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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 如果預售斷頭潮來了 放寬貸款會噴爛吧
時間 Thu May 22 17:59:25 2025
最近在看房市的新聞，感覺貸款越來越難，很多人都在說小型的預售屋建商資金緊
那問題來了，如果真的發生斷頭潮，政府跟銀行會怎麼處理？
會搞個政策放寬貸款把房價撐住？
還有一堆人貸款扛到極限才進場，這種萬一銀行抽銀根，是不是整個會連環爆？
這個時候如果放寬貸款 那應該會噴爛吧
各位前輩怎麼看
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※ 作者: cake51640 2025-05-22 17:59:25
※ 文章代碼(AID): #1eBlL_Ai (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747907967.A.2AC.html
→ : 什麼貸款越來越難，講話小心點1F 05/22 18:01
→ : 是買一堆 沒算好 現金不夠吧 要捨棄掉幾間要交屋的房2F 05/22 18:02
→ : 小資投客 上班族一次買個2~3間 這種
→ : 小資投客 上班族一次買個2~3間 這種
推 : 什麼貸款困難，什麼斷頭潮，你這是在暗示房市會跌嗎，年輕4F 05/22 18:05
→ : 人說話小心點
→ : 人說話小心點
推 : 房價不會跌的啦6F 05/22 18:08
![[圖]](https://imgur.disp.cc/47/GgEtYQk.jpeg)
→ : 明年交屋的人，利率可能是3%，珍重9F 05/22 18:11
→ : 集中度回到新青安fomo之前10F 05/22 18:11
→ : 結果跟我說沒錢
→ : 唯一可能的解讀就是政府想看房價崩盤當作唯一政績?
→ : 結果跟我說沒錢
→ : 唯一可能的解讀就是政府想看房價崩盤當作唯一政績?
推 : 政府不會幫13F 05/22 18:12
推 : 政府用新青安炒房，央行幫忙擦屁股，還說人家在搞事14F 05/22 18:14
→ : 政府真的不想炒的話，早就停止新青安了
→ : 政府真的不想炒的話，早就停止新青安了
推 : 建商收回去繼續賣 政府要幫甚麼?16F 05/22 18:15
放鬆一點點房貸的放款？→ : 預售斷頭是甚麼鳥 你當股票在玩啊17F 05/22 18:16
推 : 什麼集中度，72-2都是藉口18F 05/22 18:16
→ : 金龍舞劍 意在崩崩
→ : 金龍舞劍 意在崩崩
推 : 你很想買吼 嘻嘻20F 05/22 18:16
→ : 只有借的到錢交屋跟借不到錢被沒收吧21F 05/22 18:16
→ : 只要逼建商把房子蓋完沒爛尾 剩下都不算甚麼事情
→ : 當然爛尾的話買預售還是最慘的 誰叫你賭輸了
→ : 只要逼建商把房子蓋完沒爛尾 剩下都不算甚麼事情
→ : 當然爛尾的話買預售還是最慘的 誰叫你賭輸了
噓 : 可憐魯空還在幻想別人貸不到 真的一堆交屋貸不到的早就24F 05/22 18:17
也是→ : 上新聞了25F 05/22 18:17
→ : 現在頂多就是多問幾家 利率差一點 寬限期短一點
→ : 現在頂多就是多問幾家 利率差一點 寬限期短一點
→ : 去年第七波就討論過一輪了也未免太後知後覺27F 05/22 18:20
→ : 真的計劃買的早就想辦法籌錢了
→ : 真的計劃買的早就想辦法籌錢了
推 : 什麼資金吃緊？房版金律：只漲不跌！29F 05/22 18:23
推 : 啊就被沒收訂金而已是要幫忙什麼？30F 05/22 18:24
→ : 不過把頭期拿去押美債的先默哀31F 05/22 18:25
推 : 我炒房的朋友說不可能發生32F 05/22 18:28
※ 編輯: cake51640 (114.39.204.203 臺灣), 05/22/2025 18:29:10※ 編輯: cake51640 (114.39.204.203 臺灣), 05/22/2025 18:29:48
推 : 新請安本來就是要割韭菜33F 05/22 18:38
推 : 預售屋斷頭不會影響金融市場啦，政府怎麼會救34F 05/22 18:42
推 : 想太多 頂多小賺，哪有可能賠。建商都沒降價了，你覺得35F 05/22 18:44
→ : 呢？ 這些人只是在那邊叫看看政府能不能灑錢到房市再炒
→ : 一波而已啦
→ : 呢？ 這些人只是在那邊叫看看政府能不能灑錢到房市再炒
→ : 一波而已啦
推 : 預售新成屋貸不到 難不成中古屋就貸的到？38F 05/22 18:46
→ : 想
→ : 如果難貸 那就是交易量萎縮 想買的人也買不到 因為貸不到
→ : 想
→ : 如果難貸 那就是交易量萎縮 想買的人也買不到 因為貸不到
→ : 重申房價不會下跌ㄉ41F 05/22 18:47
→ : 人家買5間斷頭1間而已 想跌下被子42F 05/22 18:48
→ : 只會漲好漲滿，你以為房子只能拿來住嗎？43F 05/22 18:50
推 : 假設完全錯了 房市一片大好44F 05/22 18:57
