ s26492755: 少了
→ s26492755: AI其實是真的會學習跟迎合喜好 我前幾天跟老婆討論菲
→ s26492755: 神那篇的時候 我老婆說的 哈哈哈
→ kokilly: 菲神喜歡看豪宅跟奢侈品變化，感覺有點脫節。93F 05/23 00:17
→ fluffyradish: AI就風月寶鑑吧只會映射心理想法提供情緒價值94F 05/23 01:14
推 s26492755: 我都說查查資料可以 不要當心靈雞湯喝95F 05/23 01:30
推 PTTMAXQQ: 哈 如果可以重來就好了，96F 05/23 02:42
→ PTTMAXQQ: 回想當年的年少輕狂要說多尷尬就有多尷尬QQ
推 kusomanfcu: 沒事幹多看點漫畫省錢錢98F 05/23 02:43
→ PTTMAXQQ: AI真是心靈雞湯，聊嗨了兩三個小時就過去了99F 05/23 02:43
→ PTTMAXQQ: 你還會覺得聊完情緒價值滿點
→ PTTMAXQQ: 但隔天再回顧後，會覺得…與現實脫節啊…
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/4rpC0wa.jpg102F 05/23 02:44
→ kusomanfcu: 不動產漫畫
→ kusomanfcu: AI 不行和他聊久阿 之前新聞才有人 搞到身心出事情和A
→ kusomanfcu: I 殉情
→ kusomanfcu: 網路上打屁好嗎 至少 一堆人不吝嗇吐嘲
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/8lq0riV.jpg
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: 不然看日劇108F 05/23 02:48
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/IkFfvJo.jpg
→ kusomanfcu: 以前我有時總覺得漫畫髮型有點浮誇，後來去了日本旅遊
→ kusomanfcu: 幾次...真的就是那樣
[圖]
推 bustinjieber: 小丑就算有錢 也只是有錢的小丑112F 05/23 08:28
→ bustinjieber: 那個菲三小的過氣老人說什麼很重要嗎
→ bustinjieber: 看他講房市跟低端腦空差不多
推 piliwu: 美債化為烏有台灣政府先倒而不是一般散戶115F 05/23 09:18
推 a0989876: 三重不利因素？有新莊嗎？116F 05/23 10:07
推 PTTMAXQQ: 好喔 謝謝推薦 閒暇時開來看117F 05/23 11:00

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