顯示廣告
隱藏 ✕
回列表(←)
Disp BBS guest 註冊 登入(i) 線上人數: 722
首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end)
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-05-24 22:49:11
看板 home-sale
作者 mfcke (待退)
標題 Re: ［閒聊］房東哪來的底氣每年漲房租？
時間 Fri May 23 11:47:20 2025

你不能只看你現在租的這間

事實上你把整區都抓起來看

就會發現舊房子租金是比較差的

房租通常至少三年一調 好一點區域大概是兩年

租金也沒這麼好收其實

還要預先想到日後維修

理論上租金上漲來自於通膨

實務上是附近新房子的比價效應

舊房子租金不可能比新房子貴

除非地點或者坪效

因為通膨只會一直上漲

所以租金也會一直漲

那房子折舊也是跟車子很像

30 40年大概租金就不太受影響

通常也整間零成本

主要還是持有稅便宜 租金便宜租 金流永動機

這也是都更困難的原因

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.22.179 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2025-05-23 11:47:20
※ 文章代碼(AID): #1eB-_AjD (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747972042.A.B4D.html
※ 同主題文章:
　 05-23 09:45 jason3676093. ■ ［閒聊］房東哪來的底氣每年漲房租？
● 05-23 11:47 mfcke. ■ Re: ［閒聊］房東哪來的底氣每年漲房租？
　 05-23 13:36 s26492755. ■ Re: ［閒聊］房東哪來的底氣每年漲房租？
　 05-24 00:46 ceca. ■ Re: ［閒聊］房東哪來的底氣每年漲房租？
推 toto123: 不要跟我搶蛋黃 老破小 謝謝1F 05/23 11:50
推 yousking: 我懷疑竹北王在看空，可是我沒有證據2F 05/23 11:52
推 s8752134: 舊房子的租金不可能比新房貴 不過3F 05/23 11:59
→ s8752134: 同總價的物件  老公寓租金一定大於新大樓
推 quiet93: 不同區域吧，不然公寓總價要跟大樓一樣也太難了5F 05/23 12:00
→ s8752134: 坪數6F 05/23 12:02
推 yousking: 台北市是醬吧...鄉下地方還是新大樓租金高7F 05/23 12:03
噓 g9xuggf: 老破小魯蛇漏水馬桶 魯蛇才搶8F 05/23 12:04
推 yousking: 租金這東西，客群也不一樣，租三萬的考量點，跟租八萬9F 05/23 12:06
→ yousking: 的考量點也不一樣
→ toto123: 樓上不然 你要買蛋黃老華夏嗎?我爸媽那間賣你 剛增貸11F 05/23 12:07
→ toto123: 銀行鑑價3400  要賣也不好賣
→ toto123: 太貴的房子很多都有行無市，能挖錢就好了
→ toto123: 老宅地點好 單價低 隨便租都可以租掉 怎麼輸??無腦屯
推 s8752134: 給樓上, 也不是這樣講15F 05/23 12:11
→ s8752134: 拿這種新大樓出租  有一部分原因是因為資產量體的關係
→ s8752134: 考量槓桿, 資金量又大, 持有新大樓也沒毛病
→ toto123: 新大樓出租是在炒重劃區18F 05/23 12:12
→ s8752134: 更何況是從預售開始買起, 還吃到一大段時間的漲幅19F 05/23 12:12
→ toto123: 炒重劃區怎麼會有老公寓20F 05/23 12:12
推 shuichia: 舊房子當然租金差啊，就租金地板價，但成本低投報高，又21F 05/23 12:12
→ shuichia: 是最低生活需求，不然要租大樓？
→ toto123: 買老宅蛋黃區 來租人一定是最穩定的流派23F 05/23 12:17
→ toto123: 現在一定是很多包租公 撿貨的時候了 有現金好砍價