推 : 士北科漲到150一堆人搶45F 05/22 19:01
推 : 根本不會斷頭 少賺技術性平轉補現金 還用教！ 除非預售46F 05/22 19:02
→ : 建商直接降15%以上才可能出不掉,問題預售建商根本沒降
→ : 怕屁
→ : 這些在叫的只是不想小賺1 200萬。人家是要轉手賺1000萬
→ : 才爽的 當然一直叫
→ : 建商直接降15%以上才可能出不掉,問題預售建商根本沒降
→ : 怕屁
→ : 這些在叫的只是不想小賺1 200萬。人家是要轉手賺1000萬
→ : 才爽的 當然一直叫
推 : 急惹，不知道是多軍急還空軍急CC51F 05/22 19:05
推 : 那麼怕被新成屋屋主賺 那就去買中古屋啊 或者老公寓啊52F 05/22 19:07
→ : 應該這些屋主就比較公道吧 。
※ 編輯: cake51640 (114.39.204.203 臺灣), 05/22/2025 19:12:14→ : 應該這些屋主就比較公道吧 。
推 : 其實空空都很擔心被賺錢 覺得不用那麼擔心 因為如果54F 05/22 19:11
→ : 真的考慮要高效賺錢本來就不會買房 房子需要就買 不
→ : 用想太多
→ : 真的考慮要高效賺錢本來就不會買房 房子需要就買 不
→ : 用想太多
推 : 30%上限都擺在那裡，怎麼寬鬆還是沒錢借你57F 05/22 19:21
推 : 其實還好啦 你看還有傻鳥覺得賴神會把房價巴下來 扣著58F 05/22 19:23
→ : 頭期沒買耶
→ : 不割傻鳥割誰阿？
→ : 頭期沒買耶
→ : 不割傻鳥割誰阿？
推 : 但根本還沒看到什麼預售斷頭阿61F 05/22 19:25
→ : 賴神只剩房地產發大財這招 搞不好是故意的62F 05/22 19:34
推 : 人道走廊是開給金主把拔的63F 05/22 19:39
推 : 沒有斷頭潮 超好貸64F 05/22 19:50
推 : 銀行的原則就是雨天收傘 除非政府有推政策不然銀行是65F 05/22 20:07
→ : 不會陪你玩的
→ : 不會陪你玩的
推 : 沒買房的又變成青鳥了喔，不都小草上街抗議買不起房嗎67F 05/22 20:10
→ : ？
→ : 真的是包牌耶
→ : ？
→ : 真的是包牌耶
推 : 就爛尾樓啊70F 05/22 20:13
→ kimula01 …
→ : 說交易量萎縮想買的買不到.....這甚麼投資觀念啊 XD72F 05/22 20:29
→ : 投資客惜售 建商滿滿的預售屋有資金壓力ㄟ
→ : NV進北士科居然帶不出甚麼大行情
→ : 簡單說就是利多出盡惹 利空是甚麼 可以慢慢看
→ : 改天利空不跌的時候 再來叫我
→ : 投資客惜售 建商滿滿的預售屋有資金壓力ㄟ
→ : NV進北士科居然帶不出甚麼大行情
→ : 簡單說就是利多出盡惹 利空是甚麼 可以慢慢看
→ : 改天利空不跌的時候 再來叫我
推 : 資金壓力 所以呢？ 買家無法貸款怎麼賣給買家 ？77F 05/22 20:42
→ : 至於NV進北市科帶不出大行情 不是才宣布一兩天 你是期待
→ : 看到什麼大行情？ 你以為是股票喔？ 隔天漲停鎖死喔？
→ : 至於NV進北市科帶不出大行情 不是才宣布一兩天 你是期待
→ : 看到什麼大行情？ 你以為是股票喔？ 隔天漲停鎖死喔？
推 : 不要做夢了80F 05/22 20:54
→ : 不會有斷頭潮81F 05/22 20:56
推 : 反正先存頭期款就對了
推 : 反正先存頭期款就對了
推 : 怎麼放寬，銀行爆掉嗎？83F 05/22 21:02
推 : 不能換約斷頭不會流到市場你不用做夢了84F 05/22 22:13
→ : 繳不出來就是直接違約建商賺走就沒了
→ : 繳不出來就是直接違約建商賺走就沒了
推 : 要出現斷頭潮太難惹86F 05/22 22:48
→ : 斷頭很難，還一堆人沒上車87F 05/22 23:05
推 : 預售都有配合的銀行，怎麼可能貸不到88F 05/23 02:26
→ : 現在貸款真的很難，感覺是政府在搞鬼89F 05/23 07:17
推 : 現在貸就條件不好要你吞90F 05/23 08:41
→ : 新聞不是說 房市回溫 竟然都回溫了 有什麼理由放寬？91F 05/23 09:04
→ : 現在是客戶太多 銀行挑優質客戶 自己不優質怪政府？
→ : 現在是客戶太多 銀行挑優質客戶 自己不優質怪政府？
推 : 預售不會貸不到除非你是信用管制對象93F 05/23 09:10
推 : 其實吼…當大家真的都把房子增貸拿去鎖美債的話94F 05/23 11:52
→ : 美債被套牢的話房子更不可能丟出來賣的…
→ : 因為期滿領回就不會輸了
→ : 而帳面回來的利息真的也能付房貸
→ : 更何況房子還有房租可以繳房貸
→ : 說實際的情況喔 就是美債越跌
→ : 房子可能越少人拿出來賣…
→ : 美債被套牢的話房子更不可能丟出來賣的…
→ : 因為期滿領回就不會輸了
→ : 而帳面回來的利息真的也能付房貸
→ : 更何況房子還有房租可以繳房貸
→ : 說實際的情況喔 就是美債越跌
→ : 房子可能越少人拿出來賣…
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