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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-06-03 23:15:25
看板 home-sale
作者 kobe30418 (吾有上將潘鳳)
標題 [請益] 總價700萬 在高雄買哪裡有機會?
時間 Mon Jun  2 00:45:32 2025


第一次發文 有問題還請指教

目前還在租屋,月薪40000多有存款

目前考慮700萬的房子因為想說會有裝潢費用大概100萬左右

700萬應該是我目前能負擔又能生活的底線了(因為真的還沒開始研究買房議題,如果我有
錯也請指教)

請問現在高雄700能買到哪裡,不太考慮小港跟大寮、林園這些大車多的地方

我自己看網路上感覺還能買到岡山

還請各位賜教

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.1.41.151 (臺灣)
※ 作者: kobe30418 2025-06-02 00:45:32
※ 文章代碼(AID): #1eF8Ek6A (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748796334.A.18A.html
haunt11: 彌陀區1F 06/02 00:50
我有考慮過岡山 還真的沒想過彌陀
wang56: 不要買那些偏遠地區,考慮住蛋黃市區的話鳳山買中古還不2F 06/02 00:53
wang56: 錯,機能好和未來性都很有潛力
ezoboy: 高雄700的中古屋一堆啊4F 06/02 00:53
我知道 但是很爛的700跟還可以的700有差
wizink: 旗山5F 06/02 00:53
wang56: 不一定鳳山,但挑人口最多的地方買,不用買新的,有能力6F 06/02 00:55
wang56: 中古屋先求有趕快上車
我也是在看中古 所以才有考量裝潢費用
※ 編輯: kobe30418 (39.1.41.151 臺灣), 06/02/2025 00:57:23
※ 編輯: kobe30418 (39.1.41.151 臺灣), 06/02/2025 00:57:54
ezoboy: 是很爛的700還是還可以的700就要靠自己去看房了8F 06/02 01:00
jie5317: 阿蓮跟梓官吧9F 06/02 01:04
jie5317: 但這兩個我還寧可選小港或捏下去買鳳山
danielrobert: 公寓啊11F 06/02 01:06
lovewhite: 以前有投資客裝潢後再轉售的房子 但現在不知道還有沒有12F 06/02 01:08
lovewhite: 畢竟投資客裝潢的成本會比較低 而且還可以把裝潢款項弄
lovewhite: 到房貸裡面 現金可以留著再去買家電傢俱
hank9201: 中古屋不挑年份全高雄都有機會15F 06/02 01:31
hank9201: 700是純買房還是包裝潢,裝潢+家具冷氣 往最少的算都100
700純買房 有想好100裝潢費
hank9201: 了。鳳山中古是整體生活機能跟價位是還不錯17F 06/02 01:33
vhygdih: 其實不要車位,22-24坪2房還有很多選擇,18F 06/02 01:41
不用車位 就是要兩房