→ toto123: 你會看不起 是因為之前炒重劃區 比較好賺而已 未來呢?
推 yousking: 給馬桶哥，3400萬，頭期700，我開一倍槓桿買1400萬美債26F 05/23 12:19
→ yousking: ，每年躺著收大概70萬，還免稅免二代健保
→ yousking: 那你怎麼說服我...我買個3400萬房子，還要繳房屋稅土地
→ yousking: 稅...
→ toto123: 你覺得有錢人他需要賣房子嗎? 都是一直屯30F 05/23 12:19
→ toto123: 中產小房蟲 買一堆房子 就是看哪邊漲幅滿足賣掉再去買炒
→ toto123: 不然怎麼整天喊"低基期" 最後都是要拿出來賣的
推 childeviler2: 房子會跟著通膨走（買對地點），美債不會，固定配33F 05/23 12:21
→ childeviler2: 息。所以10年20年過後，高機率是房價+30~50%，中間
→ childeviler2: 還有賺房租，還可以因為稅金通膨漲租
推 yousking: 完全認同！！但高基期就不可迴避的問題...36F 05/23 12:22
→ toto123: 你去買 蛋黃破房子回來改裝 那種知識含量 有幾個玩得起?37F 05/23 12:23
→ yousking: 如果高基期真的可忽略，應該大家都一起投入豪宅市場38F 05/23 12:23
→ toto123: 那種很多都是大投客 收一堆的 小資別想了39F 05/23 12:23
→ toto123: 這邊就是大部分上班族不上不下 那種人居多小資蟲
推 PTTMAXQQ:  https://i.imgur.com/jn3s5sX.jpeg41F 05/23 12:31
→ PTTMAXQQ: 其實美債我仔細想過
→ PTTMAXQQ: 高機率增貸鎖美債的人房源都不會釋出
→ PTTMAXQQ: 也就是說如果大家一直推廣增貸買美債
→ PTTMAXQQ: 未來房子的賣壓會減輕非常多
→ PTTMAXQQ: 畢竟你有看過增貸的錢在正常繳款的情況被抽回增貸金額
→ PTTMAXQQ: 的嗎？
→ PTTMAXQQ: 如果沒有，美債的利息在當下是固定的，
→ PTTMAXQQ: 除非遇到台幣升到20，不然20%的範圍內
→ PTTMAXQQ: 美債幾個月回來的債息完全可以拿來支付房貸
→ PTTMAXQQ: 更不用說房子還有租金收入了
→ PTTMAXQQ: 簡單來說房子拿來鎖20年的美債
→ PTTMAXQQ: 過20年後房子賣原價都能賺不少
→ PTTMAXQQ: 閒雜我在乎的其實就是何時台幣升到28
→ PTTMAXQQ: 升到28時長債還能保持在5%
→ PTTMAXQQ: 這樣來鎖單就更美好了
→ PTTMAXQQ: 就算未來房貸利率漲到4%都不用怕了
[圖]
推 yousking: 其實竹北王的房貸債務對沖概念沒毛病58F 05/23 12:33
→ yousking: 唯一重點只有：不能被殺出場
→ yousking: 這也只能說，懂的就懂
→ PTTMAXQQ: 美債是真的可以領到到期就不不只不會輸還能領到連續2061F 05/23 12:35
→ PTTMAXQQ: 年每年5%的利息
→ PTTMAXQQ: 也就是100萬美金每年領5萬美金連領20年
→ PTTMAXQQ: 20年後簡易計算就是變成200萬美金
→ PTTMAXQQ: 說實話 現在大家在爭的不過是到底要20年領到200萬美金
→ PTTMAXQQ: 還是領到220萬250萬美金這種差別而已
推 kusomanfcu: 我覺得需要申論題 房版槓精中屁精的比例是不是過高67F 05/23 12:36
推 dans: 可憐，債蛙又在假裝自己投資客，什麼租金上漲來自於通膨，68F 05/23 12:36
→ dans: 笑死
→ dans: 徵求傳話狗，再貼一次mfcke黑名單清單，重賞肉泥一條
→ PTTMAXQQ: 但做這個長期決定之前，71F 05/23 12:37
→ PTTMAXQQ: 不能有中途要解除關係的假設發生，
→ PTTMAXQQ: 倘若你急用錢想賣掉美債
→ PTTMAXQQ: 那自己就要看當下美債的價格了
→ PTTMAXQQ: 而現在美債趨勢還在偏往下走
→ PTTMAXQQ: 殖利率還在升高中
→ PTTMAXQQ: 且台幣看起來往28走的機率也不小
→ PTTMAXQQ: 自然現在買美債未來帳面虧損的機率就大了
推 yousking: 我是沒加竹北王他們群組，但根據他已知分享，他是直債79F 05/23 12:39
→ yousking: 當底
→ yousking: 而且又有巨量資金，要被殺出場太難了...
推 kusomanfcu: PTTMAXQQ 我好像講過這個82F 05/23 12:39
→ toto123: 總之地點好 不用怕沒租客 不能一概而論 供給需求問題83F 05/23 12:39
→ yousking: 而且他也根本省錢王，根本低物欲王，不像有緊急資金需求84F 05/23 12:40
→ yousking: 的樣子
→ yousking: 除非被仙人跳XDDD
推 PTTMAXQQ: 我個人比較傾向既然能看到地板價87F 05/23 12:41
→ PTTMAXQQ: 我在他漲回膝蓋確認漲勢後再買就好
→ PTTMAXQQ: 那我幹嘛在腰部就買讓他跌到地板呢？
→ PTTMAXQQ: 我這個人就是短線 沒辦法 習慣了
→ PTTMAXQQ: 沒辦法像別人那樣隨便一抱就幾十年
推 kusomanfcu: 2020年92F 05/23 12:42
→ kusomanfcu: 最後我忘了我考慮什麼 最後衝黃金
推 minazukimaya: 因為左側交易比較好玩 作得好的話 成就感更強94F 05/23 12:43
→ PTTMAXQQ: 2020年的房地利率是1.5%我朋友首購1.35%95F 05/23 12:43
推 yousking: 當然啦！有能力猜底當然可以認真研究，但對（債務對沖）96F 05/23 12:43
→ yousking: 這個概念來說，不用猜底啊
→ minazukimaya: 右側作久了很無聊 金額大到一定程度就像打電動98F 05/23 12:43
→ yousking: 反正利率符合，配息符合，就進場領息，沒毛病99F 05/23 12:43
推 kusomanfcu: 那時後是壓印鈔救世界100F 05/23 12:43
→ kusomanfcu: 最近黑掉一堆人 我很少黑人的說
→ minazukimaya: 左側命中的成就感 那個多巴胺 實在太愉悅102F 05/23 12:45
→ kusomanfcu: 最近越想越不對 越來越糟準103F 05/23 12:45
→ minazukimaya: 特別是九成人看錯而你站在一成人那邊時 太好玩了104F 05/23 12:45
推 yousking: 加入債蛙，了解債蛙，成為債蛙！！105F 05/23 12:46
→ kusomanfcu: 反正 目前看不出房地產跌的道理還真有趣106F 05/23 12:46
→ minazukimaya: 大家都知道右側勝率高 但是還是一堆人摸頭猜底包含107F 05/23 12:46
→ kusomanfcu: 不管往後看往前看都是 也太扯108F 05/23 12:47
→ minazukimaya: 我XD 因為左側剛好接到最底的那個感覺太好了109F 05/23 12:47
推 yousking: 你昨天進場，確實有猜到底XDDD110F 05/23 12:48
→ minazukimaya: 現在還不好說 但如果長債真的再v上去 唉喲那個爽111F 05/23 12:48
→ yousking: 可是前面還有一堆屍體...套著配不舒服XDD112F 05/23 12:48
→ minazukimaya: 重新當一把債蛙 感覺太對了113F 05/23 12:49
→ grace520909: 買直債啦，質押那個我不需要就沒有操作。啊元大跟國114F 05/23 12:49
→ grace520909: 泰已經認賠出場，我本來昨天還想凹單
→ minazukimaya: 交易金額大到一定數字就是 贏的樂趣大過賺錢 不然你116F 05/23 12:49
推 PTTMAXQQ: 我默默的舉手…117F 05/23 12:49
→ PTTMAXQQ: 我2011～2018都是左側交易
→ PTTMAXQQ: 凹單絕對不中途停損
→ PTTMAXQQ: 絕對要看到最大虧損後再之後決定要不要投降輸一半
→ PTTMAXQQ: 甚至更多時候是凹到賺錢才分批平倉
→ PTTMAXQQ: 當營業員2011～2018期間每年都賺
→ PTTMAXQQ: 公司老同事說，
→ PTTMAXQQ: 我是他們唯一看過左側交易賺錢賺這麼多的
→ PTTMAXQQ: 甚至2018還有私募基金來找我操盤
→ PTTMAXQQ: 可惜的是2019我就開始賠錢了
→ PTTMAXQQ: 連私募的都一起賠