vhygdih: 而且都在傳統市區,當然如果要嫌棄太小那就沒辦法,畢竟19F 06/02 01:41
vhygdih: 北部花2000萬就差不多這樣而已,一堆年薪超過200也只是這
vhygdih: 樣住,車位就算了,舊的機械問題一堆,新房子基本上車位
vhygdih: 超過250 ,錢不夠一定要第一個排除
F1239810: 阿蓮梓官燕巢,700是可以找到中古活巷透天,或新大樓223F 06/02 01:42
F1239810: 房。其他地方大概就只能中古電梯大樓或公寓。
不用透天不用新,主要兩人住能過活的
※ 編輯: kobe30418 (39.1.41.151 臺灣), 06/02/2025 01:43:29
vhygdih: 草衙友友,3房有問到一坪32.x,預售,2房不能買車位一定可25F 06/02 01:44
這要怎麼查,搜尋這個沒有看到
vhygdih: 以符合你預算,新房子可買家具家電就ok, 50w一定住得進去26F 06/02 01:44
※ 編輯: kobe30418 (39.1.41.151 臺灣), 06/02/2025 01:44:32
※ 編輯: kobe30418 (39.1.41.151 臺灣), 06/02/2025 01:46:22
F1239810: 看工作地點,像我在路科上班,買了梓官透天就覺得還OK,27F 06/02 01:47
F1239810: 雖然很鄉下,但房價便宜上班又近。但要注意淹水區域就是
所以我考慮過岡山 目前是在南高這,但是如果岡山那便宜,就申請調職
F1239810: 了。29F 06/02 01:47
vhygdih: 百達灣品30F 06/02 01:50
※ 編輯: kobe30418 (39.1.41.151 臺灣), 06/02/2025 01:52:41
Narok: 市中心翻新整好的公寓二三樓700還能有找31F 06/02 02:04
了解 有看到一些確實是
e2699096: 預算有限你還要拿100萬裝潢...yt多看一些 至少有個概念32F 06/02 02:17
有推薦的嗎?
sernidle: 看什麼產品 偏遠蛋殼透天有機會 市區二手大樓33F 06/02 02:19
aloness: 700萬市區30+公寓是綽綽有餘了34F 06/02 02:20
aloness: 20~30年的大樓,室內20坪上下大概也沒什麼問題
aloness: 以三多~七賢一帶,或是鳳山,你沒限定大小車位的話,很
aloness: 多隨你挑
purpleperi: 要電梯嗎38F 06/02 02:33
如果低層樓沒差,高層樓就需要
Sugimoto5566: 沒機會39F 06/02 04:14
littmann: 中古屋不然就一層十戶以上的小屋40F 06/02 06:17
kutkin: 梓官41F 06/02 06:46
kutkin: ikea買就好 還裝潢
Mithra: https://tinyurl.com/5xtx3ke343F 06/02 07:02
Mithra: 10年內兩房平車 澄清湖旁邊 沒什麼好挑的了
Mithra: 阿 這是旅館用地.. 那剩下的應該是鳳山最划算
聯上湖美學🍀735萬️/兩房\平面式車位,高雄聯上湖美學,高雄591售屋網 591售屋網,高雄售屋資訊:出售住宅,實價登錄社區,聯上湖美學🍀735萬️/兩房平面式車位,9年屋齡 屋況幾乎全新。 通風明亮,衛浴開窗,免治馬桶。近澄清湖、正修科技.. ...