→ PTTMAXQQ: 搞得2020歐印房地產閒了三年
→ minazukimaya: 們覺得老巴玩這個遊戲玩七十年是為什麼 太好玩了啊129F 05/23 12:50
推 PTTMAXQQ: 我實際的過來人感受是不好玩，130F 05/23 13:01
→ PTTMAXQQ: 我看過十幾次帳面未實現虧損超過1000萬
→ PTTMAXQQ: 連續最大虧損超過3000萬，
→ PTTMAXQQ: 這…真的會短命
→ kusomanfcu: 板上 長期有聊債的還有IBIZA 去看看 他怎想134F 05/23 13:03
→ kusomanfcu: 他投資看法很適合債券
→ PTTMAXQQ: 而且虧損超過1000萬後來的結果136F 05/23 13:04
→ PTTMAXQQ: 大多落在-800萬～+200萬的區間而已
→ PTTMAXQQ: 真正能一直賺的 實際還是一直賺
→ PTTMAXQQ: 我靠著台積電期貨短線賺到至少總利潤的5成
→ PTTMAXQQ: 我得到的結論就是，會讓你虧的，就是能一直讓你虧
→ zzahoward: 18124就算玩債券也是搞價差 跟"現金流"那派不一樣...141F 05/23 13:04
推 yousking: 他很早就發表過看法了，瞧不上142F 05/23 13:07
→ PTTMAXQQ: 你各位有沒有看過咖啡期貨跌到0.7元143F 05/23 13:07
→ PTTMAXQQ: 連人工採集成本都不足以支付的位階
→ PTTMAXQQ: 我就遇到過，
→ PTTMAXQQ: 買進的咖啡期貨帳面虧損超過1200萬
→ PTTMAXQQ: 最後停損-800萬
→ PTTMAXQQ: 結果現在的咖啡價格在3.7元，
→ PTTMAXQQ: 我抄底1.5抄底到0.7，最後0.98出光認賠
→ yousking: 對他而言，有更好的投資項目150F 05/23 13:07
推 kusomanfcu: 現金流 只要 槓桿 在合理範圍內 是正確的151F 05/23 13:08
→ kusomanfcu: 油期阿
→ kusomanfcu: 還有大豆 產品可能最近會有這狀況
→ PTTMAXQQ: 但最扯的還原油了，154F 05/23 13:09
→ PTTMAXQQ: 你40元跌到30元只需要一個週末禮拜一跳水
→ PTTMAXQQ: 然後後來2X元跌到-40變負油價只要1天
→ PTTMAXQQ: 金融市場多得是你意想不到的事
→ kusomanfcu: 我覺得合理阿158F 05/23 13:09
→ kusomanfcu: 不就是賠錢也要換現金出來
→ PTTMAXQQ: 最扯就屬負油價了，160F 05/23 13:10
→ PTTMAXQQ: 所以我現在對美債戒慎恐懼就是這樣
→ kusomanfcu: 經營生意的爆倉162F 05/23 13:10
→ kusomanfcu: 然後看看 美國政府現在那雞巴樣
→ kusomanfcu: 你他媽的政府就只剩去求大陸買了 然後解除 貿易限制
→ kusomanfcu: 還在搞事
→ zzahoward: 你槓桿資金成本在那邊其實不該買長債阿166F 05/23 13:11
→ kusomanfcu: 只砍聯邦 花費 問題 沒有用 美國問題明明就在地方167F 05/23 13:12
→ kusomanfcu: 不就只剩馬英九當年幹全場哪招一樣 你搞蚊子館蚊子建
→ kusomanfcu: 設然後不提高持有稅 所以要動統籌不給錢
→ kusomanfcu: 當年就是這招加證所 讓台灣整個去槓桿
→ kusomanfcu: 一堆人講 馬英九執政蛋頭學者問題 我一直翻後照資料
→ kusomanfcu: 反而覺得那時候才是民選後政務官最強的時候
推 minazukimaya: 贏錢當然就好玩 輸錢當然就不好玩啊 所以要辦法讓173F 05/23 13:17
→ minazukimaya: 自己勝率提高 就會很好玩很好玩 一直玩
推 checkman: 長期持有 左側右側其實位階都一樣175F 05/23 13:50
→ mfcke: 其實我是沒有要聊債券啦 所以就不用再聊176F 05/23 13:58
→ mfcke: 附上一張圖 有圖有真相
→ mfcke:  https://i.imgur.com/T98oJIR.jpeg
[圖]
→ kusomanfcu: 現在全世界最紅的投資聊天就美債179F 05/23 13:58