 
DDERS: 用完粗粗粗粗斯錯ㄍㄗ46F 06/02 07:12
pigmoo: 我會賭農十六的物件47F 06/02 07:18
l98: #1cRW2hfA (home-sale) 諾貝爾看看48F 06/02 07:36
l98: 不要車位的話 700-750 應該有機會買到兩房無車位的新屋
l98: 或預售
[心得] 南高雄低總畢業文 諾貝爾大樓 - home-sale板 - Disp BBS
[圖]
eulbos 首先感謝各位大大們的無私分享 小弟近幾年一直都有斷斷續續在關注房板 真的令人獲益良多 所以這次小弟買房的經驗也來分享一下 希望對各位板友也有所幫助~~ @買房的緣由 小弟在南高雄ikea附近上班 記
gn02546574: 錢不夠應該直接省裝潢費吧51F 06/02 07:39
l98: 中古問題就是裝修都拿現金...你要找到屋況不錯(屋主自主非投52F 06/02 07:40
l98: 客裝修) 要認真找
l98: 冷氣你兩房大概就要裝至少2-3台,就看你另外一房要做甚麼用途
l98: 2台,自住算用好一點的,大概抓8萬
l98: 租房就當你沒有家具,通通都要重買
l98: 電熱水器20L 大概 15K,電視克難用 tcl 便宜款抓20k 電視櫃
l98: ^不用,茶几(餐桌省掉)+沙發抓大概50K
l98: 鞋櫃小房抓個 8K,床墊+床架用好一點的 抓 80K
l98: 衣櫃用 PAX 的 200*200 拉門 一座大概抓50 K
l98: 小房大概兩座就頂天了
l98: 這樣大概35.3萬
l98: 在加個平釘天花/買書桌之類的雜物...大概和上面估的 50 萬不
l98: 會差太多
l98: 掃地機器人14K
l98: 油漆就很看你要的感覺了,這個價差差滿多的
kobejosh: 沒太多預算 建議別裝潢 家具電器買一買 控制50萬以內67F 06/02 07:51
l98: 你是結婚了還是為了結婚要買房?68F 06/02 07:52
父子住,房東要賣房了
pilot1982: 一間衛浴打掉整修可能就二十了,不要以為翻修100很夠用69F 06/02 08:31
pilot1982: ,除非你不是長久自住,要學黑心投資客掩飾表面就好
s8930335: 岡山沒什麼問題,基本生活機能都有71F 06/02 08:36
abcvvabc: 不是啊...591就有不少了吧...?2-3間都拉好皮2房70072F 06/02 08:41
cw6048: 鳳山2房不含車位 15年內新大樓700有啦 隨便搜尋就好幾間73F 06/02 08:56
cw6048: 不過88那邊不建議 大車也是一堆
cw6048: 建議可找靠近文山特區的電梯大樓 或華鳳 出價700到800之
cw6048: 間的談一談喬到700應該不難
我在找找
Tosca: 裝潢不用花到一百萬啦XD 在想甚麼啦77F 06/02 09:04
Tosca: 你才買700萬的房子 那社會水準你看到就不會想裝潢了
我想說內部像是浴廁那些至少要整理,因為同事最近有裝潢才抓100
Tosca: 把房子整理乾淨 然後IKEA家具買買擺擺就好了 花不到30萬79F 06/02 09:05
Tosca: 你就算廚具重作我看也不用50萬 花到一百萬?????
l98: 岡山醫院附近不知道有沒有搞頭?我同學說醫院那變弄得很漂亮81F 06/02 09:06
l98: ,視野也不錯
l98: Tosca 你看我上面算的那些可以刪減?最起碼自住要住的舒服點
l98: ,至少要住六年不是嗎?
Tosca: 天花板不用釘 直接買漂亮一點的燈具就好了85F 06/02 09:09
Tosca: 然後書櫃電視櫃這種都去IKEA買現成的就好 不要釘來釘去
Tosca: 能不釘就不釘 盡量買現成的家具擺擺就好
Tosca: 我家都是滿滿的IKEA家具 也是住十年了 六年哪有問題啦
Tosca: 重點是才買七百萬的房子 那社區水準你一踏進去就知道了
Tosca: 根本不會想裝潢好嗎XDDDDD 花一百萬幹嘛啦
Tosca: 你想要花大錢 我告訴你直接砸十幾萬買LG 83吋OLED電視
Tosca: 然後7.1聲道劇院組起來 大概20萬已經組的很好了
Tosca: 你不如在這上面花大錢還比較爽 花錢裝潢是最不爽的
Tosca: 因為裝潢只要兩三年就舊了 是爽在哪???