→ mfcke: 我今天還是有奈米加碼一張 不過是垃圾債180F 05/23 13:59
推 aa00788: 直債沒事 要就是把京王這種質押ETF的殺噴181F 05/23 14:04
推 JKjohnwick: 現在的政務官跟國民黨時代不能比了吧182F 05/23 14:06
→ JKjohnwick: 現在都可以叫一個玩團的去當外交官了
推 childeviler2: 又聊歪了XD184F 05/23 14:15
推 tenkaakido: 美債沒啥好講的，話說等20年翻一倍不如拿那些錢多買185F 05/23 15:36
→ tenkaakido: 幾間房，美債虧錢腫摸扮?學A7王買兩間預售壓壓驚。
→ CaLawrence: 私募基金找操盤認真？私募基金哪有在做上市櫃公司的187F 05/23 15:47
→ CaLawrence: 私募跟避險不太一樣捏
推 PTTMAXQQ: ….我應該認真解釋嗎？189F 05/23 16:06
→ PTTMAXQQ: 對槓精解釋？認真？
→ PTTMAXQQ: 你們這些槓精為何總喜歡雞蛋裡挑骨頭？
→ PTTMAXQQ: 你覺得別人沒來找我
→ PTTMAXQQ: 我能自己生出這些經歷？吃飽太閒是不是？白眼
推 sspider0829: 私募不能做？那以前我們的團隊在做什麼？194F 05/23 16:20
推 sspider0829: 你能賺錢 還管那麼什麼能操不能操
→ kusomanfcu: 不就一堆股神有在講私募那個經歷196F 05/23 17:07
→ kusomanfcu: 有沒有牌 那個是 另外一回事啦=..=
推 kusomanfcu: 我總覺得大肌肌被屁精們盯上了
→ mfcke: 哭啊 我要小心199F 05/23 17:52
推 CaLawrence: 笑死人自己講錯在那邊急眼什麼200F 05/23 17:55
→ CaLawrence: 我看八成只是幫幾個朋友代操之類的而已 私募什麼
→ CaLawrence: 私募基金的經理人都是投資部門或者ib投行出身的人 你
→ CaLawrence: 這種野雞操盤手哪有人會鳥你
→ CaLawrence: 連私募基金的研究員都沒當過人家直接找你當經理人 這
→ CaLawrence: 樣的私募基金誰敢投
推 mitsloanboy: 古早私募八卦有個私募金童跟奶茶知名藝人在一起的206F 05/23 17:58
→ mitsloanboy: 啊但我看推文只是在吹 嘻嘻
→ CaLawrence: 難道面試拿台股操盤績效？想太多了吧208F 05/23 17:58
推 PTTMAXQQ: 我簽約的資料都還在…不如來小賭一把？209F 05/23 17:59
→ CaLawrence: 私募經理人最重要的是deal source 能力，你操台股美210F 05/23 18:00
→ CaLawrence: 股的人有能力找未上市的案子來投？吹牛前先google吧
推 PTTMAXQQ: 老實說我真的不知道你在說什麼212F 05/23 18:01
→ PTTMAXQQ: 講得很專業那樣
→ PTTMAXQQ: 然後呢？經歷擺在那就是事實啊
→ PTTMAXQQ: 不如我們來小賭100萬捐款如何
→ PTTMAXQQ: 誰對誰捐？ 我們能見面外加律師公證ㄛ
推 CaLawrence: 如果是正規有牌的私募基金找你簽約 那我先道歉 然後217F 05/23 18:03
→ CaLawrence: 請告訴我是哪一家我以後絕對避開
→ PTTMAXQQ: 啊 說錯了 是誰錯了誰捐219F 05/23 18:03
→ PTTMAXQQ: 就賭我說謊怎麼樣 我說謊我捐
→ CaLawrence: 你直接講哪一家私募基金就好了 一查就知道了221F 05/23 18:03
→ PTTMAXQQ: 你就愛槓啊，人總是需要付出點什麼不是嗎？222F 05/23 18:04
→ PTTMAXQQ: 一百萬對你我應該都不是什麼困難的事
→ PTTMAXQQ: 而且也只是捐款而已 一起做公益
推 CaLawrence: 不用賭啊 你就講你在哪一家不就好了 名字都講不出來225F 05/23 18:07
→ CaLawrence: 要賭什麼
推 PTTMAXQQ: 呵呵…227F 05/23 18:09
→ CaLawrence: 華威創投 東博資本 還是金控私募 不要最後拿一家什麼228F 05/23 18:09
→ CaLawrence: 沒看過的小公司出來結果只是小家辦捏
→ CaLawrence: 你簽約資料拿出來我直接道歉R
→ CaLawrence: 要賭博沒錢 掰
推 wen12305: 我朋友裡面就有兩個家裡是做私募基金的了，實際上台灣應232F 05/23 18:17
→ wen12305: 該不少這種基金規模10億上下的私募基金
推 CaLawrence: 成立公司投公開市場叫做家族辦公室而已吧 私募不是那234F 05/23 18:19
→ CaLawrence: 個意思
推 CaLawrence: 私募通常是做不動產開發案 未上市股權 夾層融資 私募
→ CaLawrence: 信貸 基礎設施 這一類的
→ CaLawrence: 最近比較夯的就是巨災債券這種的
→ mfcke: 先定義規模 不然人人都是私募 然後我記得法律是規定 向不239F 05/23 18:21
→ mfcke: 特定大眾 才需要申請 自己收錢成立資本公司 投資公司那肯
→ mfcke: 定是沒差
→ mfcke: 他講的一定是小規模的啦
→ mfcke: 你以為他是說什麼把之前trtn 收下市 或者榮化收下市那種喔
→ mfcke: 幹 真的賺錢好公司都被私募吃掉 幹你娘
推 wen12305: 原來如此，反正我也都聽聽，結果都是裝逼在那邊吹私募哈245F 05/23 18:24
→ wen12305: 哈
→ mfcke: 我吃過幾次私募收下市的虧 他們會一直去壓低股價 而且很愛247F 05/23 18:26
→ mfcke: 吃穩定優質傳產
推 hebeblackfan: 窩跟窩爸爸拿1000萬，也是私募唷^ ^249F 05/23 18:26
推 hebeblackfan: 喔10萬也是私募唷^ ^
→ mfcke: 手法是這樣 你設備 機具 運輸器具 市值可能還有十億 但是251F 05/23 18:27
→ mfcke: 營運不順 股價市值可能剩三億 然後他們六億吃掉 幹你娘
推 CaLawrence: 基金規模十億的私募基金也是有啊 我最近工作上才在估253F 05/23 18:27
→ CaLawrence: 一個案子 就是國內某金控旗下的 募資去日本蓋旅館
→ mfcke: 這種我覺得一般人有機會 別賭惹 顆顆255F 05/23 18:28
推 wen12305: 偷偷講個秘密，2019的時候富x某位董a也有跑來搞私募唷，256F 05/23 18:28
→ wen12305: 應該不少人都有被問到，標的是對岸的影視行業～
推 CaLawrence: 可能年底會上上市 十一月募資十二月結束 閉鎖五年 你258F 05/23 18:29
→ CaLawrence: 有專業投資人資格想投的可以去找自己熟悉的理專問
→ grace520909: 日本北海道旅館案啊，好像有人被套（不是260F 05/23 18:50
推 KrisNYC: 岩原整間都台灣人開的阿 旅館哪裡需要私募  (被毆)261F 05/23 18:53
→ KrisNYC: 岩原大飯店 歡迎滑雪客 整棟都台灣人經營的
推 CaLawrence: 我看的案子是大阪的啦263F 05/23 18:55
→ grace520909: 話說很久沒看到Lin大了，其實北海道那個案子蠻想請益264F 05/23 19:02
→ grace520909: 的（QQ不是
→ grace520909: 二世谷那個～～畢竟是我們女孩兒聽到就喜歡的X縵，
→ grace520909: 最後就這樣無疾而終也是很神奇
推 wen12305: 你可以私訊他，他永久退出房板了268F 05/23 19:06
→ grace520909: 對岸也有，不過應該不缺了～希望q4救救me的27x8269F 05/23 19:06
推 minazukimaya: 要找profolio manager的通常是避險或量化270F 05/23 19:42
→ minazukimaya: 剛好我認識很多量化的 前些年頂大EECS最有前景的就
→ minazukimaya: 業就是去量化交易....
→ minazukimaya: 但是量化的profolio manager通常不是要「操盤手」
→ minazukimaya: 避險的話要看主要交易哪種商品 那塊我就沒很熟
→ minazukimaya: 私募嘛 就像上面說的主要是作重整 低價收購重整後高
→ minazukimaya: 價賣出 其實你公司弄到要倒 然後說資產機器設備值多