Tosca: 然後你想要住起來感覺有質感點 其實買好看的家具燈具才對
WenliYang: 先別裝潢啦 能吃 能睡行了96F 06/02 09:12
piliwu: 鼓山區都能買到你不要堅持全新的就好97F 06/02 09:13
Tosca: 是阿其實700萬買中古的超好買 尤其願意接受30年屋齡了話98F 06/02 09:14
Tosca: 我剛到高雄買一間三民區的二十年電梯三房平車才380萬XDDD
piliwu: 醫生的話你要聽,預算才700學人家在裝潢幹嘛100F 06/02 09:15
Tosca: 現在都十年過去了 那間在怎樣也不可能漲破七百萬XD101F 06/02 09:15
piliwu: 鼓山區離美術館5分鐘內兩房+車位大樓不用700102F 06/02 09:16
piliwu: 鼓山中古屋不住跑去看什麼岡山大寮預售尼幫幫忙你要自住
piliwu: 的
cmu88893618: 去看一下市場 岡山市區現在沒比楠梓便宜到哪 比較親105F 06/02 09:24
cmu88893618: 民的是靠空軍官校或外圍接近梓官的區域
bettybuy: 高雄七百萬中古不看屋齡很多吧,而且還有電梯107F 06/02 09:31
licklabium: 我完全認同Tosca的想法,把錢花在電器家具,不是裝潢108F 06/02 09:42
l98: ikea 家具我覺得就是要挑啦,挑好就沒太大問題109F 06/02 09:50
l98: 我之前舊家就只有全室重拉電沒有新增插座也沒有弄弱電(舊大樓
l98: 室內沒有弱電箱設計) 住當然是可以住,就延長線+明線跑這樣
l98: 所以我上面才問他是結婚還是要結婚買房...有另外一半你要顧
l98: 慮一下對方感受
l98: 天花板我後來新增上去是因為想說多少可以藏管線
l98: 我舊家是沒做,因為天花板不夠高。
l98: 如果這些預算是他們兩人可以榨出來的最高金額,那就要好好溝
l98: 通
Tosca: 高雄700萬買的房子還不需要重拉電啦 要重拉的我看200萬就有118F 06/02 09:57
Tosca: 700萬都能買到20-30年中古大樓了 牆壁插座換新就夠了
Tosca: 你插座換新 廚具換新 廁所馬桶洗手台換新 整戶全部油漆
Tosca: 這大概已經看起來很舒適了 然後家具再擺進去就好
Tosca: 阿對對燈具可以買好看一點的 遠比天花板平釘便宜
Tosca: 至於你說管線外露?! 哎呀天花板哪有關係啦
l98: 我心臟比較小...所以當初花兩萬多重拉電...Orz124F 06/02 09:58
Tosca: 最好笑是還有那種裝潢風格是工業風在天花板架軌道燈125F 06/02 09:59
Tosca: 軌道還不是外露XDDDD 到底在想甚麼啦
Tosca: 怎麼會水管冷氣管外露不行 軌道燈的軌道外露就可以!?
l98: 燈具就舞光買一買,還行...頂多主臥用好一點的日式吸頂燈128F 06/02 09:59
l98: 都能住啦
l98: 軌道燈我看到現在真的不能接受
l98: 我不懂那個美感
zxcvb7700: 推阿蓮 梓官的是哪裡有毛病…偏僻成這樣132F 06/02 10:02
Mryuan: 聰明 知道要避開小港 林園大車多133F 06/02 10:09
因為我在前鎮工作,那邊真的危險
kusork: 長輩去年在大昌二路買了兩房一廳一衛浴750W,過年回去才知134F 06/02 10:17
kusork: 道那邊機能夭壽好的
eulbos: 工作旁邊阿136F 06/02 10:19
※ 編輯: kobe30418 (42.74.126.5 臺灣), 06/02/2025 10:19:46
l98: 有老人家那一定要大樓137F 06/02 10:21
roseritter: 前鎮工作 那鳳山算近阿138F 06/02 10:36
kenkuo1688: 前鎮鳳山小港139F 06/02 10:42
kenkuo1688: 東三民應該也有
thirtyto: 醫生建議的 真的很實在 要聽阿141F 06/02 10:43
jay0055846: 舊高雄一堆啊 大寮林園鳳山142F 06/02 10:43
piliwu: 醫生建議很中肯的真的要聽143F 06/02 10:47
kinnazeen: 仁武區看看144F 06/02 11:19