→ minazukimaya: 少多少 本來就沒道理用淨值估給你 設備是低流動性
→ minazukimaya: 資產 折價是天經地義
推 minazukimaya: 當然嘛台股市場還存在一種灰色的私人代操 這個就...
推 yousking: 樓上你真他媽抄底抄到了，下次有明牌能不能打救一下小弟280F 05/23 20:07
→ yousking: 好人一生平安
推 minazukimaya: 我一進場就在股板閒聊說我買了啊 也有補理由282F 05/23 20:33
→ minazukimaya: 我是小金額投機搶短而已啦 就撿個便宜 和房板的長投
→ minazukimaya: 領息是完全兩種思維 所以也不建議跟...
推 sspider0829: 真槓精 我覺得會買債跟槓精有點小關係 以為他的世285F 05/23 21:58
→ sspider0829: 界就是全世界 他的操盤就是宇宙 唉
→ CaLawrence: 傻眼 我現在就在銀行做私募基金評估的287F 05/23 22:27
→ CaLawrence: 裝逼裝在別人專業上面 被槓很剛好吧
推 CaLawrence: 2018私募找他過去好了 一個常見的案子沒有三五年根本
→ CaLawrence: 沒辦法出場 私募的案子又不會mtm 出場之前根本連賺賠
→ CaLawrence: 都不會知道 他2018進私募 2019就知道賠錢 這麼神奇？
→ CaLawrence: 更不要說私募哪會找人“操盤” 買的都沒流動性要操啥
→ sam21sam21: 押寶印鈔救世界的人跑去衝黃金？還是衝100萬台幣？293F 05/23 22:46
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/E2hQTPo.jpeg
→ sam21sam21: 當下有能力判斷會印鈔票救世界的人，怎麼會買黃金？
→ sam21sam21: 認真覺得有點唬爛了
→ sam21sam21: 一個愛唬爛的人成天說人槓精真的有趣
→ sam21sam21: 那個時候能判斷印鈔救世界的人，基本上都撈不少
→ sam21sam21: 看到發言實在忍不住想吐槽
→ sam21sam21: 我路人，那波撈了一波後買了4戶，別的大神應該更多
[圖]
推 kusomanfcu: 房版有寫入場時間啊 然後 股版有講出場時間 多Easy阿301F 05/23 22:52
→ kusomanfcu: 奇怪這種很難嗎
推 kusomanfcu: 還好早就黑單了 笑死
→ sam21sam21: 我想樓上應該不是說我，畢竟人家說黑單看不到內容304F 05/23 22:57
→ sam21sam21: 如果還有人特地截圖通知，就真的太屌了
→ sam21sam21: 雖然我覺得白癡不少，也不會黑單，反指標超好用
推 sspider0829: 呵呵 就說不用跟槓精認真 他的世界就是世界 真棒307F 05/24 00:01
推 tenkaakido: 別這麼說，雖然我黑單很多青鳥，但常常都馬點出來看他308F 05/24 00:16
→ tenkaakido: 們講什麼，像children我之前就黑單，有次看他講講房還
→ tenkaakido: 言之有物覺得一直點很麻煩就解黑單了。不然超討厭青鳥
→ tenkaakido: 講幹話。
→ tenkaakido: 有一陣子也黑單A7王，因為他一直罵土城蹲，但A7王太有
→ tenkaakido: 趣了所以也解了。
→ sam21sam21: kuso值得被追蹤，人家押寶QE，現貨2.3倍，314F 05/24 02:21
→ sam21sam21: 沒想到Kuso買黃金，好像沒有20%，太強大了
→ sam21sam21: Kuso絕對值得追蹤，終於懂為什麼家庭旅遊旅費3萬了
→ sam21sam21: 可惜我上次貼的單不知道在那一篇，
→ sam21sam21: 印象中那張已實現可以用那個旅費一家三口去50次以上
→ sam21sam21: 好難想像這種水準好意思常常PO文，佩服佩服
→ airjade: 持有稅也在慢慢漲，漲的速度甚至高於通膨320F 05/24 08:46

--
※ 看板: home-sale　文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 150　
作者 mfcke 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