andieschen: 衝那瑪夏了145F 06/02 11:24
alex5566: 能接受公寓嗎 可以的話市區 苓雅、新興、鼓山146F 06/02 11:25
alex5566: 搞不好有整理過的公寓 裝潢都省 還可以拉高預算
Tosca: 高雄住甚麼公寓啦 鄰居素質不敢想像.....148F 06/02 11:26
Tosca: 高雄城中城大火就是有人在樓下吵架亂丟爐火造成
Tosca: 你住高雄公寓 那個鄰居會不會也吵架後在那邊一把火 怕~~~~
Tosca: 不要把台北公寓住民的素質拿來套在台北以外 天差地遠
alex5566: 那不然 老大樓也是有 30年up,找整理過的 預算拉高800萬152F 06/02 11:28
alex5566: 應該也是找的到 總比住在小港好多了 XDDD
info1994: 去楠梓找 生活機能有差154F 06/02 11:53
wang56: 楠梓偏遠機能也沒很好,不建議,慎選居住155F 06/02 12:00
kuwu0527: 路竹156F 06/02 12:28
bettybuy: 身為南部人,不來北部都不知道原來有公寓這種東西,我157F 06/02 12:33
bettybuy: 以為大家頂多住爛透天,所以高雄自住還是不要考慮公寓
bettybuy: ,其他選擇太多了
piliwu: 我去台北以前也不知道居然公寓可以住人160F 06/02 12:37
TiauEX: 買小港鬧區不要往工業區的 就有便宜離捷運近30年電梯大樓161F 06/02 12:46
TiauEX: 室內30坪找一下都還有 之前查650都不到
hikai: 先求有再求好 先買小屋配合工作方便性 未來再換大屋完成夢163F 06/02 13:08
hikai: 想
aloness: 千金買屋萬金買鄰,預算不到兩千萬不用考慮買鄰165F 06/02 13:28
aloness: 總之就是很好找,挑你生活需求方便的就好,不用擔心
dondon0419: 沒錢就別裝潢用軟裝就好167F 06/02 13:48
chrisdddd: 先買 地點好的 裝潢或者什麼之後再說 未來賺錢了再168F 06/02 14:14
chrisdddd: 找好的
chigo520: 你想買多大也沒說170F 06/02 14:21
我想說才700,能買的兩房應該沒辦法奢求多大
z5411: 700才買不到彌陀 彌陀都透天耶171F 06/02 14:34
※ 編輯: kobe30418 (118.171.42.187 臺灣), 06/02/2025 14:35:11
z5411: 梓官其實不偏僻了吧 等於貼在楠梓橋頭172F 06/02 14:38
rickylin: 找找鳥松,六年前買一間室內16.5坪不到200萬173F 06/02 15:17
rickylin: 含廁所打掉,改廚房,1/3天花板,一座收納櫃
rickylin: 幾件IKEA櫃子,簡單裝潢大概30萬
rickylin: 雖然現在價格漲9成,但還是比預算低很多
rickylin: 在高雄不要用預售屋價格看二手屋
rickylin: 高雄很大,肯找的話機會還是有的
kutkin: 高大特區過橋就是梓官,也有紅53到新左營站179F 06/02 19:04
kutkin: 現在笑梓官就像以前嫌高大一樣
kutkin: 梓官問題就舊舊小鄉區
snoopy325xp: 建議最近可以認真刷一下591~然後可以想一下自己是想182F 06/02 19:27
snoopy325xp: 要坪數多少,屋齡多新以及其他條件。如果不要太大,
snoopy325xp: 市區還是有可能找到符合你條件的房子的
terry79: 前鎮工作中古前鎮就一堆讓你選了,鄰近的鳳山苓雅又更多185F 06/02 21:46
ceca: 太攏統,無法理解你要甚麼..XD186F 06/03 01:00
ceca: 你要不要先去多看幾棟房子在思考一下到底要甚麼.
a8785007: 燕巢 湖內 大樹 梓官 彌陀 園林188F 06/03 01:14
ppiigg419: 梓棺宅配算偏遠地區要多加運費189F 06/03 01:27
ppiigg419: 如果要新的話,岡山燕巢華廈還有,但可能沒車位了

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